シティハウス世田谷桜丘

[匿名さん]

激戦区となっている千歳船橋にまた新しいマンションが
できるようですね。

駅6分ですが、環八沿いで小田急の高架沿いという立地。
場所が悪すぎる気がしますが、いかがでしょうか。

[351: 匿名さん]

いいですよねぇ。欲しいんだけど、お金が足りない。

[352: 匿名]

お金があればな～同じく買いたいな

[353: 匿名]

348さん
住友さんのマンションですが？板違いではないですか(笑)

[354: 匿名]

千歳船橋は最近沢山マンション建築してます。購入者としてはありがたいのですが、どれもこれも駅に遠く内装もチープな仕様で残念でした。やはり、シティさんが一番駅にちかいし内装も豪華だと実感してます。

[355: 匿名さん]

でも、完売しない、、、

[356: 匿名]

環境をとるか駅近をとるかの違いでしょうが、
この物件が完売してないのは価格面などでの
バランスが悪いからではないでしょうか...

[357: 匿名さん]

同じ駅近なら、もっといい条件の物件を待っても。。。高架・環八沿い。。。売却のとき不安

[358: 匿名]

売却の時？
来るかな？
売却は買い手がいないと成立しない。

付加価値が上がるか価格下げるかで対応可能だが。

[359: 匿名]

354さんと同じ様に思いました

[360: 匿名さん]

道路沿いの１階住戸、もう少しプライバシーやセキュリティー面へ配慮した設計はできなかったのかな・・素朴な疑問

[361: 匿名]

営業さん曰く、窓を開けなければ２重窓と部屋自体の防音効果で騒音は無いとのこと
環八の影響についてはハイブリッドと電気自動車が
いずれ主流になるのでそれまで我慢して下さいと言っておりました。

営業さんもすでに投げやりな感じでした。

[362: 匿名]

↑実際電車が通ったとき部屋にいましたが音は聞こえませんでした。
ただやはり私は子供がいるので環八の影響を考え今回はパスしました

[363: 匿名]

＞環八の影響についてはハイブリッドと電気自動車が
いずれ主流になるのでそれまで我慢して下さいと言っておりました


なにその理論ｗ
営業やる気あんの？

[364: 匿名]

他に言いようがないからしょうがないでしょ。
環八や線路という奴は成約するわけ無いから、営業も軽く流したな。

[365: 匿名さん]

立地条件は変えられない、価格も変えられない、、、厳しいよな

[366: 匿名]

365さん、頑張って販売して下さい！

[367: 匿名さん]

営業と勘違いされた、、、366さん早合点だね
それにしても早い反応、、、出勤前のパトロールなのかな

[368: 匿名]

私もＭＲ行きましたが窓閉めてれば電車の影響はほぼ無いですね
ただずっと窓を閉めて生活するわけにはいかないのでお断りしましたけど

[369: 匿名]

営業さんも気の毒だと思うよ。同じ社会人としては。
元々無茶な立地だと思います。

[370: 匿名さん]

高速道路や新幹線沿い

隣に老人ホーム

メーンバルコニーの前が民間の駐車場や畑

近所に清掃工場、ガスタンク

ここに限らず、立地条件に何かしら難はあります

どこまでが許容範囲か

[371: 匿名]

駐車場や畑ってマイナス要因なんですか？

[372: 匿名さん]

マイナスとは決めつけませんよ
ただ、いずれ駐車場がなくなって、日照にかかわる建物が目の前に建つ
そういう不安やリスクは考慮するでしょ、ふつうは

[373: 匿名]

要は立地とその他価格など諸条件のバランス次第だよね
バランスが良ければ売れるし悪ければ売れない

[374: 匿名さん]

建物としてはさすが住友という感じで頑丈さと高級感に溢れてる。
ただ、立地の優位性を考えるとコストダウンしてでも安くした方が売れたと思う。
周辺のマンションと比べても仕様は格段にいいからね。

[375: 匿名]

この立地にファミリー向けで作ったのが失敗の原因だと思う

[376: 匿名さん]

ここではありませんが、シティハウスは、施工の具合に不満でパスしたことあります

独特の色づかい、デザインも、好みでわかれると思います

[377: 匿名]

今残ってる部屋は５００万程度の値引きじゃ誰も買わないよね

[378: 匿名さん]

