ウェリスシティ大森タワー

[匿名さん]

ウェリスシティ大森タワーは如何でしょうか？

[536: 入居予定さん]

533様
仕事で海外に行っていましたので確認できませんでした。
長い間の出張でしたのでまったく状況を把握していません。
疑われてしまう様なタイミングなんでしょうか？
でしたら不快にさせてしまい申し訳ありませんでした。
同じマンションに住む者同士、皆さんと仲良くできたらと思います。
どうぞよろしくお願いします。

日程等については後ほど確認してみます。
内覧会、平日なら不便ですね・・・。
日程を変更してもらわないと無理そうです。
変更は無理なのでしょうか？
とりあず、それも確認してみます。

[537: 契約済みさん]

>>536
５３３です。
丁度説明会日程だったので心配半分、疑い半分でした。
私は不快にもなっていません。
むしろ、そちらに余計な気を回させたようですいません。

駐車場、駐輪場、バイク共に余ってはいるようなので
早急に連絡すれば大丈夫でしょう。

内覧会は、私は幸い土曜でした。
ただ、ローン契約やらなにやらで、会社を休む日が多くて
結構大変です・・・・

予想どおり？でしたが
３０代の夫婦ぐらいが多かった感じで、３０年後はニュータウン化しそうですね（笑）
まあ、病院も近いし、いっそ介護サービス有志で頼みますか。（笑）

[538: 契約済みさん]

入居者説明会に参加したのに、「ごみだし当日８時まで」には気づきませんでした・・・
これ、大きいですよね〜。
それから、確かにあんまり意味のない説明会でしたよね。
予定をキャンセルして無理してい行った甲斐がなかったです。
契約手続きとかって、他ではもっと丁寧におこなわれているみたいです。
司法書士の人なんかはきちんと名刺交換してくれるみたいですよ。
もう少し、契約手続きは細かく知りたかったです。

[539: 入居予定さん]

8時まで(収集)に出せなかったら、次回の収集にまわされるって事でしょうが。

[540: 契約済みさん]

まったく同感です！
火災保険の説明がとても長く、もっと契約内容、提出書類の説明をして欲しかったです。

「ごみはその日の朝８時までに・・」というのは他の時間帯にはごみ置き場に入れない？
それは考えられないことですので、出来ればそうしてください　ということではないのでしょうか？　そうでなければ、これは　由々しき問題　だと思います。

[541: 契約済みさん]

販売会社って、このレスみてるのでしょうか。
みててほしいものですね。。。
購入者の不安をなんとか解消してほしいですよね。
せめて購入者サイトで告知してくれるとか、
メールによる問い合わせを受け付けてくれるとか。。。

本当に、細かい配慮ってものがないですよね、ここは。
京急が悪いのかＮＴＴ都市開発が悪いのか。
企業体質でしょうか。

内覧会、どんなふうに運営するのか見ものですね。

[542: 契約済みさん]

ところで、当日混んでて聞けなかったのですが、
登記費用っていくらぐらいか聞いた人いますか？

他のマンション見てると、登記費用と引越費用が
２大利権のようですが。

[543: 入居予定さん]

登記費用は30万円くらいと聞きましたが、前もって内訳など詳細を
確認したいですね。

契約してから一方的に書類を送ってくるのみで、購入者サイトを開設するなら
メールによる問い合わせ窓口くらいは用意してほしいものです。

念のためメールでの問い合わせ方法を確認しましたが、京急不動産、NTT都市開発
とも代表窓口的な問い合わせフォームしか見つけられませんでした。

これだけの物件ともなれば、536さんのように海外出張でお忙しく、書類を確認
するお時間がとれない方もいらっしゃるのではないでしょうか。
ウチはどうにか都合つけましたが、内覧会の日程も交渉した方がいいですよ。
個々の事情があるのですから全て会社の言う通りにする必要はないと思います。


内覧会の前に、不安点や気になったことを問い合わせてみようと思っています。

[544: 入居予定さん]

家の内覧会は土曜日と通知が来ました。
いよいよ一ヶ月きりましたね！
でも説明会の時には内覧会の説明がなかったので
流れがわからず不安です。
内覧業者に頼もうかな？

[545: 入居予定さん]

うちも内覧会は土曜日みたいです。一緒ですね。
他の方も土曜日のかた多いんですかねー？

[546: 契約済みさん]

内覧会って３０分って書いてましたよね。
内覧業者いれると普通2時間ぐらいかかるものと聞きました。
ってことは、事実上業者いれるのは無理なのでしょうか・・。

[547: 初購入]

はじめまして。
いろいろ教えて頂きたいのですが、引越しは皆さんは幹事会社の日通ですか？
それとも他社ですか？
日通に頼むと高い気が・・・。
今私は迷ってます。

[548: 契約済みさん]

