ウェリスシティ大森タワー

[匿名さん]

ウェリスシティ大森タワーは如何でしょうか？

[429: ご近所さん]

イオシスガーデンは、今でも人気ありますね。
新築販売時よりも、高い価格で取引されています。
この値段を参考に、プラウド大森鹿島はさらに強気の価格で売り出し
即完売しています。
イオシスやプラウドのある辺りは、池上通りと京浜東北線に
囲まれていますが、大森駅から近いし、人気のある住宅地です。
イオシスガーデンと、似ているものとしては、
大井町のアリュールゼームス坂などが似ているのではないでしょうか。

[430: 入居予定さん]

１階のエントランス部分が出来上がりつつありますねこの後どんどん上に積みあがっていくのでしょうか？

[431: 入居予定さん]

昨日は祝日なのに
ガンガン工事してましたね。
しばらくの間１Ｆ付近でとまっているので
工期が遅れてるのかな。
地震とか気になりませんか？
免震はどんなふうに揺れるのか想像がつかないですよ。
六本木ヒルズとは比べものもなんだけど
長周期地震動とか感じるのでしょうか。
都内の高層ビルは結構揺れたって話を聞きました。

[432: 匿名さん]

今日は、すぐ近くの空き地（とゆうか公園とゆうか道路予定地）で
盆踊りしてますね。
さっき通りかかったけど、結構人がいました。
半分は実行委員会っぽかったけど。（Ｗ

ついでに、来週の工事予定を見ると、ついに２Ｆ以上のＰＣが
はじまるようですね。
予定表では３Ｆまで書いてたので、来週末ぐらいに行くと、いよいよ
作業開始感がありますね。

もちろん工事関係者の人は、基礎やら免振動やら地下や１Ｆと
ご苦労でしたでしょうが、一般市民的には立ち上がってきて
ナンボですからね。

[433: 入居予定さん]

公園のようなところは道路予定地なんですか？本来は池上通りへ抜ける予定なんですか？確かに山王へ車で抜けるのは現状で危険な道ですもんね。

[434: 匿名さん]

いつも工事の状況報告ありがとうございます。結構楽しみにして読ませていただいてます。

私もあのスペースが道路予定地であること知りませんでした。
南側の道路は広いけれど車のとおりが少ないので静かでよいと思ってました。もし池上通りへ抜けると多少車は多くなりますよね。
一方、山王側への行き来が少し不便だと思っていたので（オオゼキとか）
そうなると少し便利かも。

[435: 周辺住民さん]

近隣住民の皆様は、ご存知かと思いますが、
８月初旬に、この地域（入新井）で、各神社からの神輿がでます。
子供神輿なんかも出て、毎年楽しいですよ。
下町の風情が残る良い雰囲気です。
もしお時間がありましたら、ご覧ください。

[436: 匿名さん]

重要事項−２１．容認事項−５．周辺環境について−⑧南側の道路
に書いてる通り、都市計画道路です。

http://www.city.ota.tokyo.jp/youto/shisetuzu/02tizu.pdf
ここで大田区の予定が見れます（直リンＯＫ？）
ちょと見難いですが、ＰＤＦなので拡大して八幡どおりを見てください。

予定図と鉄道と池上通りを考えると、あの空き地から地下にもぐって、池上の商店街向こうに一回回して上昇してくるんでしょう。
と言っても、山王側の状況を冷静に考えると、この予定ではそうそう実現は難しいでしょうねえ。

写真は、その南側から撮ったものです。
みずらいですが、１Ｆは概ねコンクリ終わってます。

[437: ご近所さん]

マンション・ビル工事は、地下工事が終わり、地上に出ると
ペースが上がるので、あっという間に何階も建ち上がっていくでしょう。
これから、楽しみです。

[438: 入居予定さん]

２階のＰＣを組み始めてましたね。
京浜東北線を利用していますが、電車から見えるようになるのが
楽しみです。

[439: 契約済みさん４３６]

誰も期待してないかもしれませんが、勝手に進捗です。

現在外観上は３階のとこまで行ってます。
１階は現地打設なのでタイル等もないですが、２階以上はＰＣなので
タイル付きなので、なんとなく完成外観に近いですね。
これが、あと２０段重なると・・・・結構でかいですね。

私は結構バルコニーのカベ部分と何も無い部分の比率が気になっていたのですが、いい感じな気がします。
（バルコニーの壁（というか柵？）の部分の比率が大きいと、いかにも階高が低そうで安っぽく感じるので・・・）

