ヴェレーナ王子(旧:(仮称)王子プロジェクト)ってどうですか？

[周辺住民さん]

ヴェレーナ王子(旧:(仮称)王子プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都北区豊島5丁目19番、20番、21番、22番（地番）
交通：東京メトロ南北線「王子神谷」駅から徒歩15分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.52平米-90.11平米

公式URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-oji/index.html

【管理担当です。スレッド名を変更し、公式サイトへのリンクを追加しました。】

[561: 匿名さん]

半分くらい残ってますよ♪

[562: 匿名]

上層階が多く残っているようです。
残り四割位だそうです。
早く完売して欲しいものですね～

[563: 匿名さん]

私もかなりバラがついてたと思いました。
1割～2割かと思いましたけど、、、
4割？140室ぐらい？ホントですか？

[564: 匿名さん]

バラは要望書やアンケート結果も付けちゃっていましたから、
実売戸数はかなり少なかったはず・・・

[566: 匿名さん]

その割には2期3次で9戸しかださいんですね。

>564さん
バラは要望書やアンケート結果も付けてるって、どこ情報？

[567: 契約済みさん]

先月契約した者ですが、8割くらい埋まっててかなり順調なペースだと聞きましたよ。
4割も残ってるとは到底思えないのですが…

[568: 匿名さん]

8割埋まってたらボード隠さないよ

バラは色だか形だかを変えていたはず
詳細覚えてなくて申し訳ない

[569: 匿名さん]

HP見たら第2期4次になってますね。

[570: 匿名さん]

＞568さん
何でボードを出したのでしょう？
そして、なんでボードをしまったのでしょう？

[571: 匿名]

ボードのないモデルルームなんて、他に見たことないですよ。
売れ残りが多すぎるとしか思えませんね。

[572: 匿名さん]

>566さん

一回一回の販売戸数が少ない理由は、購入希望者が少ないからでは？
購入希望者が多ければ、普通ならそれに見あった戸数を出しますよ。

[573: 匿名さん]

＞572さん
そうなんですか？
どこも同じぐらいに見えますけど、どこも売れてないってことですか？
今回は20戸ですけど、、、希望者増えた？笑

[574: 匿名さん]

今週のスーモでは第３期の予告だったけど
緊急に２０戸客が付いたかな。
売れないよりは売れた方が良いですね。

[575: 匿名]

いつも予定って多めに告知してないかい？
モデルルーム行っても残戸数は話を濁されちゃうみたい。

ここは色々と訳ありな物件だから、デベも苦労しているんだろうね。

[576: 契約済みさん]

今日は2回目の駐車場の抽選会だったけど
Ａ区画Ｂ区画合わせて100戸前後の応募があったので
1回目ですでに当選してる人と、最初から駐車場を申し込まない人も合わせれば
200戸近くは売れてるのではと思われすね

まだ竣工まで7ヶ月もあることを考えれば2/3売れてれば、順調ではなくとも
そこそこ売れてる感じでしょうか

[577: 匿名さん]

総戸数351に対して200戸近くが、なんで2/3なんだよ w

[578: 契約済みさん]

今日モデルルーム行ったら2期完売って書いてあった。
2期４次って何だ?

[579: 匿名さん]

完売でも何でもいいけど、何戸残ってるの？

[580: 物件比較中さん]

>>575
いろいろワケアリとは？詳しく！

[581: 匿名さん]

>580
スレッド最初から読めば沢山でてくると思うが。
デベ倒産、工事中断、錆びた鉄骨、ダイオキシン、、、

[582: 匿名さん]

ダイオキシンはここからは出てないよ！

[583: 匿名]

ダイオキシン、十二分にご近所さんですよ！
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/attachement/taisakukeikaku18...

