シティハウス世田谷桜丘

[匿名さん]

激戦区となっている千歳船橋にまた新しいマンションが
できるようですね。

駅6分ですが、環八沿いで小田急の高架沿いという立地。
場所が悪すぎる気がしますが、いかがでしょうか。

[684: 匿名]

物が良いから価格も高い→この景気でお客さんも予算足りない→欲しいけど皆さん買えない。
こんな感じですか？

[685: 匿名]

そうだと思います。

[686: 匿名]

車も高級車は売れてないみたいだしね。
ＳクラスではなくＣクラス位にしとけば良かったのかも。

[687: 周辺住民さん]

ってか、そもそもマンション立地じゃないし。

[688: 匿名]

建てた住友に感服。

[689: 匿名]

バブルの遺産。マンションの世界遺産かも。こんな高級仕様は中々ない。今後は仕様低いマンションがしばらく売りに出るだろうし。相場を吟味しましょう。

[690: 匿名]

負の世界遺産か？

[691: 匿名さん]

それなりに値下げしてきてるだろうから、それなりに満足して購入できるのでは。

スレが盛り上がってきたのはその兆候で、そのうち完売すると予想。

スミフは息が長いけど、完売してくるからね、最後は。

[692: 匿名]

同感。

[693: 匿名]

確に、前は小田急。それから環八はあるけど。そんな悪い立地かな〜。
駅まで平坦だし、環八の車がビュンビュン小田急側道を通ることもないし。緑が好きな人には微妙だけど、悪くないと思います。

[694: 匿名]

売れてないことが全ての答えだと思いますが。
マンションの立地じゃない、に１票！
むしろいくらかでも売れてるのが不思議です。人それぞれですね。
随分前にMRに行きましたが営業さんの感じは良かったですけど。

[695: 匿名]

夜道怖いよ、何となく。
購入検討者は夜に駅から歩くといい、という検討方法がフィットするよ。

[696: 匿名]

歩いてみました！いろんなパターンで歩けるから大丈夫でした。それより、もう少し遠いところのほうが、静かだけど、人気もなく怖いくらいです

[697: 匿名さん]

その通り。

[698: 匿名さん]

気のせいかもしれないけど、
環八の北側に行っても登るし、
環八の南川に行っても登る。
ひょっとして平坦なように見えてここは、ひょっとして底なの？

[699: 匿名]

良く気付いたな。
南北はそうだな。
東西は平坦、つまり駅から平坦ってこと。
このあたりは人通りは極端に少ないことは同感。

[700: 匿名さん]

700ゲト

[701: 匿名さん]

土曜の営業で契約取れよ！

[702: 匿名]

もう無理です。

[703: 匿名さん]

台風だけど今日も予約がいっぱいですよ!

[704: 匿名]

ここは大人気だから天候になんか左右されませんね!さすがです。買いたいけど高いので手が出ないです。買えた人がうらやましい!

[705: 匿名]

最近はけっこう値引きしてるらしいですよ…

[706: 匿名]

それでも残ってんだ

[707: 匿名]

↑でもやはり高いから。いいものはやはりそれなりの値段、するものです。買えないけど、ほんとにいいと思います。ここは。

[708: 匿名さん]

いいものなら、売れなきゃおかしいなあ

[709: 匿名]

先週モデルに行ったとき、今月は結構売れて、戸数も残り１０戸台と営業の方が言ってました。

[710: 匿名]

それなりの値段
それでも高すぎ

どちらが正しいかは結果が物語っている。

[711: 匿名]

でも、どこでもそうだけど結局それなりの値段だと、買える人が限定されてくるわけだから。
住みやすさ、便利さ。それは、住んだ人が実感できればよいと思います。

[712: 匿名]

納得。

[713: 匿名さん]

新築マンション、戸建、かなり売れてる。。。
値引き待ちなんて、悠長なことを言ってると。。
営業さんは意外に強気だ

[714: 匿名]

ここは人気マンションだからすぐ完売しちゃいますよ!急がないと!

