ウェリスシティ大森タワー

[匿名さん]

ウェリスシティ大森タワーは如何でしょうか？

[202: 匿名さん]

>>200さん

3%しか払ってないと保全されませんよ。
法律的には契約金は5%必要です。

[203: 匿名さん]

ここって坪単価ってどのくらいなんですか？

[204: 匿名さん]

>>202
同感です。

[205: 匿名さん]

>>201
同感です

[206: 匿名]

No.197です。
契約金の件、みなさんの意見がとても参考になりました。
ありがとうございます。
旦那様と昨夜相談して
5％で交渉するつもり。

[207: 匿名]

坪単価、250〜260くらいだと思います

[208: 匿名さん]

坪単価280万って、以前書いてなかった？

[209: 匿名さん]

時価は移ろい易いものなので
変化したのでしょう。

[210: 匿名さん]

当選された方おめでとうございます・・・
しかし、我が家は騙されました　　と言う感じです。
希望の部屋を変更すれば無抽選で買える様な事を言われて変更したのに…
あ〜ぁ、がっかりです。
残念でした！
ショックで会社を早退したリーマンでした。

[211: 匿名]

当選されなかった方も
そんなに落ち込まないでください。
見送りされる方は
どこの物件でも多いですから・・・。
坪単価ですが、
階数によって違うかも。
21〜25Ｆのグレードは確かに坪単価280万程ですよ。

[212: 匿名さん]

坪単価２８０万の部屋は２１〜２５Ｆの南向きの一部のみで、
他の上層階は２６０万、それ以下の階は２０９〜２５０万前後と幅広いものでした。
でも当初聞いた予定価格は相当に高かったですよ。
どこも２５０万〜２８０万くらい。

[213: 匿名さん]

予定価格だけ聞いて、諦めました…
まさか、此の新築マンションブームの時世に、
予定価格よりも下げるとは、思っても…

[214: 匿名さん]

もう前ページになってしまいましたが、
営業さんの「逃げ切ります」ってどういうことでしょう？？
抽選ですよね？自由に部屋を選べないということですか？
いい営業さんに当たれば当選し、出来の悪い営業さんに当たれば
落選するって事ですかね、やっぱり。
小杉の物件を検討中でしたが、参考になりました。

[215: 匿名さん]

ＮＯ．２００です。
確かに契約金は物件価格の５％払えば、売主がもし何かあった場合に保全されますが、保全に
こだわらなければ、５％以下でも構わないと営業マンに言われ、３％くらいしか払ってません。
追加で５％に行くよう差額を支払えば、証書（名前が分かりません）のようなものが発行される
と聞きました。

[216: 匿名さん]

>214
逃げ切りのためには210番さんのような手まで使われる、ということでは。

[217: 匿名さん]

ということは、逃げ切るにはお金が動くとか？

[218: 匿名さん]

２１０さんのいうことが逃げ切りに使う手なら
契約後になにか落とし穴があるかもしれないですね・・・

[219: 匿名さん]

「逃げ切ります」の意味ですが、
うちの希望する部屋に他の希望者が現れたら、
他の無抽選の部屋に誘導しますよ、という事だと思っていました。
まさに210さんのケースですよね。
でもきっと210さんが登録されたときは、
その部屋はほんとに無抽選だったんではないでしょうか。
登録会はとても混んでいましたし、
他のテーブルで同時進行で登録が行われたら、重複しちゃうということはありえますよね・・・。
うちはたまたま他の希望者が現れなかった、人気薄の部屋だっただけだと思います(笑）

[220: 匿名さん]

他の部屋に誘導しておきながら重複後は知らん振りするなんて、あまりにも無責任ですね。

[221: 匿名さん]

確実に埋められれば、いいんでしょうね。

[222: 匿名さん]

はめられたってことですかね

[223: 匿名さん]

ハメ逃げですね。

[224: 匿名さん]

向こうの思うがままですね

[225: 匿名さん]

それが京急不動産の手なんでしょう。
皆さん、よく覚えておきましょう。
きっと駐車場を決めるときにも裏があるでしょうね。

[226: 匿名さん]

逃げ切ってもらって抽選で当たるにはどうしたらいいのか？
どんな手段を使ったのか？

[227: 匿名さん]

駐車場以外にも、引越の順番決めね。

[228: 匿名さん]

