シティハウス世田谷桜丘

[匿名さん]

激戦区となっている千歳船橋にまた新しいマンションが
できるようですね。

駅6分ですが、環八沿いで小田急の高架沿いという立地。
場所が悪すぎる気がしますが、いかがでしょうか。

[321: 匿名さん]

どの広さで、どれくらいの賃料？

肝心のポイントだよ

[322: 匿名さん]

売れない挙げ句、投資用マンションのススメか

[323: 匿名]

ある意味千歳船橋で今一番熱いマンションですね

[324: 匿名]

ＤＩＮＫＳなら2LDKかな。賃料は。。。うーん。

[325: 匿名さん]

あのバルコニー、外部から丸見えでしょ

[326: 匿名]

322あなたはもういいよ。

[327: 匿名さん]

文殊の知恵？？？どうしたら完売できるか、考えてあげたいね

[328: 匿名]

別に興味ないなら文句いわなくてもいいじゃない。

[329: 匿名]

２ＬＤＫは完売のようですね

[330: 匿名]

すいません。2LDK完売してました。

[331: 匿名さん]

長谷工のは売れてるの？

[332: 匿名さん]

329〜331の同一人物がかなりキモい。
営業か住民か知らないけど。
必死というか、もはや悲壮感（笑）

[333: 匿名さん]

＞331
こことの勝負なら、ザ・レジデンスが先に完売に一票!

[334: 匿名]

どっちとも、数年後も売ってるよ。

[335: 匿名さん]

３３１です。一般の書き込みですが……まじめに質問したつもりです

[336: 匿名]

331さん、その質問はあちらの掲示板にすれば良いのでは?
こちらに書かれたのは何故?

[337: 匿名さん]

同じエリア関連の掲示板に書き込みしてはいけないルールでもありますか？

[338: 匿名]

332きもい。なぜここに執着してるの？なぞだ

[339: 匿名]

329ですが営業でも住人でもありませんよ。
あのスレでなぜ関係者という推測になるのかよく分かりませんね・・

[340: 匿名]

失礼。スレではなくレスでしたね

[341: 匿名]

同一人物という発想もわからないな。

[343: 匿名]

なんだろう？

[344: 匿名]

あのベランダはパンチラに気を付けないと。

[345: 匿名]

美人過ぎて彼氏出来ない女性みたいな感じですか？
値引きないから高嶺の花になってるのかな？
微妙な感じですね。

[346: 匿名さん]

朝っぱらから、しょってるね

[347: 匿名]

何をですか？

[348: 匿名]

高嶺の花?
道端のゴミの間違いじゃないですか?

[349: 匿名]

美人も住んでるんですかね？
なら、買ってもいいよ！

[350: 匿名]

348くだらない。なぜそのような書き込みしかできないのか。

[351: 匿名さん]

いいですよねぇ。欲しいんだけど、お金が足りない。

[352: 匿名]

お金があればな～同じく買いたいな

[353: 匿名]

348さん
住友さんのマンションですが？板違いではないですか(笑)

[354: 匿名]

千歳船橋は最近沢山マンション建築してます。購入者としてはありがたいのですが、どれもこれも駅に遠く内装もチープな仕様で残念でした。やはり、シティさんが一番駅にちかいし内装も豪華だと実感してます。

[355: 匿名さん]

でも、完売しない、、、

[356: 匿名]

環境をとるか駅近をとるかの違いでしょうが、
この物件が完売してないのは価格面などでの
バランスが悪いからではないでしょうか...

[357: 匿名さん]

同じ駅近なら、もっといい条件の物件を待っても。。。高架・環八沿い。。。売却のとき不安

[358: 匿名]

売却の時？
来るかな？
売却は買い手がいないと成立しない。

付加価値が上がるか価格下げるかで対応可能だが。

[359: 匿名]

354さんと同じ様に思いました

[360: 匿名さん]

道路沿いの１階住戸、もう少しプライバシーやセキュリティー面へ配慮した設計はできなかったのかな・・素朴な疑問

[361: 匿名]

営業さん曰く、窓を開けなければ２重窓と部屋自体の防音効果で騒音は無いとのこと
環八の影響についてはハイブリッドと電気自動車が
いずれ主流になるのでそれまで我慢して下さいと言っておりました。

営業さんもすでに投げやりな感じでした。

[362: 匿名]

↑実際電車が通ったとき部屋にいましたが音は聞こえませんでした。
ただやはり私は子供がいるので環八の影響を考え今回はパスしました

[363: 匿名]

＞環八の影響についてはハイブリッドと電気自動車が
いずれ主流になるのでそれまで我慢して下さいと言っておりました


なにその理論ｗ
営業やる気あんの？

[364: 匿名]

他に言いようがないからしょうがないでしょ。
環八や線路という奴は成約するわけ無いから、営業も軽く流したな。

[365: 匿名さん]

立地条件は変えられない、価格も変えられない、、、厳しいよな

[366: 匿名]

365さん、頑張って販売して下さい！

[367: 匿名さん]

営業と勘違いされた、、、366さん早合点だね
それにしても早い反応、、、出勤前のパトロールなのかな

[368: 匿名]

私もＭＲ行きましたが窓閉めてれば電車の影響はほぼ無いですね
ただずっと窓を閉めて生活するわけにはいかないのでお断りしましたけど

[369: 匿名]

営業さんも気の毒だと思うよ。同じ社会人としては。
元々無茶な立地だと思います。

[370: 匿名さん]