[715: 匿名さん]

普通、日本語で「ここは」と言うときは、、、外国人の方ですか？

[716: 匿名]

人気マンションは僻みややっかみがひどいですね。
まあ、立地もいいし妬まれても仕方がないですが。
ここはさっさと完売しそうですね。

[717: 匿名さん]

↑世田谷でいま売れている新築マンションや新築戸建の“異変”をご存知ないようですね

[718: 匿名]

MR大盛況ですね。
何十分も並ぶみたいです。
やっぱり人気マンションはすごい‼

[719: 匿名]

いいマンションですよ。絶対に

[720: 匿名]

立地がバツグンです!
大きな道が近いので車で移動しやすいし、線路も近いので電車が大好きな子供も大喜びです。
こんな最高のマンション、さっさと完売してしまうのでしょうね。
急げ!

[721: 匿名さん]

資産性からして、東急沿線こそが世田谷の物件です！

[722: 匿名さん]

みんな、買おうぜ!
絶対後悔させないぜ!

[723: 匿名]

小田急もなかなかいいですよ。住んでみればわかります

[724: 匿名]

とくにこの物件は最高!
買わない理由がないね。

[725: 匿名]

資産性とかなんとかって・・・住んでみてよければ問題ないんじゃない？

[726: 匿名]

そうそう。
住み心地サイコー‼

[727: 匿名さん]

１０９、オダQ、KO・・・さてさて

どの路線に大手不動産会社が力を入れるかは明らかなような

[728: 匿名さん]

＞とくにこの物件は最高!
買わない理由がないね。

買わない理由も現実的に分析しないと…

[729: 匿名]

お金がない。

[730: 匿名さん]

魅力がない

もっと魅力的な新築が続々

[731: 匿名]

そうかな〜十分魅力的！

[732: 匿名さん]

なら、なぜ売れないの？

[733: 匿名]

売れないんじゃない。
売らないだけなんだ。
我々の物件に見合う者がなかなか現れないのだ。

[734: 匿名さん]

屁理屈

[735: 匿名]

屁理屈じゃないと思うよ。

ただ売れないんじゃない。

[736: 匿名]

キミはこの物件にふさわしい物ではない。
出直してきたまえ。

[737: 匿名さん]

孤軍奮闘している人がいるみたいですね

頑張って！

東急沿線がいいよ

[738: 匿名]

ここは、人を選ぶマンションなんですか？
確かにオーラはありますけど。
入居基準とかあって敷居が高いのでしょうか？

[739: 匿名さん]

東急？
田園都市線とか通勤ラッシュ最悪でしょ。
しかも駅から出ると目の前２４６って…
車中も降りてからも空気悪すぎ。

東横はいいかもね。
でもターミナルが渋谷ってイマイチ使えないんだよね。
地元の駅で全部済ませて住むんなら環境がいい東横はいいと思うけどね。

やっぱ使えるターミナルは新宿でしょ。

[740: 匿名さん]

新宿の時代じゃないよ、、、古すぎ

[741: 匿名]

時代とか別にないんじゃない？使いやすい駅は人それぞれ。
ただ田園都市線の最近の混みは凄すぎる！

[742: 匿名]

735です。
屁理屈とか言ってるんじゃないですよ。と、いいたかったのです。言葉たらずですいませんでした。
このマンション好きです

[743: 匿名さん]

＞ただ田園都市線の最近の混みは凄すぎる！

混み具合も、人それぞれの感覚の問題では？

[744: 匿名さん]

金額分からないけど立地以外はそれほど悪くないんじゃない？
引き戸で部屋を広く使えるんだね。
もちろんそれしなくても広けりゃ一番いいんだけど、まあもともとのリビングも
そこまで狭いわけじゃないから十分かと。

でも高いから売れないのか。

[745: 匿名さん]

今夜は、スミフの書き込み、必死だな

[746: 匿名さん]

世田谷も安い新築がどんどん出てきた

強気の値づけをした中古は、プライスダウンせざるを得ない

[747: 匿名]

実際、良いと思ってる人たくさんいますよ。ただ実際問題、購入には現実的な問題も発生しますから

[748: 匿名さん]

評価がどうあれ、現状がすべてをかたっている

[749: 匿名さん]

やたらここを褒めている君、お前はここを買ったのか？
シティハウスなんかより、お前が何者なのかに興味津々だ

[750: 匿名さん]

プラウドにしようっと

[751: 匿名さん]

