シティハウス世田谷桜丘

[匿名さん]

激戦区となっている千歳船橋にまた新しいマンションが
できるようですね。

駅6分ですが、環八沿いで小田急の高架沿いという立地。
場所が悪すぎる気がしますが、いかがでしょうか。

[84: 匿名]

こっそり値引きするからでしょ？
意外に売れ残りは少ないですよ。マシな部屋は殆ど売れてます。

[85: 匿名さん]

マシな部屋！？　あった？

[86: 匿名]

マンション内なら格差はあるよ。つまりましな部屋はあるよ。

[87: 匿名さん]

どのへんが、どう、ましなのでしょうか
物件選びの参考意見として、具体的に教えてください

[88: ビギナーさん]

あまりよくないことばかり書いてあるけど、はっきり言って住みやすくていいと思いますよ。

[89: 匿名ちゃん]

＞８８

線路真横、環八真横のマンションのどこが住みやすいのか、分かりやすく説明していただけませんか？
よろしくお願いします。

[90: ビギナーさん]

住んでみたらわかるけど。はっきり言ってそんな音も気にならないですよ。駅から近いし、内装もしっかりしていますよ。

[91: 匿名さん]

まだ売ってるの。。。

[92: 買い換え検討中]

今は結構ずっと売ってるとこ多いですよ。都会はとくにそうじゃないかな。いろいろ調べてみるのもいいかもしれませんね

[93: 匿名]

ここってまだ半数以上残ってる?
築二年ぐらい経ってるっけ?

[94: 買い換え検討中]

ちなみに半数以上なんて残って無かったですよ。あと数戸というところでしょうか。

[95: 匿名]

ＨＰみたらまだまだたくさん残ってるような雰囲気ですね。
とはいえ環境がここまでビミョーかつ、
千歳船橋はマンションが明らかに供給過剰の状況をみれば完売は厳しそうですね。

[96: 買い換え検討中]

あの・・・一回行って見てください。完売はしていないけど、住んでいる人たくさんいますよ。残ってるのものこりわずか。みてみればわかります。

[97: 匿名]

周りのマンションが完売していく中で、ここはずーっと取り残されていくんでしょうね。
批判されているうちが花。忘れられるともう・・・

[98: 買い換え検討中]

周りもまだ完売していませんよ。良く見られていないようですね。

[99: 匿名さん]

見てますよ。
千歳船橋の中では、ここが環境は抜群に悪かったです。
もはや新古物件だし、周りのフォレストリエとかオークとかオーベルとかレジデンスとか、砧とか近隣が完売しても、ここは完売は難しいでしょうね。

[100: 匿名さん]

かわいそう・・・・・

[101: 匿名さん]

かわいそすぎる。。。。みてみて

[102: 匿名さん]

マンションは立地なり

[103: 匿名]

値下げしないのかな？普通の販売会社ならそうするよね。
八百万程安くなってほしい

[104: 匿名さん]

駅近だしいいんじゃないかな。やはり駅に近いことは重要。環八渡るのは大変だよ。買える人うらやましいよ。

[105: 匿名さん]

ちっとも、うらやましくない。。。いい新築が出てきてるからね

[106: 匿名さん]

値下げするくらいなら最後は売らずに賃貸に出すとか考えてんじゃないの？
早期完売＝良し、とするのはあくまで中小デベの発想。すみふは売上げに困ってないんでしょ。

[107: 匿名]

ってことは。

買いだね!

[108: 匿名さん]

うん！買い買い！うらやましくないって言うけど、それは人それぞれですよね。いいなと思う人もいるし、別のところがいいなという人もいる。それぞれの意見を尊重したいですよね。

[109: 匿名さん]

同調する人はいないようで・・

[110: 匿名さん]

かえる人は文句は言わないと思います

[111: 匿名さん]

かえる人は、ほかを選ぶ

[112: 匿名]

↑かえない人は、負け惜しむ

[113: 匿名さん]

↑確かに！そうですよね。買えたら文句いわないと思います。

[114: 匿名さん]

↑悔しそうね

[115: 匿名さん]

買える人はもんくいわな～い！！

[116: 匿名さん]

そりゃ、文句も出てこないだろうね

市場から忘れ去られて

[117: 匿名さん]

