グローリオ石神井公園ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

グローリオ石神井公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都練馬区谷原5丁目1955番1（地番）東京都練馬区谷原5丁目16番29-以下部屋番号（住居表示）
交通：西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩15分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：59.41平米-84.95平米


売主：セコムホームライフ株式会社
施工会社：株式会社熊谷組 首都圏支店
管理会社：ホームライフ管理株式会社

[2: 物件比較中さん]

音が全然しないのには驚きました。
耐震等級が２っていうのもなんかすごい感じでした。
まぁほかにも物件はいろいろあるので
比較検討中です。

[3: 購入検討中さん]

現地モデルルームに行かれた方いらっしゃいますかね？

上層階からは景色がとってもよかったです。
なんでも晴れていれば富士山が見れるそうで。

ただちょっと駅からの距離と価格が気になりますが・・・
物件の印象とかは悪くなかったですね。

みなさんどうでしょうか？

[4: 買い換え検討中]

モデルルームには行っていませんが、ＨＰで見る限り、外観もロビーラウンジもおしゃれですね。
上層階では、富士山が眺められますか・・・・
いいですね。

周りの環境もよさそうで暮らしやすい街なのかなぁ。
たしかに、駅までのアクセスがいまいちなかんじですが、そのくらいは、大目に見ないといけない
部分でしょうか。

[5: 購入検討中さん]

なかなかモデルルームへ行く勇気もなく・・・
みなさんは気軽にモデルルームへ
行ける派ですか？
それとも
行けない派ですか？

それはさておき、
先日現地へ探検に行ってみました。
周りは戸建てなんかが多かったので、
景色的には低い階からでも見えるのではないかと思います。

外観のデザインは結構かっこいいと思ったんですけど・・・
みなさんどうですか？
まぁ住むのは中だからあんまり関係ないかぁ。。。

目白通り沿いでうるさいかと思いましたが、
バルコニーが付いている側は結構静かでした。

印象的には良かったです。
まぁ実際に中に入って、接客とか受けないとわからないと思いますが・・・
モデルルームへ行かれた方いらっしゃいますか？
どんな感じか触りだけでも教えてくださいまし。。。

[6: 匿名さん]

近所のマンション住民です。
うちの部屋も車の音は確かに窓を閉め切っていれば聴こえませんが
たまにやる夜中の検問の笛の音と毎日の白バイ取締りのサイレン音は室内でも響きます

道を挟んだ真向かいが清掃車の車庫、お隣のラーメン屋の前はＧが歩道をカサカサお散歩してたりします。
清掃工場も近い、15分で駅までっていうのは夜は真っ暗な裏道を早歩きでという計算では？
駅までは自転車利用が確実ですが駐輪場は少ないですよね、歩道橋の下の放置自転車が増えそう。
外観は一階道路側の格子が留置場みたいでちょっとなぁってのとあの白さで道路沿いって大丈夫なんですかねぇ。

ネガティブな事を書き連ねてしまいましたが石神井公園の周辺は暮らしやすいし
おしゃれな隠れた名店も結構あるんですよ。谷原はいまいちですけど、駅周辺はいい感じですｗ
富士山は冬の晴天だと綺麗に見えますよ。

[7: 賃貸住まいさん]

道路はどこでも近くにあるもの
交通音もサイレン音も、どうしても聞こえてしまいますよね

[8: 匿名さん]

石神井周辺を視野に入れて物件を検討開始しているのですが、現在都外に住んでおり、この辺りの状況がまだ把握できていません。石神井周辺を検討地域に入れているのは、同居予定の義母の希望も入れてのことなのです。義母が子供の頃に住んでいたことがあるらしく。。。もう高齢の為、車椅子での移動をしており、やや介護が必要な状態なのですが、住みやすさ的にはどうでしょうか？病院等の施設の評判なども気になります。また、モデルルームに行かれた方がいらっしゃいましたら印象などお聞かせいただけると有り難いのですが。。。

[9: 購入検討中さん]

モデルルーム、行ってきました。
世界初？の窓で閉めたら音は気になりませんでした。
マンション自体の印象は割りとよかったです。
気になるのは駅までの距離･･15分以上かかると思うのですが、いかがですか？
あと、近所に買い物ができるスーパーのようなものってありますか？
駅周辺まで買い物に出るのが大変かなぁと思いました。
石神井に住んで4年目ですが、自然豊かな公園もあるし、けっこう気に入っている街です。
まだ練馬区民への優先分譲中で８月後半くらいから大々的に販売開始のようですね。

[10: 匿名さん]

石神井公園付近で探しています。駅南側の三井パークホームズが環境含め良いのですが、値段が高めで躊躇してます。
こちらのMRは、まだ行ってませんが、両方行かれて比較している方いらっしゃいますか？

[11: ご近所さん]

駅から徒歩15分では厳しいと思います、女性なら頑張って早歩きで18分はかかるんじゃないでしょうか
このマンションより駅手前で販売されてた物件が徒歩18分になってました。
買い物は生鮮食品で自転車と想定するなら駅周辺のクイーンズ伊勢丹、ライフ、西友。
車なら大泉インター近くのスーパーバリュー、オズスタジオシティのリヴィン、ちょっと離れてるけど
光が丘のＩＭＡや24時間営業の高野台の西友。
一番近いのは目白通りを渡って谷原中学の手前のフレッツ。
安いのはスーパーバリューとフレッツです。
お酒やお米お菓子、日用品はすぐ近くのパワーラークス、目白通りを渡ったところにあるジャパン。
この近辺の人が利用しているのはこれくらいかと。