高速道路や新幹線沿い

隣に老人ホーム

メーンバルコニーの前が民間の駐車場や畑

近所に清掃工場、ガスタンク

ここに限らず、立地条件に何かしら難はあります

どこまでが許容範囲か

[371: 匿名]

駐車場や畑ってマイナス要因なんですか？

[372: 匿名さん]

マイナスとは決めつけませんよ
ただ、いずれ駐車場がなくなって、日照にかかわる建物が目の前に建つ
そういう不安やリスクは考慮するでしょ、ふつうは

[373: 匿名]

要は立地とその他価格など諸条件のバランス次第だよね
バランスが良ければ売れるし悪ければ売れない

[374: 匿名さん]

建物としてはさすが住友という感じで頑丈さと高級感に溢れてる。
ただ、立地の優位性を考えるとコストダウンしてでも安くした方が売れたと思う。
周辺のマンションと比べても仕様は格段にいいからね。

[375: 匿名]

この立地にファミリー向けで作ったのが失敗の原因だと思う

[376: 匿名さん]

ここではありませんが、シティハウスは、施工の具合に不満でパスしたことあります

独特の色づかい、デザインも、好みでわかれると思います

[377: 匿名]

今残ってる部屋は５００万程度の値引きじゃ誰も買わないよね

[378: 匿名さん]

↑買えないの間違いでしょ　笑
徒歩２０分のマンションを検討したら？

[379: 匿名]

↑買ってしまった＊＊＊ですねｗ

[380: 匿名さん]

377さま

高架沿いより徒歩２０分のほうが賢明ですよ

378さま

まず頭金を貯めてください

[381: 匿名さん]

>378
涙拭けよ

[382: 匿名]

372さんに同感。371さんいろんなリスクを考えるべきだと思います。

[383: 匿名]

375失敗と考えるのはあなたの勝手。みながそう思ってるわけではない。

[384: 匿名]

営業さんが投げやりなわけないじゃん。聞き方の問題だよ。

[385: 匿名さん]

完売できないようでは、少なくとも成功とは言い難い

[386: 匿名]

成功とか失敗とか意味の無い話。くだらない。

[387: 匿名さん]

キレた

[388: 匿名]

ばかばかしい

[389: 匿名さん]

売れないと、ばかばかしい

[390: 匿名さん]

完売せず値引きしてる時点で
私も失敗だと思いますけど・・

[391: 匿名]

↑余裕ないね。

[392: 匿名]

同じことを同じ人があたかも別人のように

[393: 匿名]

別のもっとすばらしく立地のよい外観も内装も良いマンションさがしたら？どこいってもあら探しばかりするだろうとは思うけど。。。

[394: 匿名さん]

まぁ買った人が満足ならいいんじゃね。資産価値としては微妙そうだけど

[395: 匿名さん]

そう、この低金利を活かした賢い買い物をしないと・・・

[396: 匿名]

394さんそうですよね。そう思います。

[397: 匿名さん]

並のマンションを資産と考える時点で、アウト！

[398: 匿名さん]

あらを探すのって普通のことだと思いますけど、
もちろん利点を探すのも普通のこと

[399: 匿名]

もう少し低金利続きそうですね。低金利以前に買った人は少しかわいそうですね

[400: 匿名]

並のマンションって何？

[401: 匿名]

あらを探すのって普通のことなんですか！！そうは思いませんが・・・レベル低いですね

[402: 匿名]

並って？どういうのが並みなのですか？

[403: 匿名]

＞あらを探すのって普通のことなんですか！！そうは思いませんが・・・レベル低いですね

良いマンションが見つかるといいですね（笑）

[404: 匿名さん]

398さん　理にかなってます

401さん
「レベルの低い」物件をつかまされないようにね

[405: 匿名]

403さん、あなたこそがんばって（笑）こちらは心配ご無用。

[406: 匿名]

あなたまたまた同一人物ね（笑）

[407: 匿名]

404,
398
同じ人

[408: 匿名さん]

あらと言うか短所と長所のバランスをみて物件って決めるものなのでは？
まあ完璧な物件にめぐり合えればいいですけど、現実はなかなか厳しいよ。

[409: 匿名さん]

並って？どういうのが並みなのですか？

[410: 匿名さん]

280円の・・・

[411: 匿名さん]

あら、あら、素晴らしい残り物

[412: 匿名さん]

欠点も見つけられないおばかさんに良いマンションなんて見つけられるの？

[413: 匿名さん]

「近いこと」が長所であり欠点でもあり。えっ？　何に近い？

[414: 匿名さん]

本人が良いマンションと思えばよいマンションなんだよ
欠点とか気にならない超前向き人間なんじゃない
だからと言って他人にレベル低いとか言うのはどうかと思いますけど

[415: 匿名]

人によって、欠点はいろいろありますよ。欠点が長所と思う人もいるかもしれませんし、長所が欠点に感じる人もいます。千差万別です。

[416: 匿名]

412さんのようにあら捜ししてばかりいるような人はきっと口ばかりなんでしょうね。
どこでもけなしてばかりで、それを楽しみにしている人でしょう

[417: 匿名さん]

↑自己紹介お疲れ様

[418: 匿名]

いつになったら完売するのか...

[419: 匿名さん]

３ＬだとＤＩＮＫＳには広すぎ、ファミリーで住むには周辺環境が悪い
どうなるかね・・

[420: 匿名]

417意味わからんよ。荒らすだけなら、迷惑だよ