ライオンズ大泉学園マスターレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

モデルルームもできて、そろそろ販売開始ですね。
ライオンズ大泉学園マスターレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都練馬区東大泉2-424-20
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：55.3平米-90.2平米

[61: 契約済みさん]

購入後も他の物件といろいろ比較していますが、ディスポーザーや食洗器などの設備も付いているし
なかなかいい物件だと思っています。
このまま全部売れるといいですね。

[62: 契約済みさん]

今日、現地を通ったら、駐車場スペースに重機が入っていました。
さらに、西棟の北側の一部のブルーシートがとれていて、躯体が見えました。
バッチリ立ち上がっていますね！

完成に向けて着々と進んでいるようで、楽しみです。
竣工前に完売するといいですね。

[63: 匿名さん]

先週、MR行って来ました。オプション付けまくり、最上階の天井高もあり、イメージは付きにくいですが、それでも好印象。

仕様の割に、値段も良いと思いました。


最近、マンション購入を検討始めたので、ここで即決するか悩んでます。

大泉学園という街にも、魅力感じます。。

[64: 契約済み]

購入してからも近隣のマンションと比較してみてるんですが、ここはマイナス点があまり見つからないな、というのが正直な感想です。
造りがいいのはもちろんですが、立地が一番気に入ってます。
大泉と石神井の両方を利用できるし、買い物も便利だし。
あと今購入されるのなら西側住戸かと想像しますが（私も西側です）、日照時間は東側と遜色ないとも思います。
デベの回し者のような発言になってしまいましたが、購入したことに後悔はしてませんし、ほかの方も結構満足されてるのでは？

[65: 65]

さきほどは携帯から書き込んだので、見にくくなってしまいすみません。
１つ不満点があるのを思い出しました。

それは自転車の収容台数です。
１２４台ということは、１家庭２台未満。
駅から１０分（石神井からなら１６分）なら自転車は必須ですよね。
少なくとも夫婦２台分は確保したいと思うのですが…

[66: 契約済みさん]

自転車置き場はせめて１世帯２台は欲しいですね。
１階東側の世帯の方は専用庭に駐輪されると思いますが、
それでもやはり１世帯２台未満の計算になりますね。

ちなみに石神井公園駅は急行が止まるうえに、今後、始発が設定されるようです。
駅までの道もまーっすぐで、高架工事中の線路沿いに側道ができ、
北口にアクセスしやすくなるみたいです。（自転車で約５～７分程度かな？）

晴れの日は自転車で石神井公園駅、雨が降ったら徒歩で大泉学園駅と使い分けようと思っているので、
自転車置き場問題は重要です。

せっかくのエントランスに自転車が放置されたりしないか心配です。
現地数軒隣のマンションで入り口に多数駐輪されているのですが、
あまり安全面、見栄え的にもよろしくない気がします。

[67: 契約済みさん]

自転車置き場の件、あと１０台でもいいからどうにか増やせないのでしょうか。
足りないのは明らかなので、入居前にこの問題を解決してほしいですね。
営業の方に言ったほうがいいのでしょうか？

エントランスに自転車がいっぱい・・・なんて嫌ですよね。

[68: 契約済みさん]

営業の人に言っても「はい、では増やします」とは絶対に言わないですよね。

何か解決策ってありますか？

[69: 契約済みさん]

限られた台数で我慢するしかないでしょう。

[70: 匿名さん]

小さい子供のいる家庭は絶対に我慢なんてしません。ベビーカー放置→三輪車放置→子供自転車放置と数台放置するよ。
でも、それは計算のうち駐輪場増税工事で儲けられるから

[71: 契約済みさん]

本日物件現地まで様子を見にいきましたので
撮影してきました。

本日の概要では残5戸ということですね。
この調子で完売してくれるといいのですが。

[72: 契約済みさん]

私も昨日、現地に行ってきました。

私としては、タイルの色はもっとグレーのイメージでしたが、
ちょっとベージュがかった感じの印象を受けました。

6階部分の濃いグレーや、玄関部等の黒が入るともっと引き締まった感じになりそうですね。

[73: 匿名さん]

分譲前から増設が必要だとわかっていても、分譲後に工事の発注すればすべて住民負担。
車はマンション駐輪場がなければ、近辺駐輪場を探してそれでもなければ車かマンションどちらか諦める。
自転車はそれをしない。

[74: 匿名さん]

駐輪場が足りない人は、エレベーターで自転車を持って上がり
玄関ポーチの中にとめるしかないでしょうね。

[75: 契約済みさん]

狭いエレベーターに自転車を持って乗ってこられたらちょっと
迷惑ですよね。

自転車置き場の増設をお願いしたいですね。
多少費用がかかっても。

[76: 匿名さん]

駐輪場が足りないと購入前にわかっているなら買わなきゃいいだけだよ。

コスト面など考慮して、この価格でこの場所でこの数なら購入してもいいと言う人だけが買えばいいのです。

[77: 匿名さん]

駐輪場の問題、1階の方は玄関前に置いたり、ポーチ、専用庭に置くことで対応できるとしても、2階より上の方は厳しい。

販売側も、時間が経つにつれ、家族が増え、自転車が飽和状態になるのは想定内でしょう。

[78: 匿名さん]

>66さん
>>現地数軒隣のマンションで入り口に多数駐輪されているのですが

十字路の角のマンションですね。確かにいっぱいとまってますね。
でもあれは住民がとめているのではなく、来客者の自転車でしょう。
ファミリータイプのマンションは、必然的にママさんや子供が多く
ママ友さん、お子さんの友達の自転車をとめられる事になります。
事前に「裏の駐車場の方にとめてね」とでも言わない限り、
多分滝の横や、ライオンの横にとめられるでしょうね。
その辺は、管理組合ができれば取り決めもあるかも。

[79: 契約済みさん]

残り１戸ですね！

[80: 契約済みさん]

残り戸数、また４戸に増えてますね。
申し込みの時点で数字に反映させたものの、契約に至らなかったということでしょうか。


完成が待ち遠しいですね。
>>71さんがアップしてくださった写真ではタイルは張られていないようですが
>>72さんによれば、既に貼られている部分もあるってことですよね。
見に行きたくなりました。