他の物件も裏取引が多いんでしょうか？
今探し中の我が家は何を信じて選んでいけばいいのでしょう・・・
ここのマンションみたいにいろいろあるんでしょうか。
ここに関しては外れた人は外れてよかったと思うしかなさそうですが。

[229: 匿名さん]

そういうのを裏取引とは言わないよ。
力のある人（資金力・信用）を優先してデベが誘導しているだけ。
そういう事情を無視して「公平公平」言ってる人はズレてるとしか言い様が無い。
悔しかったら、力をつければいいだけのこと。
身分不相応な物件を買おうとするから、「力無き者」に区分けされちゃうんだよ。

[230: 匿名さん]

つまり、公平性なんて期待しちゃダメ。
弱肉強食ってことね。

[231: 匿名さん]

うちは余裕で年収1000万円以上でしたが落選でしたよ。
皆さんものすごく収入があるんですね。
一括払いできるくらいとか。すばらしいです。

[232: 匿名さん]

人柄を見られたんだろ。

[233: 匿名さん]

なるほど。

[234: 匿名さん]

営業さんから、気に入られないとね。

[235: 匿名さん]

人柄なんですね〜。勉強になりました。
ということは231さんは営業さんに恵まれなかったということなんですね。
資金力は関係ないのなら低収入のうちも第２期があれば当たりますね。
３５年で返せるかはわかりませんが・・・
皆さんの言うことを信じれば。頑張ります。

[236: 匿名さん]

これから第１期だそうですよ。住宅情報しか見てないけど。

優先販売なんて、まるで無かったみたい。
世の中、何を信じていいやら。

[237: 匿名さん]

アフォですか？
人柄「も」見られるんだよ。
資金力・信用は大前提。

[238: 匿名さん]

237さんは京急の人？
236さんのように何も信じられないということ。

[239: 匿名さん]

うちは営業がついてませんでしたけど
（会員登録の日にはじめて会ったな）
当たりましたよ。
モデルに初めて行ってから
（資料もらったのもそのとき初めてです）
会員登録まで２、３日にしかなかったので。
登録ナンバーが１番だったので
後から登録するかたは申し込みされてる部屋
を避けたのかもしれません。
　ちなみに、うちは資産はまったくありません。
年収も共働きではないので
そんなに多くもありません。
やっぱり運だと思いますよ。

[240: 森っ子]

会員販売で、１２０戸販売するとはすごい人気です。
残り５０戸で、すぐ完売になりそう。
それにしても、新価格でもこの売れ行きだと、デベは強気になりますね。

[241: 匿名さん]

へえー、ホームページには販売は７０戸と書いてあったのに、実際は１２０戸売ったのぉ。
書いてることも信じられない。
本当に人気だったら、全戸売ったんじゃないの。

[242: 匿名さん]

やはり公務員や医師が優先というのはあるようで。

[243: 匿名さん]

会員販売で120戸に増やすということは
人気もそうだけど、マンション価格がこの先下がるという
世の中の見通しを考えて高価格で多めに売り出そうということでしょう。
モデルルームオープン時から価格を約１００万上げてきましたからね。
まあ、医者が優先なら微々たるものでしょうが。

[244: 匿名さん]

予定の坪単価280万円から下げたって話だったのに、
本当は上げてたの？

[245: 匿名さん]

坪単価の話は出ませんでしたが、モデルルームオープン頃に
行った時営業さんから「価格発表の頃には最高で９９万円あがる可能性が
ありますよ」と言われました。
実際は９０万円あがっていました。
それで我が家は登録をやめました。

[246: 匿名さん]

ほぅ。そうなんだ。

[247: 匿名さん]

モデルルームオープン当時よりも価格下がりませんでした？
うちが検討していた１５階より下に限っては記憶している限り下がってましたよ。
実際我が家は最初聞いた時は検討外の価格だった部屋を購入することができました。
当初の予定価格よりも２００万以上下がったので。

[248: 匿名さん]

上げた部屋と下げた部屋があるのかな。
ここ、信じられな〜い事だらけだから気にしないけど。

[249: 匿名さん]

そうなんですか！
これからも信じられないことばかり起きそうですね。
この物件は。

[250: 匿名さん]

どうせ買わない人にアレコレ言われても…ｗ

[251: 匿名さん]

契約金はやはり１割じゃないとダメですね。
ほんとに皆さん１割払うんでしょうか？
前のほうのページに法律的に５％で良いはずと書いてありましたが・・・。
親に借りるしかない・・・。