シティハウス世田谷桜丘

[匿名さん]

激戦区となっている千歳船橋にまた新しいマンションが
できるようですね。

駅6分ですが、環八沿いで小田急の高架沿いという立地。
場所が悪すぎる気がしますが、いかがでしょうか。

[628: 匿名さん]

いまさらプライスダウンしたところで

[629: 匿名]

もう少しで売り切れる！
急げ，否、急がば回れ。

[630: 匿名さん]

賃貸にしても借り手がつくかどうか。

[631: 匿名]

賃貸こそ駅に近くないと借りてつかないでしょ？
常識です。

[632: 匿名]

631さんと同意見。賃貸こそ駅近でなければダメでしょう

[633: 匿名さん]

そうです。この物件は賃貸にふさわしいでしょう。

[634: 匿名]

転勤になった時に貸しやすいマンションと言う事。転勤族とかで永住しないと考えてる人には絶好かも。

[635: 匿名さん]

賃貸でもここには住みたくないよ。

[636: 匿名さん]

賃貸ならもっと便利な場所にするかな。
千歳船橋っていうほど便利じゃないし。
賃貸に向いてるって必死な人は営業?住民?
試しに賃貸に出してみたら?
多分借り手つかないよ。
いい加減強がりはやめたらいいのに。

[637: 匿名]

賃貸なら家賃多少落とせばつくよ。
知ったかぶりって、ほんと恥ずかしい。

[638: 匿名さん]

でも賃料落としたらローンの方が高くなるよね。
知ったかぶりって、ほんと恥ずかしい。

[639: 匿名]

↑何言ってんの？コイツ？

[640: 匿名さん]

頑張って反論してんでしょ、言わせとけ

[643: 匿名]

↑出たね、困ったときのそのセリフ。はい、お疲れさーん。

[644: 購入検討中さん]

住友は客の言い値で絶対に売らないからね。それが購入者の資産価値を維持しているのも事実。
他社みたいに投売りしないから、時間掛かるのは仕方が無いのではないだろうか？

[647: 匿名]

スミフは余裕あるんでしょ。
値段下げりゃ売れるのは誰だってわかる（638くんもわかるでしょ？ちょっと難しいかな？）。
でも売れる値段まで下げないってのは売る必要性に乏しいってこと。
中小と違って長いスパンでみてるんだから、いよいよとなればあっさりと値段下げるよ。
逆に竣工後１年以内に売れちゃったら、値段設定が甘いって担当者は飛ばされちゃうし。

いまが「売れりゃ儲けもの」という価格なんだから、その価格で高いとかどうとかの意見はすべてアホらしい。

完売が良いってゆう庶民の単純な発想のさらに上にいるよ、財閥系デべさんは。

[648: 匿名]

かなりは売れ残ってないと思いますよ。。何を根拠に言ってるの？何をそんなに悪くばかり言ってるの？なせこの物件にこだわってるの？2年たってると言ってるなら、ここには用はないんじゃない？ずいぶんこだわりますね

[649: 匿名]

値を下げても売れるかな〜、ここ。
環八沿いかつ線路沿いですよね。
環境が良くない印象ですが。

[650: 匿名さん]

＞647
いまが売れりゃ儲けものってことは、買っちゃった人は高値掴みってことだね。
かわいそう。

[651: 匿名]

そりゃ〜値をだいぶ下げれば売れるでしょ。実際買いたい人もいるんだから。でも、簡単に下げすぎないところがいいんですよ。

[652: 匿名さん]

坪200くらいなら買う価値あるかも。

[653: 匿名]

647さんその通りですよね！
650さん住んでる人は良くて住んでるんだからあなたがそんなこという必要なし。

[654: 匿名]

>650
「高値掴み」という言葉が適切かどうかはわからないけど、そりゃそうだよ。好きな部屋選べるんだし。
賃貸住まいの1次取得者には理解でないだろうけど買替え等に絡むいろいろなタイミングもあるし。
何年もネットで品定めしてる奴にはわからない世界だろうけど。

[655: 購入検討中さん]

設備は最高級（に見える）だからヘタな新築より全然良いです！

新古をそこそこ安値で買うのが賢いかもねぇ。

そこそこ安くならないのが悩ましいのですが。。。

[656: 匿名さん]

やっと第三期なんですね。
まだまだ結構部屋が選べますね。
二年も経ってある意味すごい（笑）
でもここは販売戸数隠してるから、まだまだありそうですね。

[657: 匿名]

ほんとですよね〜

値がさがって手が届きそうなら買いたいな。

[658: 匿名]

656あなたみにいった？そんな選べないよ。そこが悩ましい。とこ。みにいったら今どこしか選べないことわかるよ。かくしてもいませんよ。

[662: 匿名]

千歳船橋って、結構住みやすいですよ

[672: 匿名]

670さんは、くだらない意見書いてない人でしょ？

[673: 670]

672さん

>647、>654で投稿した者だが、くだらないかどうかは自分じゃわかりません。

[674: 購入検討中さん]

ぐだぐだ言わず、明日見学に行ってみましょう！

[675: 匿名]

こんなところで来場勧誘すんなよ。

大変だろうが頑張って販売して下さい。

[676: 匿名]

↑わかってないな〜勧誘するわけもないのに。きちんと見て確認してみてください。という意味じゃないかしら

[677: 匿名]

電話で予約してから行った方がいいですよ！
週末は混んでて見れない場合があるみたいだよ。
ＨＰで確認してください。

[678: 匿名]

そこまで人気とな!
完売目指せ～。

[679: 匿名]

ほんとに混んでました〜

[680: 匿名]

