シティハウス世田谷桜丘

[匿名さん]

激戦区となっている千歳船橋にまた新しいマンションが
できるようですね。

駅6分ですが、環八沿いで小田急の高架沿いという立地。
場所が悪すぎる気がしますが、いかがでしょうか。

[804: 匿名]

投げ売りしてなくったって、中古で手放す時は結局は市場価格。

[805: 匿名]

どういう意味？

[806: 匿名さん]

今は住友の名前で高い値付けで売れちゃう可能性もあるが、中古で売るときはその時の市場価格でしか売れないから、決して高く売れる訳ではない、という意。

[807: 匿名さん]

そうです

大手であろうと、格付けは歴然としています

三井の中古も同じようなものです

[808: 匿名さん]

ここも今は中古物件ですからね。見に行けば大幅値引きを提示してきますから
それで安いと思えれば買いなのではないでしょうか

[809: 匿名さん]

投げ売りしたくても、売れないから辛いのォ。

[810: 匿名]

投げ売りしたいなんて、思ってないと思いますよ。
中古になっても、売った先って、重要。以前、売ったときそうでした。

[811: 匿名さん]

完売しないことが、すべて・・・買う人はしっかり見ている

[812: 匿名さん]

そもそも売れてないから、営業and住民がどう擁護しても信憑性ゼロ。

[813: 匿名]

営業さんや住んでる人がここに参加してるとは思えない

[814: 匿名さん]

週末も営業頑張ってるね。

[815: 匿名]

週末は一番忙しいときですから。この業界は土日が勝負です。土日に忙しくない人はいないと思います。

[816: 匿名]

明日にも完売か？

[817: 匿名さん]

立地も環境も最高級マンションですから、あっという間に完売ですよ。欲しい人は急いだ方がいいですよ!

[818: 匿名]

値引きは絶対ないでしょう。もし万一提示受けたら、即買った方がいいよ。希望の間取りがあればの話だけど。

[819: 匿名さん]

間取りはまだ選びたい放題なのかな?
スーモに新しい間取り出てたな。

[820: 匿名]

選びたい放題ではないと思いますが、気に入ったら買いですね！

[821: 匿名]

不毛な掲示板だな、ここは

[822: 匿名]

不毛・・・？

[823: 匿名さん]

不毛なのはこのマンションの立地環境。

[824: 匿名]

全然立地悪くないと思いますよ。ほんとに

[825: 匿名さん]

そう思えるなら買えば。
ほとんどの人がそう思わないから大量売れ残り。

[826: 匿名]

何を根拠にほとんどの人といってるんですか？しかも大量に残ってないですよ。買えれば買いたいです。

[827: 匿名さん]

二年も売れ残ってる現状をちゃんと把握できてないヤツがいるみたいだな（笑）

[828: 匿名さん]

買いたい人は沢山いるんですね。でも、高級すぎて買えない。。。

[829: 匿名]

投げ売りしないだけ。だと思います。あとは人それぞれ。趣味もあるでしょう。悪くいうほど悪くないです。買える人もいれば買えない人もいる。いいじゃないですか。

[830: 匿名さん]

売れ残りがすべて億なら高くて買えないって言い訳もできるけど(苦笑)
たいしたことない部屋が残ってる現実を鑑みると、ただその部屋の資産価値には見合わない金額だから売れてないだけだね。
良いマンションは、ここよりも高い金額でも飛ぶように売れてる。

[831: 匿名]

そうかな。億じゃなくても世の中買えない人はたくさんいますよ。みんな830さんのようにお金もちばかりではないのです。830さんは選び放題でいいですね。

[832: 匿名]

私も値引き提示ありましたけど、環境などを考えた結果見送りました。

[833: 匿名]

値引きはないでしょう。住友不動産の最高級マンションですから、値上げされても本来仕方ない。現状維持なら割安です。

[834: 匿名さん]

↑掲示板ばっか見てないでいちど話を聞きに行ってみれば？私も値引きの提示ありましたよ

[835: 匿名さん]

>住友不動産の最高級マンションですから、値上げされても本来仕方ない。現状維持なら割安です

中古だし値段くらい下げるでしょ

[836: 匿名]