来週はグラウトと床の打設がメインのようで、あんまり高さの進捗が無いので見た目には大差無さそうです。
（グラウトって何？）

あと、町ＢＢＳにありましたが駅の西側の不二家がつぶれて、上島コーヒーとなるようです。
上島コーヒーは要はＵＣＣの店ですが、なんとなく今風のインテリアで、いわゆるスターバックス風な感じです。
近所に何店かあるので、たまに行きますが、なかなか良いですよ。
個人的にはスタバとかタリーズより好きなので、もうスタバ待望論はいいかな・・・いやいや、やっぱ東側にも欲しいな。

[440: 契約済みさん]

＞４３９さん
いえいえ、とても期待してます。
あまり現地に寄れないので、進捗楽しみにしてます！
だいたい２〜３週間で１フロアーってところなのでしょうか。
契約時には「あと１年半だ〜」と思っていたのに、あっというまに
残り１年になりました。
１１月にはインテリア相談もあるようで、
そうなるとますます盛り上がりますね。

１年もあれば、東側のお店ももっと変化あるでしょうね。

[441: 入居予定さん]

とってもたのしみです。
来年子供が幼稚園で近くのマリア幼稚園にするか、現在住んでいる近くの幼稚園にするか悩んでいます。
近くの幼稚園（マリア）に入ったほうが入新井小に上がるとき知っている友達がいるかもしれないからいいのかなあ、と思ったり。
マリア幼稚園の先生？問い合わせのため電話を何回かしましたが、感じのよい園とはどう頑張っても思えず。
私としては現在住んでいるところの幼稚園が方針などはまあ好きなのですが・・・。
そこだとウェリスシティからは徒歩ではいけず自転車で30から40分くらいです。
マリア幼稚園についてホームページ以外の情報、ご存知の方おしえてください。また
入居予定の方でお子さんの学校のことはどのようにお考えですか？
よろしかったら皆さんの考えをお聞かせください。

[442: 匿名さん]

みてきました。もう６階ぐらいですかね。夜だったので、詳細には確認できませんでしたが、すごいスピードでできあがってるのですね。ついでに夜の街も確認してきましたが、たしかに客引きっぽい人が・・・。いなくなってくれればよいのに。。閉鎖されてるお店も、早く入れ替わって、新しいお店がはいればいいのに。。

[443: ご近所さん]

昔から競馬競艇の客が通る駅である以上、
これからも夜の街がなくなることはないでしょう。
慣れれば気になりません。

[444: 契約済みさん436]

久しぶり？に行ってきました。
現在説明上では６階、見た目は５階まで完成って感じですね。

ついに東南にある住宅の高さを超えてきました。
５階はギリギリ眺望が抜けるのかな？
たしか、東南側住戸は４階と５階で相当金額が違ってたので
おそらく抜けるんでしょうね。

そういえば、ここは東側の建物の内部にクレーンが建っているので
東側中央部の床は全然出来てないわけですが、
やっぱり最後に一気に作っていく事になるのかな。
床の一部が完成時期が１年違って悪影響なんて無いもんですかね？

客引きは実害無いけどちょっとやですね。
前、大田区にミルパ駐車場の再開発に伴って
交番の誘致を要望を出しました（大田区のHPからメールで）
そのときの回答は

↓以下引用
ご要望の交番の誘致については、現在、警視庁は交番の廃止を打ち出しており、
新たな交番新設は難しい状況です。しかし、地域の防犯上の観点からなんらかの
対応策がないか検討しているところです。
↑引用終わり

上記の通りでしたが、なんか出来るといいですね。
ちなみに、他にもいろいろ要望書いたら、返事がちゃんと返って来て
以外でした（笑）
みなさんも出してみれば？　声が多ければなんか考えるかもしれませんし。

[445: 匿名さん]

それはいい考えですね。私も要望をだしてみたいと思います。
駐車場跡地にできる区の施設ってどんなものなんですか？

[446: 匿名さん]

早速、区に要望を出してみました。平和島から最短のＪＲ駅大森に徒歩で帰る人の流れは、仕方ない、けれどバス輸送を蒲田に分散すれば、ＪＲへのアクセスが大井町・大森・蒲田に３分割されると大森の混雑も緩和されるのでは？と。

