シェルゼ雷門ってどうですか？

[匿名さん]

こちらも最近の明豊物件のように新々価格になるんですかね。
いくら外断熱だからって、超大手ディベロッパーと同等の価格設定戦略が果たしていつまで続くか…。
明豊は入居後のサポートもひとつの売りにしていますが、明豊自体がなくなってしまうのがちょっと怖い。
ただ浅草は好きな街なので、価格次第では検討には入れたいと思いますが。


物件データ：
所在地：東京都台東区雷門2丁目5-4（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩2分
　　　都営浅草線 「浅草」駅 徒歩2分
　　　東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1R-3LDK
面積：32.02平米-98.05平米
総戸数：48戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上12階建
売主：株式会社 明豊エンタープライズ、ＧＥリアル・エステート株式会社
設計・施工：森本組

[121: 匿名さん]

モリモトよりリリーベルに似てますね。

[122: 匿名さん]

「お婆ちゃんの原宿」って資産価値高いんですか？

[123: 近所をよく知る人]

想像力皆無の皆さん、それじゃババ引くだけだよ。
情報をいくら大量に取得しても、そのお粗末な想像力では分析出来ないもんな。

[124: 匿名さん]

正しい情報から目を背け、願望のみに支えられた想像力によると
現経済状況＋Ｄクラスデベ＋「お婆ちゃんの原宿」＝坪３００万円超が適正
という妄想夢診断になるわけだ。

>>123は睡眠時間を十分にとった方がいい。
個人的には坪２００万程度が限界だと思うけどね。

[125: ご近所さん]

十分睡眠とってるよ、おまけに快食快便、ますます長生きしそうだな。
何処が坪なんぼでもいいじゃないか、買いたくば買えだよ。

なんせ金の使い方に困ってんだ、こっちは。

[126: 匿名さん]

昨日の売主さんの発表は心配です。

[127: 匿名さん]

>>125
夢の見過ぎで現実でもババ引いちゃったわけだ。

[128: 買いたいけど買えない人]

がんばれシェルゼ！
浅草は正月盛況だったのに、ここの書き込みは正月休みか？

[129: 地元不動産業者さん]

今は一服中、ここで焦ってどうする？

[130: 大手不動産業者さん]

お父さんになる

[131: 匿名さん]

東京スカイツリーには、
墨田区と浅草が一緒に観光開発することが条件になってるのに、
スカイツリー宣伝レスがここには書き込まれてないね。
宣伝レスをあちらこちらに書き込んでる人物は、墨田区の物件の営業ってことか。

[132: 匿名さん]

この物件には何の関係もないしね。

[133: いつか買いたいさん]

モデルルーム行ってきました。もっと売れ残っていると思ったのですが結構売れていて驚きでした。売れているから値引き無いみたいでがっかりでした。２割ぐらい安ければ買いたいのになぁ〜。

[134: 匿名さん]

買えなくて、かえってよかったんじゃない？
明豊エンタープライズは、レッドゾーンだよ。
株価、１年前は１０００円以上だったのに、先週の終値９３円。
シェルゼ雷門が完成する前に、明豊エンタープライズが倒産する可能性は高いよ。

[135: 匿名さん]

残をご存知の方、何階のどの間取りか教えて頂けるとありがたいのですが…

直接、問い合わせすると根掘り葉掘り聞かれるので…

[136: 物件比較中さん]

売れているって言いながら、実は商談中、キャンセル住戸発生しました・・・なんてのが多くて、実態はよう分からん。
休日なのに何も予定も無い日にでも、暇つぶしに営業に連絡とってみたら。

[137: 物件比較中さん]

営業さんも諦めモードなのかやる気ない感じだね。

[138: 匿名さん]

残り三戸！

[139: 物件比較中さん]

>>138
>残り三戸！

えーと・・・。
通常の先着順だけでも8戸販売されているんですが・・・。
虚偽の記載はやめましょうね。捕まっちゃうから。

[140: 物件比較中さん]

粋だ古風だとのたまっていたオヤジさんはどこに・・・。
ここは価格の個別見直しが功を奏してどうにか進んでるね。
しかし、オヤジさんの転売は上手くいったのかな

[141: 物件比較中さん]

残り８戸とメルマガ来ましたよ。

[142: 匿名さん]

>>141

減ってないじゃん！？

[143: 物件比較中さん]

いつの間にか9戸に増えてる・・・。
粋な爺さんもキャンセルかいな・・・。

[144: 買いたいけど買えない人]

外断熱　マンション　で検索してたら、こんな記事見つけました。
どうやら、国の長期優良住宅制度に採択されたみたいですね。

http://allabout.co.jp/gs/housetrend/closeup/CU20090415A/

[145: 買えるけど買わない人]

提灯記事をはりつけたところで、この物件の市況・立地から外れ過ぎた余りにも高額な根付けはどうにもならないし、デベへの不安・不信感、資産性の低さも払拭はできない。
変なおじさんを装った賞賛の書き込みも消え、在庫は増える一方だ。

[146: 物件比較中さん]

？

ＨＰ見たけど、シェルゼほとんど完売してるけど、在庫ってあるの？

上の人は、株で大損でもしたのかな？それとも元社員？なんか悪意みたいなものを感じるｗ

外断熱は、マンション業界では評価高いよ。まあ144さんの記事は、過大評価だと思うけどね。

どちらにしても、目黒にあるシェルゼパビリオンで一泊すれば、外断熱の効果は肌を通して分かる。

でもまあ、俺は金ないから、アーネストの580万円注文住宅を買う予定だけどね。

[147: 物件比較中さん]

アーネスト→アーネストワンのことです。

[148: 物件比較中さん]

>>146
どこ見てるの？
見事に売れ残ってるんだけど・・・。
あれだけ値下げしてもね・・・。

[149: 購入検討中さん]

これは？雷門はいいんじゃない？野村からんでるし
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/21th/times/news1.htm

[150: 入居済み住民さん]

最近、別のシェルゼに入居したものです。

外断熱生活はやはり快適ですよ。
最近、ある暑い夜にクーラー1時間だけ付けて窓閉め切ってたら、
クーラー消しても朝まで気温は変わりませんでした。

パビリオン行ったことないけど本当でしたよ。

[151: 買い換え検討中]

マンション環境性能表示ランキングで、堂々の１位
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/19th/times/news176.htm

[152: 匿名くん]

急に虫が湧いて来たな。

[153: 匿名さん]

虫とは失礼な。

名誉毀損だな。

[154: サラリーマンさん]

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/times/news216.htm
シェルゼ木場は、けっこう評価いいみただけど、雷門はどうなの？
ここのマンションって、昔から評価高かったんだね。
でも、今は中古や格安マンションに走る傾向があるからな

[155: 住まいに詳しい人]

今のところ、シェルゼ、私的ランキングは一位

民主が住宅ローン減税を撤廃するとかいってるけど、

どうなるの？

[156: 匿名さん]

民主以外に投票すればおｋ

[157: 物件比較中さん]

野村不動産から「10/9で販売に関する業務委託終了」との通知が来ました…
他社さんも以前から「あそこは危ないですよ。いつ逝ってもおかしくない。業界では皆そう言ってます」と聞きましたが、
やはり撤退という感じなのでしょうか？？？

[158: 匿名さん]

他社に変わる意味は？

[159: 匿名さん]

残り２戸ですね。

いったいいつのまに。。。スゴイ勢いで売れたんですね。。。

[160: 匿名さん]

いや、かなり時間がかかったと思いますが。。。
額面ではなく、交渉でかなり下げているので、販売が多少進んでいるようでね。