シティハウス世田谷桜丘

[匿名さん]

激戦区となっている千歳船橋にまた新しいマンションが
できるようですね。

駅6分ですが、環八沿いで小田急の高架沿いという立地。
場所が悪すぎる気がしますが、いかがでしょうか。

[561: 匿名]

どうでもいいやり取りが永遠と。

[562: 匿名]

千歳船橋では仕様が高級過ぎたんだよ。すみふはどこでも超高級マンションを目指すから、価格合わないと売れ残る。安くなるには数年まつしかないんだが。

[563: 匿名さん]

初耳

[564: 匿名]

562さんの言う通りだと思います。スミフ好きです

[565: 匿名]

おれもスミフ好き

[566: 匿名]

ｽﾐ府、ガンバレ！

[567: 匿名さん]

スミづらいマンション

[568: 匿名]

頑張って、完売までの長期記録を更新してください。

[569: 匿名さん]

完敗です

[570: 匿名さん]

高級すぎて高嶺の花か・・・。安けりゃ何でもいい時代になったのかねぇ・・・。

[571: 匿名]

安かろ悪かろではダメその点スミフはしっかりしています。確に高嶺はなかもしれませんが

[572: 匿名さん]

完敗です

[573: 匿名]

完敗なんて言わずにガンバレ！
完売目指せよ!

[574: 匿名さん]

天井高いし、間口も広い、設備や内装もさすがスミフってレベルだし
そのうち売れるんじゃない。
今は値引きで5000万切るみたいだし

[575: 匿名さん]

釣りですか
あのスミフが値引き？

[576: 匿名さん]

ザ・レジデンスと、どっちが上

[577: 匿名さん]

甲乙つけ難い

[578: 匿名さん]

なるほど

直床＝長○工、だいぶシビアな書き込みがありますね

[579: 匿名さん]

＞575
値引きは事実だよ
だって中古物件だもの

[580: 匿名さん]

とうとう、さすがのスミフも、ですか？

[581: 匿名さん]

前向きに検討してることを匂わせつつ
実際に営業の人には話を聞いてみるといいよ。
私は600万くらいの値引き提示でしたよ

[582: 匿名]

先日行きました。
緑色の手摺がモダンなかんじ。
しかしながら駐車場側の手摺は団地的。統一感なし

[583: 匿名]

アルミのヤツね。
見た目悪いけど、メンテナンスし易いし耐久性ありから実用的だよ。
その辺よく分かってるよ。住友は。

[584: 匿名さん]

内装のや設備の充実度は流石スミフでしたよ
もう少し立地が良ければなぁ・・

[585: 匿名]

スミフってそんなにいいか？

[586: 匿名さん]

フォレストリエ完売！！

[587: 匿名さん]

完売ノムラの爪の垢でも・・・

[588: 匿名さん]

駐車場側は完売してるみたいですよ

[589: いつか買いたいさん]

フォレストリエ中古でてるみたいですよ

[590: 匿名さん]

スミフってそんなにいいか？

[591: 匿名さん]

スミフの物件は好き嫌いが分かれると思います

[592: 匿名さん]

イエス！

[593: 匿名さん]

>591
どのデべでも好き嫌いは分かれます。以上。

[594: 匿名さん]

至極まっとう

[595: 匿名さん]

＞593
それはそうだがスミフの場合デザインが変わった物件もあるからって事

[596: 匿名さん]

＞それはそうだがスミフの場合デザインが変わった物件もあるからって事

デザインが変わった物件が多いからって事、のほうが近いニュアンスかと

[597: 匿名さん]

ガーデンヒルズ久我山へ行ってごらんなさい

[598: 匿名さん]

>595
で、おたくはそんなスミフが好きなの、嫌いなの？

[599: 匿名さん]

＞＞レジデンスの良さはスケールメリットです。
数十年後、真の価値がわかります。

なるほど、さすが長○工

[600: 匿名さん]

↑何だコイツは

[601: 匿名さん]

深沢ハウスを建てたあそこのね

[602: 匿名さん]

>>598

嫌いです

[603: 匿名さん]

よくぞ言った！

[604: 匿名]

最初からそう言えっ！

[605: 匿名さん]

レジデンスはいいぞ

[606: 匿名さん]

この物件すげ～な。

[607: 匿名]

何が？

[608: 匿名さん]

レジデンスは、すげ～な

[609: 匿名さん]

>数十年後、真の価値がわかります。

そのころは、買い換えてる

[610: 匿名]

やはりスミフ好きです

[611: 匿名]

まだかなり残ってるようで。

ところで、夜の線路沿いの道、怖くない？

[612: 匿名]

↑実際かなりではないですよ。残ってはいますが。一度行ってみて話し聞いてみてください。正確にわかります

[613: 匿名]

あんまりゆっくりしてると部屋無くなるよ。
千歳船橋は駅に遠いマンションばかりだから、再評価されてるって言ってたよ。
価格の話は直接営業さんに相談してください。
親切な方でしたよ。

[614: 匿名さん]

駅近でも、ここだけは・・・

[615: 匿名さん]

けっこうな数残ってるんですね。
竣工して、もう2年くらい経つんですよね?
ここまで売れ残る理由ってなんですかね?