病院はクリニックだと近いのは三軒寺近くの野口クリニック（内科、小児科）
谷原小学校前の中村医院（内科、外科、胃腸科、整形外科）
駅前の消防署の隣にクリニックビルがあったり、駅の向こう側にもポツポツあります。
入院施設がある病院だと車になりますが高野台駅前の順天堂大学病院か光が丘の日大
あと駅の裏に小山病院。
石神井公園周辺といいますがここは周辺ではないような気がする。
想像してらっしゃる感じではないかもしれませんよ。

優先分譲は完売というチラシが入ってました。

[12: 匿名さん]

＞09さま
モデルルームを見学されたとのこと。マンション自体の印象は良かったのですね。
駅までの距離があるのは結構な負担かもしれませんね。
配偶者と相談してみます。
ありがとうございました。

＞11さま
情報、有り難うございます。
マンション自体の雰囲気はHPで見て良さそうだと思っていましたが、駅からかなりかかるのですね。
病院に関しては大学病院があるのは安心材料の一つになりますが、
負担は出来るだけ減らしたいと思っているので、こちらのマンションは難しいかもしれないですね。。。
私達は石神井公園のあたりに行ったことがないので、一度行って見た方が良さそうです。
他の物件もあたってみたいと思います。
ありがとうございました。

[13: 購入検討中さん]

HPしか見ていませんが・・・
外観結構かっこいいと思いました。
設備もこれでもかってくらいついてるし（←普通ですか？）
セコムが母体だからちょっと安心かなぁと。
モデルルームに行ってみようか迷います。。。
フロントテラスなるものも実際どんな感じなのか気になるし。

ただ駅距離がなぁ・・・

[14: ご近所さん]

どなたかが言っていたのを補足します。

まず、石神井公園駅は自転車置き場利用できますよ。

北口から駅を出てすぐ隣の自転車置き場です。
ちょっと自転車の扱いが粗雑な印象を受けますので、
自転車を大切にされている方には不向きかも。

台数は１０台くらいは現時点で空きがあるそうです。
自転車をお持ちでない方にはレンタルがお勧めです。
あまりきれいな自転車ではありませんが、３ヶ月で
８千５百円だったかな？で利用できます。
こちらなら置き場の心配は全くありませんね。

私はこのマンションより奥の三軒寺の交差点の
近くに住んでいますが、自転車だと７～８分くらいで
駅までいけます。
信号でつかえるともうちょっとかかりますが・・・
道も平坦なので疲れませんし、石神井公園自体は
とても良いところですよ。

[15: 匿名さん]

パークホームズが値段の問題で買えないのなら石神井公園では買えないのであきらめた方がいいのではないかな？

[16: いつか買いたいさん]

＞15さん
さすがに三井さんより駅から遠いのですからその分安いですよ。
だいたい700万円平均は安かったかな？

＞10さん
私は両方のモデルルームを見学しました。
正直内容がかなり違う印象なのでどうとも言えません。
何が一番大事かは皆さん違うでしょうから。
気になるのなら高い買い物ですから納得のいくまで
いろいろな物件を見たほうがいいんじゃないでしょうか。

[17: ご近所さん]

>>14
駐輪場が少ないというのはマンションの駐輪場だと思いますよ。
ファミリー物件であの台数だけではちょっと困ると思う

[18: 物件比較中さん]

昨日見に行きました。駅からの距離がちょっと気になりましたが、後は概ね満足です。防音サッシのせいでしょうか？音が思ったよりかなり静かで行って見て確認できてよかったです。建物の前も何もたっていないというか、高い建物が建たないそうで、かなり見晴らしがいいです。他のお客さんも思ったよりたくさん来ているようで混んでいました。それと電話すれば駅まで迎えに来てくれたので助かりました。帰りは周りを見学したかったので歩いて帰りましたが・・・・・・

[19: 物件比較中さん]

現地を見てきました。広告で見たよりも実際の感じの方がとても素敵ですね。他のマンションも見ましたが、いろいろな意味でワンランク上という印象を受けました。早く決めないといい部屋がなくなりそうで焦っています。いざ購入するとなると、いろいろ考えてしまいますが、どうせ今のままでも家賃はなくならないし、購入するのが遅くなればなるほど、ローンを返済していくのも遅くなるよなぁーなんて考えてしまいます。何で購入しないのかも自分でよくわからないのですが、現状から変わるのが怖いのが本音かとも思います。でも、このままでも意味ないのでここは何とかしようと思ってきました。しかし、悩みます。購入を決めている人は、勇気ありますね。

[20: 物件比較中さん]

＞19さん
ある意味では究極の衝動買いに近いのではないでしょうか？
頑張って決めてくださいね。

[21: 匿名さん]

現地見に行ってきましたが、徒歩15分はやはり遠いですね。
駅周辺も商店街もそこまで賑やかではなく、
徒歩の道のりもちょっと寂しい感じがします。
物件自体の周辺も何もありませんし、正直少し高いかな、
という印象を受けたのが正直な感想です。
同じ徒歩15分のレーと比較するとこちらに軍配、という感じではありますが、
レーと同様こちらも幹線通り沿いなので空気や騒音は心配。
皆さん検討状況はいかがでしょうか？