グローリオ石神井公園ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

グローリオ石神井公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都練馬区谷原5丁目1955番1（地番）東京都練馬区谷原5丁目16番29-以下部屋番号（住居表示）
交通：西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩15分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：59.41平米-84.95平米


売主：セコムホームライフ株式会社
施工会社：株式会社熊谷組 首都圏支店
管理会社：ホームライフ管理株式会社

[43: 購入検討中さん]

>>42

何言ってんの？
意味わからん

[44: マンコミファン]

正
ご説ごもっともですが
殆どのマンションが当て嵌まる話しでは？

すみませんm(._.)m
間違えました。
携帯の辞書機能も困ったもんです。

[45: 物件比較中さん]

設備は整ってて良かった。
駅は自転車使えば苦にならないですよ。
営業の人の対応もまぁまぁ良かったですよ。

[46: 物件比較中さん]

ＭＲ行ってきました。
予約をしてから行ったのでちゃんと対応してもらえましたし、
スタッフも多くて賑わってましたよ！
うちもそうですがお子さん連れの家族が多かったです。
予想通り設備が良いですね。
外観は一流のデザイナーの設計だそうですが、
私にはよくわかりませんでした。
駐車場が多いのも及第点です。
一方、立地はもうちょっと駅に近ければと思いました。
価格は、あれくらいするのは仕方無いようにも思います。
う〜ん、あとちょっとぐらい安いといいのですが。

[47: 匿名さん]

下げてきましたね
やっぱり売れてないのかな

[48: 匿名さん]

最近見学行ってきました～
駅からの距離にしてはモデルルームは賑わっていました。

マンションの感じはとても良く、今まで見た中では一番くらいでした。
しかし、もともとこちらで設定していた予算より高くて・・・。

他のマンションをもう一度探すか、それとも親だのみか？考え中です。

[49: ご近所さん]

目白通りに面していることが最大の問題でしょうか。
車を使うのが相当不便かと。渋滞すごいですし。
まだ一戸も入居した様子がないですが。
建物自体は良いのだと思いますが、場所がちょっと、と思います。

[50: 検討者]

あの～、
11月月末入居なので
、まだ誰も住んで居ませんが？

[51: 購入経験者さん]

グローリオ横浜元町に住んでいますが、グローリオはとてもいいですよ。
石神井公園がどうかは分かりませんが、グローリオはオススメです。

[52: 匿名さん]

契約した方、契約したい方は何が決め手になりました？
やっぱり練馬ってことでですか？
以前石神井公園駅徒歩15分の物件を契約しましたが、結局キャンセルしました。
駅から遠いということと、「練馬に住みたい」が先だったので、
住みたい物件ではなくがんばれば住める物件だったからです。
ネガティブ要素は、「練馬（23区）に住める！」で打ち消してましたが、
入居までの間にいろいろと考えて結論を出しました。
予算があるので妥協も必要ですが、住みたい物件(立地)でないと20年以上ローンを払い続けるのは大変ですよ。

[55: 匿名さん]

見てきました。設備は良さそうです、セキュリティーはちゃんとしてる点は安心かも。
その分、値段が・・・。

もう一回言ってみて話を聞いてみようかな、

[57: 契約済みさん]

ローンがＯＫだと営業さんから連絡がありました。
良かった！
既にお住まいの方もおいでのようですので皆さん
宜しくお願致します。
12月中旬には引越しする予定です。

[58: ご近所さん]

このあたりは激安スーパーもあるし、谷原小はこの周辺では評判の良い方の学校ですよ。
週末にモデルルーム見せてもらいました。眺めがすごく良かったです。
購入するつもりなは無かったのですが、その気になっちゃいました。

[60: 匿名さん]

一応購入を決めようと思っています。
最初は駅に近い物件を検討していましたが
なんだか摩天楼みたいに思ってきました。
商業地は都市計画上、住む人を守ってくれない。
日影規制はないし、飲み屋さんなんかがますます増えるでしょぅ。
やはり住宅地で住まいは購入すべきですよ。

[62: 匿名さん]

同感です。ライオンズや大泉学園の住友のタワーマンションが商業地域に建つマンションです。

[63: 匿名さん]

あそこが住宅地と思えるのは売り付けたい営業マンだけだと思います。あの辺りに住んでる友人の子供が喘息になって引っ越しを考えています。
参考になればと思います。

[64: 周辺住民さん]