私も昨日見学に行きましたが、確かに賑わってましたね。
眺望の良い部屋は残り少ないみたいだから、興味ある人は行ってみれば？
あと、電車の音は私は気にならなかったですよ。

[681: 匿名]

確かにモノはいいので買いたいのですが…自己資金が…ない。

[682: 匿名さん]

3年も売れ残ってるのに混雑・・急に書き込みが増えたりとか露骨すぎるわな。

[683: 匿名]

↑もっと素直に〜露骨とかないですよ。
物はほんとにいいですね！

[684: 匿名]

物が良いから価格も高い→この景気でお客さんも予算足りない→欲しいけど皆さん買えない。
こんな感じですか？

[685: 匿名]

そうだと思います。

[686: 匿名]

車も高級車は売れてないみたいだしね。
ＳクラスではなくＣクラス位にしとけば良かったのかも。

[687: 周辺住民さん]

ってか、そもそもマンション立地じゃないし。

[688: 匿名]

建てた住友に感服。

[689: 匿名]

バブルの遺産。マンションの世界遺産かも。こんな高級仕様は中々ない。今後は仕様低いマンションがしばらく売りに出るだろうし。相場を吟味しましょう。

[690: 匿名]

負の世界遺産か？

[691: 匿名さん]

それなりに値下げしてきてるだろうから、それなりに満足して購入できるのでは。

スレが盛り上がってきたのはその兆候で、そのうち完売すると予想。

スミフは息が長いけど、完売してくるからね、最後は。

[692: 匿名]

同感。

[693: 匿名]

確に、前は小田急。それから環八はあるけど。そんな悪い立地かな〜。
駅まで平坦だし、環八の車がビュンビュン小田急側道を通ることもないし。緑が好きな人には微妙だけど、悪くないと思います。

[694: 匿名]

売れてないことが全ての答えだと思いますが。
マンションの立地じゃない、に１票！
むしろいくらかでも売れてるのが不思議です。人それぞれですね。
随分前にMRに行きましたが営業さんの感じは良かったですけど。

[695: 匿名]

夜道怖いよ、何となく。
購入検討者は夜に駅から歩くといい、という検討方法がフィットするよ。

[696: 匿名]

歩いてみました！いろんなパターンで歩けるから大丈夫でした。それより、もう少し遠いところのほうが、静かだけど、人気もなく怖いくらいです

[697: 匿名さん]

その通り。

[698: 匿名さん]

気のせいかもしれないけど、
環八の北側に行っても登るし、
環八の南川に行っても登る。
ひょっとして平坦なように見えてここは、ひょっとして底なの？

[699: 匿名]

良く気付いたな。
南北はそうだな。
東西は平坦、つまり駅から平坦ってこと。
このあたりは人通りは極端に少ないことは同感。

[700: 匿名さん]

700ゲト

[701: 匿名さん]

土曜の営業で契約取れよ！

[702: 匿名]

もう無理です。

[703: 匿名さん]

台風だけど今日も予約がいっぱいですよ!

[704: 匿名]

ここは大人気だから天候になんか左右されませんね!さすがです。買いたいけど高いので手が出ないです。買えた人がうらやましい!

[705: 匿名]

最近はけっこう値引きしてるらしいですよ…

[706: 匿名]

それでも残ってんだ

[707: 匿名]

↑でもやはり高いから。いいものはやはりそれなりの値段、するものです。買えないけど、ほんとにいいと思います。ここは。

[708: 匿名さん]

いいものなら、売れなきゃおかしいなあ

[709: 匿名]

先週モデルに行ったとき、今月は結構売れて、戸数も残り１０戸台と営業の方が言ってました。

[710: 匿名]

それなりの値段
それでも高すぎ

どちらが正しいかは結果が物語っている。

[711: 匿名]

でも、どこでもそうだけど結局それなりの値段だと、買える人が限定されてくるわけだから。
住みやすさ、便利さ。それは、住んだ人が実感できればよいと思います。

[712: 匿名]

納得。

[713: 匿名さん]

新築マンション、戸建、かなり売れてる。。。
値引き待ちなんて、悠長なことを言ってると。。
営業さんは意外に強気だ

[714: 匿名]

ここは人気マンションだからすぐ完売しちゃいますよ!急がないと!

[715: 匿名さん]

普通、日本語で「ここは」と言うときは、、、外国人の方ですか？

[716: 匿名]

人気マンションは僻みややっかみがひどいですね。
まあ、立地もいいし妬まれても仕方がないですが。
ここはさっさと完売しそうですね。

[717: 匿名さん]

↑世田谷でいま売れている新築マンションや新築戸建の“異変”をご存知ないようですね

[718: 匿名]

MR大盛況ですね。
何十分も並ぶみたいです。
やっぱり人気マンションはすごい‼

[719: 匿名]

いいマンションですよ。絶対に

[720: 匿名]

立地がバツグンです!
大きな道が近いので車で移動しやすいし、線路も近いので電車が大好きな子供も大喜びです。
こんな最高のマンション、さっさと完売してしまうのでしょうね。
急げ!

[721: 匿名さん]

資産性からして、東急沿線こそが世田谷の物件です！

[722: 匿名さん]

みんな、買おうぜ!
絶対後悔させないぜ!

[723: 匿名]

小田急もなかなかいいですよ。住んでみればわかります

[724: 匿名]

とくにこの物件は最高!
買わない理由がないね。

[725: 匿名]

資産性とかなんとかって・・・住んでみてよければ問題ないんじゃない？

[726: 匿名]

そうそう。
住み心地サイコー‼

[727: 匿名さん]

１０９、オダQ、KO・・・さてさて

どの路線に大手不動産会社が力を入れるかは明らかなような