東京２３区内の新築マンション価格はいつ上がり始める？

[匿名さん]

新スレたてました。

[256: 匿名さん]

後悔先に立たず

でもいいんじゃないですか、数年余裕かましていても
この掲示板によると、都心もまだまだ下がりまくるらしいんで（笑）

[257: 匿名さん]

ほんとに下がるんかいな。
新築も安くなったけど、１５％くらいだもんね。
これ以上安くなるなんてありえるの？

[258: 匿名さん]

秋以降に在庫放出でドスンと下がるよ。
それから底を這う。

[259: 匿名さん]

どこの物件？
正直欲しくない物件が安くなっても、買いたくないっす。

[260: 匿名さん]

今、在庫隠す理由なんてないでしょ。
もし理由があるなら、先行きに強気ってことくらいじゃないか？
金利もかかるんだから

[261: 匿名さん]

在庫を安売りし過ぎて売り物がなくなるなんて話もあるらしい。
不動産業者って一体！？

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/21th/times/news183.htm

[262: 匿名さん]

マンション買わない派なので高みの見物、実害なしの俺だが。
賃貸も高額になるほど条件ユルユルになってきた気がする。
礼金３ヶ月がいきなりゼロ。さらに駐車場代無料。
いったい原価はいくらなんだ？と。
究極は中古売却と賃貸募集の両天秤。
まるで厄介者扱い。

とても上げる市場には見えないね。

[263: 匿名さん]

>>262

おや、同じ考えですね。
都心部の賃貸物件も出物が出てきてます。
駅徒歩１～２分でもドカッと賃料下げてるケースが多々みられる。
買わなくても当分は横ばいだろうから焦るのはやめました。

[264: 匿名さん]

賃料がどかっとさがった地区と価格が知りたいです。

[265: 匿名さん]

262
事情があって住まなくなったものを貸しと売りと両方かけるのは、よくある話。
賃貸でも賃貸中より、空き室のほうが高く売れる。

[266: 匿名さん]

消費税率１２％へか。

今度の選挙、自民党に勝たせれば消費税率アップでマンションの駆け込み需要が期待できますよ！

駆け込み需要って、需要の先食いに過ぎないから後で需要減のリバウンドが予想されるけど。

[267: 匿名さん]

欠陥住宅保険って、上限がかなり低いみたいだけど。
鉄筋足りないタワマンとかで見舞金程度のカネもらって終わりってこと？業者の逃げ道にしか見えないな。

[268: 匿名さん]

日経9991円惜しい！

[269: 匿名さん]

保険会社が任意保険設定しろよな。
安全に自信があるなら掛け金安いはずだろう。

[270: 匿名さん]

>>269

激しく同意。

保険担保の範囲外は一切免責です。

で終わらせる口実作りに見える。


かえって手抜きしやすくならない？

[271: 匿名さん]

おまえら勘違いも甚だしい。
「新築の戸建てやマンションの販売業者は、保険に加入するか、法務局に一定の保証金を積み立てる「供託」を義務づけられる。」だけで
「売り主に保証金を積ませることで、仮に欠陥が見つかった場合、業者が倒産していても、購入者には補修費が支払われる。」趣旨だぞ。
三流デべでも、貧しい人々は安心してマンション買いなさいという趣旨。
そもそも保証範囲は、宅建業法の「瑕疵担保責任」範囲だから、瑕疵があったら業者の対応がまず第一。
そこから先、業者が倒産してはじめて保険が適応だあな。
なんか素晴らしい制度のように読み違えてる人、わざとなのか？

三流デべは、なんとか秋まで生き残って「わしらが倒れても保険があるから大丈夫」
って売る手立てに考えているのかね。
なんか、法制度の告知が不十分なのをいいことにいい加減なデマ流すやつがいるなぁ。

[272: 匿名さん]

しょせんは営業ツール？

[273: 匿名さん]

法律の漏れを法律で補った、役人の言い訳のような制度。
しょせん不動産業は法律でがんじがらめにしたところで、つぶれたらおしまい。
だいたいＦ■だのＧなんたらだのＭＣだの名前をしょっちゅうかえるのが
三流マンション業者。登録番号もしょっちゅう変わるわけで
つぶれて免責なんて、前から指摘されていたこと。
それを保険が保証する・・なんて役所の言い訳みたいな法制度だよ。

[274: 匿名さん]

保険があろうが無かろうが、
瑕疵が見つかったらテキパキと住人の希望通りに直してくれるわけじゃないよ。
業者はなるべく金が掛からないように対応したいんだから。

[275: 匿名さん]

いいよねー不動産業界って。
国家公認の詐欺許可証持ってんだから。