ヴェレーナ王子(旧:(仮称)王子プロジェクト)ってどうですか？

[周辺住民さん]

ヴェレーナ王子(旧:(仮称)王子プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都北区豊島5丁目19番、20番、21番、22番（地番）
交通：東京メトロ南北線「王子神谷」駅から徒歩15分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.52平米-90.11平米

公式URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-oji/index.html

【管理担当です。スレッド名を変更し、公式サイトへのリンクを追加しました。】

[301: 購入検討中さん]

まぁ、画鋲はどうでもいいんですが・・・・。

精度の向上＝工数の増加＝価格の上昇と考えれば
もし2重壁にすることにたいしたデメリットが無く
価格を抑えるのに貢献しているのだったら妥協すべき項目なんだろうかな？と思って質問しました。

皆さんでしたら、価格の問題で構造等に何か妥協すべき項目を考えなくてはいけなくなったとき、どんな所に目をつぶりますか？また、妥協したくない項目って何ですか？

[302: 匿名さん]

直床と二重壁は嫌。
性能云々で賛否荒れるけど、それ抜きでも中古リセールで苦労するのが嫌。
中古販売時に、上記は書けないでしょ。

[303: 購入検討中さん]

なるほど。
中古を探す場合に2重床やクロス直貼りは絶対条件にされているんですね。
参考になりました。
とても目が肥えている様ですのでお聞きしたいのですが、
同じくらいの価格帯でこれはいいと思った物件とかありましたか？
良かったら参考までに教えてもらえませんか？

[304: 匿名]

もう完売しちゃったけど
アクアテラ。

[305: 匿名さん]

アクアテラはたしか直床ですね。壁はクロス直貼りではあるけど。
ここら辺は床については直床の物件しかないような。

[306: 購入検討中さん]

アクアテラ、私もいいなぁと思いました。
中古も検討しているのですが、気に入った条件が無いですねぇ。
あと、管理に問題があるようなことを聞いたこともあり
（住民の方が見ていたらすいません)
ヴェレーナにも興味を持っています。

[307: 匿名さん]

実際は豊島５丁目なのに「ヴェレーナ王子」と王子を使った名称ってどうなのよ？
王子から徒歩２０分くらいのロケーションなの？

[308: 購入検討中さん]

王子の近くではある。王子駅からは離れているけど。

[309: 購入検討中さん]

王子も中に入れば団地密集地だから、特にアドレスに価値があるわけではない
ヴェレーナ豊島でも良かったよ。豊島区みたいだけど。

[310: 匿名さん]

地元ではこの辺は豊島＊＊だけど、ヴェレーナ豊島じゃ豊島区と間違われるし別に王子でいいんじゃない？
この辺の地名ならどこでもたいした差は無いよ。

[311: 匿名さん]

↑あら＊＊になっちゃったよ。
そんなにおかしな単語じゃないんだけどなぁ。
まぁ、たいした意味無いので気にしないでください

[313: 匿名さん]

それを言ったら、二重天井でない物件なんかいまどき無いのでは？

[314: 匿名さん]

>313
正解！

312は何が言いたいの？？

[315: 匿名さん]

まぁまぁ、
あまり喧嘩ごしにならずにやりましょうよ。

[317: 匿名さん]

二重壁がうんぬんはややこしくなるので
とりあえず忘れてもらってですね…

誰か単純に戸境壁の"コンクリート厚さ"って確認された方居ますか？
公式サイトの180ミリは恐らく、石膏ボードまで含めた厚さだと勝手に思っているんだけど…違う？
二重、直、施工法はもちろん大事な部分ですが、それ以前に肝心な戸境のコンクリートが薄かったら何してもダメでしょ。

[318: 匿名さん]

>>317
すげーまともな意見来たｗｗ

確かコンクリートだけで180mmだったと思われ。

[319: 匿名さん]

>318
ありがとうございます。
一応、コンクリート厚はそこそこに確保されているわけですね。

とりあえずそれだけ分って良かったです。

クロスの貼り方については荒れるんで
スルーで・・・

[320: 匿名さん]

長谷工お得意の二重壁はスルーして欲しいんでしょ（爆笑）

朝からお疲れ様でーす。

[321: 匿名]

これ、317～319は同一人物じゃん。

[322: 匿名さん]

>>321
318ですが、上下の方とは一切関係ないのですが。
そういうデタラメ書くと、掲示板が皆さんの望むものではなくなるのでやめて下さい。

[323: 匿名さん]

>>322
すげーまともな意見来たｗｗ

確かコンクリートクロスの仕様は重要だったと思われ。

[325: 匿名さん]

