ヴェレーナ王子(旧:(仮称)王子プロジェクト)ってどうですか？

[周辺住民さん]

ヴェレーナ王子(旧:(仮称)王子プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都北区豊島5丁目19番、20番、21番、22番（地番）
交通：東京メトロ南北線「王子神谷」駅から徒歩15分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.52平米-90.11平米

公式URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-oji/index.html

【管理担当です。スレッド名を変更し、公式サイトへのリンクを追加しました。】

[541: 匿名さん]

ずいぶん建物が高くまで出来上がりましたね。
もう少しで最上階でしょうか。

王子神谷は始発電車があるし便利ですね。

[542: 匿名さん]

都バスでも赤羽方面へ向かうバスがあればいいのにね。
そしたら、バス降りて、王子神谷の駅がすぐなのにね。

[543: 匿名さん]

王５７系統王子駅経由赤羽東口行きが、豊島5丁目から出てます。
時間はかかるけど、赤羽に行きたい人はどうぞ。

[544: 匿名さん]

都バスは赤羽行くには遠回りですよね。
国際興業に乗った方が早そうですね。
でも、定期買ったら都バスに乗りたくなっちゃいますよね。

[545: マンション検討中さん]

モデルルームから一週間たちますが 担当から音沙汰ないです
後から疑問点がわいてきてしまって 10日に再度見たいけど予約取れるの かなぁ

[546: 匿名さん]

どうしたんでしょうね？連絡先の不備ですかね？
予約はいくらでもとれると思いますよ。お客ですし。

[547: 匿名さん]

>545
予約はいくらでも取れるえと思いますよ。
取る時に前回行った時の営業さんの名前を告げるといいと思います。
それにしても電話がないなんて珍しい…。
電話番号が間違っていたなんてないですよね、自分の番号ですし。

[548: 匿名さん]

オーベルさん完売したんですね。
思ったより早くてビックリです。
ここも早く完売するかもしれないですね。

[550: 匿名さん]

坪単価も北区の相場よりかなり安いですからね
マンション需要も回復基調らしいですから、今この物件買った人は底値で買えたんじゃないかと思います

[551: 匿名さん]

7割ですか。駐車場抽選会はライバル多そうですね。

[552: 匿名さん]

これで荒しもいなくなりますね。

[553: 物件比較中さん]

２０００万代はまだ残ってますか？

[554: 匿名さん]

引き渡し完了まで待ってみては？
3000万台の物件も交渉次第で2000万台まで下がるよ。
引き渡しまでに完売しそうにないから…

[555: 物件比較中さん]

オーベルさんが完売したら急にあらしが減少！

レベルの低い連中でしたね。

[556: 契約済みさん]

555さん
どう言う意味？？？？

[558: 購入検討中さん]

購入検討中です。
実際、いまのところどれくらい契約済みなんでしょう。
尋ねても濁してハッキリ答えてくれませんでした。

他の物件の価格表では、契約済みの部屋には契約済みと書いてあるのに
こちらだと売り出し以外の部屋は空欄になっているのみ。

第三期販売もあるんだろうなぁと考えるのですけど、どれくらい残っているのか予想もしづらいです。
現在の契約数が購入検討者にわかってしまうというのはデベにとって都合がよくないのでしょうか。

[559: 匿名さん]

7月ぐらいには出てましたけどね。
この前行ったら、なくなってました。

予想ってなんの予想たてるんですか？
いくらぐらいで、この間取りなら買うって言えば？
残ってたら出すと思うけど。

[560: 契約済みさん]

以前はモデルルームにどの部屋が契約済みかバラの花が貼ってあったんですが、8月頃になくなったみたいですよね。具体的に数えてはいませんが、無くなる直前の頃は十数部屋位の残りだったように見えました。

[561: 匿名さん]

半分くらい残ってますよ♪

[562: 匿名]

