ウェリスシティ大森タワー

[匿名さん]

ウェリスシティ大森タワーは如何でしょうか？

[202: 匿名さん]

>>200さん

3%しか払ってないと保全されませんよ。
法律的には契約金は5%必要です。

[203: 匿名さん]

ここって坪単価ってどのくらいなんですか？

[204: 匿名さん]

>>202
同感です。

[205: 匿名さん]

>>201
同感です

[206: 匿名]

No.197です。
契約金の件、みなさんの意見がとても参考になりました。
ありがとうございます。
旦那様と昨夜相談して
5％で交渉するつもり。

[207: 匿名]

坪単価、250〜260くらいだと思います

[208: 匿名さん]

坪単価280万って、以前書いてなかった？

[209: 匿名さん]

時価は移ろい易いものなので
変化したのでしょう。

[210: 匿名さん]

当選された方おめでとうございます・・・
しかし、我が家は騙されました　　と言う感じです。
希望の部屋を変更すれば無抽選で買える様な事を言われて変更したのに…
あ〜ぁ、がっかりです。
残念でした！
ショックで会社を早退したリーマンでした。

[211: 匿名]

当選されなかった方も
そんなに落ち込まないでください。
見送りされる方は
どこの物件でも多いですから・・・。
坪単価ですが、
階数によって違うかも。
21〜25Ｆのグレードは確かに坪単価280万程ですよ。

[212: 匿名さん]

坪単価２８０万の部屋は２１〜２５Ｆの南向きの一部のみで、
他の上層階は２６０万、それ以下の階は２０９〜２５０万前後と幅広いものでした。
でも当初聞いた予定価格は相当に高かったですよ。
どこも２５０万〜２８０万くらい。

[213: 匿名さん]

予定価格だけ聞いて、諦めました…
まさか、此の新築マンションブームの時世に、
予定価格よりも下げるとは、思っても…

[214: 匿名さん]

もう前ページになってしまいましたが、
営業さんの「逃げ切ります」ってどういうことでしょう？？
抽選ですよね？自由に部屋を選べないということですか？
いい営業さんに当たれば当選し、出来の悪い営業さんに当たれば
落選するって事ですかね、やっぱり。
小杉の物件を検討中でしたが、参考になりました。

[215: 匿名さん]

ＮＯ．２００です。
確かに契約金は物件価格の５％払えば、売主がもし何かあった場合に保全されますが、保全に
こだわらなければ、５％以下でも構わないと営業マンに言われ、３％くらいしか払ってません。
追加で５％に行くよう差額を支払えば、証書（名前が分かりません）のようなものが発行される
と聞きました。

[216: 匿名さん]

>214
逃げ切りのためには210番さんのような手まで使われる、ということでは。

[217: 匿名さん]

ということは、逃げ切るにはお金が動くとか？

[218: 匿名さん]

２１０さんのいうことが逃げ切りに使う手なら
契約後になにか落とし穴があるかもしれないですね・・・

[219: 匿名さん]

「逃げ切ります」の意味ですが、
うちの希望する部屋に他の希望者が現れたら、
他の無抽選の部屋に誘導しますよ、という事だと思っていました。
まさに210さんのケースですよね。
でもきっと210さんが登録されたときは、
その部屋はほんとに無抽選だったんではないでしょうか。
登録会はとても混んでいましたし、
他のテーブルで同時進行で登録が行われたら、重複しちゃうということはありえますよね・・・。
うちはたまたま他の希望者が現れなかった、人気薄の部屋だっただけだと思います(笑）

[220: 匿名さん]

他の部屋に誘導しておきながら重複後は知らん振りするなんて、あまりにも無責任ですね。

[221: 匿名さん]

確実に埋められれば、いいんでしょうね。