ライオンズ大泉学園マスターレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

モデルルームもできて、そろそろ販売開始ですね。
ライオンズ大泉学園マスターレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都練馬区東大泉2-424-20
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：55.3平米-90.2平米

[21: 匿名さん]

３階程度を検討していますが、電線の位置とか考えるとどうなんでしょう。４階でも変わらないのでしょうか。
リヴィンに近いのは便利ですし、小学校との距離もそれほど遠くないし、正直迷ってます。
今、どれ位の売れ行きなのかなあ。

[22: 契約済みさん]

各階からの眺望の写真があるので見せてもらったらいかがでしょう？

物件概要をみると残14戸となっています。
毎週2戸ぐらいのペースで売れてるようですね。

[23: 匿名さん]

物件概要をチェックしてみたら、残り１２戸になっていますね。
完成までにどれだけ売れるでしょうか。。。

[24: 契約済みさん]

売れてるって聞くと契約した者にとっては嬉しいですね。

[25: ビギナーさん]

MR行ってきました。
営業の方も「やり過ぎた」とおっしゃっていましたが、あのオプションだらけの
MRでは全くイメージわきませんでした。
最上階を買われる方は良いと思いますが、間取りに始まって天井の高さ、廊下の
壁材、リビングの棚、キッチンの天井の庇、存在感あるテレビボードetc・・・。
トレンディドラマに出てくるような部屋を、あの住所に作られてもという感じでした。
もう少し標準タイプの間取りのMRを見学したかったです。

[26: 匿名さん]

>No.121 by ビギナーさん　2009/03/31(火) 19:26
>MR行ってきました。
>営業の方も「やり過ぎた」とおっしゃっていましたが、あのオプションだらけの
>MRでは全くイメージわきませんでした。
>最上階を買われる方は良いと思いますが、間取りに始まって天井の高さ、廊下の
>壁材、リビングの棚、キッチンの天井の庇、存在感あるテレビボードetc・・・。
>トレンディドラマに出てくるような部屋を、あの住所に作られてもという感じでした。
>もう少し標準タイプの間取りのMRを見学したかったです。

なにがねらい？

[27: 匿名さん]

モデルはそうゆうものです。
この物件に限ってのことではない。

もっといろんな物件を見て勉強してください。

どうしてもイメージできないなら竣工済みの物件を検討したら？


あの住所らしい部屋ってどんな？

[28: 購入検討中さん]

No.25さん。まったく同感です。

モデルルームって実物ができるまえに、買う立場の人間からすると実物をイメージし易くするためにあるものだと思うんですが、実際にモデルルームに行くとほとんどイメージできないものでがっかりさせられます。

売る側の意見ではNo.27さんの言うように、実際の物件より高級なイメージを与えるために作るってことになるのでしょうね。

現状、客のことを考えない業者が多いのであればモデルルームに多くを期待するのはあきらめたほうがよさそうです。どこかがこの現状を変えてくれないものかなあ。

例えばオプションの使用は物件価格の何％以内とか何カ所以上変更不可とか規制をするとか……

[29: 匿名さん]

私も同感、竣工してから検討かな。

[30: 匿名さん]

MRのオプションは、多分200万は超えてるでしょうね。
浴室のテレビだけでも20万だし。

[31: 匿名さん]

モデルルームとまではいきませんが、皆さんオプションは何か付けませんか？

何かオプションを付けようかと検討中です。

[32: 契約済みさん]

インテリア相談会の案内が来ましたけどどれも高いですね。

自分で手配できそうなものは自分で情報収集して価格を比較してます。

フローリングのコーティングは賛否両論ですが、
これは入居後だと面倒らしいのではやめに検討しないと。
営業さんはコーティングはいらないと思いますと言ってましたけどね。

[33: 匿名さん]

MRの設備は、業者・物件・その時期の流行等、色々反映されて決められます。
オプションについては、高級感出そうとか高所得者狙いとかで、豪華にするようですね。
業者が沢山標準でつけちゃうと、それだけ出費も掛かるから。
ウチでは初心者の頃、〇井物件でＯＰオンパレードで懲りてから、備品一つ一つ「ＯＰ」シールを
チェックしてます。
建物内部も入れる位までなってから、両方比較すると、今後の生活の理想が見えてきます。

[34: 匿名さん]

フローリングのコーティングは一度かけたが最後、何年か毎に施工しなおさないと
はげたり汚れたりで大変です。
今住んでるマンションで2回程塗りなおしましたが、その度に家具の大移動で大変でした。
あと科学雑巾（ダ○キン等）を使うと、コーティングがはげると言われました。

汚れや傷が目立つ目立たないは、コーティングよりもフローリングの色が左右するような
気がします。
MRの黒い床は、ちょっとした傷でも目立ちそうだと思いました。

[35: 契約済みさん]

オプションはいろいろと付けたいけれど、確かに高いですね。

皆さん食器棚はどうされますか？キッチンにぴったり合う物を探すのは難しいですね。

７月の内覧会まで待ち遠しいですね。
でも部屋の図面を見ながらいろいろと考えるのは楽しいですね♪

[36: 匿名さん]

現地を通ったら、Ｇタイプに完売との表示が出ていました。
モデルルームのタイプではない間取りが早々に完売ってするんですね。
それだけ魅力的だったのでしょうか。
やはり南向きだから？

[37: 匿名さん]

南東角の部屋ですよね。
やっぱり一番人気があるんじゃないでしょうか。

[38: 契約済みさん]

残10戸となったようですね。

[39: 契約済みさん]

残り1戸になってます。
2日で9戸売れた計算ですが、何があったのでしょう？
（売れる分には私もうれしいのですが）

[40: 契約済みさん]

間違いだったみたいですね。
残10戸にもどっています。

売れるのはうれしいけど、なにかあったのかと
びっくりしますね。