ライオンズ大泉学園マスターレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

モデルルームもできて、そろそろ販売開始ですね。
ライオンズ大泉学園マスターレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都練馬区東大泉2-424-20
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：55.3平米-90.2平米

[61: 契約済みさん]

購入後も他の物件といろいろ比較していますが、ディスポーザーや食洗器などの設備も付いているし
なかなかいい物件だと思っています。
このまま全部売れるといいですね。

[62: 契約済みさん]

今日、現地を通ったら、駐車場スペースに重機が入っていました。
さらに、西棟の北側の一部のブルーシートがとれていて、躯体が見えました。
バッチリ立ち上がっていますね！

完成に向けて着々と進んでいるようで、楽しみです。
竣工前に完売するといいですね。

[63: 匿名さん]

先週、MR行って来ました。オプション付けまくり、最上階の天井高もあり、イメージは付きにくいですが、それでも好印象。

仕様の割に、値段も良いと思いました。


最近、マンション購入を検討始めたので、ここで即決するか悩んでます。

大泉学園という街にも、魅力感じます。。

[64: 契約済み]

購入してからも近隣のマンションと比較してみてるんですが、ここはマイナス点があまり見つからないな、というのが正直な感想です。
造りがいいのはもちろんですが、立地が一番気に入ってます。
大泉と石神井の両方を利用できるし、買い物も便利だし。
あと今購入されるのなら西側住戸かと想像しますが（私も西側です）、日照時間は東側と遜色ないとも思います。
デベの回し者のような発言になってしまいましたが、購入したことに後悔はしてませんし、ほかの方も結構満足されてるのでは？

[65: 65]

さきほどは携帯から書き込んだので、見にくくなってしまいすみません。
１つ不満点があるのを思い出しました。

それは自転車の収容台数です。
１２４台ということは、１家庭２台未満。
駅から１０分（石神井からなら１６分）なら自転車は必須ですよね。
少なくとも夫婦２台分は確保したいと思うのですが…

[66: 契約済みさん]

自転車置き場はせめて１世帯２台は欲しいですね。
１階東側の世帯の方は専用庭に駐輪されると思いますが、
それでもやはり１世帯２台未満の計算になりますね。

ちなみに石神井公園駅は急行が止まるうえに、今後、始発が設定されるようです。
駅までの道もまーっすぐで、高架工事中の線路沿いに側道ができ、
北口にアクセスしやすくなるみたいです。（自転車で約５～７分程度かな？）

晴れの日は自転車で石神井公園駅、雨が降ったら徒歩で大泉学園駅と使い分けようと思っているので、
自転車置き場問題は重要です。

せっかくのエントランスに自転車が放置されたりしないか心配です。
現地数軒隣のマンションで入り口に多数駐輪されているのですが、
あまり安全面、見栄え的にもよろしくない気がします。

[67: 契約済みさん]

自転車置き場の件、あと１０台でもいいからどうにか増やせないのでしょうか。
足りないのは明らかなので、入居前にこの問題を解決してほしいですね。
営業の方に言ったほうがいいのでしょうか？

エントランスに自転車がいっぱい・・・なんて嫌ですよね。

[68: 契約済みさん]

営業の人に言っても「はい、では増やします」とは絶対に言わないですよね。

何か解決策ってありますか？

[69: 契約済みさん]

限られた台数で我慢するしかないでしょう。

[70: 匿名さん]

小さい子供のいる家庭は絶対に我慢なんてしません。ベビーカー放置→三輪車放置→子供自転車放置と数台放置するよ。
でも、それは計算のうち駐輪場増税工事で儲けられるから

[71: 契約済みさん]

本日物件現地まで様子を見にいきましたので
撮影してきました。

本日の概要では残5戸ということですね。
この調子で完売してくれるといいのですが。

[72: 契約済みさん]

私も昨日、現地に行ってきました。

私としては、タイルの色はもっとグレーのイメージでしたが、
ちょっとベージュがかった感じの印象を受けました。

6階部分の濃いグレーや、玄関部等の黒が入るともっと引き締まった感じになりそうですね。

[73: 匿名さん]

分譲前から増設が必要だとわかっていても、分譲後に工事の発注すればすべて住民負担。
車はマンション駐輪場がなければ、近辺駐輪場を探してそれでもなければ車かマンションどちらか諦める。
自転車はそれをしない。

[74: 匿名さん]

駐輪場が足りない人は、エレベーターで自転車を持って上がり
玄関ポーチの中にとめるしかないでしょうね。

[75: 契約済みさん]

狭いエレベーターに自転車を持って乗ってこられたらちょっと
迷惑ですよね。

自転車置き場の増設をお願いしたいですね。
多少費用がかかっても。

[76: 匿名さん]

駐輪場が足りないと購入前にわかっているなら買わなきゃいいだけだよ。

コスト面など考慮して、この価格でこの場所でこの数なら購入してもいいと言う人だけが買えばいいのです。

[77: 匿名さん]

駐輪場の問題、1階の方は玄関前に置いたり、ポーチ、専用庭に置くことで対応できるとしても、2階より上の方は厳しい。

販売側も、時間が経つにつれ、家族が増え、自転車が飽和状態になるのは想定内でしょう。

[78: 匿名さん]

