ウェリスシティ大森タワー

[匿名さん]

ウェリスシティ大森タワーは如何でしょうか？

[658: 契約済みさん]

そういえば、照明器具っていつ頃に付けますか？
三井デザインテックに、カーテンと照明器具を注文したお宅は
入居に合わせて設置してもらえるのですか？

引っ越し当日に搬入して付けるお宅が多いのでしょうか？


引っ越しの日慌ただしいから、
少し前に付けようかと思っていますが。

[659: 匿名さん]

三井に発注した照明・家具は基本的には入居前にいれてもらいます。
シャンデリアも自分でとりつけるのは怖いので。
引越し時に持ち込むシーリングは自分でとりつけようと思っているのですが
やはり脚立って必要でしょうか・・・。
現在の住居は椅子で大丈夫な程度の天井高だったのですが。
でも、脚立って買うとかさばるし、めったに使わないのに
ないと困るし・・・。
管理組合で所有していないですかね。
たまに「借りる」とかしたいです。
そう都合よくはいかないものでしょうか。

[660: 契約済みさん]

659さま


私も持ち込む照明器具や、新しく量販店から買うものは
自分で付けようと思っています。

脚立は必要ですよね。
自分で持っているお宅もそんなに多くないでしょう。

たしか内覧会のときに京急不動産か大林組の
脚立を見ましたから、引っ越し直後は貸してもらえると思いますよ。

というか、何個か用意してもらいたいですよね。


他の新築マンションの場合はどうなんでしょうか？

[661: 匿名さん]

脚立ですか！
なるほど、そうですね。

電球がきれたりすることもあるから
確かに管理組合にあると便利ですね。
というかあるのでは？
共用施設の電球の変更など使用頻度は多そうですしね。

いよいよ、入居が来月ですね！
１年半はあっという間でした。
本当に楽しみです。

みなさん、よろしくお願いいたします

[662: 651]

私も脚立や自転車空気ポンプや、たまーーーーに必要なものは
管理組合所有にするといいなぁと思います。

ちなみに、うちも脚立無いと天井に触れません
背伸び程度では歯が立たなかった・・・・

ちなみに内覧の時に、部屋から撮った写真です。
風の塔が見えるとは思ってなかったので。

[663: 契約済みさん]

重い荷物を宅配ボックスから自室まで運ぶ台車も希望です！！

[664: 契約済みさん]

662さん

自転車の空気ポンプもありますね！
これだけの世帯数が入るのだから、
自転車もたくさんあるし。

よくスーパーなどにサービスで置いてある
電気で入れるタイプを設置してくれるといいのですが。
そこまではムリですかね？

脚立は引っ越し後もいろいろなことで使うと思うので
ぜひ常備してもらいたい。

こういう要望はどこに申し入れたらいいのでしょうか？
今なら京急不動産？
入居後の管理関係は、NTT都市開発と
説明会の際に聞いた記憶がありますが。

[665: 契約済みさん]

655様


改造の件でご質問です。

18畳になったのは、改造したからですか？

その前はそれより狭かったということですよね？

エアコンのサイズは、改造前からその大きさですか？

それとも、改造することになったので大型に変更されたのですか？

改造にあたって大型になったとしたら
機種変更の費用はご自分の負担でしたか？
それとも京急不動産の負担ですか？

エアコン変更もデザイン変更の35万円に含まれるものだったのでしょうか？

細かいご質問で失礼かと思いますが、
お答えいただける範囲でかまいませんので
どうぞよろしくお願いいたします。

[666: 入居予定さん]

台車、たしかに必要ですね。
引っ越し直後は、買い物も届く物も多いですから
エレベーターがあっても大変です。

こうしてみなさんの書き込みを拝見していると
必要な備品関係などが多いですね。


入居後に、こうした必要と思われる備品の希望や
内覧会も含めた住人の意見などをまとめるアンケートを
やってもらえないものでしょうか？

こういうのは管理組合ができてからなんですか？

[667: 匿名さん]

あまりこういう話題は聞いたことがないですが
ものすごく有益な話してますよね。

他のマンションはどうなっているんでしょうか？
どなたかご存知ないですか？

管理組合の話でいうと
仮に共有備品を用意してもらったなら
その貸し出し管理運用ルールなんかも決めないといけないですね。
購入費用なんかはどうなるんでしょうかね。
脚立や台車なんかは、入居直後にすぐに欲しいですね。
引渡し後すぐに管理組合って機能するんでしたっけ？？
（管理人さんは引渡し翌日ぐらいからはさすがにいますよね）

[668: 入居予定さん]

667様

私もそう思います。
こういう話は、生活が始まったらすぐに必要になる事柄ですから
早めにわかると助かりますね。

他のマンションはどうだったのか、
友人が２年前に新築マンションに引っ越したので
聞いてみようと思います。

[669: 入居予定さん]

変に共有の備品をそろえるのはやめたほうがいいと思います。有料使用であれば問題ないと思いますが所得、考え方もそれぞれ違いますからトラブルの原因になると・・・　　　　　　　　　　　　個人でそれぞれが所有すればよいのではと？転売、賃貸で３０件ほど入ってるようですし・・・