返答によると、
「府中市に問い合わせしたところ、蒲田アクセスは以前、検討したが、京急と国道の交差の混雑のため断念したとのこと」
でした。
丁寧な返信でした。

京急の高架化が実現されれば、上記は再検討されるかもしれませんね。
期待したいです。

[447: 匿名さん]

儲けてるのは府中市なのね。

[448: 匿名さん]

主催しているのが府中市みたいですね。ＪＲＡみたいな企業体があるのだと思ってました。関係はよくわからないです、すみません。

[453: 契約済みさん]

確かに大森なんですよ！ただ２３区中央線より南で駅近ではここしか買えないんですよね。

[454: 436]

ひさしぶりです。
現在９〜１０階あたりの工事になってます。
南西のビルは前回の時に越して来ましたが、ついに西側のマンションも
抜いてきました。
次の目標は北東側のガーラかな。
次回ぐらいからは写真が縦じゃないと入らないかも。

最近はあんまり街の進展がないですね。（笑）
西側ではダイシンの家具とその周辺がまとめて開発されそうな気配です、
マンションにでもなるのでしょうか？

しかし、スポーツクラブの２階は、いつになったら何か入居するんですかね？
なんか入らないと寂しいですね。

Ｐ．Ｓ．
まったり行きましょう。

[455: 契約済みさん]

大森駅東口サイドのブックオフの隣、旧三井住友銀行（?）のビルは11月に完成のようですが、何になるのでしょうか?

レジャービルということは…パチンコ関係?

[456: 契約済みさん]

せめて、カラオケ館であってほしい・・・

[457: 周辺住民さん]

今日は、入新井一小の校庭で、子供の通っている保育園の運動会がありました。
グランドから、ウェリスシテイー大森タワーがよく見えました。
もう１２−３Fまで建ちあがってますね。
ブルーグレイのタイルもシンプルで、かっこイイですね。
９時から１４：３０ごろまでいましたが、タワーの南側の日照は
最高に良さそうです。
中層以上では、眺望も抜けて、いいマンションだと思います。
我が家は購入できませんでしたが、購入者の方は、おめでとうございます。とても良いマンションだと思います。
駅徒歩４分で、生活も至便で、楽しい生活が待っていると思います。

[458: 契約済みさん]

まだ、あまり建物を見ていません。地域の方に好感をもっていただけるような建物で安心しました。今後ともよろしくお願いいたします。

[459: 匿名さん]

生活至便とは言っても、
スーパーがどれもこれも分散して離れてますね。
ひとつでもいいから、
もっと近ければ雨の日とか子連れの買物に便利だったのに。

[460: 匿名さん]

雨で数分歩くのも嫌なら、会社帰りに駅地下の東急ストアで買い物して
帰って貰えばいんじゃないの？
簡単なものなら、１０メートル歩いてショップ９９で
だいたい事足りる気もするし・・・

スーパーを特別重視するなら別だけど、
駅とか今後出来る図書館とか、
普通に考えて、便利な場所だと思うけど・・・

スーパーに関しても、これ以上を望むなら、
スーパー併設マンション選ぶしか
ないと思うけどなぁ。

[461: 契約済みさん]

多分、ここに住んでいる人は、車で買い物へ行くと思いますよ。ちなみに自身の行動予測としてメーカー物の固形食品はヨーカ堂へ生鮮食料品は品川のクイーンズ伊勢丹か仕事が新宿なのでデパ地下になると思いますよ。
いわゆる経営難の安価なスーパーマーケットは生鮮品は特に心配でいけません。先日のダイエーの事件もありますし。ちょっとの買い物ならセブンイレブンで十分なのではないですか？

[462: 契約済みさん]

私はむしろスーパーマーケットではなく街の八百屋さんで買い物するのも憧れます。

確かに大森で生鮮食品がコンスタントによいところってなかなかないですよね。

仕事から帰った後だとよい品がないのかもしれませんが。

[463: 契約済みさん]

駐車場が少ない物件ですよね。スーパーも車で行動することがＭＵＳＴな方は、駐車場があたらなかったらどうされるのですか？
私も駐車場を希望するかどうか迷ってるくちでして・・・。

それにしても、敷地的にはせまいあの物件に住む人たちが、買い物ひとつにも生活スタイルがいろいろ違うんだなって、あらためて実感しました。

[464: 契約済みさん]

駐車場の希望は最終的に７０を切ったみたいですよ、ただ、小型車用がほとんどなのでハイルーフはきびしいですが。

[465: 契約済みさん]