上層階が多く残っているようです。
残り四割位だそうです。
早く完売して欲しいものですね～

[563: 匿名さん]

私もかなりバラがついてたと思いました。
1割～2割かと思いましたけど、、、
4割？140室ぐらい？ホントですか？

[564: 匿名さん]

バラは要望書やアンケート結果も付けちゃっていましたから、
実売戸数はかなり少なかったはず・・・

[566: 匿名さん]

その割には2期3次で9戸しかださいんですね。

>564さん
バラは要望書やアンケート結果も付けてるって、どこ情報？

[567: 契約済みさん]

先月契約した者ですが、8割くらい埋まっててかなり順調なペースだと聞きましたよ。
4割も残ってるとは到底思えないのですが…

[568: 匿名さん]

8割埋まってたらボード隠さないよ

バラは色だか形だかを変えていたはず
詳細覚えてなくて申し訳ない

[569: 匿名さん]

HP見たら第2期4次になってますね。

[570: 匿名さん]

＞568さん
何でボードを出したのでしょう？
そして、なんでボードをしまったのでしょう？

[571: 匿名]

ボードのないモデルルームなんて、他に見たことないですよ。
売れ残りが多すぎるとしか思えませんね。

[572: 匿名さん]

>566さん

一回一回の販売戸数が少ない理由は、購入希望者が少ないからでは？
購入希望者が多ければ、普通ならそれに見あった戸数を出しますよ。

[573: 匿名さん]

＞572さん
そうなんですか？
どこも同じぐらいに見えますけど、どこも売れてないってことですか？
今回は20戸ですけど、、、希望者増えた？笑

[574: 匿名さん]

今週のスーモでは第３期の予告だったけど
緊急に２０戸客が付いたかな。
売れないよりは売れた方が良いですね。

[575: 匿名]

いつも予定って多めに告知してないかい？
モデルルーム行っても残戸数は話を濁されちゃうみたい。

ここは色々と訳ありな物件だから、デベも苦労しているんだろうね。

[576: 契約済みさん]

今日は2回目の駐車場の抽選会だったけど
Ａ区画Ｂ区画合わせて100戸前後の応募があったので
1回目ですでに当選してる人と、最初から駐車場を申し込まない人も合わせれば
200戸近くは売れてるのではと思われすね

まだ竣工まで7ヶ月もあることを考えれば2/3売れてれば、順調ではなくとも
そこそこ売れてる感じでしょうか

[577: 匿名さん]

総戸数351に対して200戸近くが、なんで2/3なんだよ w

[578: 契約済みさん]

今日モデルルーム行ったら2期完売って書いてあった。
2期４次って何だ?

[579: 匿名さん]

完売でも何でもいいけど、何戸残ってるの？

[580: 物件比較中さん]

>>575
いろいろワケアリとは？詳しく！

[581: 匿名さん]

>580
スレッド最初から読めば沢山でてくると思うが。
デベ倒産、工事中断、錆びた鉄骨、ダイオキシン、、、

[582: 匿名さん]

ダイオキシンはここからは出てないよ！

[583: 匿名]

ダイオキシン、十二分にご近所さんですよ！
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/attachement/taisakukeikaku18...

[584: 購入検討中さん]

今度、購入予定でいるんですが、やはり川辺ということで、川のにおいや、虫などが気になります。近くにお住いの方が、いらっしゃれば教えてください。

[586: 購入検討中さん]

ありがとうございます。今日、天気もいいし、散歩してみます！！

[587: 契約済みさん]

SUUMOでは3期1次で20戸が発売になってますね。

[588: 周辺住民さん]

幻の2期4次20戸？？
単なる間違え？はたまた完売？

[589: 周辺住民さん]

外観だいぶお目見えしてきたけど、
なんか、ﾌﾟﾚﾊﾌﾞみたい。。

色がそう感じさせるのだろうか。。。

[590: 物件比較中さん]

外観の色確かに資料と違い、明るい仕上りですね。