フォルム市谷加賀町について

[匿名さん]

立地・周辺環境はカナリ良いです。
情報交換しましょう。



所在地：東京都新宿区市谷加賀町2-19他1筆（地番）
交通：都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩6分 （東口より）
　　　東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩14分 （6番出口より）
　　　東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩14分 （6番出口より）
売主：コスモスイニシア　リビタ
販売提携：コスモスイニシア
施工：大豊建設

[31: ご近所]

角度が違うよ。
CGは正面、写真は裏側からだよ。

[32: 匿名さん]

そうなのですか？ありがとうございます。
散歩がてら現地行ってみます。

[33: 匿名さん]

ここの見た目嫌いじゃないかも。実物の外観写真お持ちの方いませんか？８０平米で８千万くらいで買えないかなー

[34: 匿名さん]

通勤の便利さと通学で慣れ親しんだエリアで検索してきましたが、割と広め＆ゴージャス感があるように見えたのは僕だけでしょうか？ま、この直前に同じエリアの野村のプラウド物件をチェックしていたからかもしれないんだけど。プラウドはシングル、ＤＩＮＫＳ、ファミリー向けでプランがあるけど、間取りプランは断然こちらのほうが良い。でもちょっとお高いかな。直接ＭＲ行った方いらっしゃったら、お隣の建物とか周囲の環境情報がほしいです。

[36: 匿名さん]

ここ、結構値引きしてんじゃない？

[37: 見学者]

俺はいい物件だと思ったけど。
あまりプロモーションかけてないらしいけど、必要ないとの目論見らしい。

[38: 匿名さん]

見せ方がうまいのはさすが。資金繰り最悪のときに建ててるから、土地仕入れとエントランスで力尽きたのだろう。そして自社の再生しか考えてない価格。うーむ

[39: 匿名さん]

なんて言っても残り1件になってるしな。

[40: ご近所さん]

ここ、ウラの加賀公園の嬌声がすごいですよ。
一日中、ワーキャーって。
公園隣のパークコートはたいへんだろうな。

[41: 匿名]

まぁ、イニシアってことを差し引いても、この物件は勝ちマン組だろ。

[42: 匿名さん]

このマンション、坪350くらいでしょ？
加賀町の相場としてはこんなもん？
いくらなんでも高い気もするが。

同じ位なら少なくともダメマンではないね。安けりゃ勝ちマン。

[43: 匿名]

ここはどんな方が買われたんでしょう？
価格表からさらに値引きがあったのでしょうか？

[44: ご近所さん]

加賀町は人気があるので、値引きはないのでは。
仲之町より、ずいぶん格が違う。
財閥系ではないので、この値段（安い）という気がします。

[45: 匿名さん]

過去事例では、仲ノ町でパークハウスが坪400だった。三菱とイニシアの違いを差し引くと、同格ではないですか？

まあ、いずれにしろ地位は高いので、外観や内装は余り重視しない、ブランド立地至上主義の方が購入されるのではと思います。

[46: 匿名]

比較的安いのは、ブランド観点に加えて、時期的にもイニシアが一日も早く現金化したかったのが大きな理由では？

現地モデルを見た限りで言うと、かなり内装のグレードは高かったと思うよ。

[47: 匿名さん]

債権者を甘くみてはいけない。
再建中とはいえ、高く売れる(多く資金回収できる)ものをわざわざ安く売らせることはしない。
売れない立地のマンションなら別だが。
つまり値段相応ということ。

[48: 匿名]

ここ完売なんだね。

[50: 匿名]

ここ、近辺の新築と比べて外観が好きなんだけど。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[53: 中古検討]

内装の使用は非常にいいです。多分値段の割に使っているものが上質ですね。洗面の大理石、玄関の大理石もいい感じです。キッチンもレベルは高いです。また、南を向いている住戸が多くて、南側隣の敷地も平屋だし、日当たりは良好です。駐車場も大きなSUVも楽々入る大きさなので、住宅価値としては高いと思います。

[54: 入居関係者]

ドアは大きくグレードありますが、何処やばいかわかりません、
今まで普通ですが。