Brillia多摩ニュータウン4

[マンション住民さん]

Brillia（ブリリア）多摩ニュータウンの契約者と入居者専用スレです。

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所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
売主：東京建物
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

【物件情報を追加しました 2014.4.21　管理担当】

[941: 働くﾏﾏさん]

その建替組合の資金の出処を教えてくれますか？

[942: 契約済みさん]

>>938
分譲価格うんぬん言い出したらキリないよ。
そんなこと考えてたらマンションどころかあらゆる物買えなくなるわ。

>>939
妄想はご自分の日記帳にどうぞ。


今回の伐採費用ってそんなに異常な価格なの？
そりゃ日本中探せばもっと安い業者もあると思うけど、そんなの非現実的でしょう。
見積もり取るのだってタダじゃないんだから。
それに格安すぎる業者はアフターサービスが悪かったりするし、そういった安心も含めての300万円だったとは考えられませんか？
この掲示板には林業に詳しい人多いみたいですから、相場くらい教えてください。

[943: 入居済みさん]

941さんへ
費用は、「建替組合員」=「旧諏訪2丁目住宅管理組合員」の積み立て金です。

[944: 働くﾏﾏさん]

>942
以前にも書きましたが、同じような斜面でクレーン車を手配し、周辺歩道を立入禁止にし、駐車場の車を工事期間中移動してもらい、松の木5本で30万でした。

[945: 住民さんＡ]

しつこいね
建替組合の費用なんだから非組合員がどうこう言う内容じゃないだろ
分譲価格どうこういう輩もズレてるよな〜
すでに購入済みの価格が変動する訳じゃないのに…

そのうち、金がもったいないから理事が植栽切れよとかいう輩が湧きそうだなw

組合ニュースみてビビったけど家庭菜園の野菜盗まれるとか世も末だなw

[946: 契約済みさん]

伐採費用の相場をかんたんにググってみたところ、
(A社)1本：高さ(m)×5,000円×リスク係数(0.5～2.0)＋処分費
(B社)1本：高さ(m)×10,000円×リスク係数(0.5～1.5)
本数が多いと割引あり。
ちなみにA社は業界最安値を謳ってます。

ここの松の木は概ね10m以上。
腐った木だとリスク係数が高くなる上、ウッドチップにして商品化できないので処分費も高くなるとのこと。
1本あたり10万円は相場どおりというか、むしろ最安値に近いんじゃないかと。

もし自分が監査役だったら特に不正支出とは判断しないレベルです。
お友達価格や伐木を不法投棄する業者持ち出して「こっちのほうが安い」はなしで。

[947: マンション住民]

>>939
みたいなのは、名誉棄損で訴えて、部屋番号と名前をみんなに周知したほうがいいね。
訴訟費用は管理費から一時立替でいいよ。
最終的に939に支払ってもらって、誰も損しない。

根拠もないのに役員のやる気を削ぐような発言して、百害あって一利なしだわ。
いちゃもんつけがどこの誰かわかれば「あーまた○○が騒いでるな」とわかるから、
今度から署名入りで発言して。

[948: 入居済みさん]

なるほど高さで価格が変わるのか
今家路で松を横に見てるがここの松は10メートルじゃきかないな
でかすぎるｗ

[949: 927]

花火について教えて頂いた皆様ありがとうございます。
調布市花火大会と昭和記念公園を詳しく調べてみます。

府中の花火大会、A棟からよく見えました。雷の中開催していてびっくりしました。
同じく通路の手すり越しに見ている方も何人かいたようで
大きな花火があがるたびに歓声があがっていました。

[950: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

生まれて初めて分譲マンションに住んでみて何もかもが新鮮で全てを肯定している人には分からないだろうけど、組合費の使途の監視は住人の義務ですよ。

[952: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

950さん、そこを否定されてる人が今までの発言者にいます？
それはそれで大事です。

ただ、想像だけで非難するのも違いますよね？
建設的なお話なら歓迎です。

ただ、使途が気になって仕方ない方は次回自らがなんらかの委員をやるのが
1番建設的かなと思います。

[953: 住民さんＡ]

>>950
管理組合の費用監視は必要ですが、建替組合の費用は建替組合の方が監視すれば良い話。
毎回のことだけど屁理屈こねて論破されて火病っていなくなるんだからここら辺でやめときなよ。
潮時だよ。

[954: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですね。「生まれて初めて分譲マンションに･･･」って発言自体、かなり上から目線だしw。初めてのマンションで何か問題でも？分からないことには口を挟んでませんけど何か？勝手に決めつけてんなや。

[955: 住民]

まぁ、まぁ、悔しいのはわかりますが落ち着いて落ち着いて。

[957: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そう言えば散弾銃事件のその後の情報がありませんが、すぐ近くの事件だけに気になります。

[958: 契約済みさん]

今日改めて松を見上げてみましたが、目測でも15m。
中には20mを超えてそうなものもありますね。
>>944さんのケースとは高さが大きく違ったのかもしれません。
とりあえず私は松の伐採費用に関しては、適正なのかなと思いました。

>>957
既に逮捕されている以上、よほど大きな事情がない限りもうニュースにはならないと思います。
起訴されれば公判を傍聴できますから、興味があるなら行ってみては？
っとさすがにスレ違いか。

[960: マンション住民さん]

管理費やら組合費やら、日々の監視は詳しい人がしっかりやっといてくれればいいや。
私は来年の総会の会計報告の内容をしっかり確認することにします。日々目くじら立てて過ごすのは面倒だからｗ

[962: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

P/LやBSだけを見て不正を見つけることはできません。

[963: 住民さんＡ]