＞あそこが住宅地…
周辺に住んでいる人に失礼では？私も通り沿いに住んでますが、家族全員喘息とかになっていないですよ！同じ小学校の子供達も喘息の子が多いなんて見る限り思えないし、聞いた事もありませんが。ちなみに、小学校（谷原）変えたくないので検討中です。59.63のような書き込みは何か根拠があるのでしょうか？全然信じられません。

[65: 匿名さん]

子供が近くの小学校に2人行っています。おかあさん連中もお付き合いしやすい方が多いです。
以前駅に近い賃貸マンションの住んでいましたが、マンション内でこちらから挨拶しても
無言の住民が多かった。今は周りの人にも恵まれています。やはり、少し駅から離れていても
住宅地の方が住む人の感覚がいいと思いますよ。
駅に近いところに住む人は、人と干渉したくない人が多いような気がします。
親がそうだと、子供だって親をみて育つ、小学生の子供もよく「おはよう。」と挨拶をこちら
から話しかけたが、やはり無視されました。絶対に多少駅から離れても住宅地のマンションを
私はおすすめします。

[66: 匿名さん]

興味ある物件ですね。
年内はいつまでモデルルームみれますか。

[67: 匿名さん]

駅からちょっとありすぎるかなぁっていうところが正直な感想ですけど、住宅地で２３区内（練馬だけど）でまあこの価格っていうと、子供が２人位いるファミリー向けの好条件対象物件ですね。
いますぐにＭＲ行けないけど、２９日から１月６日までが営業お休みらしいから、年内内覧は可能ですね。
個人的には日照時間の長い西日があんまりなので、そのタイプの間取りが多く気になったけど、バランスのいい構造で妥協できるデザインです。まあ、通勤が駅までバス利用になってしまいそうなのがやっぱり気になる点ですが。

[68: 匿名さん]

＞６７
ありがとうございます。
うちも小学生が２人います。やはり、住環境をいちばんに考えています。
子供もそうですが、私も良いお付き合いできる、同じ境遇の人が
必要です。その点ここなら、安心だと思います。

[69: 匿名さん]

新年１月７日からですか。３日の日曜日に主人と見に行こうと話していたのに残念。

[70: 匿名さん]

あ、確かに。今年のサラリーマンの正月休み基本は～1月3日（日）なのに、この来場狙い目の日に休業するなんてもったいないね。自分だったらまだまだ気も休んでいる正月中あたりにブラーっと行きたくなるかも。
営業の機会損失だよ～。残念ですね。

他の物件ＭＲだと、クリスマスから休み始めるけど1月2日まで休業っていうマンションもありましたよ。

[71: 匿名さん]

ここ見に行きましたが、駅からの遠さと、目白通りの騒音で
さすがにやめました。

[72: 匿名さん]

近くに住むものですが、目白通りの騒音は部屋の中にいると
ぜんぜん気にならないですからご安心を.....！

[73: 匿名さん]

たしかに、電車の音や信号機の音に比べたらましですね。

[74: 匿名さん]

ひとたび玄関ドア開けたらすごい音ですよね。
うるさくて、寝室側の窓も多分空けられず、閉めっきりに
なっちゃうでしょうし…

[75: 社宅住まいさん]

昨日、家族全員でモデルルーム見に行ってきました。
確かに眺望が素晴らしかったです。富士山もきれいに見えました。
駅からの距離も、我が家的には許容範囲です。
特に気になるところは無いんですが・・・・・
強いてあげれば、もう少し安ければと言う感じです。
石神井公園、駅前のマンションも出てますよね？
見に行かれた方、情報下さい。眺望とかいかがでしたか？

[76: 匿名はん]

石神井周辺は２３区の中では標高が高いので
富士山が見える場所も多いですよね。
有名なのは西武線で高野台から富士見台の間とか。。
でもマンションからの眺望は将来変わる可能性があるんですよね。

[77: 匿名さん]

地盤もこの辺はいいですよねえ。

[78: 匿名さん]

っていうか練馬区は武蔵野台地上で地盤は良いですよ。
中世に武蔵野国を治めた豊島氏が居城を構えたくらいですからね。

[79: 匿名さん]

石神井公園は色々物件が出てくるのでこの物件は厳しくなると思います。もう値下げしかないでしょうか。

[80: 匿名さん]

駅、スーパー等から遠距離、幹線道路沿いの騒音・空気などを考えると、
相当値下げしないと駅前物件に太刀打ちできないですね。

[81: 匿名さん]

騒音は気になる人には気になると思いますよ。
私の姉が幹線道路沿いに住み始めました。
最初は気にならない言っていましたが、今は内窓選びをしています。
何度か遊びに行きましたが、私は気になりましたね。
目白通りよりももっと交通量は少ないです。

