TOKYO FOREST【荒川区南千住】【大規模462戸】 その1

[東京の森]

TOKYO FORESTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

汐入の再開発地域ではありませんが、南千住駅徒歩10分に誕生するこの物件。
トキアスと同じ名鉄不動産が手がけるオール電化大規模マンションのようです。
箱根彫刻の森美術館がアートワークをプロデュースとのことですがどんな感じになるのか気になります。


物件データ：
物件名 東京フォレストプロジェクト
所在地 東京都荒川区南千住6丁目1-23他（地番）
沿線名 ＪＲ常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレス　
交通 常磐線 「南千住」駅 徒歩10分
　　 東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩10分
　　 つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩10分
総戸数 　　　　　301戸（A敷地）
販売戸数 　未定
敷地面積 　8,236.05m2
構造及び階数 　鉄筋コンクリート造　14階建
専有面積 　70.12m2〜100.48m2
間取り 　　　　　2LDK+S（納戸）〜4LDK
価格 　　　　　未定
予定最多価格帯 　未定
管理形態　　　　　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社 名鉄不動産株式会社に管理を委託
施工会社 　長谷工・森組建設共同企業体
建物竣工 　平成22年3月上旬（予定）
入居時期 　平成22年3月下旬（予定）　
分譲後の権利形態　敷地：専有面積割合により所有権の共有、建物：専有部分は区分所有、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場 　　　　　敷地内304台
　売主　　　　　　　名鉄不動産株式会社東京支社
販売提携（代理）　株式会社長谷工アーベスト
販売予定時期 平成21年4月下旬

その他 ※「東京フォレストプロジェクト」はA敷地301戸・B敷地161戸を合わせたプロジェクト名称です。
※表示されている専有面積等の数値は、全住戸（301戸）を基礎としています。

[984: 匿名さん]

元喫煙者です。嫌煙家ではありません。

>>978さん

バルコニーは専有ではありません。共有です。

止めて初めてわかりましたが、吸う人が考えている以上に
タバコの煙・臭いは広範囲に影響を及ぼしています。

どんな配慮か知りませんが、少なからず周りに迷惑をかけているという事を頭に入れておいた方がいいですよ。

迷惑をかける上に開き直られたら、隣人がかわいそう過ぎます。

[985: 匿名]

ドタバタ盛りの、でも喘息の子供がいます。
子供は注意してもドタバタ歩きます。
自分の家の生活音を常に気にしながら生活するのは疲れるので、せめて階下の方がいない所を選びました。
もし、どこからか煙草のにおいがしてきたら、窓を閉めます。
集合住宅ですから。
マナーと配慮は大切ですが、他人の生活を過剰に制限する権利まではないと思います。
全面禁煙マンションより、リラックスできる住居であってほしいです。

[986: 匿名さん]

>>985さん

あなたはご自分の子供とタバコを同じレベルで考えてますか？
親だからこそ、人からすれば迷惑として同じとへりくだって考えているかもしれませんが、
では子供は、ドタバタしても問題ないバルコニーに住めるのでしょうか？

喫煙者は、物理的に家の中で吸えないのでしょうか？
バルコニーで吸う方ご自身か家族の方が部屋に充満する臭いが嫌で、バルコニーで吸ってるんですよね。

その家庭は守られて、隣家が迷惑被る事に矛盾を感じます。

[987: 匿名]

タバコも嫌いだけど、うるさい子供も嫌い。もっとイタイのは子供が…子供が…って発言するバカ親。モンペアのふきだまりですね。

共同住宅なんだから…とかいうなら、愛煙家はタバコをやめて、子持ちは一軒家に引っ越せば？

[988: 匿名]

喫煙者です。

大変申し訳ない気持ちでいっぱいです。

[989: 匿名さん]

入居者専用の託児施設があるようですが、お値段はどのくらいなんでしょうか？

[990: 匿名さん]

