TOKYO FOREST【荒川区南千住】【大規模462戸】 その1

[東京の森]

TOKYO FORESTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

汐入の再開発地域ではありませんが、南千住駅徒歩10分に誕生するこの物件。
トキアスと同じ名鉄不動産が手がけるオール電化大規模マンションのようです。
箱根彫刻の森美術館がアートワークをプロデュースとのことですがどんな感じになるのか気になります。


物件データ：
物件名 東京フォレストプロジェクト
所在地 東京都荒川区南千住6丁目1-23他（地番）
沿線名 ＪＲ常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレス　
交通 常磐線 「南千住」駅 徒歩10分
　　 東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩10分
　　 つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩10分
総戸数 　　　　　301戸（A敷地）
販売戸数 　未定
敷地面積 　8,236.05m2
構造及び階数 　鉄筋コンクリート造　14階建
専有面積 　70.12m2〜100.48m2
間取り 　　　　　2LDK+S（納戸）〜4LDK
価格 　　　　　未定
予定最多価格帯 　未定
管理形態　　　　　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社 名鉄不動産株式会社に管理を委託
施工会社 　長谷工・森組建設共同企業体
建物竣工 　平成22年3月上旬（予定）
入居時期 　平成22年3月下旬（予定）　
分譲後の権利形態　敷地：専有面積割合により所有権の共有、建物：専有部分は区分所有、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場 　　　　　敷地内304台
　売主　　　　　　　名鉄不動産株式会社東京支社
販売提携（代理）　株式会社長谷工アーベスト
販売予定時期 平成21年4月下旬

その他 ※「東京フォレストプロジェクト」はA敷地301戸・B敷地161戸を合わせたプロジェクト名称です。
※表示されている専有面積等の数値は、全住戸（301戸）を基礎としています。

[972: 匿名さん]

>>928さん
電車や幹線道路なんて、慣れてしまえば然程気にならなかったりしますけれど、上階の子供がはしゃいでいたり、廊下を走る音や声、そういった音って思った以上に響いて聞こえたりしますからねぇ。他人の生活音の方が周りの騒音よりも気になる時ってあると思います。まあお互いさまの世界なので、常に他人の迷惑ばかりを気にして生活するわけにもいかないですからね。でも上階や隣人に住まわれる方には普通にマナーのある方だといいな～って思いますよね。

[973: 匿名さん]

940さん
バルコニーにひとつでもお花があると気持ち的に違いますよね。
今はバルコニーに鉢植えを置くことすら禁止にしているマンションが
多いので、そういった心の余裕が足りないような気がします。
部屋の中に置くタイプの花って限られてしまいますしね…。

954さん
お隣さんのタバコ。。。怒る気持ちがわかります。タバコの煙って
いつまでもそこに臭いが残ったりするから、こっちのバルコニーまで
臭くなってしまいそうで嫌ですね。何かあってからでは遅いので
管理組合に文句を言われた方がいいと思いますね。

[974: タワー入居予定]

たばこの臭いはイヤだなぁ(泣)洗濯物も臭くなっちゃうし、我が家は角部屋ではないので両隣から煙がきたら最悪です。

[975: 入居済み住民さん]

みなさんかなり煙草の煙には敏感なようですね。

うちはまだ近隣から煙の匂いがしたことがないので、掲示板の反応に驚いています。

我が家は主人が長年愛煙家でしたが、頭金を貯蓄するのと同時に、
毎月のお小遣いを減額したので（笑）、泣く泣くやめてくれました。

確かに、煙草を吸う方は、自分の家の中が汚れるのが嫌でベランダ等で吸うんですもんね。
その煙が、吸わない私の家の中に入ってくると考えたら、とっても嫌だなぁと思います。

廊下等での歩き煙草は言語道断！！


管理組合が機能したら色々話し合って、ルールを早く決めたいものですね。

[976: 匿名]

マンションの廊下で吸うなんて！論外ですよ！
皆、常識レベルは違うのはわかりますが・・子供とかも見てます(泣)
やっぱり大人がきちんとしなきゃダメですよね。

[977: 匿名さん]

>>964さん
近隣から流れてくる煙草の臭いはイヤですよね。何故自分の家に居て
他人からの副流煙に苦しめられなければないのか意味が解かりません。
>ベランダ・廊下・エレベーターを含む共用部分の全面禁煙、ベランダや廊下にも
>煙探知警報が必須かなと思ってます。
激しく賛同します。
どうせなら将来的には完全禁煙マンションが出来て欲しいです。

