グローリオ石神井公園ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

グローリオ石神井公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都練馬区谷原5丁目1955番1（地番）東京都練馬区谷原5丁目16番29-以下部屋番号（住居表示）
交通：西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩15分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：59.41平米-84.95平米


売主：セコムホームライフ株式会社
施工会社：株式会社熊谷組 首都圏支店
管理会社：ホームライフ管理株式会社

[2: 物件比較中さん]

音が全然しないのには驚きました。
耐震等級が２っていうのもなんかすごい感じでした。
まぁほかにも物件はいろいろあるので
比較検討中です。

[3: 購入検討中さん]

現地モデルルームに行かれた方いらっしゃいますかね？

上層階からは景色がとってもよかったです。
なんでも晴れていれば富士山が見れるそうで。

ただちょっと駅からの距離と価格が気になりますが・・・
物件の印象とかは悪くなかったですね。

みなさんどうでしょうか？

[4: 買い換え検討中]

モデルルームには行っていませんが、ＨＰで見る限り、外観もロビーラウンジもおしゃれですね。
上層階では、富士山が眺められますか・・・・
いいですね。

周りの環境もよさそうで暮らしやすい街なのかなぁ。
たしかに、駅までのアクセスがいまいちなかんじですが、そのくらいは、大目に見ないといけない
部分でしょうか。

[5: 購入検討中さん]

なかなかモデルルームへ行く勇気もなく・・・
みなさんは気軽にモデルルームへ
行ける派ですか？
それとも
行けない派ですか？

それはさておき、
先日現地へ探検に行ってみました。
周りは戸建てなんかが多かったので、
景色的には低い階からでも見えるのではないかと思います。

外観のデザインは結構かっこいいと思ったんですけど・・・
みなさんどうですか？
まぁ住むのは中だからあんまり関係ないかぁ。。。

目白通り沿いでうるさいかと思いましたが、
バルコニーが付いている側は結構静かでした。

印象的には良かったです。
まぁ実際に中に入って、接客とか受けないとわからないと思いますが・・・
モデルルームへ行かれた方いらっしゃいますか？
どんな感じか触りだけでも教えてくださいまし。。。

[6: 匿名さん]

近所のマンション住民です。
うちの部屋も車の音は確かに窓を閉め切っていれば聴こえませんが
たまにやる夜中の検問の笛の音と毎日の白バイ取締りのサイレン音は室内でも響きます

道を挟んだ真向かいが清掃車の車庫、お隣のラーメン屋の前はＧが歩道をカサカサお散歩してたりします。
清掃工場も近い、15分で駅までっていうのは夜は真っ暗な裏道を早歩きでという計算では？
駅までは自転車利用が確実ですが駐輪場は少ないですよね、歩道橋の下の放置自転車が増えそう。
外観は一階道路側の格子が留置場みたいでちょっとなぁってのとあの白さで道路沿いって大丈夫なんですかねぇ。

ネガティブな事を書き連ねてしまいましたが石神井公園の周辺は暮らしやすいし
おしゃれな隠れた名店も結構あるんですよ。谷原はいまいちですけど、駅周辺はいい感じですｗ
富士山は冬の晴天だと綺麗に見えますよ。

[7: 賃貸住まいさん]

道路はどこでも近くにあるもの
交通音もサイレン音も、どうしても聞こえてしまいますよね

[8: 匿名さん]

石神井周辺を視野に入れて物件を検討開始しているのですが、現在都外に住んでおり、この辺りの状況がまだ把握できていません。石神井周辺を検討地域に入れているのは、同居予定の義母の希望も入れてのことなのです。義母が子供の頃に住んでいたことがあるらしく。。。もう高齢の為、車椅子での移動をしており、やや介護が必要な状態なのですが、住みやすさ的にはどうでしょうか？病院等の施設の評判なども気になります。また、モデルルームに行かれた方がいらっしゃいましたら印象などお聞かせいただけると有り難いのですが。。。