↑買えないの間違いでしょ　笑
徒歩２０分のマンションを検討したら？

[379: 匿名]

↑買ってしまった＊＊＊ですねｗ

[380: 匿名さん]

377さま

高架沿いより徒歩２０分のほうが賢明ですよ

378さま

まず頭金を貯めてください

[381: 匿名さん]

>378
涙拭けよ

[382: 匿名]

372さんに同感。371さんいろんなリスクを考えるべきだと思います。

[383: 匿名]

375失敗と考えるのはあなたの勝手。みながそう思ってるわけではない。

[384: 匿名]

営業さんが投げやりなわけないじゃん。聞き方の問題だよ。

[385: 匿名さん]

完売できないようでは、少なくとも成功とは言い難い

[386: 匿名]

成功とか失敗とか意味の無い話。くだらない。

[387: 匿名さん]

キレた

[388: 匿名]

ばかばかしい

[389: 匿名さん]

売れないと、ばかばかしい

[390: 匿名さん]

完売せず値引きしてる時点で
私も失敗だと思いますけど・・

[391: 匿名]

↑余裕ないね。

[392: 匿名]

同じことを同じ人があたかも別人のように

[393: 匿名]

別のもっとすばらしく立地のよい外観も内装も良いマンションさがしたら？どこいってもあら探しばかりするだろうとは思うけど。。。

[394: 匿名さん]

まぁ買った人が満足ならいいんじゃね。資産価値としては微妙そうだけど

[395: 匿名さん]

そう、この低金利を活かした賢い買い物をしないと・・・

[396: 匿名]

394さんそうですよね。そう思います。

[397: 匿名さん]

並のマンションを資産と考える時点で、アウト！

[398: 匿名さん]

あらを探すのって普通のことだと思いますけど、
もちろん利点を探すのも普通のこと

[399: 匿名]

もう少し低金利続きそうですね。低金利以前に買った人は少しかわいそうですね

[400: 匿名]

並のマンションって何？

[401: 匿名]

あらを探すのって普通のことなんですか！！そうは思いませんが・・・レベル低いですね

[402: 匿名]

並って？どういうのが並みなのですか？

[403: 匿名]

＞あらを探すのって普通のことなんですか！！そうは思いませんが・・・レベル低いですね

良いマンションが見つかるといいですね（笑）

[404: 匿名さん]

398さん　理にかなってます

401さん
「レベルの低い」物件をつかまされないようにね

[405: 匿名]

403さん、あなたこそがんばって（笑）こちらは心配ご無用。

[406: 匿名]

あなたまたまた同一人物ね（笑）

[407: 匿名]

404,
398
同じ人

[408: 匿名さん]

あらと言うか短所と長所のバランスをみて物件って決めるものなのでは？
まあ完璧な物件にめぐり合えればいいですけど、現実はなかなか厳しいよ。

[409: 匿名さん]

並って？どういうのが並みなのですか？

[410: 匿名さん]

280円の・・・

[411: 匿名さん]

あら、あら、素晴らしい残り物

[412: 匿名さん]

欠点も見つけられないおばかさんに良いマンションなんて見つけられるの？

[413: 匿名さん]

「近いこと」が長所であり欠点でもあり。えっ？　何に近い？

[414: 匿名さん]

本人が良いマンションと思えばよいマンションなんだよ
欠点とか気にならない超前向き人間なんじゃない
だからと言って他人にレベル低いとか言うのはどうかと思いますけど

[415: 匿名]

人によって、欠点はいろいろありますよ。欠点が長所と思う人もいるかもしれませんし、長所が欠点に感じる人もいます。千差万別です。

[416: 匿名]

412さんのようにあら捜ししてばかりいるような人はきっと口ばかりなんでしょうね。
どこでもけなしてばかりで、それを楽しみにしている人でしょう

[417: 匿名さん]

↑自己紹介お疲れ様

[418: 匿名]

いつになったら完売するのか...