>>962
いい加減不正がある前提はやめれば？
そのカキコミをみた理事の皆さんがどんな気持ちになるか分かって書いてる？
そんなに周りが信用出来ないなら自分が積極的に関わって不正が無いように監視するか、戸建に住むかした方がいいんじゃない？
どうせまた「初めてマンション買って〜」って始まっちゃうんだろうけど…

[964: マンション住民さん]

＞963 さんに同意します！

962のような方には役員になってほしくないですね。
きっと不正なさるんでしょうから。

そもそも、役員＝同じマンションを共有する人ですよ。
管理費は自分のお金であって、無駄遣いするなんて意識はたらきませんよね。
さらには、大勢の組合員の負託を受けているという自負も責任も加わって。

自分に置き換えて考えてみたら、
不正しようとか良く考えもせずに管理費つかうとかあり得ないでしょうが。

[965: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなこと言ったら世の中には不正はありえませんよね。テレビのニュースとか新聞見てますか？教師が平気に遠足代とか給食費を使いこんでるんですよ？

[966: マンション住民さん]

＞965 さん
964です。
こんなこと議論しても仕方ないと思いますが・・・
965さんが仰る不正の例は、「他人のお金」のことですよね。
私が申し上げてるのは、「管理費は役員の皆さんのお金でもある」ということなんです。

業者さんの言い値で発注するか？という例で言うと、
自分たちのお金なんだから、１円でも安く！という意識が働くのではないでしょうか、と。

[967: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1200分の1が自分のお金で1200分の1199が他人のお金ですが？

[968: 住民さんＡ]

>>965
私は不正が無いとも不適切な支出があり得ないとも考えてはいません。
従って監視もすれば良いし、確認も必要でしょう。

だからと言って何の根拠もない「リベートを取っているとか、支出が適正じゃない」などと言うコメントは容認出来ないと言っているのです。

疑うべき根拠も無く人に対しあたかも不法行為を行っているなどと言うのは名誉毀損ですよ。

少し言葉を慎んだらいかがでしょうか？

[969: マンション住民さん]

>>962
不正を見つけること前提ではありませんｗ
用途が適切か、無駄は無いか・・・等を会計報告で見ようと思ってるだけ～ｗｗ

[970: マンション住民さん]

1200分の1が自分のお金で1200分の1199が他人のお金・・・
言ってることはあながち間違っちゃいないように思えるが・・・いや、しかしまぁ何というか・・・重箱の隅をつつくようなコメントですな（失笑）
しかも「自分の」とか「他人の」とかって考え方もどうなんだろ。管理費として払った時点で「組合員の」とか「我々の」になるような気もするが。

[971: マンション住民さん]

文末に"w"とか使ってるあたりから、為人が窺い知れる。

[972: 入居済みさん]

今頃気付いたのですが玄関にある電気のスイッチ2つのうち１つがどこのスイッチになってるかわかりません
これはダミーなのでしょうか
部屋のタイプによって違うと思いますが
思い当たる方がいましたら教えてください

[973: マンション住民さん]

為人が窺い知れても、一向に構いませんが？
「確認する」に対して「不正を見つける」としてしまったことに気が付いてしまったのですね～

[974: 住民さんＡ]

>>972さんがご質問の所は恐らく靴箱の上のコンセントのスイッチだと思いますよ。

[975: 匿名]

>>972
気付くの遅すぎｗ
>>974さんが書かれている通り下駄箱の棚のコンセントのスイッチです。
そこにランプ等を繋いだ場合、手元でON・OFFするためらしいです。

[976: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そう言えばバイク置き場の件も進め方が強引だったな。

[977: 入居済みさん]

>976
強引という程でもない。
結局は住民投票で否決できたからね。
住民投票の結果を無視して増設を始めたら「強引だ！」と言えるけど。

[978: 住民さんＥ]

ただ話を蒸し返したいだけでしょ。
スルーですよ。

[979: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

気付くの遅すぎシリーズ。
南側のサッシの鍵の上の方と下の方、2箇所ある部品は何でしょうか？前後に稼働する部分があるやつです。

[980: 入居済みさん]

>>979
南だけでなく北の引き違い窓にもついてませんか？指はさみ防止のストッパーだと思います。

[981: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>980 早速ありがとうございます。
北側にもついてますね、お恥ずかしい。
なるほど部品を前後して窓を開け閉めすると指挟まりませんね、
寝るときに南側を少し開けておきたくて、そのストッパーかと思ったのですが、違いました。
そういう機能はついてないですよね。

[982: 入居済みさん]

私も皆さんに聞きたいことが…
南側の窓と網戸のサイズが合ってないのですが皆さんはどうですか??

[983: マンション住民さん]

昭和記念公園の花火が見えますよー
階段上って上の階から見物してきました。

[984: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>983
花火よく見えましたね〜

[985: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>983
本当に綺麗でした

[986: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

八王子の花火も遠くに見えましたね

[987: 匿名]

管理組合のポストってどこにあるんですか？

[988: 匿名]

こんなに遠くても花火見えましたか!!
私は橋本に買い物に出かけていましたが、浴衣女子(たぶん八王子花火)がいっぱいいて夢のようでした。

>>987
各棟の郵便受けコーナーにありますよ。
新聞屋や郵便配達の人が入るほう(オートロックの外側)からしか投函できません。

[989: 住民さんＣ]

>>982
窓と網戸の大きさは違います。
網戸を閉めた時に幅が足りず隙間ができるわけではないので、気にする程じゃないんじゃない？

[990: マンション住民さん]

ウチの網戸はガラス戸とピッタリ同じ幅です。ウチは広い方の間取りなので、この網戸を使い回しているかサイズを間違え取り付けられているのではないでしょうか？