>>546
内覧会も３０分ってやっぱり短いですよね。

ＮＴＴや京急の方ってのは、
逆にどっかの土地なやら物件やらを、３０分で即決して認めろと言われたら
そんな風に決めれるのかね。

わたしなんぞ１０万の電化製品買うときでも何日も
カタログとネットの掲示板にらめっこなのに
５０００万からのものの検品を３０分と言われてもねえ・・・・


>>547

私は見積もり次第と思ってます。

と言っても、マンション一斉入居は嫌がる業者も多いらしいので
どんなもんかな・・・・と

数年前に引っ越したときは６万円ぐらいで引っ越せたんですが、
今回は一斉入居なので１０万ぐらいと思ってます。

しかし、幹事がどんな見積もりを出してくるやら。
１・２万円の差なら幹事でもいんですけどね。

実際のところ、引越日が決まらないと業者への見積もりも
きちんと取れないので、そろそろ通知が欲しいかな・・・・・

[549: 契約済みさん]

私も引越しの見積もりは２社でとる予定です。でも、一斉入居のときって、幹事会社のトラックを優先にいれるって、友人がいってました。つまり、待ってる私たちも不要に待たされるってわけですね。
安さをとるか、スムーズさをとるか・・・でしょうか。

引越し日は内覧会時に決まるっていってましたね。

[550: 入居予定さん]

内覧会は業者を同行するつもりでいますが、それもそろそろ手配しなければ
ならない時期にきました。
しかし30分では終わらないと思います。この点も確認しておかないと。

引越し日は内覧会の日ですか.....。早くしてほしいですね。
近隣の方が多いみたいですが、うちも近場なので10万以下の見積もりなら
幹事会社に頼もうと思っています。一応、他社の見積もりも取ってみますが。

[551: 匿名さん]

内覧会のチェックポイントで忘れがちなポイントを教えてほしい。
同行者がいなくても自分で確認すべきこと、もしくは専門家のチェックが必要な
ポイントを教えてほしい。

[553: 契約済みさん]

そのようですね。
私も友人に確認しましたが、やはり内覧は３０分と言われたらしいですが
実際には制限はなく、他の住民の方もたくさん内覧業者をつれてきていたみたいです。
あまり気にすることはないみたいですね。

みなさん、家具はもう買いましたか？
三井デザインテックはどうですか？

[555: 入居予定さん]

うちも同行業者さん頼みました。
どこかは宣伝になってしまうので言いませんが、マンコミュ内でよく話題になっている業者は

「さくら事務所」
http://sakurajimusyo.com/
「ライフタイムサポート」
http://life-time-support.com/
「村上健」
http://www5d.biglobe.ne.jp/~t-muraka/

の三つが私が調べているときによく目にしました。参考にしてみては。

[556: 入居予定さん]

初めて書き込みします。

あれこれ不安なコトが多くて、
みなさんのご意見を聞かせていただきたいです。

内覧会について
やはり内覧業者に同行してもらった方がいいでしょうか？
一般的に、費用はどれくらいを考えておいたらいいのでしょうか？
友人の話だと、確認事項を聞いておけば
自分たちでもチェックできそうだし、
不備があれば、１年点検、３年点検などの際に修繕してもらえるはず…と。
いかがでしょうか？


三井デザインテックですが
対応があまり良くないし、値段も他社に比べて高いと思いました。
床の保護フィルム、窓の紫外線防止フィルムなど注文されましたか？
これらもカーテンも、三井が提案するものはみんな高いと思うのですが。


マンションのホームページの更新が遅いと思うのですが、いかがでしょうか？
申し込んでから２年もかかるのですから、
もっとこまめに工事状況や内装の状態など、
写真を掲載して欲しいと思います。

我が家は比較的近所なので、時々外から見られますが
そうじゃないお宅は、外観なども見たいと思うのですが。

[557: 匿名さん]

内覧会
私も悩んでいます。
不具合が出れば直してくれるのは事実でしょうが、
やはり汚れなどは程度論になって、なんか丸め込まれそうな気がします。
こないだの説明会といい、なんとか言いくるめよう、吹かないようにしようってのが
みえみえのデベなので。

また、本来施工すべきなのに施工していないが、実害が無いため永遠に気づかないなど
例えば、常識で言えばコーキングするようなとこでも施工してないが
すぐに実害を感じないため、あとで裏がカビカビになって大変になるとか、
そうゆうことはわかりにくいっすよね。

いろんあサイトみてる感じでは、まあ数万円ってとこですが・・
まだ悩んでます。

デザインテック
ここに限らず、デベ推奨モノは高いですよね。
内装変更だけは、まあやむなくここに頼みましたが
それ以外は頼む予定はありません。
どれもこれも、自分で頼めば半額で出来るものばかりです。

サイト
不満はありますが・・・
まあ、終わったことなので。
ただ、今回更新したって書いてるのが、どこだかよくわからないんだけど（笑）

その他
フローリングをコーティングしようか悩んでます。
ここの床は、ワックスフリーとかでは無いので、定期的にワックスかけるか
コーテイングするか・・・・
UVとかする人はいるのかな？