廊下で吸った人を見たんですか？　
換気扇の下で吸ったら、廊下側に煙が流れますよ。
その事じゃないんですかね。　もしくは廊下側の部屋で窓を開けて吸ってるか。
それも無理なら、部屋の中で窓閉めきって吸わなきゃですね。
いっそ、喫煙所を作ったらいいと思います。

[991: 匿名さん]

上に住むお子さんが、２人で走り回っているのか、とくに休日は朝から夜まですごいうるさいんですが、子供が走り回るのって禁止されていませんでしたっけ？休日もうるさくて目が覚めてしまいます。　

[992: 匿名さん]

うちは近隣のお子さんが、ベランダで縄跳び？ゴム段？されるので大変迷惑しています。

20時頃にへたくそなドタバタジャンプで・・・。
高層階で園児がですよ。

親は、何考えてるんだろうか。

[993: 匿名さん]

高層階のベランダで縄跳び！？！？！？
親の神経を疑いますね・・・・
そんなの初耳です。

何かあっては大変だし、ジャンプの音も縄がぶつかる音もだいぶ反響すると思うのでとても迷惑ですよね。。。

[994: 匿名さん]

９８９さん
「キッズフォレスト」の料金ですが、０・１歳児の１１時間保育で週５日の場合、
月８７０００円という情報が、前に出ていましたよ。

[995: 匿名]

子どものドタバタはある程度は仕方ないと思います。
我が家は子どもはもう大きいですが、２歳の甥っ子がくると、ただ歩いているだけなのにドタバタ。

注意しても、子ども独特の歩き方なのでしょうか、
ドタバタ。

皆さん、親御さんはそれなりに注意や配慮はしていると思います。
さらに追い討ちをかけて少しの生活音を指摘しても…

縄跳びは困りますがね(苦笑)

[996: 匿名]

うちのおじぃちゃんの足音もかなりうるさいよ。

子どもだけじゃないかもね。

[998: 匿名]

タバコをベランダで吸って、灰の火種が風で飛んで、隣のベランダや、１階の植物にうつって火災。

ベランダで喫煙はやめるべきだ。

自分の家の中だけを煙や黄ばみから守り、隣の洗濯物や隣の家に入る煙は関係ないのか？

私は以前、タバコ吸ってました。
今も本当は吸いたい。
でも子どもが小さいし、器官が弱いから吸えない。

タバコの煙って器官に本当に良くないです。
うちの子どもは隣のベランダから流れてくるタバコの煙で咳き込みます。

[999: 匿名さん]

978さん
旦那が吸わない人なので煙草はやめましたが、私も元愛煙家です。984さんの言うように私も止めてみて初めてわかりましたが、吸ってない人にとって煙草の臭いって想像している以上に気になるものです。煙草を吸っている人の近くにいるだけで服に臭いがつくときもあります。自分が吸っているから気づかないんですよね。なので配慮しているつもりであれば専有部以外に臭いがもれるような喫煙の仕方は止めた方がよいかと思います。

[1000: 匿名]

991さん
992さん

お二方はフォレスト入居の方ですか？
991さん・・子供の走る音はお察ししますよ(泣)
やっぱりこれは直床のせいですかね？
992さん・・ベランダで縄跳びはあり得ないですよね(泣)しかも高層階でなんて！なかなか言いたくても言えないのが現状ですよね。
音はかなりのストレスですよね(泣)
我が家もタワー入居予定ですけど上階に住む方がモラルのある方であることを祈るだけですよ。

[1001: 匿名]

991さん

夏休みとか・・かなりストレス溜まりそうですね？
音は気になると余計に気になるんですよね。
何気なく上階の方に話したらどうですか？

[1002: 匿名]

確かに歩く音は子供だけじゃないですよね？
大人もドタ足の方いますし、知り合いで50代女性はいつも小走りでなんでもバタンバタンと閉めたり開けたり、・・きっと下階の人はうるさいだろうな？と思っています。

[1003: 匿名さん]

ちょうどアレだったんでコレを作りました
検討スレ → その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79463/
住民スレ → 契約者専用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79465/

[1004: 管理人]

管理人です。


いつもご利用いただきありがとうございます。


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