>66さん
>>現地数軒隣のマンションで入り口に多数駐輪されているのですが

十字路の角のマンションですね。確かにいっぱいとまってますね。
でもあれは住民がとめているのではなく、来客者の自転車でしょう。
ファミリータイプのマンションは、必然的にママさんや子供が多く
ママ友さん、お子さんの友達の自転車をとめられる事になります。
事前に「裏の駐車場の方にとめてね」とでも言わない限り、
多分滝の横や、ライオンの横にとめられるでしょうね。
その辺は、管理組合ができれば取り決めもあるかも。

[79: 契約済みさん]

残り１戸ですね！

[80: 契約済みさん]

残り戸数、また４戸に増えてますね。
申し込みの時点で数字に反映させたものの、契約に至らなかったということでしょうか。


完成が待ち遠しいですね。
>>71さんがアップしてくださった写真ではタイルは張られていないようですが
>>72さんによれば、既に貼られている部分もあるってことですよね。
見に行きたくなりました。

[81: 契約済みさん]

71です。

北側を撮影しました。
タイルは貼られていました。写真ではわかりにくいかな。。。
その時点では他の角度はブルーシートで見えませんでしたが
隙間から覗いたところ東面上階のタイル貼りをしているのが見えました。

ユニクロの近くにおいしそうなハンバーガーのお店ができていましたよ。
時間がなくて入れませんでしたが次回は行ってみようと思います。

[82: 契約済みさん]

>>81さん

80です。わざわざありがとうございます。
ハンバーガーのお店、嬉しいですね。
そういえばまだ「おだふじ」のケーキも買ってません。
これから色々なお店を探すのも楽しみですね。

[83: 契約済みさん]

72です。

私が隙間から覗いたときは、西側にはタイルはまだ貼られていませんでした。

話題の残り戸数ですが、現地の大きな看板に、F,G,K,Lの間取りが出ているのですが、
土曜日時点では、F,G,Kにのみ完売御礼の札がついていました。Lはまだ残っているようです。
土曜日時点の物件概要では、60㎡台までしか掲載されていなかったと思います。

推察するに、まだ売り出していない（物件概要に掲載していない。）ものもありそうですね。

昨日から今日の3戸→1戸→4戸という動きは、売り出していないものに引き合いがあり、
一時的に物件概要に掲載したのかもしれませんね。

[84: 契約済み]

営業担当の方から、完売の知らせが来ました。早く売れて良かったですね。

[85: 契約済みさん]

完売の連絡、私もいただきました。
営業の方も予想よりずっと早い完売だと言っていました。
皆さんの好意的な書き込みも側面支援になったようですね。

ただ、これからが新たなスタートですね。
ほかの掲示板（契約者専用）を見ていても入居後にいろいろな問題を
抱えているところも少なくないようです。
（住居の瑕疵ということではなく住民同士のトラブルなど）

これからも皆さんで協力して快適な新居生活を楽しんでいきましょう！

[86: 契約済みさん]

竣工前に完売、嬉しいですね。
住んでるマンションに売り出し中の看板や横断幕が付けられる心配も無くなり、嬉しい限り。

[87: 契約済みさん]

インテリアフェア（２回目）行ってきました！
今回は注文目的で。

結局のところ、カーテンは断念。
ミラーやピクチャーレールなど、事前取付が望ましいかなと思うものを注文。

内覧会時の取り付けっぷりが楽しみです。

[88: 契約済み]

我が家も、ピクチャーレール、ミラーを購入予定です。


あとは、引越し費用がどのくらいかかるか不安です。

[89: 物件比較中さん]

駅前の住友のタワーマンションと比較検討された方はいませんか。

[90: 契約済みさん]

インテリアフェアでかなり予算オーバーになってしまって
焦ってます。。。

エアコンが予想以上の価格で
フェア帰りに量販店で同等程度の商品をみたらかなり安かった。
でも取付工事が不安。
別のインテリア業者に見積もり取ったら3万くらいの差。

みなさんエアコンどうします？
時期的に入居時には取り付けておきたいですよね。

[91: 契約済みさん]

ついに公式サイトも閉じてしまいましたね。
完売は嬉しいですが、なんか寂しいです。

>>89
比較検討しましたよ。
最後まで悩みましたが、結局こちらに決めました。
駅近は魅力ですよね。

[92: 契約済みさん]

エアコンは様子を見ようかなと思っています。

入居は８月末ですし、暑い時期は残り数週間かと。
ウチは冬場は使いませんし、今年の夏の数週間の使用と
１年間の技術の進歩（エコ性能の向上）を比較した場合、
翌年に検討すれば良いかなと思っています。

買うとしてもやはり量販店がお値段的に良いですね。
ただ、その場合でも標準工事ではなく、お金を払ってでもしっかりとした取り付け工事を依頼しようと思ってます。

[93: 契約済みさん]

ついに正面のシートが外れましたね。内覧会の案内も着ましたし、いよいよ入居が迫ってきた感じがします。

[94: 契約済みさん]

