こちらも最近の明豊物件のように新々価格になるんですかね。
いくら外断熱だからって、超大手ディベロッパーと同等の価格設定戦略が果たしていつまで続くか…。
明豊は入居後のサポートもひとつの売りにしていますが、明豊自体がなくなってしまうのがちょっと怖い。
ただ浅草は好きな街なので、価格次第では検討には入れたいと思いますが。
物件データ：
所在地：東京都台東区雷門2丁目5-4（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩2分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩2分
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1R-3LDK
面積：32.02平米-98.05平米
総戸数：48戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上12階建
売主：株式会社 明豊エンタープライズ、ＧＥリアル・エステート株式会社
設計・施工：森本組
[スレ作成日時]2008-06-01 21:37:00
シェルゼ雷門ってどうですか？
| No.101 |
by 買い換え検討中 2008-10-12 12:54:00
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削除依頼
明豊エンタープライズは、東洋経済誌10/4号で不動産上場１５３社中安全性ランキング
ワースト４です。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
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| No.103 |
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| No.104 |
今日の株価の下がり具合【−86 (−30.39％)】やばいね…。
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| No.105 |
それで、ここ、富裕層に売れてるんですか？
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| No.106 |
まがいなりにも富裕層であればこんなとこに住まんのではないか？
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| No.107 |
知り合いが値引き１０００万だって。坪２８８万になるらしい。
雷門を眼下に望む立地！だから値引いても坪２８８！それがシェルゼ！ 駅徒歩２分！は出入口までで改札までは５分！それがシェルゼ！ 一年通して賑わう街！生活環境なんて気にするな！それがシェルゼ！ L.S.S.で一生涯サポート！のつもりです、倒産するまでは！それがシェルゼ！ おぉシェルゼ！俺なら買わねーゼ。 |
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| No.108 |
浅草は結構好きで住んでみたいのですが、高すぎますね〜。
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| No.109 |
12500万円の部屋は、誰が買うんだ…？？
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| No.110 |
12500万円は既に契約済みになってたけど・・・
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| No.111 |
買った人の意見を聞きたいな。
でもここ読んでる人だったら怖くて買えないか。 |
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| No.112 |
入居される方々、多士済々なんだろうな、金に余裕があれば買いたい物件だ。
老後の隠居生活をここで過ごせたら、退屈だけはしないだろう。 在りし日の浅草を偲びながらの毎日、安くて美味くて小さな店の食べ歩き、飲み歩き、タマランナア、あの世から色川武大、またの名を阿佐田哲也もたまには呼んで・・・ |
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| No.113 |
古風な、昔気質のその筋の方々との交流は望むべくもないんだろうが、これも魅力の一つなんだがなぁ、東京ではここにしか居られない方々ばかりなんだぜ。
気の利いたというか変節した連中はとうの昔にこの地を去ってしまった。 だからいい場所なんだよ、息子さえしっかりしてくれれば今日にでも越したいところだ。 |
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| No.114 | ||
| No.115 |
その終末定かでもないモリモトの話を出されても・・・
太く短い生き方だってあるということ、世は様々ということ。 |
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| No.116 |
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| No.117 |
営業さんか近隣中古の売主か・・・。
そんなにここ好きならここ買ったら。 ライオンズグローベル浅草雷門 台東区雷門1丁目 銀座線/浅草 徒歩4分 4,380万円 2SLDK 67.41平米 2005/08築 大好きな「雷門」も名前に入っているし。(w もちろん、粋で楽しい毎日と「資産」を引き換えにできるなら、ね・・・。 |
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| No.118 |
これで終いだが論点ずれてるな。
モリモトの終末が如何なるものになるのか、小生全く関心なし。 良いか悪いか（モリモトにとって）、それも関係なし。 太い商売もしたが続かなかったとするかしないか、それこそモリモト経営者の勝手。 買うか買わぬか、よけいなお世話。 |
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| No.119 |
そこまで「全てどうでもいい」なんて達観してるなら、しつこく宣伝するなって。(w
木場の販売時のように売れる時は売れるし。 今のように売れない時は売れない。 そして太く短い会社の歴史が終わりを告げるわけだ。(w それもまたよし、と・・・。 |
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| No.120 |
「近所をよく知る人」ってシジイを装った単なる転売屋かも。
営業がここまで恥ずかしい自作自演はしないだろうし、年寄りにしては夜中まで必死に書き込みしてるし。 寝てるよね。普通、夜中の２時過ぎは。 それとも浅草好きの年寄りは夜更かしなのか？ |
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| No.121 |
モリモトよりリリーベルに似てますね。
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| No.122 |
「お婆ちゃんの原宿」って資産価値高いんですか？
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| No.123 |
想像力皆無の皆さん、それじゃババ引くだけだよ。
情報をいくら大量に取得しても、そのお粗末な想像力では分析出来ないもんな。 |
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| No.124 |
正しい情報から目を背け、願望のみに支えられた想像力によると
現経済状況＋Ｄクラスデベ＋「お婆ちゃんの原宿」＝坪３００万円超が適正 という妄想夢診断になるわけだ。 >>123は睡眠時間を十分にとった方がいい。 個人的には坪２００万程度が限界だと思うけどね。 |
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| No.125 |
十分睡眠とってるよ、おまけに快食快便、ますます長生きしそうだな。
何処が坪なんぼでもいいじゃないか、買いたくば買えだよ。 なんせ金の使い方に困ってんだ、こっちは。 |
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| No.126 |
昨日の売主さんの発表は心配です。
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| No.127 |
>>125
夢の見過ぎで現実でもババ引いちゃったわけだ。 |
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| No.128 |
がんばれシェルゼ！
浅草は正月盛況だったのに、ここの書き込みは正月休みか？ |