あと空気は悪いと思いますよ。ただ練馬はどこも悪いでしょうね。
空気がよいと思って練馬を選択する方もいると思いますが、
区で資料もらって調べたほうがよいですよ。
目白通り、環八に加えＩＣもありますし、
大気の流れで、都心の空気が練馬板橋へと流れてくるそうです。
確かに洗濯物を朝から夕方まで出しているとにおいます。

幹線道路沿いだとそれがどれくらい上乗せされるか不明ですが、
関越沿いの築2年の物件を見たとき、禁煙の部屋でしたが、
家具の配置跡がわかる位部屋が汚れていました。

[82: 匿名さん]

金額が高いですね。まだ売れてないなら値引きすればいいのに。
どうでもいいけど豊島氏は地盤がいいから城を構えた訳じゃないと思う…。

[83: ビギナーさん]

ＭＲいきたいけど
営業がしつこそう・・・
買う可能性は0に近いけど

[84: 匿名さん]

>No.83さん

ＭＲ行ってみれば？
アンケートとか個人情報教えなくても見せてもらえるし。
ただ、こちらの情報伝えないと、向こうもなめてかかってくるかもしれないけどね。
行ったら感想教えてください。

[85: 匿名]

三連休に見学に行く予定です。あと三井と大京も見学したいと思います。ここには主にセキュリティに興味があります。

[86: 購入検討中さん]

いいと思うけど住所が“谷原”なのが残念。
全然石神井じゃなのに”石神井公園”って名称が地元の人間にしたら？？だろうな。
「えっ？だってあそこ谷原でしょ？」みたいな。

[87: 匿名さん]

>83さん
買う気がないなら行かない方がいい。グローリオはしつこかったよ。

[88: 購入検討中さん]

すごいいい物件でびっくりした。玄関前のスペースは楽しくていい感じで値段も手頃だけど。。。

駅から遠い。あと一歩近ければいいのに。

[90: 匿名さん]

>>86さんへ
祖師谷大蔵在住の上司は、人から住んでる所を訊かれると「成城です」と答えます。
家に行ったら、「これ 違法建築じゃないの？」と思うほどのあばら家でした。

　スレとは関係ない話でごめんね

[91: 匿名さん]

そんなにモデルルーム見学に行くとしつこい営業
されるんですか。見に行くの、引いてしまうなあ。
しつこくされた方、状況を教えてください。

[92: 匿名さん]

>>91さんへ

行きましたけど、毎週ダイレクトメールとメールが来るくらいで
電話もそんなにしつこい印象はありませんでした。

この周辺のマンションはいくつか見学しましたけど、対応は
中の上といったところだと思います。

逆にレーとか●京とかは結構すごかったです。
でもきっとマンションしだいで気に入れば熱心だと思うんでしょうし、
気に入らなければしつこいって思うんだと思います。

[93: 匿名さん]

営業の方は皆さんイイ感じです。
騒音も気にならないし、ベランダ側は目白通り沿いだと忘れてしまうくらい静かです。
空気も気にならないし、駅までの距離も自転車ならあっという間で、歩いても私はそれほど遠いと思いません。
入居者ですが、すごく快適です。管理の方も、いい方です。

[94: 匿名さん]

石神井公園って名称は、もっと石神井から離れたマンションだってすごくいっぱいついてます。
あの辺のの分譲マンションはだいたい石神井公園つきますよ～

[95: 匿名さん]

すみません、ご存知の方教えてください。
３ＬＤＫで一番安い価格帯でいくらですか？

[96: 申込予定さん]

>>95さん
低層階で役４０００万円で６５㎡くらいの部屋がありますよ

[97: 匿名]

>>95さん
セコムさんは大規模に3億キャンペーンってのを始めましたよ。
折込に入ってました。
やっと販売に加速してきたのでしょうか？

[98: 匿名さん]

完成しているマンションで検討しているので今度見学しようと思っています。

グローリオは数年前に違う場所で見たことありますが、ここはどうでしょう？

4000万くらいなら低金利を考えるとすぐ住めるなら、検討できそうです！

[111: 匿名さん]

どこがどういいのか、よかったら教えてくれませんか？
南口にはプラウドもできるし、今あせる必要はないかと考えているので。

[112: 匿名さん]

低層、環境、方位、駅遠などを考慮すると、
６５平米で４０００万は高いと感じますが、
何がそんなにいいんですかね？
私も知りたいです。

[115: 社宅住まいさん]