戸境のコンクリート 180ミリもないはずだよ。
石膏ボードやクロスもろもろ含めて180ミリ。
ホームページではぼやかして書いてあるから、ちゃんと確認した方が良いね。

[329: 入居予定さん]

犬のションベンの件もマッハで消えてたな

[330: 匿名さん]

結局買うの？

[331: 匿名さん]

長谷工のものですが・・・なんて・・代弁してやるよ！！
別にココが売れる売れないはカンケーないんだよね！

きっちり日綜が金払ってくれればさ！

また飛ばないでくれよな。。

[335: 匿名さん]

ここ地震の影響はないんでしょうか？
現地情報求めます。

[336: 匿名さん]

ここはスーパー堤防なので大丈夫かな…と思っていますがどうなんでしょう！？
クルマでこの辺りを走った感じではどこかが崩れたり、浮いていたりというのはないです。
スーパー堤防と地盤の安定って関係あるのでしょうか？？？

[337: 物件比較中さん]

ヴェレーナ王子はスーパー堤防じゃないですよ。
他のマンションと比較検討時にここの担当者に聞いたので間違いないです。
スーパー堤防は対岸のハートアイランドです。

地震というより他の物件も含めて放射能汚染が心配です。
葛飾区と北区は特に放射線量が高いようですので...

[338: 匿名さん]

ここの場合、放射能の以前にダイオキシンという大きな問題が…

[339: 匿名さん]

あーさらっと重要事項説明にも記載ありましたねダイオキシン。。。

健康には影響ないレベルなのでって。。

放射能に対する国の説明みたい。。

放射能とダイオキシンのダブル汚染で子育てとかして大丈夫なんでしょうか？？

[340: 匿名さん]

ダイオキシン情報はデベに聞くより北区の報告書読んだ方がいいよ。

http://www.city.kita.tokyo.jp/docs/service/088/008824.htm

けっこうでかい扱いのニュースだったはず…

[341: 匿名さん]

＞葛飾区と北区は特に放射線量が高いようですので...

そんな情報は無いのに何を根拠に？

[342: 匿名さん]

http://www.geocities.jp/environmental_radiation/
ここを見る限り葛飾は確かにずっと高い。
北区は知らん。
豊洲と西新宿も高層ビルがせき止めてて、放射能が高いってのを外国機関が発表してたのはどっかで見た。

つうか大気中よりももう土壌に降り積もった放射能のほうが高いだろうから、
土壌の放射能をちゃんと図れば、都内のどこでも葛飾並みの放射線量出るんだろうな。

[343: 匿名さん]

少なくとも特定のマンションのスレでする話題ではないし、
こんな話題を特定スレでだす者の悪意を感じるのだが。

削除依頼だすのはめんどくさいから、こっちのスレでやってくれ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158992/

[344: 物件比較中さん]

ダイオキシン情報は詳しくは知らなかったです。
でもこれは番地としては少し離れているし、もう改善されているから大丈夫なんですよね？

[345: 匿名さん]

ダイオキシン
デベの説明を聞いて問題ないと思うのなら、それでいいと思います。
自分で調べて、やっぱり良くないと思うのなら、やめた方がいいでしょう。

個人的な意見としては、ダイオキシン問題、やっぱりダメだと思います。
でも、それも含めて価格に反映されている(安くなっている)のではないでしょうか。

[346: 購入検討中さん]

放射能の土壌汚染や多発している地震については今となっては関東であればどこのマンション同じなのですが、ここはダイオキシンの汚染問題やスーパー堤防でないということをきちんと購入検討時に説明をしているんでしょうか？情報が錯綜しているので気になりました
仮にスーパー堤防でないなら今後は地震に対する地盤と水害の心配も出てきます。

[347: 匿名さん]

というか震災直後の今の時期、検討中の人とかまだいるのですかね。
私は地震が来てからさっぱりマンション購入の気が不思議と失せてしまいました。
まだ契約前だったので幸いでした。

原発の放射能も収まる見通しもないので、今の家賃が高くとも数年は様子を見たいと思います。
と思い家族を説得中。

[349: 匿名さん]

今日本がこんなときに安いのが利点だけの北区、足立区あたりのマンション買うやつのがあほ。
放射能とか言う前に土地も空気ももともと汚れきってる。

[350: 匿名さん]

少なくとも都内に住んでいたらダイオキシンからは逃げられない環境なのであまり気にしてはないけど
「23区内でも特に多い」と聞かされると気になっちゃいますね。
そういう土壌の上に住むということは呼吸から取り込む量が多くなるのかな？
ゴミの焼却施設の近くに住むなら空気から吸い込んでしまう事もイメージしやすいんだけど
ダイオキシンの量が多い土壌の上に建っているマンションに長年住んでいるとどれくらいの影響が体にあるのかイメージしにくいな。