２年間も営業マン何人かを張り付かせているが給料はいくら？？？
『経費』勿体無い！！！！

少しでも値引きして完売を目指した方が良いのでは？？？

どんどん資産価値は下がるし、営業マンの給料を含めＭＲの経費はかかるし…住民がもし手放さなくなってしまった時の事も考えると、可哀想。

[837: 匿名]

別に心配する必要ないと思います。ちゃんと考えて、会社はやってるわけです。何も可哀想なことはないです。全くもって

[838: 匿名]

存在価値のない掲示板

[839: 匿名]

であれば参加しなければいいのでは？

[840: 匿名]

837さん
別にあなた方営業マンや会社を可哀想と言ったのでは無く、住民の事を可哀想と言ったのです。

もっと必死に営業したら…？

[841: 匿名]

837ですが。営業マンではありません。
可哀想なんて、言う必要ないと思います。どこで買おうとみんなそこが良くてすんでいると思います。

[842: 匿名]

良くて住んでいるなら尚更。
愛着のある家を仕方無く売ることになってしまった時…売れ残りがあったら中古で売れるかしら？？？

素晴らしく価値のあるマンションなら中古でも売れるでしょう！！！
売れ残りがなければね！

[843: 匿名さん]

これだけ物は良いのに売れないんですか？
営業さんの売り方が悪いんじゃないですか？
駅前で客引きしてるのは責任者ではありませんよね？
若造にさせないで自分で客引きしないと。

[844: 匿名]

あなたがたは、何者ですか？
冷静に、この物件の良し悪しを評価をすれば良いかと…

真剣にどうしょうか悩んで参考にしようとしている人（自分）もいるのです。

[845: 匿名さん]

近隣のGS世田谷桜丘が早々に完売したらしいので良くこんな場所で売れたなと思いましたが、
どうやら未入居のまま転売マーケットに出回っているのが複数あるようです。
やはり環八沿いなのがネック。それに加えてこちらは南側の目の前が小田急高架ですから。
どんなに建物が高級だとしても、それを訴求する対象となる層は立地も重視しますからね。

[846: 匿名]

マンションはずっと住むつもりで買う人が多くいるのです。
愛着もってすんでいるんだから何をそんなこといってるんですか？
転売目的でさがすなら、だったら他をさがせばいいじゃないでしょうか？

誰でもどこでも買ったマンションをそんなこと考えて住んでませんよ。

[847: 匿名さん]

８４４さん
あなたこそ何者ですか？所長さん？
随分と上から目線ですな。。。

[848: 匿名]

第三者だが847のほうが上から目線だと思われます。

[849: 匿名]

どっちでもいいよ。売れてないのは事実だから。

[850: 匿名]

いいところたくさんありましたよ。ここのマンション。そんな否定するほど悪くない。
最終的には購入する人の判断。

[851: 匿名]

そう思います。

良いと思う人もいれば悪いと思う人もいる。

残り何戸か？知りませんが、一日も早く良いと思ってくれる方が現れるといいですね。

[852: 匿名さん]

住民からすれば、ひやかし半分の他人が自分のマンションをウロウロするのはやはりイヤですよね。
しかも二年以上も。
早く完売して欲しいでしょうね。

[853: 匿名]

他の物件では焼きそばイベントとかやってるが、ここはしないんですか？

[854: 匿名さん]

焼きそばイベントって何ですか？

[855: 匿名]

今からここを買いに行こうと思う。

[856: 匿名]

いってらっしゃい！

[857: 匿名]

良いマンションだし、千歳船橋は良いところですよ〜

[858: 匿名さん]

ザ・レジデンスとどっちが先に完売するかな?
線路沿い＆環八沿いVS直床＆二重壁。
面白い戦いだね。

[859: 匿名さん]

住んでるマンションに、広告の横幕があるのは辛いだろうなあ・・・売れ残りを逆宣伝しているようで・・・

[860: 匿名]

逆にアピール強いから、住友に住んでいる＝羨ましい人って思われるかもよ。

[861: 匿名さん]

売れ残り中古マンションアピールは、正直ツラい。
やめてほしい。

[862: 匿名さん]

友達を呼ぶ時は便利だよね。
「小田急線にぴったりくっついてて、売れ残りの垂れ幕がデカデカと下がってる中古のマンションだよ。」
って教えればいいんだもんね。

[863: 匿名さん]

それにしても、垂れ幕、目立ちすぎ。。。居住者が気の毒。。。

[864: 匿名]