[9: 購入検討中さん]

モデルルーム、行ってきました。
世界初？の窓で閉めたら音は気になりませんでした。
マンション自体の印象は割りとよかったです。
気になるのは駅までの距離･･15分以上かかると思うのですが、いかがですか？
あと、近所に買い物ができるスーパーのようなものってありますか？
駅周辺まで買い物に出るのが大変かなぁと思いました。
石神井に住んで4年目ですが、自然豊かな公園もあるし、けっこう気に入っている街です。
まだ練馬区民への優先分譲中で８月後半くらいから大々的に販売開始のようですね。

[10: 匿名さん]

石神井公園付近で探しています。駅南側の三井パークホームズが環境含め良いのですが、値段が高めで躊躇してます。
こちらのMRは、まだ行ってませんが、両方行かれて比較している方いらっしゃいますか？

[11: ご近所さん]

駅から徒歩15分では厳しいと思います、女性なら頑張って早歩きで18分はかかるんじゃないでしょうか
このマンションより駅手前で販売されてた物件が徒歩18分になってました。
買い物は生鮮食品で自転車と想定するなら駅周辺のクイーンズ伊勢丹、ライフ、西友。
車なら大泉インター近くのスーパーバリュー、オズスタジオシティのリヴィン、ちょっと離れてるけど
光が丘のＩＭＡや24時間営業の高野台の西友。
一番近いのは目白通りを渡って谷原中学の手前のフレッツ。
安いのはスーパーバリューとフレッツです。
お酒やお米お菓子、日用品はすぐ近くのパワーラークス、目白通りを渡ったところにあるジャパン。
この近辺の人が利用しているのはこれくらいかと。

病院はクリニックだと近いのは三軒寺近くの野口クリニック（内科、小児科）
谷原小学校前の中村医院（内科、外科、胃腸科、整形外科）
駅前の消防署の隣にクリニックビルがあったり、駅の向こう側にもポツポツあります。
入院施設がある病院だと車になりますが高野台駅前の順天堂大学病院か光が丘の日大
あと駅の裏に小山病院。
石神井公園周辺といいますがここは周辺ではないような気がする。
想像してらっしゃる感じではないかもしれませんよ。

優先分譲は完売というチラシが入ってました。

[12: 匿名さん]

＞09さま
モデルルームを見学されたとのこと。マンション自体の印象は良かったのですね。
駅までの距離があるのは結構な負担かもしれませんね。
配偶者と相談してみます。
ありがとうございました。

＞11さま
情報、有り難うございます。
マンション自体の雰囲気はHPで見て良さそうだと思っていましたが、駅からかなりかかるのですね。
病院に関しては大学病院があるのは安心材料の一つになりますが、
負担は出来るだけ減らしたいと思っているので、こちらのマンションは難しいかもしれないですね。。。
私達は石神井公園のあたりに行ったことがないので、一度行って見た方が良さそうです。
他の物件もあたってみたいと思います。
ありがとうございました。

[13: 購入検討中さん]

HPしか見ていませんが・・・
外観結構かっこいいと思いました。
設備もこれでもかってくらいついてるし（←普通ですか？）
セコムが母体だからちょっと安心かなぁと。
モデルルームに行ってみようか迷います。。。
フロントテラスなるものも実際どんな感じなのか気になるし。

ただ駅距離がなぁ・・・

[14: ご近所さん]

どなたかが言っていたのを補足します。

まず、石神井公園駅は自転車置き場利用できますよ。

北口から駅を出てすぐ隣の自転車置き場です。
ちょっと自転車の扱いが粗雑な印象を受けますので、
自転車を大切にされている方には不向きかも。

台数は１０台くらいは現時点で空きがあるそうです。
自転車をお持ちでない方にはレンタルがお勧めです。
あまりきれいな自転車ではありませんが、３ヶ月で
８千５百円だったかな？で利用できます。
こちらなら置き場の心配は全くありませんね。