↑否定的なことばかり。買える人は文句言わないよ。文句いってるのは気になるからでは？

[118: 匿名]

言えてる！

[119: 匿名さん]

117、118


買ったのに、いちいち書き込みが気になるの？

それとも、買えないの？

[120: 匿名]

すみません、買えません。
ホントに欲しい。
緑色のベランダのガラスに憧れます。

[121: 匿名さん]

千歳船橋って今結構人気みたいですね？
ここら辺って利便性イイんですか？
交通の便とか買い物とか・・・・・。

[122: 匿名]

値段が世田谷区では圧倒的に安いからでしょ。

[123: 匿名さん]

地縁がある人ならまだしも、世田谷区民になりたいがために安い千歳船橋を選ぶのはちょっと恥ずかしいな。
千歳船橋が世田谷のボトムで、マンションが安い事実は城北や城東エリアの人ですら結構皆知ってるからね。
「どこにマンション買ったの？」→「世田谷」→「世田谷のどこ？」→「千歳船橋」→「そうなんだ(笑)どうしても世田谷に住みたかったんだね(笑)」　となるパターン。

[124: 匿名]

それでも住友マンションに住みたいって人多いよ。

[125: 匿名]

住友の何が魅力なんですか？
三井三菱は何となく分かりますが。

[126: 匿名]

物が全く違いますよ。見学すればわかります。

[127: 匿名さん]

↑見事！この逆説的な表現！

[128: 匿名さん]

売れぬなら、値引きしてまえ・・

売れぬなら、買わせてみせよう・・

売れぬなら、売れるまで待とう・・


さて、こちらは家康型の営業さんか、それとも・・

[129: 匿名]

信長型はご勘弁を。
このマンション、電車や車の揺れは感じますかね？

[130: 匿名]

千歳船橋はとてもいいところですよ。商店街もあるけどスーパーもあるし、公園もたくさんあります。緑もたくさん！世田谷区はもともと農家が多いのですよ。千歳船橋は高級住宅街世田谷ではないかもしれませんが、とてもいいところです。

[131: 匿名]

しっかりしたマンションですから揺れなんてまったく感じませんよ。心配はありません。

[132: 匿名]

値引きあれば欲しい。環境は良くないが利便性が高いし、外観がいい～。

[133: 匿名]

外観がゲキダサだと思うのは私だけ?
なにあの緑!って思ったんですけど（笑）
環境もありえなかったけど、どっちかというとあの外観が生理的にムリでした。

[134: 匿名]

駅から近いのはさいこ！遠いのは大変だよ。別に外観そんなに気にならなくないですか？ダサイといってるのがはずかしいです

[135: 匿名]

え〜でも、自分が住む家は外観までこだわりたいです。
ただ利便性だけで、環境とか外観とかをおざなりにはしたくないですね。
資産価値にもかかわるし。
完売できないマンションって中古で売れるのかしら?

[136: 匿名]

まあ人それぞれの趣味、考えがありますよね。個人的には、環境はさほどわるくないと思います。よく考えてみればわかると思いますが。窓側が線路というのはダメな人もいるかもしれませんが、言うほどうるさいとは思いません

[137: 匿名]

駅近は駅から遠いところより資産価値はありますよ

[138: 匿名]

環境とか外観とかおざなりに。。。とかいいますが、環境も外観もさほどわるくないです。
はっきり言って全然わるくないです。

[139: 匿名さん]

線路に面しているリビングは、窓は開けられるのかなあ?

[140: 匿名]

広さや間取りによって売れると思います

[141: 匿名]

資産価値は、販売状況をみれば明白かと（笑）
築何年でしたっけ?