[584: 購入検討中さん]

今度、購入予定でいるんですが、やはり川辺ということで、川のにおいや、虫などが気になります。近くにお住いの方が、いらっしゃれば教えてください。

[586: 購入検討中さん]

ありがとうございます。今日、天気もいいし、散歩してみます！！

[587: 契約済みさん]

SUUMOでは3期1次で20戸が発売になってますね。

[588: 周辺住民さん]

幻の2期4次20戸？？
単なる間違え？はたまた完売？

[589: 周辺住民さん]

外観だいぶお目見えしてきたけど、
なんか、ﾌﾟﾚﾊﾌﾞみたい。。

色がそう感じさせるのだろうか。。。

[590: 物件比較中さん]

外観の色確かに資料と違い、明るい仕上りですね。

[591: 契約済みさん]

外観が良く見えてきました。
なかなか良いではないですか。
屋上には避雷針が立ってます。

[592: 匿名さん]

アルミ柵だね

[593: 匿名さん]

アルミ柵の部分とコンクリート柵の部分がありますね

[594: 匿名さん]

ハートアイランドのアクアテラと比べると仕様が安っぽい。価格に差があるから仕方ないけど。
団地の隣だし、色々微妙だね。
足立小平のグランマークツインフォートは完売したし、頑張って！

[595: 匿名]

完売まで突っ走る準備はいいかなーー？

[596: 匿名さん]

都内訳あり物件のひとつか

足立小台のガスタンク隣接の中洲マンション
町屋の異臭マンション

この二つは完売した。
はたして、建設中断して鉄骨錆びさせたここは完売するのだろうか。

[598: 匿名さん]

それで相場より2割近く安いのだから、気にしない人にとってはいいかも
異臭やガスタンクと違って建てちゃえば分らないし
その錆が本当に強度に影響してるのかさえも分らないし

[599: 購入検討中さん]

割り切って買えば、安いから良いかも。売るつもり無ければ、値下がりの心配しなくて良いし。

[600: 物件比較中さん]

明日モデルルーム見に行きます。まだ選べるくらい空いてまか？無理かな？上層階か希望です。

[601: 契約済みさん]

上層階は余裕で4千万5百から5千万近くなるからなぁ
ＨＰの値段はあくまで低層階
あとＨＰのバルコニーは1～4階までの両端の部屋だけ
それ以外は段差ありの普通のベランダ
ＨＰであれだけバルコニー宣伝しておいて詐欺に近いものがある

つっても結局契約しちゃったんだけどね

[602: 匿名]

私はここの営業マンを決して許すことはない。

[603: 購入検討中さん]

⇧
何があったのですか？

[604: 匿名]

営業マンとトラブルでもあったんですかね。

[605: 周辺住民さん]

バス停ハートアイランド北近くの住民です。平日朝ラッシュ時や休日の午前中、王55系統は
大混雑ですよ。このマンション前の新豊橋バス停からはまず100％着席できないし
満員で乗車できない場合もありますよ。

[606: 匿名]

便数が多いので問題無いyo

[607: 匿名さん]

まあ元々座れるなんて思ってないし

[608: 匿名さん]

新豊橋から乗らなくても豊島六丁目使えば乗れないということはまずないでしょ。こっちの方はかなりの本数のバスがあるし。
というかここのマンションができたらバスの本数増えそう。

[609: 周辺住民さん]

＞便数が多いので問題無いyo

あら、関係者？w 　問題大アリですよ〜。王55系統は朝ラッシュ時は大体５分〜10分おきですが、
ハートアイランド北→東→そして南で大量乗車するので
雨の日は新豊橋では乗車できるかできないかって場合があります。

あと、ラッシュ時を過ぎると、本数が約20分に1本って信じられない本数になるので（苦笑）
特に土日のお出かけタイム（大体午前9時〜12時台）は激混み。ハートアイランドは
子供連れの家族が多いので、バス車内は阿鼻叫喚です。

嘘だと思うなら、土日の午前10時頃のバスの乗車状況を見に来て。
ハートアイランドに住んで６年経ちます。後から続々と住民が増加してるのを
この目で見てるので、間違いない情報ですよ。

[610: 契約済み]

それよりも、そのうちに地下鉄が通るなんて計画もあったりしないかな？