私はこのマンションより奥の三軒寺の交差点の
近くに住んでいますが、自転車だと７～８分くらいで
駅までいけます。
信号でつかえるともうちょっとかかりますが・・・
道も平坦なので疲れませんし、石神井公園自体は
とても良いところですよ。

[15: 匿名さん]

パークホームズが値段の問題で買えないのなら石神井公園では買えないのであきらめた方がいいのではないかな？

[16: いつか買いたいさん]

＞15さん
さすがに三井さんより駅から遠いのですからその分安いですよ。
だいたい700万円平均は安かったかな？

＞10さん
私は両方のモデルルームを見学しました。
正直内容がかなり違う印象なのでどうとも言えません。
何が一番大事かは皆さん違うでしょうから。
気になるのなら高い買い物ですから納得のいくまで
いろいろな物件を見たほうがいいんじゃないでしょうか。

[17: ご近所さん]

>>14
駐輪場が少ないというのはマンションの駐輪場だと思いますよ。
ファミリー物件であの台数だけではちょっと困ると思う

[18: 物件比較中さん]

昨日見に行きました。駅からの距離がちょっと気になりましたが、後は概ね満足です。防音サッシのせいでしょうか？音が思ったよりかなり静かで行って見て確認できてよかったです。建物の前も何もたっていないというか、高い建物が建たないそうで、かなり見晴らしがいいです。他のお客さんも思ったよりたくさん来ているようで混んでいました。それと電話すれば駅まで迎えに来てくれたので助かりました。帰りは周りを見学したかったので歩いて帰りましたが・・・・・・

[19: 物件比較中さん]

現地を見てきました。広告で見たよりも実際の感じの方がとても素敵ですね。他のマンションも見ましたが、いろいろな意味でワンランク上という印象を受けました。早く決めないといい部屋がなくなりそうで焦っています。いざ購入するとなると、いろいろ考えてしまいますが、どうせ今のままでも家賃はなくならないし、購入するのが遅くなればなるほど、ローンを返済していくのも遅くなるよなぁーなんて考えてしまいます。何で購入しないのかも自分でよくわからないのですが、現状から変わるのが怖いのが本音かとも思います。でも、このままでも意味ないのでここは何とかしようと思ってきました。しかし、悩みます。購入を決めている人は、勇気ありますね。

[20: 物件比較中さん]

＞19さん
ある意味では究極の衝動買いに近いのではないでしょうか？
頑張って決めてくださいね。

[21: 匿名さん]

現地見に行ってきましたが、徒歩15分はやはり遠いですね。
駅周辺も商店街もそこまで賑やかではなく、
徒歩の道のりもちょっと寂しい感じがします。
物件自体の周辺も何もありませんし、正直少し高いかな、
という印象を受けたのが正直な感想です。
同じ徒歩15分のレーと比較するとこちらに軍配、という感じではありますが、
レーと同様こちらも幹線通り沿いなので空気や騒音は心配。
皆さん検討状況はいかがでしょうか？

[22: 物件比較中さん]

>>15様
レーとの比較は同様に感じました。正直レーは実際の建物を見せてもらえないので比べられませんが、こちらの方がお金をかけて防音をしているように感じましたのでやはりこちらに軍配をあげます。音は建物内ではほぼ感じませんでした。リビング側のテーブルで長い時間営業の人と話しましたが、幹線通り沿いとは思えませんでした。

石神井公園駅の周辺は私個人は賑やかだと思っておりましたが田舎者だからなのでしょうか？

物件の印象は子供の学区やらなにやらいろいろと勘案すると私の場合はここしかないような状況ですので購入する方向で現在話を進めています。高い買い物なので納得の行くまで探そうと思っていましたが、そうこうしているうちに子供が大きくなり、今買わないと購入する意味自体が少し薄くなってしまうように感じたからです。私の家庭ではこちらは何とか及第点というところです。お値段はやはりもう少し安かったらとは思いました。

[23: 匿名さん]

21です。
あまり盛り上がっていませんね。
かくいう自分はここを撤退してしまったクチですが・・・。

[24: 匿名さん]

投げ込みチラシ（一応透明封筒には入れていますが..）が多いです。
ちょっと困っています。２日続けて入っていたりして。今までも何度も..