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| No.129 |
今は一服中、ここで焦ってどうする？
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| No.130 |
お父さんになる
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| No.131 |
東京スカイツリーには、
墨田区と浅草が一緒に観光開発することが条件になってるのに、 スカイツリー宣伝レスがここには書き込まれてないね。 宣伝レスをあちらこちらに書き込んでる人物は、墨田区の物件の営業ってことか。 |
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| No.132 |
この物件には何の関係もないしね。
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| No.133 |
モデルルーム行ってきました。もっと売れ残っていると思ったのですが結構売れていて驚きでした。売れているから値引き無いみたいでがっかりでした。２割ぐらい安ければ買いたいのになぁ〜。
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| No.134 |
買えなくて、かえってよかったんじゃない？
明豊エンタープライズは、レッドゾーンだよ。 株価、１年前は１０００円以上だったのに、先週の終値９３円。 シェルゼ雷門が完成する前に、明豊エンタープライズが倒産する可能性は高いよ。 |
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| No.135 |
残をご存知の方、何階のどの間取りか教えて頂けるとありがたいのですが…
直接、問い合わせすると根掘り葉掘り聞かれるので… |
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| No.136 |
売れているって言いながら、実は商談中、キャンセル住戸発生しました・・・なんてのが多くて、実態はよう分からん。
休日なのに何も予定も無い日にでも、暇つぶしに営業に連絡とってみたら。 |
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| No.137 |
営業さんも諦めモードなのかやる気ない感じだね。
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| No.138 |
残り三戸！
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| No.139 |
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| No.140 |
粋だ古風だとのたまっていたオヤジさんはどこに・・・。
ここは価格の個別見直しが功を奏してどうにか進んでるね。 しかし、オヤジさんの転売は上手くいったのかな |
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| No.141 |
残り８戸とメルマガ来ましたよ。
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| No.142 |
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| No.143 |
いつの間にか9戸に増えてる・・・。
粋な爺さんもキャンセルかいな・・・。 |
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| No.144 |
外断熱 マンション で検索してたら、こんな記事見つけました。
どうやら、国の長期優良住宅制度に採択されたみたいですね。 http://allabout.co.jp/gs/housetrend/closeup/CU20090415A/ |
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| No.145 |
提灯記事をはりつけたところで、この物件の市況・立地から外れ過ぎた余りにも高額な根付けはどうにもならないし、デベへの不安・不信感、資産性の低さも払拭はできない。
変なおじさんを装った賞賛の書き込みも消え、在庫は増える一方だ。 |
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| No.146 |
？
ＨＰ見たけど、シェルゼほとんど完売してるけど、在庫ってあるの？ 上の人は、株で大損でもしたのかな？それとも元社員？なんか悪意みたいなものを感じるｗ 外断熱は、マンション業界では評価高いよ。まあ144さんの記事は、過大評価だと思うけどね。 どちらにしても、目黒にあるシェルゼパビリオンで一泊すれば、外断熱の効果は肌を通して分かる。 でもまあ、俺は金ないから、アーネストの580万円注文住宅を買う予定だけどね。 |
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| No.147 |
アーネスト→アーネストワンのことです。
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| No.148 |
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| No.149 |
これは？雷門はいいんじゃない？野村からんでるし
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/21th/times/news1.htm |
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| No.150 |
最近、別のシェルゼに入居したものです。
外断熱生活はやはり快適ですよ。 最近、ある暑い夜にクーラー1時間だけ付けて窓閉め切ってたら、 クーラー消しても朝まで気温は変わりませんでした。 パビリオン行ったことないけど本当でしたよ。 |
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| No.151 |
マンション環境性能表示ランキングで、堂々の１位
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/19th/times/news176.htm |
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| No.152 |
急に虫が湧いて来たな。
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| No.153 |
虫とは失礼な。
名誉毀損だな。 |
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| No.154 |
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/times/news216.htm
シェルゼ木場は、けっこう評価いいみただけど、雷門はどうなの？ ここのマンションって、昔から評価高かったんだね。 でも、今は中古や格安マンションに走る傾向があるからな |
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| No.155 |
今のところ、シェルゼ、私的ランキングは一位
民主が住宅ローン減税を撤廃するとかいってるけど、 どうなるの？ |
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| No.156 |
民主以外に投票すればおｋ
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| No.157 |
野村不動産から「10/9で販売に関する業務委託終了」との通知が来ました…
他社さんも以前から「あそこは危ないですよ。いつ逝ってもおかしくない。業界では皆そう言ってます」と聞きましたが、 やはり撤退という感じなのでしょうか？？？ |
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| No.158 |
他社に変わる意味は？
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| No.159 |
残り２戸ですね。
いったいいつのまに。。。スゴイ勢いで売れたんですね。。。 |
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| No.160 |
いや、かなり時間がかかったと思いますが。。。
額面ではなく、交渉でかなり下げているので、販売が多少進んでいるようでね。 |
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