現実問題として、マンションデベで20-30年業歴があって、今も元気なデベなんて
財閥系以外にない。

マンションは数十年、あわよくば次世代の資産として引き継ぐものだから、
マンションの耐用年数より、耐用年数の低いノン財閥系デベなんぞのマンションは
買う気にならんがのぉ。

[752: 匿名]

確にね〜デベ重要。

[753: 匿名さん]

旧財閥系の物件もピンキリ

当事者たちも認めている

ババを引くのは、アナタかな・・・

[754: 匿名さん]

検討者：で、スミフとモリモトなら、どっちがええ？

事情通：そりゃあ、モリモトだろう

[755: 匿名さん]

ピンキリなのは認めるよ。

ただ、ジョーカーが多いのは　新興独立系　＜　財閥系　でしょ。

[756: 匿名さん]

先進国と新興国

世界情勢では、新興国が力を増しているが、、、

[757: 匿名さん]

モリモトをもってくるのはスッゲーいいセンスだわ。

バーゲンセールの瞬間風速の限定な。

[758: いつか買いたいさん]

財閥系はきちんとしていると思いますよ。アフターだってちゃんとしていると思う。
のちのちつぶれてしまうところはダメ。最終的にはね

[759: 匿名さん]

大手のアフターも名ばかり

[760: 匿名さん]

クレーム産業だから、厚顔無恥

[761: 匿名さん]

モリモトか・・・うーん。。。

[762: 匿名さん]

それでも何か大問題が発生しても対処する体力はある。

大阪の土壌汚染マンションでも結局三菱地所は、販売価格の25％相当の賠償金等々の選択肢を
買主側に提示してたもんな。

マンション市況がよくて、ブイブイ言っていた新興デベが何らかの大きなトラブルを起こして、
三菱地所と同じ幕引きができると思わない。

問題わかった頃には既にこの世に存在しないこともありそうだ。

[763: 匿名さん]

いえてる！やっぱり大手じゃなくちゃ！

[764: 匿名さん]

ヒューザーを思い出す。

[765: 匿名]

ほんと！それにしても、今日は台風だから、みんなヒマなのかしら・・・

[766: 匿名]

やっぱりマンションは住友です！この良さがわかんない人多い…

[767: 匿名さん]

やっぱりマンションは三井です！この良さがわかんない人はいない…

[768: 匿名さん]

やっぱりマンションは長谷工です！この意味がわかんない人はダメ…

[769: 匿名]

20代で若いので、今は藤和にし、将来は三菱の予定です

[770: 匿名さん]

電気自動車&ハイブリットが主流になれば環八沿いでも問題無
それまではひたすら我慢だ。がんばれ住人さん

[771: 匿名]

それは30年後。
死んでるかも。

[772: 匿名]

ハイブリットそんなに先のことではないですよ
環八沿い考え方それぞれだけど、車でやすいし、悪いことばかりではないんじゃないかな

[773: 匿名(先日拝見しました)]

今、住み替えで色々梯子している者ですが…青田買いなら買ってしまったかもしれませんが、エントランスや通路側をみてガッカリです。ちょっとコジャレた団地や社宅のようでした。

[774: 匿名(先日拝見しました)]

今、住み替えで色々梯子している者ですが…青田買いなら買ってしまったかもしれませんが、エントランスや通路側をみてガッカリです。ちょっとコジャレた団地や社宅のようでした。
あの金額ならもう少し高級感があっても良いのでは？

[775: 匿名]

思いは人それぞれです。いいと思う人もいればあまり・・・と言う人もいる。
すべてそう

[776: 匿名さん]

ここがコジャレた団地なら世の中は団地レベルの物件だらけなのではないだろうか...

[777: 匿名]

そうだよね。
そう思います

[778: 匿名]

団地って。団地みたことあるんでしょうか。団地とは全然違うと思いますが

[779: 匿名さん]

スミフ様の物件を団地呼ばわりとは
恐ろしや・・

[780: 匿名]

天下のスミフを馬鹿にすんな

[781: 匿名さん]

天下の「ミツイ」ならわかるが、、、

[782: 匿名]

恣意的にこの物件の価値をおとしめるような幼稚な書き込みは控えたほうが良いのでは？
率直な物件の評価を教えて下さい。

[783: 匿名さん]

率直な物件評価は、これまでも書き込まれていますよ

完売できないというのも、ある意味の評価でもあり・・・