大田市場も近いです

[466: 契約済みさん]

大田市場って小売してもらえるんですか？はじめて知りました！

[467: 契約済みさん]

大田市場は全部の店が小売してくれるかは分からないけど
たしかに、一部は小売してくれます。
と言っても、要するに食堂とかあるエリアに小売してくれる店が集まってるって感じですかね。

似たようなのは築地とかでもあります（場内に）

食堂もあって、まあまあウマイですよ
気分の問題も大きいのかもしれませんが。

あと、敷地内のホテルにもレストランがあって
土曜にたまに食べてます。
サービスは洗練されてるとは言いがたいですが
スペースがユッタリ気味で落ち着けます。

ただ、最近は運が悪いと外国の団体さんが泊まっていて
そうなると騒がしくなっちゃいますけどね。

[468: 住まいに詳しい人]

市場、ギャンブルなど有明みたいですね…。

[469: 契約済みさん]

東口のＢＯＯＫ　ＯＦＦ隣のビルは、飲食店・コンビニ・カラオケボックスがはいるビルみたいです。ぱ＊＊じゃなくてよかったです。

[470: 455]

469さん、教えていただきありがとうございます！

・・・スターバックスとか入らないかな・・・

[471: 契約済みさん]

契約者専用ホームページができるんでね。
インテリア相談会の案内もきてました。早速、予約しました。

だんだん盛り上がってきました。
楽しみです。

[472: 契約済みさん]

インテリア相談は予約制ということもあり怯んでいます。
行ったら、是非情報教えてください。

ＬＩＶＥＬＡＢＯ自体は予約しないで行ってみてもいいんですよね？
とりあえず同封の雑誌でも見てみます。

[473: 契約済みさん]

他のマンションの様子を聞いていると、選んだ家具で実際の部屋に３Ｄ配置してみせてくれたりするみたいですね。すごいです。
ここも、そうだったらいいなー。

[474: 周辺住民さん]

おはようございます。
今日は、ミルパ通りでイベントがありますね。
いい天気でよかったです。
子どもと出かけます。

[475: 入居予定さん]

私の場合、９０％の家具、家電製品は購入の予定なのですがみなさんはどうですか？最初は今使用しているものを使おうと考えていたのですがやはり部屋にはサイズ等合わないようなので

[476: 契約済みさん]

私もほとんど購入予定です。
リビング・ダイニング・tv・収納、ほぼ全部買います。ｔｖは２台入れる予定ですが、今の３２型はベッドルーム行きで、リビングには大きいものをビデオセットで購入予定。
引越し・入居のときは、大変だろうなーと思います・・。
家具はもう契約時からみてまわってますし、そのために、引越しのじゃまになるようなものは一切購入していないです。
各所のサイズを考慮しながら、通販までみて、ここにはこれを買って中には何をいれる、ってしっかり検討してます。
計画好きな性格なもので。。

[477: 436]

約１ヵ月ぶりです。
　前回９〜１０階の工事だったのが、今回は１６〜１７階あたりの工事になってますので、結構いいペースですね。
　この分だと、来月にはほぼ外観は完成かな？
　
　すでに、駅から東京海上のスキマ（購入者はわかるでしょう？）を通ったマンションへの通りからでも、相当巨大な建物となりつつあります。
　もう８フロア分あがると、相当目立ちますね、たぶん。

　最近ではセントラルの地下にイタリアンファミレスのサイゼリアも出来、来月には西友の方にハンバーグのビッグボーイが出来るようですね。
　チェーン店は個性が・・とも言えますが、なんだかんだで便利にはなりますなぁ。

　そういえば、ここのマンションに少なからず縁がある商店街の駐車場開発も、ようやっと動きそうな気配ですね、区報に少しだけ載ってます。
　全体的に計画は遅れ気味のようですが。
http://www.city.ota.tokyo.jp/kuho/2007/10gatsu/kuhou_1001/files/1001-3...
　↑ちゃんとリンクになるのか？
　どんな店が来るのか分からないですが、あのあたりがキレイになるといですね。
　ついでに黒服が立ちにくい雰囲気になるといいですな。
　
　ということで、HPもできるようですし、ますます楽しみですね。

[478: 契約済みさん]

駐車場開発地の１階にスタバがはいってほしいですね。
それにしても、こんなに民間にフロアをあけるビルだとは思いませんでした。
何がはいるんでしょうかねえ。
あんまりイメージないですよね。
スクール系かしら・・・。