一応見ましたが、このマンションはこれから子育ての人向きのようですね。
玄関前のポーチに、広く占有スペースがあって、「子供の滑り台とか..好き勝手使えるよ」という印象の
チラシだったので、我が家には向いていないと判断しました。

我が家はどちらかと言えば、家に帰れば住民がお互い静かに休んだり、くつろげたり出来るマンションを
望んでいるので、ここだとこのスペースでとんでもないことをする住民が来そうで怖いと言う印象です。

検討してないのに長く書いてすみません

[25: 匿名さん]

地所が意外な価格で売り出したので
ここやレー、三井は影響を受けるでしょうね。

地所は石神井公園駅のアクセスもフラットな道を信号1か所（表示15分）

[26: 物件比較中さん]

地所の物件って練馬高野台が最寄ですよね。
わざわざ笹目通りを渡って石神井公園まで戻る人なんて居ますか？
練馬高野台ってそんなに人気が無いのかな？

フラットなのはレーもセコムも同じですよ^^

私は管理費などが高いので地所は早々に検討から外しました。
修繕積立金は値上がりすると知人のマンション住まいの方から
聞きましたので、当初があの値段ではぞっとしてしまいます。

レーはこの前最後の一戸も終わったと聞きましたがまだあるのかな。

[27: 匿名さん]

レーはキャンセル待ち受付みたいですね。石神井も練馬高野台の両方少し遠い気もしますが早々に完売しましたね。

通勤定期の代金が同じなので練馬高野台駅は石神井公園駅のオマケみたいな感覚ですので池袋駅で先発する電車を見てどの駅で降りるか決めています。急行が来れば石神井で降りるし、各駅や快速なら高野台って感じ。

[28: 物件比較中さん]

>>24さん
共用部はフロントテラスとかいってものは置けるようですが、何かいろいろと制約があるみたいです。
自転車とかは駄目みたいですよ。

[29: 不動産購入勉強中さん]

11階の部屋を見てきました。
ここで言われているようなネガティブな要素はあまり感じなかったな。
眺望良かったですよ。ほんとに目の前に何もないのですね。もっと低い階でも
良いかななんて思いました。

2時位に見学したのですが思ったより混んでいたので正直あせりました。
8階に気に入った間取りがあるので購入しようかどうか悩んでいます。

皆さんはどの辺が決め手でマンションを買っているんでしょうか。
良かったら教えてください。

[30: 社宅住まいさん]

私も昨日見学に行きました。
石神井公園の駅から歩いてみたんですが、正直もう少し近かったら・・・・

でも、実際のお部屋を見て感動してしまいました。
天気も良かったせいか、見晴らしが素晴らしかったです。ベランダも広くて良かったですよ。
駅からの距離は妥協出来そう・・・
ここなら下の方の階でも良いかと思いました。


結構お客さんも来ていて賑わってましたよ。
来週は親と一緒に見に行ってきます。

[32: 申込予定さん]

私も先日見に行ってきました。
やはり実物が見れたのは良かったです。
今までいくつかマンションを見ましたが、セコムは
セキュリティーを売りにしているだけあって、
すごく安全なマンションだと感じました。

それと確かに開放感がありました。
この辺りの環境はよく知っているので、
前向きに検討したいと思っています。

[33: 匿名さん]

玄関アプローチを個性的に演出されたい方は、みなこちらに引っ越してきて欲しい。
そしたら、他のマンションで意地張って規約無視しなくて済むのにね。

[34: 匿名さん]