[978: 入居済み住民さん]

愛煙家です。家中で吸っています。

このサイトは日教組の集まりみたいで気持ちが悪いです。

もちろん敷地内では吸っていません。

専有でしか吸っていませんがバルコニーでは吸います。配慮はしますが。

このマンションでは子供も育てられませんね。私は嫌いなんで子供が。

煙草が嫌いと子供が嫌いは一緒ではないですよね。

ただその感覚はどこで誰が公平に判断するのでしょうか？やっぱ司法ですか？

くだらない。

管理組合の規約を早く改正しましょう！！

[979: 匿名さん]

>>962さん
教えてくれてありがとうございます。
三ノ輪橋は自転車だと近く感じそうですよね。
都電の駅もあって、ほのぼのとした街なんでしょうね。
車があれば北千住もすぐですよね。

ところで、川を越えてちょっと行くと足立市場があるのですが、ここは一般の人も入れたりするんですか？
教えてチャンで済みません…。

[980: 匿名]

↑ほほー。
私の隣人でないことを祈ります。

笑ってしまうほど文章が…。(笑)

おまえはアホか(笑)

[981: 匿名]

愛煙家があがき出した…(笑)

[982: 匿名]

978さんへ

もし、隣人のお子さんが喘息持ちであなたに、ベランダですうのをやめて欲しいとお願いされたらどうしますか？

喘息の子どもはタバコの煙で発作が出てしまう子もいます。
命にもかかわる場合もあります。


前に喘息持ちのお子さんの家庭が隣人からのベランダから流れてくるタバコの煙で悩まれていました。

どうされますか？

[983: 匿名]

どこの市場もそうですが、小売客禁止などの注意書きが無ければ小売してくれます。
ただしあくまで卸し優先。特に足立は見学者も殆どいないので、見学者慣れもしてませんし配慮もあまりありません。気をつけて行ってください

[984: 匿名さん]

元喫煙者です。嫌煙家ではありません。

>>978さん

バルコニーは専有ではありません。共有です。

止めて初めてわかりましたが、吸う人が考えている以上に
タバコの煙・臭いは広範囲に影響を及ぼしています。

どんな配慮か知りませんが、少なからず周りに迷惑をかけているという事を頭に入れておいた方がいいですよ。

迷惑をかける上に開き直られたら、隣人がかわいそう過ぎます。

[985: 匿名]

ドタバタ盛りの、でも喘息の子供がいます。
子供は注意してもドタバタ歩きます。
自分の家の生活音を常に気にしながら生活するのは疲れるので、せめて階下の方がいない所を選びました。
もし、どこからか煙草のにおいがしてきたら、窓を閉めます。
集合住宅ですから。
マナーと配慮は大切ですが、他人の生活を過剰に制限する権利まではないと思います。
全面禁煙マンションより、リラックスできる住居であってほしいです。

[986: 匿名さん]

>>985さん

あなたはご自分の子供とタバコを同じレベルで考えてますか？
親だからこそ、人からすれば迷惑として同じとへりくだって考えているかもしれませんが、
では子供は、ドタバタしても問題ないバルコニーに住めるのでしょうか？

喫煙者は、物理的に家の中で吸えないのでしょうか？
バルコニーで吸う方ご自身か家族の方が部屋に充満する臭いが嫌で、バルコニーで吸ってるんですよね。

その家庭は守られて、隣家が迷惑被る事に矛盾を感じます。

[987: 匿名]

タバコも嫌いだけど、うるさい子供も嫌い。もっとイタイのは子供が…子供が…って発言するバカ親。モンペアのふきだまりですね。

共同住宅なんだから…とかいうなら、愛煙家はタバコをやめて、子持ちは一軒家に引っ越せば？

[988: 匿名]

喫煙者です。

大変申し訳ない気持ちでいっぱいです。

[989: 匿名さん]

入居者専用の託児施設があるようですが、お値段はどのくらいなんでしょうか？

[990: 匿名さん]

廊下で吸った人を見たんですか？　
換気扇の下で吸ったら、廊下側に煙が流れますよ。
その事じゃないんですかね。　もしくは廊下側の部屋で窓を開けて吸ってるか。
それも無理なら、部屋の中で窓閉めきって吸わなきゃですね。
いっそ、喫煙所を作ったらいいと思います。

[991: 匿名さん]

上に住むお子さんが、２人で走り回っているのか、とくに休日は朝から夜まですごいうるさいんですが、子供が走り回るのって禁止されていませんでしたっけ？休日もうるさくて目が覚めてしまいます。