ヴェレーナ王子(旧:(仮称)王子プロジェクト)ってどうですか？

[周辺住民さん]

ヴェレーナ王子(旧:(仮称)王子プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都北区豊島5丁目19番、20番、21番、22番（地番）
交通：東京メトロ南北線「王子神谷」駅から徒歩15分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.52平米-90.11平米

公式URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-oji/index.html

【管理担当です。スレッド名を変更し、公式サイトへのリンクを追加しました。】

[103: 匿名さん]

和風だと高層にし辛いから、とか？

[104: 匿名さん]

お！和風に賛同してくれる人が結構いた！
ちょっとうれしい。。。

内装だけでも和風にしたらタワマンとか関係なくない？

[105: 匿名さん]

確かに外観はシンプルなタワマンにして内装はガチガチ和風っでのもありだよね。
そのギャップがいいってーか。ｗ

シングルとかDINKS向けのデザイナーズマンションとして建てたら売れそうだけどなあ。

[106: 匿名さん]

これでこの発案どおりのが出来たりしたら確実に業者にアイデア持って行かれてるよな。ｗ
発案料とかもらえねえかな。

[107: 匿名さん]

>>101
パリとかヨーロッパとか言われても敷地から一歩出れば普通の日本の風景が広がってるわけだしね。ｗ

[108: 匿名さん]

MS内から見る外の風景も日本なわけだ。
なんか萎えるかも。

[109: 匿名さん]

日本人の欧米かぶれってどーにかならんもんかね。

と、こんなところでボヤいてみるテスト。

[110: 匿名さん]

でもこのMS,緑が多くて楽しみにしてたので、再開してくれたら嬉しいかも。

[111: 匿名]

その後どうなってるんですかね？今、チラッと見たら今春はがされ今秋になってましたが、まさか…。
それとも単なるいたずらではがされたのかしらん？

[112: 周辺住民 Ａ]

予定表が真っ白･･･
平日なのに、作業員はひとりもいない･･･

もしかして、ﾏﾝｼｮﾝ建設は中止･･･？

[113: 匿名さん]

たぶん中止ですね。作業してる気配がまったくありません。
スポンサーがつかないと再開はないでしょうね。

[114: 匿名]

ここ最近、モデルルームの二階ずっと灯りついてますよね…。
もう入居予定者はガックリですよね。

[115: ご近所さん]

もう鉄筋が真っ赤っかに錆びてるよ。

堤防沿いの壁が犬の小便器になってるから、気を遣って貰いたいです。

[116: 匿名さん]

ここ、超高層だからか、RCじゃなくて、SRCだよね。
鉄筋がその状態だと、鉄骨も大丈夫なのかな。

[118: 匿名さん]

どこの現場でも、細かい錆びは付くものですよ。
あくまで表面的に見える赤錆（三酸化二鉄）であって、内部まで浸食しているものではありません。
（ずーーーーっと放置し続ければまずいですが、通常の工程で考えればないですね。）

コンクリートを打設すれば、鉄筋の酸をコンクリートのアルカリが中和し錆び進行は止まります。
あまり気にする程のものではありません。

[119: 匿名さん]

>>118さん
どの程度放置しても強度などに影響が無いのでしょうか？

[120: 周辺住民さん]

とうとう常夜灯も消されました。夜、側を通ると嫌な感じです。
不良どもの集会所になる予感がします。

取り壊すなら早くして欲しいですね。

[121: 匿名さん]

ホームページがいつのまかアップされていました。秋から販売再開するようです。

http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-oji/index.html?ref=nsj&page=ch

[122: ご近所さん]

工事再開しましたよ。看板もリニューアルされて、モデルルームも再開みたいです。

[123: 匿名さん]

都内ですが、新聞折り込みが今日入っていましたよ

[124: ご近所さん]

あんな鉄骨だけたてて何年も放置してたマンションを今更販売開始とは。。。
鉄骨は錆びだらけでしたよ。

[127: 匿名]

購入検討訪問者っているのかなぁ？あまり人影見受けないけど…。

[128: 購入検討中さん]

>>127
モデルルームに行きましたが、検討者は結構いました。
価格が安いからかだと思います。

ただ、あの錆でも本当に大丈夫なんですかね？？それだけは心配です。

[130: 匿名さん]

ギチギチに建てて景観無しのハートアイランドより、眺望もいいこちらの方がゆとりある暮らしになりそう。

[131: 匿名]

色々と施設があるようですが、全員が必ず利用するとは限らないし管理費、高くないんですか？
眺望は高層階ならイイかも？低層階は期待出来なそう？

[132: 匿名さん]

>>129

素晴らしい。
大変参考になりました。

[133: 匿名さん]

コンクリートにヒビが入ると中の鉄骨や鉄筋が錆びて駄目になると聞きますが
むき出した鉄骨や鉄筋部分からコンクリートの中の鉄骨や鉄筋に雨水が入り
見えない部分にも影響が出ていないか心配です。

[135: 匿名さん]

ここはハザードマップで真っ赤な場所で、
かなり危険な土地だと思うのすが、皆さんはどう思われますか？

東京新区のあるハートアイランドは安全そうですが…

[136: 匿名さん]

>>135
あっちはスーパー堤防で囲われたエリアだからね。
でも実際に大洪水が起きたらどうなるかわからない。

橋を渡らずに避難できることを考えたら、現実的には五十歩百歩かも。

[139: 匿名さん]

もう一度基礎部分を壊して造り直す発想は無いのかな？
ここを造っている人達は、ここを自分で買ったり家族や親戚に
薦めたりするのかな？

[140: 匿名]

139さんへ
取り壊して一から造るのは膨大な金額が掛かるので、やらないですョ。
ウチは以前、購入していた物件が欠陥が見つかり契約者全員解約…数年後、別の施工会社と建築業者で欠陥は修復したとして売り出されていましたが、多分そのままで…。
本当は取り壊して建て直してくれるのを待っていたかったが、取り壊して一から造るのは膨大な金額が掛かり、かなりの年数も掛かると言われ、その物件は断念せざるえませんでした。
すみません、あまり参考にならなかったかもしれませんが…。

[141: 匿名さん]

基礎から壊して新しい鉄筋で造り直したら工事費用が莫大にかかります。不可能な話ではありませんがマンション販売価格が平均５８００万程度になると考えます。それで買う人がいればやると思いますが

[143: 匿名]

どーでもいいが、ここの名の王子、
王子民からすると違和感あり。王子ではないよね。
豊島とか名付けできないのかね。

[144: 匿名]

確かに、ただ豊島は駅ないから、王子神谷ならわかりますよね。

[146: 匿名さん]

隣の新田にも「王子」と名乗るマンションがあるよ。
足立区新田なのに。

[147: 匿名]

隣はまだハートアイランドと名乗れるからいいよ。ここはハートアイランドでもないし…近くは豊島団地だし…かなり微妙…

[148: 匿名さん]

でも駅まで行くのに川を渡るか渡らないかって心理的には大きくない？…それでもここは「王子」ではなくて「王子神谷」だけど。

[149: 購入検討中]

購入を前向きに検討しているのですが、みなさんの考える不安要素を教えてください。

[150: 匿名さん]

サッカーチームみたいな名前ですね

[151: 匿名]

駅が遠い。水に弱そう。ハートアイランドじゃない。以上

[152: 匿名さん]

ちょっとキレイな団地