[670: 匿名さん]

脚立は1万円ぐらい、台車は５０００円ぐらいであるみたいですね。
ただ、置き場所が・・・。

[671: 入居予定さん]

そうか、問題もあるかもしれないんですね。
なるほど…。

ただ670さんと同じく、置き場所が問題です。
我が家は納戸や置けるスペースがないですから。

脚立も台車もたためるとはいえ、
そこそこスペースを取りますからね。


それからすでに転売もあるんですね。
賃貸はワンルームタイプでしょうか？
172戸もあれば、賃貸する方もいるし
申し込んで２年近くも経てば、家庭の事情も変わって
転売せざるおえない方もいるんでしょうね。

[672: 651]

>>665
もう、ＫＱさんには正体バレ覚悟ですが、
将来の近所さんなので回答します（笑）

もともとはリビングの隣に小部屋があったのをぶっつぶしました。
とゆうことで当然３５万円以上コースです。

エアコンの関係ですが、こちらから言わなくても、三井デザインテックから
「エアコンの容量としては問題ありませんが、丁度リビングの真ん中ぐらいに
エアコンが配置されるようになるので、もともとシングルブロータイプですが
ダブルブローにしたらどうでしょうか？」
と提案がありました。

ので、あっさりそれに乗りました。

ちなみに５０型でシングルとダブルの差は定価ベースで５万円ぐらいですが
実際の請求額は１万５千円ぐらい？（適当）なので、原価ベースでの
差額で請求されたのか？　比較的良心的だなと勝手に思ってます。

参考になれば。

[673: 匿名さん]

私が今済んでいるマンションは脚立、台車程度はありますよ。
自転車ポンプは知りませんが。

脚立も台車も、マトモに建物管理をするなら
どちらも管理組合として必須ですからね。

貸すルールは、管理人さんに断るぐらいかな。
実際に記録してるかは不明。

マンションなんて所詮せまいんで
誰も自分のところにキープなんてしないようで
問題になったことは無いようです。

どちらにせよ、管理組合で所有するものだから、貸し出しルールぐらいかな。
ただ、自転車ポンプとか、そうゆうのは分かりません。

私は、会社でシステム会の流行で言うところの最適化担当なので、
共通的に使用できるものをバラバラで所有するのが
すごく無駄に感じます（笑）

まあ、いろんな意見の人がいるのは事実なので、
それこそ管理組合で票決すればいんじゃないですかね。

[674: 入居予定さん]

私が今住んでいるマンションも、脚立、台車、自転車の空気入れ（手動）、はあります。
電球変える時や掃除のときには、いつも借りています。
一応部屋番号くらいは伝えますが、記録しているかは、うちも不明です。

673さんのおっしゃる通り、管理人さんにとって、脚立や台車は必需品だと思うので、
きっと通常時は、すぐに貸してもらえると思います。

ただ、一斉入居となると、借りたい人がたくさんいると思いますし、引渡し直後にそのような備品が用意されているかどうか・・・といったところですよね！？

やはり、そういったたまにしか使わないものを、皆が個人で所有するのは、すごく無駄だと思うので、共有できたらいいなぁと思います。

皆で住みやすいマンションにしていきたいものですね！！

[675: 入居予定さん]

672様


ご丁寧にありがとうございました。
参考になります。

やはり私が図面を見て、２台は不要ということを
早くに申し出れば良かったのですね。

だた、三井に頼むことではないのかな？と思ったと
うちも若干、追加工事を頼んでいますが
その際は特に指摘もなかったです。
追加工事にはエアコンの容量は関係しなかったからでしょう。

費用もそのぐらいなら、妥当ですね。


プライベートに関わることなのに、
いろいろ質問して失礼いたしました。
ありがとうございました。

[676: 入居予定さん]

引っ越しまであと１カ月ちょっとですね。
ここまで長かったですが、
やっと入居できるので嬉しいです。

引っ越し準備も始めていますが
みなさんもきっとそうですよね？

ふと思ったのですが、
引っ越しのご挨拶は、どのくらいの範囲までされますか？

同じフロアーは当然としても、
他はどれくらいまでされるのでしょうか？

本などには、子どもがいるなら下の階はもちろん
上の階もしておいた方が、とありました。

家族構成などによっても違うかもしれませんが
ちょっとご意見をお聞きしたくなりました。

また、ご挨拶の品、金額の目安もどうしたいいのでしょうか？
引っ越し経験がほとんどないので、悩んでいます。

[677: 入居予定さん]

挨拶の品等は必要ないのではありませんか？
みなさんこのマンションでは初入居になるわけですし、とにかくそれぞれのライフスタイル
がありますから、必要以上な接触は好まないと思いますが・・・
いずれ、管理組合で顔を会わせる時がきますから
最初から距離を詰めると後で大変になりますよ。
ただし、中にはそうゆう方がいらっしゃるとなごむかもしれませんね
とりあえず、きっとこうゆうマンションではお金持ち、貧乏の差が激しいので静かにしています。