シェルゼ雷門ってどうですか？

[匿名さん]

こちらも最近の明豊物件のように新々価格になるんですかね。
いくら外断熱だからって、超大手ディベロッパーと同等の価格設定戦略が果たしていつまで続くか…。
明豊は入居後のサポートもひとつの売りにしていますが、明豊自体がなくなってしまうのがちょっと怖い。
ただ浅草は好きな街なので、価格次第では検討には入れたいと思いますが。


物件データ：
所在地：東京都台東区雷門2丁目5-4（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩2分
　　　都営浅草線 「浅草」駅 徒歩2分
　　　東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1R-3LDK
面積：32.02平米-98.05平米
総戸数：48戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上12階建
売主：株式会社 明豊エンタープライズ、ＧＥリアル・エステート株式会社
設計・施工：森本組

[22: 匿名さん]

65平米で4500くらいかと思っていましたが、完全に予想が外れました…。
全く手が出ませんね。
本当に坪330なら世田谷・杉並を選ぶでしょ、普通。

[23: 物件比較中さん]

どの程度の価格帯になるのかがキーでしょうね。

[24: 匿名さん]

予定価格は既に発表されてるんですよね？

[25: 匿名さん]

>>24

坪３３０万ですよ。
台東区ではバブル期以来２０年ぶりの高価格。

[26: 匿名さん]

でも、このマンションって、向きが悪すぎませんか？あと、買い物は異常に不便ですよ。駅から近いっていうのは、最高に便利でしょうけど、８月以降、景気がさらに悪化することは間違いないですから、早いとこ高値で売りきっとかないとね。でも、高すぎるなぁ。購買力が付いて行く人いないですよ。

[27: 匿名さん]

買い物って、スーパーだったらすぐ近くにオオゼキ、もう少し歩けば三軒くらいあります。
でも＠100万だなんて検討のしようも無いです。
それと今でもですが、いずれ道路の両側マンション林立してカーテンが必須になりそう。

[28: 物件比較中さん]

売り急ぎ物件。
ここは不動産市況の完全なるバブル崩壊を端的に示す一例となりそうだ。

[29: 匿名さん]

金持ちが住むようなエリアでもなしに、坪330とは何とも愚かな価格設定。
この物件に注目していた人で、この金額を受け入れられる人は一人もいないのでは？
いくらマンション価格が全体的に高騰してきているとは言え、ここが「浅草」であることを明豊は理解しているのだろうか？

[30: 物件比較中さん]

浅草って今でこそ観光地ですが、
地歴から考えると住むのってどうなのでしょうか。
高いような。

[31: 匿名さん]

>>30
「高いような」ではなく、異常な高さです。

[32: 匿名さん]

>>30
地歴を考えると住めません

[33: 匿名さん]

>>30
地歴然り、柄の悪いおっさん多く、ホームレスも多く、図々しいおばさん多く、住めません。
よって、よっぽど浅草に固執しているお金持ちしかこの物件は買えません。
そして、そんな人がいるとは思えません。

[34: 匿名さん]

外断熱を売りに相場を逸脱した価格設定。これは現在の消費者のニーズを果たして満たしているのでしょうか？この物件の売れ行きがきっとそれを証明するでしょうね。『明豊倒○』のニュースが流れるのもそう遠くはないでしょう。

[35: 匿名さん]

最近、このデベは販売を野村に丸投げしてるのかな。
というか、元々?

[36: 匿名さん]

>>35さん
普通じゃ売れないめちゃくちゃな値段で売ろうとしていることを自覚しているから営業力に優れる野村にお願いしてるんでしょう

[37: 匿名さん]

地方在住者ですので、地歴など詳しいことをよく知りません。地歴や場所柄を教えてください。

[38: 物件比較中さん]

この価格は「表向き」ですよ。
値下げありきです。

このデベは他物件でもそうしていますから。

[39: 匿名さん]

坪330が坪300になってもまだ厳しいと思いますが、どうなるんでしょう？280くらいだと結構売れそうですが…

[40: 匿名さん]

９０平米越えで7千万円台があれば、嬉しいなと思い行ってみましたが、９０越えで残っている部屋は一部屋のみ。ほぼ１００平米でした。そして、その価格は？
はい、1億3千万です・・・。むーーー、仮に2割引になっても2億越え・・・、買う人はそれでもいるのだろうか。購入者希望者がいればラッキーという感覚なのだろうか・・・。
ちなみに、帰りに隅田川沿いを散歩しようとしたら、ホームレスのおじさんがいい感じでチューハイのみながら、野球中継を聞いてました。

[41: 電卓君]

>40
1億3千万の2割引は、1億400万円です。