[479: 契約済みさん]

購入者サイト、オープンしましたね。
眺望写真は、よいです。
できれば東西南北と掲載してくれるといいかも。

[480: 契約済みさん]

はは、只５階ぐらいだと西は隣のマンション、北は商店街で
あんまりいい感じじゃないんじゃないですかね？
１５階ぐらいからは西も載るといいですねえ。

基礎部分は、外から見えないので初めて写真見ましたが
丁寧にやってる感じでいいですね。

最近のは高い場所での作業ですが、作業員さん頑張って欲しいですね。

[481: 入居予定さん]

千葉の耐震偽装高層マンションの件は人事とは思えませんね。このタワーは第三者機関の検査はおこなっているのでしょうか？そうであれば、契約者に定期的に公開してほしいですね。

[482: ご近所さん]

こんにちは。
明日１１日は、おおとり神社の一の酉です！
ミルパ通りには、おいしい屋台が並び、おおとり神社で熊手を
買った方など、賑やかで楽しい雰囲気ですよ。
購入者で遠くにお住まいの方も、マンションを見学ついでに
是非、いらしてください。
毎年、一の酉、二の酉の季節を迎えると、一年の経つのがあっという間に
過ぎるのを、感じます。
大森は、夏祭りや、１０月の森っ子フェステイバル、１１月の酉の市など
季節を感じるイベントがあって、楽しいですよ。
入居され、大森ライフをエンジョイしてくださいね。

[483: 契約済みさん]

そういえば、購入者サイトで、内覧会の前に金消契約会になっていましたが、通常、内覧会のあとに契約会があるものなのではないのでしょうか？
だからといって、なんだってこともないのですが、
引渡しのずいぶん前に契約っていうのもどうなんだろうと・・・

[484: 契約済みさん]

たしかに見たらそうなってますね。

ん？　そうすると契約から入居までは、賃貸に住んでる人なんかは
ローンと家賃の２重払い？

ちょっとなぁ・・・

[485: 契約済みさん]

もう２１階あたりまできてますね。
相当高いです。

ところで
インテリア相談会に出た方いらっしゃいますか？
どんな様子ですか？

[486: 匿名さん]

ローンの実行日は金消契約日では無く、鍵の引渡し日になるので、家賃との二重払いにはならないハズです。。。

[487: 周辺住民さん]

今週末は、二の酉ですね。
遠方購入者の皆さん、マンション見学ついでに、二の酉も見に来てください。楽しいですよ！

[488: 心配性]

《入居予定さん》が言う様に耐震偽装高層マンションの件は人事とは思えません。が、第三者機関の検査内容を契約者に定期的に公開して貰える様な会社でもなさそうだし…、これから問題が発覚しても…

[489: 入居予定さん]

今日工事予定表を見たところ来週か再来週で外壁は完成しそうですね。あと、契約者サイトも週一ぐらいで更新してほしいですよね！物件の現況とぜんぜんリンクしてないんで。

[490: 契約済みさん]

本当にそうですね。
契約者サイトの更新が遅すぎる！

インテリア相談会いってきました。
割高なものだと伝え聞いていましたが、そうでもないですね。
できれば、３Ｄで立体的に家具の配置や大きさがチェックできるようなサービスがあればよかったです。
そういうサービスを提供してくれてるところもあるみたいです。

[491: 入居予定さん]

ついに外観が出来上がりましたね！２５階は他ではめずらしくないですが大森では巨大ですね。そろそろ住人スレ立てましょうか？

[492: 契約済みさん]

まだ完成しているところ見てないです。
住人スレたてましょー！

[493: 匿名さん]

税制改正大綱、固定資産税減税延長出てましたね。
このままで行けば、現行の減税が終わったあと引き渡しのここも
なんとか半減ですかね。
なんだかんだで大きいから。

衆参ねじれでも、固定資産税延長は大衆迎合減税だから
民主も文句いわんだろう・・・と信じて。
これに反対したら、民主は票イレネ。

[494: 匿名さん]

おもしろいですね。
でも引渡し前までに選挙があるんでしょうか？

[495: 入居予定さん]

大森プロストシティーの中古物件（16F 80㎡弱）が売り出されていますね。価格は6500万。発売当時はおそらく5000万ぐらいだと思います。こんな価格でも、おそらくすぐに売れちゃうんでしょうね。でも北側にビルがぎりぎりに建築中ですね。

[496: 購入者]