[616: 匿名さん]

見てのとおりです

[617: 匿名さん]

以前、この物件を検討していましたが、やはりこの環境では住めないと思い、検討から外しました。
久しぶりに、ここがいまだに売れ残る状況を目の当たりにすると、やはりここを選ばなくて正解だったかなと思います。
もちろん、買ってしまった方にはお気の毒ですが。
デベも、もっと住む人のことを考えて欲しいですね。

[618: 匿名さん]

>もちろん、買ってしまった方にはお気の毒ですが。

何様のつもりか知らんが、すいぶん無神経なコメントだな。

[619: 匿名さん]

レジデンスのほうは、かなり議論が沸騰してる

[620: 匿名さん]

シティハウスのほうは、ずっと議論が空回りしてる

[622: 匿名さん]

>６１７
購入した人は自分の価値観で購入したのだから他人に
とやかく言われる筋合いは無いと思いますけど
自分の基準でしか物を計れないあなたの方が気の毒です
ちなみに私は購入者ではありませんよ

[623: 匿名さん]

営業さんだって、やってられない、って言いたいだろうに

[625: 匿名さん]

よほど値引きしない限り

[626: 匿名]

値引きしたら買うのでしょうか？
半額とか無謀な事言いそうな人ですね。
ここの営業ではありませんが、買う気も無いのに何なんだろう。
不愉快です。

[627: 匿名さん]

↑書き込み内容、よく読んで！　読解力ないね

[628: 匿名さん]

いまさらプライスダウンしたところで

[629: 匿名]

もう少しで売り切れる！
急げ，否、急がば回れ。

[630: 匿名さん]

賃貸にしても借り手がつくかどうか。

[631: 匿名]

賃貸こそ駅に近くないと借りてつかないでしょ？
常識です。

[632: 匿名]

631さんと同意見。賃貸こそ駅近でなければダメでしょう

[633: 匿名さん]

そうです。この物件は賃貸にふさわしいでしょう。

[634: 匿名]

転勤になった時に貸しやすいマンションと言う事。転勤族とかで永住しないと考えてる人には絶好かも。

[635: 匿名さん]

賃貸でもここには住みたくないよ。

[636: 匿名さん]

賃貸ならもっと便利な場所にするかな。
千歳船橋っていうほど便利じゃないし。
賃貸に向いてるって必死な人は営業?住民?
試しに賃貸に出してみたら?
多分借り手つかないよ。
いい加減強がりはやめたらいいのに。

[637: 匿名]

賃貸なら家賃多少落とせばつくよ。
知ったかぶりって、ほんと恥ずかしい。

[638: 匿名さん]

でも賃料落としたらローンの方が高くなるよね。
知ったかぶりって、ほんと恥ずかしい。

[639: 匿名]

↑何言ってんの？コイツ？

[640: 匿名さん]

頑張って反論してんでしょ、言わせとけ

[643: 匿名]

↑出たね、困ったときのそのセリフ。はい、お疲れさーん。

[644: 購入検討中さん]

住友は客の言い値で絶対に売らないからね。それが購入者の資産価値を維持しているのも事実。
他社みたいに投売りしないから、時間掛かるのは仕方が無いのではないだろうか？

[647: 匿名]

スミフは余裕あるんでしょ。
値段下げりゃ売れるのは誰だってわかる（638くんもわかるでしょ？ちょっと難しいかな？）。
でも売れる値段まで下げないってのは売る必要性に乏しいってこと。
中小と違って長いスパンでみてるんだから、いよいよとなればあっさりと値段下げるよ。
逆に竣工後１年以内に売れちゃったら、値段設定が甘いって担当者は飛ばされちゃうし。

いまが「売れりゃ儲けもの」という価格なんだから、その価格で高いとかどうとかの意見はすべてアホらしい。

完売が良いってゆう庶民の単純な発想のさらに上にいるよ、財閥系デべさんは。

[648: 匿名]

かなりは売れ残ってないと思いますよ。。何を根拠に言ってるの？何をそんなに悪くばかり言ってるの？なせこの物件にこだわってるの？2年たってると言ってるなら、ここには用はないんじゃない？ずいぶんこだわりますね

[649: 匿名]

値を下げても売れるかな〜、ここ。
環八沿いかつ線路沿いですよね。
環境が良くない印象ですが。

[650: 匿名さん]

＞647
いまが売れりゃ儲けものってことは、買っちゃった人は高値掴みってことだね。
かわいそう。

[651: 匿名]

そりゃ〜値をだいぶ下げれば売れるでしょ。実際買いたい人もいるんだから。でも、簡単に下げすぎないところがいいんですよ。

[652: 匿名さん]

坪200くらいなら買う価値あるかも。

[653: 匿名]

647さんその通りですよね！
650さん住んでる人は良くて住んでるんだからあなたがそんなこという必要なし。

[654: 匿名]

>650
「高値掴み」という言葉が適切かどうかはわからないけど、そりゃそうだよ。好きな部屋選べるんだし。
賃貸住まいの1次取得者には理解でないだろうけど買替え等に絡むいろいろなタイミングもあるし。
何年もネットで品定めしてる奴にはわからない世界だろうけど。

[655: 購入検討中さん]

設備は最高級（に見える）だからヘタな新築より全然良いです！

新古をそこそこ安値で買うのが賢いかもねぇ。

そこそこ安くならないのが悩ましいのですが。。。

[656: 匿名さん]

やっと第三期なんですね。
まだまだ結構部屋が選べますね。
二年も経ってある意味すごい（笑）
でもここは販売戸数隠してるから、まだまだありそうですね。

[657: 匿名]

ほんとですよね〜

値がさがって手が届きそうなら買いたいな。

[658: 匿名]

656あなたみにいった？そんな選べないよ。そこが悩ましい。とこ。みにいったら今どこしか選べないことわかるよ。かくしてもいませんよ。