先日見学に行ってきました。

案内のスタッフの対応が残念でした。

話し方や動きが雑だし、お客さんの年収なら無理じゃないですか？と常に見下した感じで、本気で売りたいという気が全く感じられませんでした。

部屋自体は文句なしによかったのに、終始お金の話をされて非常に不快でした。

購入はしません。

[35: 契約済みさん]

>>34様

私は契約者ですが、担当の営業の方は感じのいい方でした。
別に強引な印象も無く、こちらの不明な点に対する回答も明確で
かゆいところに手が届く感じの人でした。営業の方との相性もあると思います。
私はたまたまいい方にめぐり合えて、満足して契約することができました。
そんなに対応の方がいるんですか．．．．．
なんだか契約者としてちょっぴり悲しい気持ちです。
担当の変更はできると思いますので変えてもらったらいかがですか。

[36: 匿名さん]

ここは売り込みがすごいですね
書き込みも営業がやっているのでは？

ここのマンションは駅から遠すぎ
それに、この場所で“石神井公園”と名乗るのはどうかと…。

[37: 物件比較中さん]

ドアノブが少し重かったように思いましたが
そのように感じた方はほかにいらっしゃいますか？

[38: マンコミュファンさん]

ドアノブなんてどこも同じメーカーだから大差無いと思うよ。

[39: 匿名さん]

目白通りの北側でも、石神井公園を付けたマンションは多いですよね。
しかし、ＨＰの現地案内図は悪意感じますね。目白通りに面しているのに。
地縁がないのにあの辺りに住みたいって、予算の問題ですかね。
そこまで無理して都内、23区にこだわらなくてもいいのに。
もしくはどうせこだわるなら、「谷原」じゃなく「石神井」に
住めるまでがんばってこだわったら？

[40: ご近所さん]

いやいや石神井は高すぎるでしょ

[41: 匿名さん]

建物の向き、環境、駅からの距離を考慮すると決して安くないと思う。
何を優先とするかは人それぞれですけど
駅までの間に同価格帯のマンションが出来てしまっても
本当に後悔しないかよく考えたほうがいいですね。

[42: マンコミファン]

ご説ごもっともですが
殆どのマンションで当て嵌まる話し相手では

[43: 購入検討中さん]

>>42

何言ってんの？
意味わからん

[44: マンコミファン]

正
ご説ごもっともですが
殆どのマンションが当て嵌まる話しでは？

すみませんm(._.)m
間違えました。
携帯の辞書機能も困ったもんです。

[45: 物件比較中さん]

設備は整ってて良かった。
駅は自転車使えば苦にならないですよ。
営業の人の対応もまぁまぁ良かったですよ。

[46: 物件比較中さん]

ＭＲ行ってきました。
予約をしてから行ったのでちゃんと対応してもらえましたし、
スタッフも多くて賑わってましたよ！
うちもそうですがお子さん連れの家族が多かったです。
予想通り設備が良いですね。
外観は一流のデザイナーの設計だそうですが、
私にはよくわかりませんでした。
駐車場が多いのも及第点です。
一方、立地はもうちょっと駅に近ければと思いました。
価格は、あれくらいするのは仕方無いようにも思います。
う〜ん、あとちょっとぐらい安いといいのですが。

[47: 匿名さん]

下げてきましたね
やっぱり売れてないのかな

[48: 匿名さん]

最近見学行ってきました～
駅からの距離にしてはモデルルームは賑わっていました。

マンションの感じはとても良く、今まで見た中では一番くらいでした。
しかし、もともとこちらで設定していた予算より高くて・・・。

他のマンションをもう一度探すか、それとも親だのみか？考え中です。

[49: ご近所さん]

目白通りに面していることが最大の問題でしょうか。
車を使うのが相当不便かと。渋滞すごいですし。
まだ一戸も入居した様子がないですが。
建物自体は良いのだと思いますが、場所がちょっと、と思います。

[50: 検討者]

あの～、
11月月末入居なので
、まだ誰も住んで居ませんが？