随分方位がずれていると思いませんか？

[500: 入居予定さん]

大森に住む事にしたって言うと、
よく山側か海側か聞かれるんですけど、
だいぶ違うんですか？

確かに都内屈指の高級住宅街は大森駅山側ですが、
気になります。。

[501: 匿名さん]

大森の山側・海側の落差が極端に大きいのは、都内住宅地の価値に関心が
ある人なら当然知っていることだし、そうでなくとも、この地域の歴史について
ある程度知る人なら常識なわけで・・・。

私もやはり、同じようにに聞いてしまいますよ。
そして相手の返答が「海側」な場合には、自分自身の反応にかなり気を遣います。

[502: 匿名さん]

ここの場所は言うほどヤバクは無いでしょ。

海側、山側だって煽り以外で言う人は少ないよ。
本当にローカルは、元山王１．２丁目ぐらいしか認めてないっしょ。
元新井宿１．２はなんちゃって山王だから。

だいたい省線なんて出来て１００年も経ってないぞ。
諸般の諸々は、もっと過去からの歴史なんだからJRの海側、山側ってのがナンセンス。

そもそも、旧山王１・２丁目は、買うにも出物無いしねえ。

もっとも、ワシも本籍は動かさないけど（笑）

[503: 近所をよく知る人]

山王は昔と違い高級住宅地とはいえない状態ですよ。夜は非常に暗く狭く危険な感じがするし車以外では通りたくない場所です。父が若かりしころ大学病院から往診に来ていたころは３００坪クラスの屋敷がごろごろしていたそうです。今は１件も無いんじゃないですかね。ただし、住人の質は今の時代の中流の方が多いんで平均所得はそこそこじゃないんでしょうか。昔のように大金持ちは皆無でしょう。みんな相続で持っていかれるんでしょう。山王はこれからもっと汚くなるのかな〜
丘だから再開発しにくいし。海側は鈴ヶ森付近は確か処刑場だったんですよね。いわゆる首塚ですよね。ただ、人が死んでいる場所はいくらでもあってそれを避けていくと住む場所が無くなるくらいですから、山王も遠い昔は墓場の噂もあるし。将来性を考えた場合海側のほうが新しい施設ができやすいですよね。山王が廃れたのは住民がジャーマン通りを大事にしなかったせいでしょうね。
決して東京の外れではないし、アクセスが悪いわけじゃないので

[504: 匿名さん]

内覧会には、内覧業者を連れて行ったりしますか？
大手デベなら業者に頼むこともないのかな…とも思いますが、
自分でチェックするのは大変そうですよね。

[505: サラリーマンさん]

わしは住む気はせんなぁ〜。

[506: 入居予定さん]

いろいろな説明会、気づけばもう終わってました。あらら。パーツオプションも、すでに遅かったのですね。IHIとか、オーブンレンジとか、食器洗い機とか、後付けできるものなのでしょうか？

[507: 入居予定さん]

＞５０４さん

友人が来月別物件で内覧会なので、同行させてもらうことにしました。
内覧業者をつれていくそうです。
結構、内覧ポイントとかってネットにでまわっているので、
内覧業者のチェックポイントみて、あまり差異がなさそうだったら
頼るのやめようかなーと思っています。
結構、高いですもんね・・・。

[508: 匿名さん]

＞507さん

504です。ありがとうございます。是非とも来月の内覧会の結果教えてください。m(_ _)m

[509: 匿名さん]

それにしても「契約者サイト」動きないですね。
やる気あるのだかないのだか・・・

[510: 匿名さん]

そうですね。そろそろ15階の眺望がアップされても良い頃ですね。
ま、形だけサイトつくったのでしょう。

[511: 契約済みさん]

ようやくホームページが更新されました。予定表も更新されています。

[512: 契約済みさん]

契約者サイトの眺望に大満足です！
やっぱりここにしてよかったです。

[513: 契約済みさん]

ところで、工事現場脇を歩くことがあるんですが。
１Ｆピロティあたりのコンクリを見ると若干角が欠けたりしてるところがあるんですが、
こうゆうのって工事現場では普通の事でしょうか？
最後にまたペタペタ修正してタイル貼って一丁あがりーって感じ？
それとも、コンクリの打設が良くないんでしょうか？
あんまり、工事現場をまじまじと見たことがないのでちょっと不安だったりします。

地震で倒壊ならまだいいけど、自重で倒壊とか・・・・・
考えすぎか・・・

[514: 契約済みさん]