なんかどうでもいい内容続いているね。
他人がとやかくいうことないと思いますよ。なんの為に書き込みしてるのですか。

[865: 匿名]

悪くばかり言ってる人って、どんなすごいところに住んでるのかな。って思ってしまいます。

[866: 匿名さん]

過去の物件

[867: 匿名]

だから？

[868: 匿名さん]

で？

[869: 匿名]

ん？

[870: 匿名]

なんだかんだ言っても。。。

みんな気になっているんですね。
この物件が…。

[871: 匿名]

確に！

[872: 匿名さん]

確かに、買う人がいるのか、気になる

[873: 匿名]

いるに決まってますよ

[874: 匿名]

信じられない

[875: 匿名さん]

いないから、いまだ垂れ幕が・・

[876: 匿名]

いるに決まってるじゃない。
気にしてるから、ここに参加してるんじゃないですか？垂れ幕があったっていいじゃない。

[877: 匿名]

悪く良いたい人は、どこでもけなしたがるもの。ほっときましょ。

[878: 匿名さん]

HPによると週末は相当混んでるみたいですね。この辺は駅15分位のマンションが多いから駅近なのはいいですよね。

[879: 匿名]

相当混んでるみたいです。駅に近いし、お店も近いし、生活しやすいんではないかな

[880: 匿名]

相当混んでいるのに…………………………………………………何故？

[881: 匿名]

ほんと、生活しやすいんじゃないかな。駅近は最高！良い部屋ばかり残ってるからなかなか手がでない。

[882: 匿名さん]

はい、はい、わかりましたよ

[883: 匿名]

わかってよかったね！はい。は、一回のほうがいいですよ

[884: 匿名]

ここ駅が近いって感じがしないんだが。
遠いとは思わないけど。

[885: 匿名]

近いと思いますよ。
だいぶ近くて便利じゃない？まあ、駅前とかに住んでるなら、ここ遠く感じるかもしれないけど。

[886: 匿名さん]

垂れ幕、もういいよ

[887: 匿名]

垂れ幕まあいいじゃないですか。

[888: 匿名]

駅に近いし、住みやすいマンションですね

[889: 匿名さん]

↑あなた、マンション住民なの？それとも営業パトロール？

[890: 匿名]

垂れ幕、環八ですご～～く目につきますな。宣伝というより晒してるだけだな。

[891: 匿名]

いいじゃないですか。関係ないひとがとやかく言うことではないでしょう。
どうして、けなしたりばかりする人がいるんでしょうね。情けなや。

[892: 匿名]

関係ない人がとやかく言わないのは住民スレ。ここは検討板。

販売時に不人気物件だったのが人気物件に変わった例ってあるのか？

[893: 匿名]

そうかな？
検討板とかいってるけど、それさえ関係ない人が、ひやかしにきてるだけのような気がします。

人気物件とか不人気とかいってて別にひやかしだけなら書き込みする必要なし。全然参考になりません

[894: 匿名]

↑こういう書き込みこそ、参考になりません。

[895: 匿名]

↑この書き込みこそ、全く参考になりません。暇だな

[896: 匿名]

それで？

[897: 匿名]

同じスミフで淡島通りの売れ残り物件でも販売中の看板はあるが、ここみたいな下品なものじゃないぞ。
はっきり言って、あの垂れ幕をいつまでも晒させ続けることを黙認する住民の感覚ってどうよ～

[898: 匿名]

下品とか下品じゃないとかもういいじゃない。くだらないことばかり、ぐたぐたと。

[899: 匿名さん]

↓他スレのコメです。だからここも売る気ないのでしょうか？


No.889 by 匿名 2010-11-17 15:39
このマンションは、住友不動産の格好の宣伝マンションなのではありませんか？赤でアピール抜群のマンションだから、東横利用者で知らない人はいないと思います。

「住友の凄いマンションだ」って認知させて、東横線沿線に他にもないかな？って探させるのではないでしょうか。

リエトや新丸子もありますし、テレビＣＭをしない住友にとって電車利用者への宣伝は重要な戦略でしょう。

だから焦って売る気がないのだと思います。完売しない限り宣伝し続ける事が出来るのですから。

[900: 匿名]

駅近最高です

[901: 匿名]

889さん、なるほどです

[902: 匿名さん]

マンションは三井です

[903: 匿名]

住友もいいですよ