アライエ等々力（旧称：東急電鉄リノベーション（世田谷区等々力7丁目））

[匿名さん]

まず等々力で4,000万円前後という価格が気になりました。
従前用途：社宅、平成4年築の物件ということです。
現地に行かれた方いらっしゃいますか？
画一的な間取りや内装には物足りなさを感じているので、
そのあたりにも踏み込んで部屋を完成させらるのであればかなり魅力的です。
気になる方、情報交換しましょう。


売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：株式会社共栄工務店 /株式会社インテリックス空間設計
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[41: 匿名さん]

結局のところ既に削除済みの電波書き込みはなんだったの？ただの嫌がらせ？ｗ

[42: 匿名さん]

嫌がらせとしての書き込みであることはまちがいないだろうけど、全くのデマを書いてるわけではないのも確か。

[43: 匿名さん]

>No.42

確かに。
移り住む大人はそんなことは気にしないけど。
子供がそういった差別的扱いを受けるかもしれないと思うと気が滅入りますね。
子供って結構残酷なこと言うし。

[44: 匿名さん]

まぁ、ここで差別的な話をいつまでも引きずってるのは、いい歳した大人なわけなんだが。
これだけ書いてあるんだから、もう十分なのでは？

[45: 匿名さん]

物件の東側にある約150坪の駐車場の存在が気になる。
あそこにマンション側を背にした（つまりマンションとの隙間が殆どなしの）建物建つ可能性は大いに有るよね…。

[46: 匿名さん]

＞全くのデマを書いてるわけではないのも確か。
ここはっきりさせません？ｗデマなの？デマではないの？
はっきりさせないから駄目なんでしょ、濁す必要がよく分かりません。
確定させれない、分からないのなら、書き込まないで欲しいです。

＞物件の東側にある約150坪の駐車場の存在が気になる。
この駐車場の情報は、営業の人に教えてもらえますよ。当然色々と調べているようです。
可能性はゼロではないと思いますが、向かい合わせにべランダを作ることはふつうないかと思います。
そして、建てても建物高さはこの物件と同じ高さです。３階の人なら日照は問題ないと思いますが。

[47: 匿名さん]

私はあの場所は白だと思いますよ(前にもそう書きました)。
ただあの界隈の中では交通量、周囲の雰囲気等、すごく良い環境とは言えないですかね。
立地について何か他の事実に基づく要因があるが故に、
執拗なネガがつい可能性については分かりません。
その場合は地場の不動産屋(三田さんのところ等)に正直に聞けば教えてくれるのでは？

ただ思うに、競合する物件のデベおよび中古物件の売り主サイドが地域の一部のグレーな部分をついて
ネガキャンしてるような気もします。
リノベ済でこの価格って、それだけ安いですから。

私自身は深沢・八雲近辺が好きな、ただの住人ですので悪しからず。

[48: 近所をよく知る人]

私もデマと思いますよ。
この物件から歩いて行けるところに、問題とされていると思われる所があるのは確かですが、
物件周辺（等々力７丁目）とは町並みがずいぶん異なります。
また、あの辺りは、地理的には、深沢と奥沢の２つの沢を見下ろす丘の上といった感じで、
立地環境も異なります。
地図を片手に１時間くらい歩き回ってみでば、おわかかりいただけると思います。
余談として、説得力がないかもしれませんが、紀伊国屋があるくらいだから、安心してよいのでは（笑）

[49: マンコミュファンさん]

ネパール大使館もありますね。

[50: 匿名さん]

＞能性はゼロではないと思いますが、向かい合わせにべランダを作ることはふつうないかと思います。

この辺歩いてみたけど、敷地面積20坪未満の三階建てミニ戸が並ぶ場所が多い。
マンションと同じ高さの戸建もいっぱいあった。
隣の未舗装駐車場に北（奥）から南（道路）に向かってずらっと６件ぐらいのミニ戸が建つ可能性は高いかも。
ベランダが向かい合わせならまだいい。
家の前に車が通れるほどの私道を通すはずだから、建物自体は、まあ多少マンションから離れる。
でも普通はマンションに背を向ける形で建てるよね。
そうなると、私道確保を考えると、マンションにぎりぎり迫って、建ててくる。
マンション１階の庭が奥行３ｍだから、バルコニーの４メートル前に家の壁、という状況。

[51: 匿名さん]

ネパール大使館…実物見たことある？
近所に大使館もある、閑静な住宅街っていうイメージ持ってると、ギャップにびっくりするよ。

[52: 匿名さん]

>No.51
あんたセンスないよ。

[53: 匿名さん]

来週から登録受付、そして２２日は抽選ですね。
倍率はどのくらいになりそうでしょうか。
既に営業の方に聞いた方、いますか？

せっかく今まで検討してきたのだから、当選したいものですが。
かなりの高倍率になりますかね。

[54: 匿名]

外観はどんな感じか知りたい

[55: 購入検討中さん]

>No.53さん
100件程度の要望申込で平均にすれば約５～６倍でしょうか。
入りたい場所に登録するか、要望倍率の低いとこに出すかなど、悩みますね・・・。

[56: 匿名さん]

>>54

元々は全体的に黄土色っぽかったのが、
建物全体は白、屋根や庇、バルコニーや花台、フェンスは焦茶色。
階段部分の壁や各戸ドアは白。
各戸ドアの間にあるMBの扉は焦茶色だったかな。
外観は特に奇を衒うこともなく、良い意味で（？）垢抜けない、ノスタルジックな外観になりそう。

[57: 匿名さん]

説明会時の話とは違って、抽選が非公開で、抽選番号も後で伝えるという・・・。
抽選番号を後で聞かされても非公開の抽選でまったく意味ないし（笑）
審査まで先にやらせといて、完全にコネの方のみが買えるという・・・。
売り手が買い手を選ぶ物件ということでしょうか。

[58: 匿名さん]

説明会時の話とは違って、抽選が非公開
↑リビタにて抽選って説明会の時に頂いた用紙に書いてありましたよ。
うちは申し込み見送りましたけど。
どの程度申し込みあったんでしょうかね～。
そこは気になるところですが。

[59: 匿名さん]

うちも登録申し込みの時は抽選番号は未記入で、後日、番号を伝えられました。
抽選会には来ないでください、と何度も言われました。

[60: 匿名さん]

>>58
抽選するのは知ってますし、普通そうだと思うんですが、初め抽選は「公開」でやるってことでした。
それが営業マンから無茶苦茶な理由（笑）を聞かされて、変更になったとかで、非公開に。
非公開の抽選って抽選でもなんでもないですよね（笑）
あと、1ヶ月の日程前倒しとか、不可解なことが多数でしたけど、無駄な出来レースなら早く教えて欲しいのが本音です。
かけた時間と交通費が無駄ですもんね。
まぁ人気だったし、ＮＨＫの取材もあったし、普通ではないんでしょうね。