ここの管理費って、妥当な額なんでしょうか？
友人のマンションでは住人の方に建設関係に詳しい方がいて、
管理会社にかけあって、安くなったっていってました。
どうやら駐車場料金なんかにもからくりがあるって。
どうなんでしょうか・・・

[515: 匿名さん]

相当高いです。
管理組合の対応が早ければ、３０％は下げられます。

[516: 匿名さん]

ＮＴＴ管理ってどうなんだろうね？
今週のダイヤモンドかなんか見ると、管理会社のランキングがあるけど
ＮＴＴは管理戸数が少ないのか乗ってなかった。
まあ、タワーなんで、いろいろ金がかかるのは事実だから
安くというか、無駄な使い方にならないようには監視したいですね。

ただ、駐車場はビルトインタワーだし
１０年とか２０年とかで更改するときは、普通の機械式に比べ
桁違いに費用が掛かりそうな気がします。
私も借りる予定ですが、場所も場所だし３万弱はしょうがないんじゃないかな。

[517: 匿名さん]

知ってるマンション、
駐車場料金のカラクリで
管理費ではなく駐車場代を値下げしました。
駐車場を借りてない人は面白くない…

[518: 契約済みさん]

他のタワーと違って、共用施設が少ない割りには高いですよね。

[519: 入居予定さん]

507です

友人のマンション内覧会にいってきました。
友人も私もチェックリストなど準備していきましたが
やはり内覧業者は違いますね。
そのマンションは住宅性能評価をとっているということで
壁のあちこちがあけてあって、
構造部分や配管部分など４箇所が確認できるようになっていましたが
その業者はその中も当然のように確認してくれて
私たちにひとつひとつ説明してくれました。
ホルムアルデヒドの検査もしてくれたりしてとても満足でしたよ。
素人の私たちはせいぜい傷や汚れを確認できる程度でしたが
他にも「このクローゼットには通常ついている棚がないので
売主さんに確認したほうがいいですよ」とか
非常はしごの使い方の説明まで、とにかく知識豊富でした。
名刺もらったので、私はその方に頼もうと思っています

[520: 匿名さん]

最近話題も無いですが、HPに２０F眺望がアップされました。
うちは、だいたいこのあたりですが抜けてて気持ちいい。
うちは違うけど西側が結構いいですね、富士山も見えて。

明日は蒲田に行ってきます。

[521: 匿名さん]

507さんへ

やはり内覧業者さんを頼んだ方がプロの目で
確認していただけるので安心ですよね。

日が迫っているのに今更間に合わないでしょうか？

[522: 入居予定さん]

そんなことはないみたいですよ。
友人は内覧の一ヶ月前に頼んだようです。

内覧、楽しみですね〜。

[523: 匿名さん]

521さんへ

ありがとうございます。
大至急、探してみます。
内覧会で、お会い出来ると嬉しいです。
よろしくお願い致します。

[524: 匿名さん]

間違えました。

522さんへ　感謝です。。。

[525: 匿名さん]

内覧会って6月くらいなんですよね！？
もう連絡来た方っているんですか？？

[526: 匿名さん]

内覧業者さんでも善し悪しがあるみたいですよ。
私の友人の内覧業者さんは道具も何も持ってこないでキズばかりさがしていたと・・
自分でも出来るようなことをやるような内覧業者さんもいるみたいですね。

[527: 匿名さん]

逆に、キズは人によって気に成る成らないがあるからと言って、
キズの指摘はしない内覧業者もいるそうですよ。

[528: 契約済みさん]

通知きましたね。
例によって内覧は３０分とのことですが、業者連れてく方は
余裕でぶっちぎることになりますよね。
これって事前に連絡必要なんでしょうかね？
連絡した人いたら教えてください。

現地に行ったら、商店街の方のフェンスが低いものに変わっていて、
北側は植樹もされてました。
こうなると、なんとなく現実味を帯びてきます。

少し困ったのが引渡しが早まったこと。
一部の金は定期預金にぶち込んでるのがあるので、
早まると利率が・・・・
まあ、深刻でもないんだけど１０００万単位なので利率が１０分の１とかになると
万単位だから悔しいなぁ・・・　相談してみるか。

ところで、北東の部屋の２・３階のあたりは
商店街から来ると結構目立ちますね・・・・・
ステテコではうろつけませんね。
といっても角部屋でうらやましいですが。