みなさん、インテリアフェア行かれました？結構なお値段に驚きでした。
赤外線カットの飛散防止フィルムをリビングのガラスに設置するか検討中です。
備え付けの棚やエアコンは、値が張りすぎで、手が出ないですね～

[95: 契約済みさん]

引越しの順番がきまりました。
運悪く最後のほうでした。
皆さんはやはり引渡し後の早めの土日に引越しされる予定ですか？
当然働いていますので引越し日のと仕事の調整が大変そうです。
また、自転車置き場の問題もありますが、これは組合ができたら増設か駐輪問題ないスペースを見つけて対処したい問題ですね。

[96: 契約済みさん]

引越順位　こちらも最後の方でした。

現在、賃貸なので8月中には済ませたいものです。

ちなみに初歩的な質問で恐縮なのですが、鍵の引渡しは引越日に
なるのでしょうか。

[97: 契約済みさん]

>>95-96
同じく引越順位、最後の方でした。
今は賃貸なので、8月中の引越を希望しているのですが、土日以外は勤務先の都合上、難しいです。

自転車置き場は、明らかに足らなくなる予感がするので、駐輪スペースの確保は議題に挙がるでしょうね。

[98: 契約済]

以前問い合わせたら、自転車置き場の数はほかのマンションの例から見ても、
おそらく問題ない数なのではと事務センターは言っていました。

昨日の説明会の資料でも世帯１台分以外はフリースペースとして使用とありましたよね。

つまり余っている場所は早い者勝ちで使えるということですが、もし数が足りない場合、
通勤で自転車を使い、帰宅したら自転車を置くスペースがないという事態にもなりますよね。
早急になんとかしたいものですが、１１月までに問題化した場合にはどうするのでしょう？

今までこのスレも平和に進行しており、感じのよい方が住まわれるという印象があるだけに、
余計なイザコザのもとにならなければと思います。
いざとなったら処分するしかないですね…

[99: 契約済みさん]

今日引越の見積もりを何件かお願いしました。
なるべく安く出来たらいいのですが…
あと内覧会では内覧会同行業者を依頼されてる方はいらっしゃいますか？

[100: 契約済みさん]

内覧会同行業者、依頼しました。
安くはありませんでしたが、今後何年も住む家ですから、安心料みたいなものですね。
プロ目線でしっかりチェックしてもらいたいものです。

[101: ビギナーさん]

名前だけの知名度で購入を決めるのは危険。
隣は２ＬＤＫでガキ5人親含めて7人で住んでる。
分譲後わずか数年しかたってないのに時々金融機関からローン滞納ハガキが誤送されてくる。
さすがライオンズたかがライオンズ。

[102: 契約済みさん]

>>101
それはライオンズの問題ではなく、住宅ローンの審査OKした金融機関の問題では？

[103: 契約済みさん]

引越しの優先順位が結構早くて、びっくりしました。
何分、くじ運は悪いほうなんで…

でもサカイが主管に入っているって、皆さんサカイでお引越しされる方が
多いのでしょうか。
本当は他業者で予定していましたが、とりあえずサカイでも見積りを
お願いしてしまいました。安いのかなぁ。
家具＆家電で結構な出費なので、引越し代金はなるべく安く抑えたいです。

[104: 契約済みさん]

サカイさんにお電話で問い合わせしてみました。
引越しの見積りは、平日か土日か、午前なのか午後なのかによって見積りに違いが出るらしいとのことで、引越し日程が決まらないとちゃんとした見積りが出せないと言っていました。
ということで、我が家は引越し日の抽選後に数社に見積りをお願いしようと考えています。
中には即決割引など、見積り査定に来た当日にその場で頼むことでさらに割り引いてくれる業者さんもあると聞いたことがありますが、金額だけでなく対応等総合的に判断して決めようかなと思っています。

[105: 契約済みさん]

昨日、現地前を通りましたが、ほぼ完成に近いですね！
まだライオン像は設置されていないようですが。
植栽も植わり、滝も完成していましたよ。

内覧会が楽しみです。

[106: ビギナーさん]

NO.101です。
購入時、金融機関が主要取引先でした。（現在はどうだかわかりませんが...??...）
しかし、管理会社のアステージはサポートがしっかりしているので運が良い悪いは隣次第かもしれません。

[107: 契約済みさん]

ついに明日から内覧会ですね！

[108: 匿名さん]

未だライオンズという知名度だけで購入しようとするのか。
管理費滞納駐車場滞納ローン滞納が現実。
こんなところは早く売っぱらいたいが引っ越しが面倒。
滞納者はさっさと銀行が差し押さえよ。
真面目に生活している者の身になって考えよ。

[109: 契約済]

なんだかよくわからん人はほっといて（入居後はサイバーホームの掲示板で話しましょう！）、
内覧会の感想ぜひおうかがいできればと思います。
いよいよもう１ヶ月後に引き渡しなんですね～

[110: 契約済みさん]

私も初日に済まされた方の感想をお聞きしたいです。
細かい指摘箇所はともかく、まずは全体的な印象など。
時間はどのくらいかけられましたか？