シティハウス世田谷桜丘

[匿名さん]

激戦区となっている千歳船橋にまた新しいマンションが
できるようですね。

駅6分ですが、環八沿いで小田急の高架沿いという立地。
場所が悪すぎる気がしますが、いかがでしょうか。

[781: 匿名さん]

天下の「ミツイ」ならわかるが、、、

[782: 匿名]

恣意的にこの物件の価値をおとしめるような幼稚な書き込みは控えたほうが良いのでは？
率直な物件の評価を教えて下さい。

[783: 匿名さん]

率直な物件評価は、これまでも書き込まれていますよ

完売できないというのも、ある意味の評価でもあり・・・

[784: 匿名さん]

慌てて売るつもりがないからでしょう。
住友さんは投売りしないので、購入者の資産価値は守られます。
船橋で徒歩６分の物件は他にないのも強みです。

[785: 匿名さん]

駅近が強みになっていない。。。

[786: 匿名]

スミフもミツイも良い会社です。
投げ売りしないことは確に、購入者の資産価値が守られると思います。そこもスミフの良いところですよね。
駅近はほんとに便利なこと多いと思いますよ。毎日のこと。きっと住んだらわかるんでしょうね

[787: 匿名さん]

住友不動産は昔から在庫前提の値付けしてますからね
銀行出身の某専務が、即日完売だったら値付けが間違っているとよく言ってましたから

まあそれは良いんですが、先日見に行きましたが今まで出会ったことないくらい「感性の合わないセールスの方」でした
好きなマンデベなので所長さんか誰かに言おうかと思いましたが、大人げないのでやめましたが・・・ってここで書いていたら同じか・・・

もう少し値段下げないと時間かかりますかね

[788: 匿名]

駅前でキャッチされました。
キャッチして呼び込みしないと売れないんですか？
怖いもの見たさでモデルルーム行ってみればよかったです。

[789: 匿名]

千歳船橋の駅前はいろんな会社がマンション勧誘してます。若い営業マンが夜遅くまでがんばって勧誘してるところもありますよ

[790: 匿名さん]

キャッチ？ってナンパみたいな事？？？
住友はそんな事しないでしょう。。
嘘はいけませんよ！！

[791: 匿名]

駅前でもう２年も勧誘しているんですか？モデルルームにも営業担当者が何人か待機しているんですよね？
その人達のお給料って…？

いわゆる在庫抱えて毎月何十万も経費使っているんですよね？

それってどうなんですか？

[792: 匿名]

駅前でちょっと立って友人とどこのカフェ行こうか？迷っていたら、パンフレットを見せながらすり寄ってきて『モデルルーム是非見てください！』と…。
駅前で看板持って『モデルルームはあちらです』と言いながら勧誘している方は見ますが、すり寄ってパンフレット見せながら説明し始めモデルルームへと誘導する人は初めてでした。
私にはキャッチそのもの！そう感じただけです。

[793: 匿名さん]

会社間違えてませんか？住友ってそんな事してるんですか？

[794: 匿名]

間違えていません！
ホント…びっくりしました。マンションの検索をして確かめてしまった程です。

[795: 匿名さん]

スミフといえば、中古のチラシ・・・こんなお客さまがいます・・・ホントかい？？？？

[796: 匿名]

うちはスミフではないところにされましたよ。

[797: 匿名]

で、いろんなこと聞かれて少々困りました

[798: 匿名]

色々悩んだがここに決めます。
決め手は緑色のバルコニーです。

[799: 匿名]

良いマンションですよね

[800: 匿名さん]

８００ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!

[801: 匿名]

住友ネームは安心。
やっぱ新興デベロッパーとは格が違う

[802: 匿名さん]

それでも、残戸、、、高架沿い、、、

[803: 匿名]

投げ売りしないだけ。そういうスタンスも信頼できます

[804: 匿名]

投げ売りしてなくったって、中古で手放す時は結局は市場価格。

[805: 匿名]

どういう意味？

[806: 匿名さん]

今は住友の名前で高い値付けで売れちゃう可能性もあるが、中古で売るときはその時の市場価格でしか売れないから、決して高く売れる訳ではない、という意。

[807: 匿名さん]

そうです

大手であろうと、格付けは歴然としています

三井の中古も同じようなものです

[808: 匿名さん]

ここも今は中古物件ですからね。見に行けば大幅値引きを提示してきますから
それで安いと思えれば買いなのではないでしょうか

[809: 匿名さん]

投げ売りしたくても、売れないから辛いのォ。

[810: 匿名]

投げ売りしたいなんて、思ってないと思いますよ。
中古になっても、売った先って、重要。以前、売ったときそうでした。

[811: 匿名さん]

完売しないことが、すべて・・・買う人はしっかり見ている

[812: 匿名さん]

そもそも売れてないから、営業and住民がどう擁護しても信憑性ゼロ。

[813: 匿名]

営業さんや住んでる人がここに参加してるとは思えない

[814: 匿名さん]

週末も営業頑張ってるね。

[815: 匿名]

週末は一番忙しいときですから。この業界は土日が勝負です。土日に忙しくない人はいないと思います。

[816: 匿名]

明日にも完売か？

[817: 匿名さん]

立地も環境も最高級マンションですから、あっという間に完売ですよ。欲しい人は急いだ方がいいですよ!

[818: 匿名]

値引きは絶対ないでしょう。もし万一提示受けたら、即買った方がいいよ。希望の間取りがあればの話だけど。

[819: 匿名さん]

間取りはまだ選びたい放題なのかな?
スーモに新しい間取り出てたな。

[820: 匿名]

選びたい放題ではないと思いますが、気に入ったら買いですね！

[821: 匿名]

不毛な掲示板だな、ここは

[822: 匿名]

不毛・・・？

[823: 匿名さん]

不毛なのはこのマンションの立地環境。

[824: 匿名]

全然立地悪くないと思いますよ。ほんとに

[825: 匿名さん]

そう思えるなら買えば。
ほとんどの人がそう思わないから大量売れ残り。

[826: 匿名]

何を根拠にほとんどの人といってるんですか？しかも大量に残ってないですよ。買えれば買いたいです。

[827: 匿名さん]

二年も売れ残ってる現状をちゃんと把握できてないヤツがいるみたいだな（笑）

[828: 匿名さん]

買いたい人は沢山いるんですね。でも、高級すぎて買えない。。。

[829: 匿名]

投げ売りしないだけ。だと思います。あとは人それぞれ。趣味もあるでしょう。悪くいうほど悪くないです。買える人もいれば買えない人もいる。いいじゃないですか。

[830: 匿名さん]

売れ残りがすべて億なら高くて買えないって言い訳もできるけど(苦笑)
たいしたことない部屋が残ってる現実を鑑みると、ただその部屋の資産価値には見合わない金額だから売れてないだけだね。
良いマンションは、ここよりも高い金額でも飛ぶように売れてる。