ウェリスシティ大森タワー

[匿名さん]

ウェリスシティ大森タワーは如何でしょうか？

[516: 匿名さん]

ＮＴＴ管理ってどうなんだろうね？
今週のダイヤモンドかなんか見ると、管理会社のランキングがあるけど
ＮＴＴは管理戸数が少ないのか乗ってなかった。
まあ、タワーなんで、いろいろ金がかかるのは事実だから
安くというか、無駄な使い方にならないようには監視したいですね。

ただ、駐車場はビルトインタワーだし
１０年とか２０年とかで更改するときは、普通の機械式に比べ
桁違いに費用が掛かりそうな気がします。
私も借りる予定ですが、場所も場所だし３万弱はしょうがないんじゃないかな。

[517: 匿名さん]

知ってるマンション、
駐車場料金のカラクリで
管理費ではなく駐車場代を値下げしました。
駐車場を借りてない人は面白くない…

[518: 契約済みさん]

他のタワーと違って、共用施設が少ない割りには高いですよね。

[519: 入居予定さん]

507です

友人のマンション内覧会にいってきました。
友人も私もチェックリストなど準備していきましたが
やはり内覧業者は違いますね。
そのマンションは住宅性能評価をとっているということで
壁のあちこちがあけてあって、
構造部分や配管部分など４箇所が確認できるようになっていましたが
その業者はその中も当然のように確認してくれて
私たちにひとつひとつ説明してくれました。
ホルムアルデヒドの検査もしてくれたりしてとても満足でしたよ。
素人の私たちはせいぜい傷や汚れを確認できる程度でしたが
他にも「このクローゼットには通常ついている棚がないので
売主さんに確認したほうがいいですよ」とか
非常はしごの使い方の説明まで、とにかく知識豊富でした。
名刺もらったので、私はその方に頼もうと思っています

[520: 匿名さん]

最近話題も無いですが、HPに２０F眺望がアップされました。
うちは、だいたいこのあたりですが抜けてて気持ちいい。
うちは違うけど西側が結構いいですね、富士山も見えて。

明日は蒲田に行ってきます。

[521: 匿名さん]

507さんへ

やはり内覧業者さんを頼んだ方がプロの目で
確認していただけるので安心ですよね。

日が迫っているのに今更間に合わないでしょうか？

[522: 入居予定さん]

そんなことはないみたいですよ。
友人は内覧の一ヶ月前に頼んだようです。

内覧、楽しみですね〜。

[523: 匿名さん]

521さんへ

ありがとうございます。
大至急、探してみます。
内覧会で、お会い出来ると嬉しいです。
よろしくお願い致します。

[524: 匿名さん]

間違えました。

522さんへ　感謝です。。。

[525: 匿名さん]

内覧会って6月くらいなんですよね！？
もう連絡来た方っているんですか？？

[526: 匿名さん]

内覧業者さんでも善し悪しがあるみたいですよ。
私の友人の内覧業者さんは道具も何も持ってこないでキズばかりさがしていたと・・
自分でも出来るようなことをやるような内覧業者さんもいるみたいですね。

[527: 匿名さん]

逆に、キズは人によって気に成る成らないがあるからと言って、
キズの指摘はしない内覧業者もいるそうですよ。

[528: 契約済みさん]

通知きましたね。
例によって内覧は３０分とのことですが、業者連れてく方は
余裕でぶっちぎることになりますよね。
これって事前に連絡必要なんでしょうかね？
連絡した人いたら教えてください。

現地に行ったら、商店街の方のフェンスが低いものに変わっていて、
北側は植樹もされてました。
こうなると、なんとなく現実味を帯びてきます。

少し困ったのが引渡しが早まったこと。
一部の金は定期預金にぶち込んでるのがあるので、
早まると利率が・・・・
まあ、深刻でもないんだけど１０００万単位なので利率が１０分の１とかになると
万単位だから悔しいなぁ・・・　相談してみるか。

ところで、北東の部屋の２・３階のあたりは
商店街から来ると結構目立ちますね・・・・・
ステテコではうろつけませんね。
といっても角部屋でうらやましいですが。

[529: 匿名さん]

そういえば、住居表示って決まってるのでしょうか。地番ではなくて。施工前に決定って書いてありましたけれど、正式には広報してもらってないですよね？

[530: 匿名さん]

不在がちのなので、通知の確認をしていないのですが
住居表示はまだ判りません・・・。

内覧会も30分・・・って
何をチェックするのやら？

[531: 匿名さん]

今日は天気もいいので、マンションを見に行こうかと
思います。

写真撮れましたらUP致します。

[532: 入居予定さん]

お知らせは家にまだ届いてません。
家も不在がちなので・・・
それか契約が遅かったからかなぁ？
電話して日程を確認しようと思ったら土曜日でお休みでした。。。
いつなんでしょうか？
とても楽しみです！！
皆さんと同じ日に内覧できるのでしょうか？

[533: 契約済みさん]

>>532
んー　そのタイミングで書き込みって本当に契約者さんですか？（失礼ですが）
本当に契約者さんなら、至急連絡取ったほうがいいですよ。

内覧会の日程は、とっくに全室決まってますし、
そもそも本日は駐輪場、駐車場の抽選日及び引越に向けた
入居説明会をやってましたよ（私も行って、今帰ってきました）

なお、我が家は平置いただけました。ラッキー

少し思ったこと。
・質疑応答の時間を取らないのは、シャンシャンで終わらすためなんでしょうね。
　気持ちはわかるが姿勢としてはいただけない。
・重要事項説明でカンバンの経費負担が管理組合に事実上課せられたのは・・・・
・入居のしおりで、ゴミの出し方が当日８時までに・・・
　２４時間ゴミ出し可はどうなったんでしょうね？
・登記について、提携を使うのと使わないのとで差別をしてましたね。
　本来は非提携の流れが正しいのですが、提携については本当は住民票を写してなくても
　移したように登記してくれるのは・・・
　同じ取扱いをして欲しいですね。
　もっとも、提携ローンを使わない人は、京急不動産に５万円（これ非提携なら不要）
　＋バックマージン（？）←これは妄想
　が入らなくなるから、嫌がらせかな（笑）

　提携は、レートも良くないし、京急にマージンも入るしで、個人的にはメリット薄いけど
　金消会の予約はたんまり入ってるところを見ると、結構提携の人もいるんですね。
　まあ、人それぞれですが。

　まあ、いろいろと、なるべく取ろうとするけど、まあ強制具合も厳しくなく
　こんなもんかなってところ。

　長文失礼。

[534: 入居予定さん]

大森のヨーカドーの前にツタヤができましたね！

[535: 契約済みさん]

昨日の説明会は火災保険の話ばかりで内容が薄かったですね。
見積もりだけもらってネット損保利用しようかと考えています。
個別に聞けば解決できそうなことが多く、休日にわざわざ時間を割いて行くものでも
ないなと思ってしまいました。

まぁ、抽選に行ったおかげで平置きがとれたので、よしとしましょう。

引越日は調整しないと無理そうですが、内覧会の日時が問答無用で平日になっていたのは、
戸数も多いし仕方ないんでしょうか。
何か細かいところで配慮がないと感じますがこんなものなのでしょうかね。