グローリオ石神井公園ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

グローリオ石神井公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都練馬区谷原5丁目1955番1（地番）東京都練馬区谷原5丁目16番29-以下部屋番号（住居表示）
交通：西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩15分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：59.41平米-84.95平米


売主：セコムホームライフ株式会社
施工会社：株式会社熊谷組 首都圏支店
管理会社：ホームライフ管理株式会社

[155: 匿名]

ここってバス停近いんでしたっけ？

[156: 購入経験者さん]

みんなしっかり見てるから、あせっても仕方ないぞ。
さすがパトロールは得意技だな。

しかし、これだけ住民の書き込みが少ないとなると、
30世帯も住んでいないんじゃないの。

過去に徒歩14分＋幹線道路近くのマンション購入をえらく勧められたことがあって、
結構な値引きもあったので、専門家（ＨＰ等でよくある有料の相談）に聞いたところ、
半額まで値引き有りなら検討しても良しの回答だった。

売主は新日鉄都市開発、施工はアイサワ工業だったので、こことの比較は難しいが、
「駅遠」が一番の理由だった。ちなみに竣工後７～８か月だったと思う。

半額までいかなくても思い切った値引きが無いと苦しいだろう。

[157: 購入検討さん]

専門家に聞くと駅から徒歩１０分以上の場合は、一軒家を勧められました。マンションは資産性利便性から徒歩５分程度がベストのこと。富士山がウリだけでは弱いと思います。

[159: 匿名]

駅からの距離は、選択要素になるけど全てでは無いとも思うけどね。地縁や予算、設備などもあるから、各人がどんなバランスにするかだよね。ここは駅からの距離に比重をおく人には向かない。またマンション全般というよりは、引っ越しを検討する人の多くが毎日の通勤通学を考えるので、駅からの距離がクローズアップされてしまう。結果、資産価値が、となるのだろう。ところで、ここマンションの最大の優位性の一つは23区アドレスだと思う。他にもあると思うが、そういう話題が一切無いのはどうなんだろう。富士山や広いポーチなどはHP見ればわかるから、住んでる人の意見や使い勝手、何が決めてとなったかを教えて欲しいものだ。

[160: 同感ですね]

坪単価に対して、駅からの距離、広さ、日当り、設備、環境、買い物、予算、他社の状況等を勘案して選択する必要がありますね。全て良いことはないので、まず何を優先するかですね。購入者の方に聞きたいですね。

[162: 削除依頼]

近くのマンションのスレッドに飛び火しているので、削除依頼した方が良いですよ。

[163: 匿名]

なんで、こんなに削除されてるの？

[164: 匿名]

159
ここの最大の優位性が23区アドレスというのは同感です。

[165: すり替えさん]

どこと比べているの。同じエリア内で比べないと意味ないでしょ。論点がヅレヅレですね

[166: 匿名さん]

>>165
埼玉のマンションと比べてるんじゃないの。
そういうところとしか比べられないんじゃない。
最大の売りが２３区アドレスって、デベが書き込むくらいなんだからｗ

[167: 匿名]

このマンションの住民は、間違いなく都民なの。しかも区民。埼玉県民でもなく、千葉県民でもなく、西東京市民でもない。
子供の将来考えたら郊外のほうが、、、なんて言って県民になるなんてきれいごと。資産価値うんぬんなら、東京区内のほうが有利でしょ。確かにもう少し駅に近いといいが、私は徒歩五分の県民よりはこちらを選ぶ。こういう考えは東京生まれの人からすると理解出来ないかも知れないが。

[168: 匿名]

徒歩五分の区民からしたらここの物件はありえないんですけどね。

[169: 匿名さん]

>>168
念を押したい気持ちも分かりますが、徒歩5分の区民の話はだれもしていないですよ。
徒歩5分の県民とここなら、どちらがいいのかという話です。
このスレの悲劇は23区板であるがゆえに本来の購買層と乖離していることですね。

[170: 匿名さん]

徒歩5分だと困る？

[171: 匿名]

この場所に資産価値を見出だせない…
何と言っても需要がない…

[172: 匿名]

資産価値は相対的なものなので入手価格によって異なります。
入手価格が安価であれば賃貸に出して利益を生むことも出来ます。
需要も価格と供給のバランスしだいですから、「こうであれば絶対的に資産価値が高い」と言えるものは無いと思います。

[173: 匿名さん]

こんな駅遠物件、そもそも賃貸で借りる人いるのでしょうか？

[178: 匿名さん]

営業さんを除くと書き込みが２極化してきましたね。
お金の大事さや稼ぐのが大変と知っている割には、
そのお金をつぎ込んで購入した人に対して思いやりのない言葉ですね。
購入者の意見を聞きたいと思っていますが、きっと掲示板を見る気もしないでしょう。

この掲示板を見てる人の多くは、過去に若干なり検討した人か、
石神井大泉あたりに住んでて何かよい話題でもないかなと覗いてる人でしょ。
後は純粋な検討者で、それ以外の人達って一体なにもの？という感じです。

駅近の大手物件といっても、プラウド検討する人がここのＭＲ見るとも思えないし、
時期と練馬区と金額を考えるとそんな自信満々な物件がありましたっけ？
高野台の地所くらいですかね。

どちらにせよ、だんだん掲示板がまともになってきつつあるのに、
水をささないで欲しいですね。

駅遠い＆幹線道路沿い以外のデメリットなら聞いておきたいですが。

[179: 匿名]

誰がどこのマンションだろうがどうでもいい話題。へたに詮索しなくてもよかろう。それよりもマンションや地区のアピールの少なさが気になる。これだけ監視部隊がいるなら、ちゃんとしたアピールをすればいいのに。ひょっとしたら本当に何も無いのだろうか。

[180: 匿名さん]

こんなにアピール求められてるマンションも珍しいのにね。
頑張れ、住民！！
頑張れ、デベ！！
23区が最大の優位性なんて的外れなのはやめてくれよ。