[419: 匿名さん]

３ＬだとＤＩＮＫＳには広すぎ、ファミリーで住むには周辺環境が悪い
どうなるかね・・

[420: 匿名]

417意味わからんよ。荒らすだけなら、迷惑だよ

[421: 匿名さん]

環境がよくてあなたがお勧めの物件おしえてくださーい。

[422: 匿名さん]

絡むから荒らしが増えるんだろ。スルーすればいいのに

[423: 匿名さん]

漠たる質問・・もっと絞り込むべき条件、優先条件がないと
世田谷、目黒、杉並・・エリアもあるしね

[424: 匿名さん]

＞環境がよくてあなたがお勧めの物件おしえてくださーい

環境がいいか悪いかなんて人それぞれの感じ方次第だよ

[425: 匿名さん]

↑そんなら、わざわざ書き込むなよ

[426: 匿名さん]

↑あなたもね

[427: 匿名さん]

どこにもいる粘着氏

[428: 匿名さん]

ガーデンヒルズもシティハウスシリーズも、、、

[429: 匿名]

この物件を買った人に質問なんですが、何故ここにしたんですか?
特にファミリー層の方に聞きたいです。
偉そうに駅近と言えるほど駅近でもないけど、やっぱり子供のことより利便性を優先したってことですか?
資産性は明らかにないし。
便利なら環境はどうでもいいってことですかね?
だったら湾岸埋め立てのほうがマシに思うのですが。
そこのところ聞きたいです。

[430: 匿名さん]

>>424
全くもってその通り！
我が家がマイホームを探す時が「環境」の概念がこれほど人によって違うと思ったことはない。

俺（田舎育ち）：
　ＯＫ：閑静な住宅街。雑木林など自然が近くにあれば最高！
　ＮＧ：酒を出す飲食街近くは酔っ払いがいてイヤ。幹線道路沿いは空気が悪くてイヤ。

嫁（山手線内側の幹線道路沿い育ち）：
　ＯＫ：最寄駅から幹線通り沿いを帰宅できるのは歩道も広く、人（車）通りもあり安心。
　ＮＧ：深夜人通りの無い住宅街を帰るのは怖い。雑木林なんか近くにあったら虫が来てイヤ。

端的に言って、この物件、嫁：環境いいじゃない！、俺：環境、この下なく最悪！

[431: 匿名さん]

＞↑そんなら、わざわざ書き込むなよ

分かってない人がいるから書き込んだだけなのに・・

[432: 匿名さん]

＞430さん

夫婦で意見の調整が難しそうですね

[433: 匿名さん]

スミフより、“あの”モリモトのほうが人気とは。。。変われば変わるもんだ

[434: 匿名さん]

代沢も完売間近なの？　

ホントかね

[435: 匿名さん]

ここは外観のデザインも意見が割れるから気に入る人は気に入るのでは？

[436: 匿名さん]

しかし、売れない

[437: 匿名]

＞430
とは言え、あの環境がまだ我慢できるならまだしも、環境がいいと言える奥様は気持ち悪いね。どんな劣悪な場所で育ったんだ?

[438: 匿名さん]

モリモトにデザインを学んだほうが

[439: 匿名さん]

言えてます！

[440: 匿名さん]

430さん。
奥さんの意見わかるな～
住宅街は逆に暗くてこわい。
ほんとに人それぞれだと思いますよ。

[441: 匿名さん]

あの外観

[442: 匿名さん]

437のほうが気持ち悪いよ。
人それぞれなんだよ。人の考えも尊重しなさいな。

[443: 匿名さん]

別にここを買いたいって人がいてもいいんじゃないの?
世の中には、ブス専だっているし、スカ＊ロ好きだっているじゃん。
いろいろ個性もあるんだよ。
ここを買いたい人が100人くらいいても、なんもおかしくない。

[444: 匿名さん]

そんな外観がよくないって言ってるけど、
どんだけすばらしいセンスした持ち主がいってるんだか
想像できるな。

[445: 匿名さん]

ただ、ここの外観がいいってセンスよりはマシなんじゃない（笑）

[446: 匿名さん]

世の中にどんだけマンションあると思ってるんだろう？
どれだけの人が世の中いると思ってるんだろう？
みんな一緒なわけないじゃない。
そんなこと子供だってわかりますよ（笑）

[447: 匿名さん]

売れない現実がすべてを物語ってます

[448: 匿名さん]

445さんそうかな？
あなたのセンス疑うな。
っていうか、もしかしてあなたデザイナー（笑）

[449: 匿名さん]

>ここを買いたい人が100人くらいいても、なんもおかしくない。

残念、総戸数には届かない、、、

[450: 匿名さん]

447どこでも同じこといってるね（笑）
いろんなマンションで欠点見つけて
結局かえないか・・・・