はじめまして。
この度、転勤が決まり、都内でマンションを探し始めました。
次の休日にモデルルームの見学に行こうと思いますが、石神井公園のイメージがつきません。

どんな場所なんでしょうか？
アドバイス下さい。

[116: 経験重視]

下手な先入観を植え付ける前に町を実際歩いた方が良いですよ。情報は後からいくらでも、入手できますよ

[117: 物件比較中さん]

駅前でレンタルサイクルとかやっているので、自転車で散策してみるといいですよ。
公園は休日にランニング、散歩にはいいですね。

[119: 入居済み住民さん]

入居して2ヶ月弱のものです
駅から遠いことや、そばの目白通りの騒音など気になる点はありましたが、
お部屋の中を見てとっても気に入り購入しました
住んでみるときちんと防音されているので、道路の音も生活音に消されて気にならないし、
自転車で約５分で、毎日石神井公園駅を夫は利用していて
「買ってよかったんじゃない｣とまあまあ満足しています。
一番近くのスーパーファニーズは、品揃えが好みでなくあまり行きませんが
駅前のピアレスはクイーンズ伊勢丹があり、自転車でちょっとなので便利ですし、
本屋さんで暇つぶしもできてよいです。

ちょっと不満なのは、
歩いてすぐ行ける公園がいまいちなことです。
石神井公園は好きなのですが線路を越えないといけないし
ちょっと遠い・・・あと、、目の前はかなり広い部分１０メートル以上の
高い建物が建てれないそうなので見晴らしはすごくいいです。

今は上のほうの階に住んでいますが、１階もお庭があっていいなあと上から眺めています。

[120: 苦戦している]

駅前に良いマンションが建ち始まるとここは来るしいですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[121: 良い物件]

↑３億円キャンペーンもそのせいでしょうか？ 営業担当と相性が悪く早々に対象から外れたけど、物件は良いと思います。

[122: 慎重検討]

120さんに同感です。駅前に良い物件が出来るので、あせる必要はないと思います。まずは、自分が優先すべき項目で検討します。

[123: 購入検討中さん]

500万円当りますように（願）

[124: 申込予定さん]

私も５００万円当たらないかな♪と発表を待ってます。

先日、当選の発表前見に行ってきました。
営業さんも熱心で、私は小学生の子供がいるので、エリア、間取りとも
しぼられてくるのでなんとなくここなのかな～と。

キャンペーンの結果を待たずに前向き検討しています。
お部屋が無い可能性もあるので。

駅からの距離が今より遠くなるのですが、広いお部屋になればと
奥さんも喜ぶだろうから、許容するのかなと。

[125: 匿名さん]

セコムさん、販売物件少ないのに大々的だね。
確かに当たれば丸儲け。
建物の質がいいから、ありかもね。

[126: ビギナーさん]

今現在何戸くらいが入居されているのでしょうか？

[127: やっぱり駅近でしょう]

駅から遠い割にまだ高いと思うので、値下がるまで、ここはじっと忍耐ですね

[128: 匿名さん]

価格改訂のメールが届きました。７～９００万円ほど下がるようです。

[129: そうですか]

価格改訂のメールが既に出ているのですね。それは購入者へでしょうか？

[130: 匿名さん]

うちにも来ました！
1000万円以上値下げしてる部屋もあります！！
まだ30戸も残ってるんだ。。。

[131: 匿名さん]

既購入者に対してはどうするのでしょう？
1000万円も下がると、さすがに大きいかと…

[132: 匿名さん]

ここはかなり前から値引き頑張ってたから、残り少ないのかと勝手に思ってました。郵便物にてまだ30戸もあるのを知って驚きです。

[133: 匿名さん]

半分しか売れてないってことですか…

[136: ご近所さん]

元の値段がエクセレントの初期とかに比べても高すぎたし、値引きされてもまだ高い

[137: 購入検討中さん]

エクセレントとかどんだけ前のマンションのこといってるんだか・・・
安くなったのだからいいことに違いはないでしょう
レーの最終のときと同じくらいか、たぶん地●の高野台のマンションより安いね

[141: 匿名さん]

エクセレント完売したのはつい最近ですよ？
外廊下で乱雑な荷物置き場になりそうなのがついてるのにあの値段じゃねぇ。

[142: 購入検討中さん]

2006年から販売して最近完売した物件の話がしたいならそちらでやるべきでは？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44843/

完売まで4年もかかったのね、お疲れ様