アライエ等々力（旧称：東急電鉄リノベーション（世田谷区等々力7丁目））

[匿名さん]

まず等々力で4,000万円前後という価格が気になりました。
従前用途：社宅、平成4年築の物件ということです。
現地に行かれた方いらっしゃいますか？
画一的な間取りや内装には物足りなさを感じているので、
そのあたりにも踏み込んで部屋を完成させらるのであればかなり魅力的です。
気になる方、情報交換しましょう。


売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：株式会社共栄工務店 /株式会社インテリックス空間設計
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[3: えっ]

土地の歴史ってなんですか？
かなりいいなと思ってピックアップしている物件なのですが。
よかったら教えてください。

[4: 匿名さん]

エレベーターがないんですね。

[5: 購入検討中さん]

なんか面白そうな物件ですね。
リノベーションは近年話題ですが、実力のあるリノベ会社はまだまだ少ないのが現実。。
でもここはなかなか好印象ですね。
どこまでワガママ言わせてくれるんでしょうね。

早速私も資料請求してみましたので時間ができたらMRにいってみます。

[6: 匿名さん]

安いな
応募殺到しそう

[7: 匿名さん]

価格は安いのですが、目黒通りに近いし駅まで徒歩14分。何年か住んだ後の売却や賃貸に苦労するのでは、と見送ります。

[8: 買い換え検討中]

目黒通りからはそこそこ離れていそうですよ。
徒歩１４分は田園都市線の奥に買うことを考えると許容範囲？

[10: 購入検討中さん]

人気物件には必ずこういう電波ゆんゆんな書き込みがされますね…

[11: 購入検討中さん]

№９の匿名さん

＞等々力７丁目は深沢３丁目とならび元***です。

これはどういった意味なのでしょうか。
きちんとしたソースを提示してください。

元々この物件に興味があるからこそ、この掲示板を見ているのでは？

[13: 匿名さん]

変な人がいますね。
相手にするのやめましょう。

[14: 購入検討中さん]

元○○が気になったので、簡単に調べましたが特に何も出て来ませんでしたよ（笑）
ヒントに品川の南大井があるので、いいとこちっちゃな処刑場後とでも言いたいのでしょう。

そんな100年以上も前の事にこだわる人は、人類の起源から気にしてマンション選びして下さいね。はは。

[15: 匿名さん]

深沢・八雲・東ヶ丘・碑文谷に物件持ってんだが、
12の言ってることは半分アタリで半分ハズレ。
確かにそういう歴史もあるが、７丁目や深沢３丁目の全部がそうって訳でもないでしょ。
(それを言ってたら深沢４丁目や１丁目もヤバイ)
まぁ実際現地近くを歩くと未だに「うわ、ここは…」って辺りと
道１本隔てただけなのに全然違う佇まいになる。
この物件の場所は確かにいわゆる等々力ではないし、６丁目の交差点への行き来の車も少なくない。
ただすっごく悪い場所でもないし、紀ノ国屋も西友のホームセンターも近く、
７丁目からコーチ使えば自由が丘まですぐでしょう。
個人的にはここだったら尾山台は使わない。
あと同じ社宅でも通りの対面にあった建物の方が、
味があってリノベしたら面白そうだったけど取り壊されたんで、残念。

[16: ご近所さん]

通りの対面にあって、取り壊されて更地分譲された社宅とは別に、
道一本北側にも同じ会社の社宅があって、そっちは別の売主だけど、
やはり１棟リノベして分譲されるみたい。
部屋は70平米台南向きが殆どで、エレベーターも新設、敷地内駐車場がこの地域で１万円台前半で、
販売価格4,000万前後だった。
ttp://ceana.co.jp/todoroki/concept.html

[17: 匿名さん]

元○○が気になるなら、グーグルで物件近辺の航空写真チェックしてみるといいよ。
それ見て分かる人は分かるだろうし、分からなければそれ以上深く考えなければいい。

[18: 購入検討中さん]

すごーく迷います！！
MR行って来ました♪
自由が丘にも歩けるし　駒沢公園にも自転車で行けるし
住んだら楽しいだろうなぁと。
現在バリバリの都心に住んでますがこういう住宅街も良いなぁ。なんて
町並みも綺麗だし。

フリーで自分好みに変えられるっていうのも憧れます。

ただ！！！エレがないのはかなりのマイナスポイントかも～。。
防犯が気になるから１階はイヤだし。（南側はフェンスなし！！！！）
70平米はほしいけど２階のMRの間取りは気に入らない。。。
となると３階になってしまう★
子供かかえて３階はキツイな。
このバリアフリーのご時世になぜエレなしなのかしら。。
まぁ作りが昔の団地っぽい作りだから難しいのかな。

築年数　エレなし　管理人さんは１日に２時間程度の出勤・・
トータル的に見ると自分たちがずーっと住むにはいいけど転売は難しいのかも。
そしてそんな事情を考慮すると価格もそんなに安くはないのかも！！

セーナ等々力ももちろんチェック済みですが
あちらは間取りも使用も一切選べないそう。
会員優先販売でこちらは先着らしいので気になる方はお早めに(^^)v

[19: 匿名さん]

この物件のすぐ近く（北東にワンブロック行ったところ）に、住友商事のクラッシーハウスブランが建つ。
そっちに比べると、同じ白っぽいマンションとしてやっぱり見劣りは否めないかな。

[20: 匿名さん]

この界隈は自転車必須と考えて間違いないわけですが、自転車置き場が36台分で２段ラック式になるそうです。
総戸数18戸だから、単純計算で１戸につき２台分。公平に上下段セットで割ることになるでしょう。
大人２人家族ならまあなんとかなるとして、子供がいる場合、子供の自転車は下の段、大人は上の段と。
それでも両親どちらかの自転車はエレベーター無しで室内持ち込みになる。また、重いママチャリ、電動自転車を上段に上げるのはキツイ。
自転車に乗る子供が家族の中に二人以上いる場合、子供の自転車を上段に置くと、子供自身で自転車の上げ下ろしはかなり厳しい。かといって、エレ無しで子供自身が自転車を室内に運び込むのは不可能に近い。さらに両親どちらかの自転車も室内に入れるから、室内に２台～の自転車置き場を確保しなければならない。
家族総出で駒沢公園へサイクリング、というのはなかなか難しいかも。