[142: 匿名]

あけられると思います。

[143: 匿名]

資産価値というのは、そういう問題だけではないのですよ。まあニーズにもよりますが、駅から近いことを第一条件にしている人はたくさんいます。それから間取りも重要ですよね。

[144: 匿名]

いろんな人に聞いてみたほうがいいですよ

[145: 匿名]

開けられると思いますって（笑）
はっきりしてよ、営業さん。
いい加減なこと言ってたら、いつまでたっても売れないよ。

[146: 匿名]

じゃあなんでこんなに駅近で便利なマンションなのに、二年たっても完売できないんだろう（笑）

[147: 匿名]

マンションを見に行ったことありますか？完売しているところは少ないですよ。よくみてからいってください（笑）

[148: 匿名]

買える人はきっと文句いわない！

[149: 匿名]

見に行ってるよ（笑）
でも、二年たっても売れてない物件は、あんまりないね。特にこの辺りには。
残念だね。

[150: 匿名]

時期がくれば売れるんです。ご心配無用

[151: 匿名]

このあたりに詳しくなさそうね。完売していないマンションあるよ。てきとうだなー（笑）

[152: 匿名]

このあたり詳しくない人はあまり知ったようなこといわないほうが。。。マンション完売していませんよ

[153: 匿名]

パークホームズ千歳船橋は、完売したっけかな。
フォレストリエはあとわずか。
あ、ザ・レジデンスとここはいい勝負になりそうだね（笑）

[154: 匿名]

って。ただ文句言ってる人に言っても無駄かな（笑）

[155: 匿名]

たしかに、ザ・レジデンスか、ここかってことに最後はなりそうですね。

[156: 匿名]

フォレストリエはまだありますよ。パークホームと一緒にしてもね・・・あそこはかなり値引きしていたからなー・・・

[157: 匿名]

ふふふ。
最後はザ・レジデンスと最下位争いだね。

[158: 匿名]

ちゃんと資料とりよせたら？

[159: 匿名]

まあ。こんなこと争ってもしょうがないよね。その考えがていどひくいな

[160: 匿名]

じゃあお願いします。営業さん（笑）

[161: 匿名]

でも気にしているんだね（笑）かえるようになるといいね！

[162: 匿名]

文句言うしかないもんね

[163: 匿名]

貸す場合すぐ借りてみつかりますよ

[164: 匿名]

でもそもそも売れないけど(笑)

[165: 匿名]

完売したくても売れない営業の叫び！！

頑張れ、金曜の夜も！

[166: 匿名]

＊＊＊の遠吠え！

[167: 匿名]

たしかに、ここ買っちゃったら＊＊＊だね（笑）

[168: 匿名]

買った人ではなく文句言ってる人が・・・の遠吠え！所詮そう（笑い）

[169: 匿名]

可哀想すぎる…

[170: 匿名]

そう文句ばかりいってるひとかわいそすぎる。恥ずかしすぎる

[171: 匿名さん]

ってか、なんで忘れ去られた中古物件の掲示板が盛り上がってるわけ?
営業必死だなw

[172: 匿名]

↑なんだかんだ気にしているね（笑）ここで、盛り上がっても関係ないでしょう

[173: 匿名さん]

ここって新築じゃないのに、なんで新築マンションの掲示板に残ってるんだろう。

[174: 匿名さん]

「約束された未来　豊洲」とどっちを取るべきか・・・

[175: 匿名]

価格が未定ってなんでやねん？現地まで来いってこと？環八良く通るが、
外観は良いと思う。
生理的に受け付けない人がいるってビックリ！
ホントに価値観ってボラティリティ高いよね。

[176: 匿名さん]

売れ始めてるよ、ここ。残戸の減りが加速しています。

[177: 匿名さん]

>>176
売れてるってここ中古マンションでしょ・・？
どんぐらい値下げしてるんだろう。

[178: 匿名]

見学に行こうよ。出来ればみんなで。

[179: 匿名]

私もこの外観は駄目ですね。
奇をてらって失敗したケースでしょう。
ただ安っぽいだけだと思います。

[180: 匿名]

＞176

どんだけ残ってるんだよって感じですね。
もはや中古なのに。
ま、坪200くらいならありなんじゃないかな。

[181: 近所をよく知る人]

そもそもあの場所にマンション建てる発想がありえない。
会社事務所かテナントでしょ、普通は。

[182: 匿名]

そうかな。見た目ぜんぜんいいと思う。ほんとひとそれぞれだな
場所だって全然悪くない。値段が下がれば買いたいな。

[183: 匿名]

そうかな。見た目ぜんぜんだめだと思う。ほんと人それぞれだな
場所だってめちゃくちゃ残念。値段が下がっても買いたくないよ。