シティハウス世田谷桜丘

[匿名さん]

激戦区となっている千歳船橋にまた新しいマンションが
できるようですね。

駅6分ですが、環八沿いで小田急の高架沿いという立地。
場所が悪すぎる気がしますが、いかがでしょうか。

[201: 匿名さん]

そりゃ、新築のほうに目が向きますよね、人間の素直な心理として

[202: 匿名さん]

中古物件は見向きもされないということか。

[203: 匿名]

話を聞きに行ったけど500-600万位は値引き可という事でした。
かなり必死だったよ

[204: 匿名さん]

でも、この立地じゃあまだ高いでしょ。環八沿い、線路脇の二重苦。売るとき苦労するね。

[205: 匿名]

買えない僻みが…。

[206: 匿名さん]

↑苦しいね

[207: 匿名さん]

ここで二年も売れないマンションを売らされてたら、愚痴も言いたくなるわな。お察しするよ。

[208: 匿名さん]

僻みっぽい人ほど、僻みと書き込みたがる

[209: 匿名]

私も見学に行きましたけど3LDKで５００万位の値引きと言われました。
ただ見栄えは気に入ったのですが、立地的に無理だったお断りしましたけど...
交渉次第ではもう少し値引きは引き出せそうな感じでしたね

[210: 匿名]

まぁもう中古だしそれくらいの値引きなら入居者からも
苦情は出ないのではないかな・・

[211: 匿名さん]

最後は賃貸か?借り手つくのかな?

[212: 匿名]

値引きはないでしょ。ウソは良くないよ！

[213: 匿名さん]

スミフだから？

[214: 匿名さん]

資産価値に見合わない価格だから売れない。簡単なことなのにね。

[215: 匿名]

そんな値引きはないと思います。ただ見学したところ中はとてもよかったです。ここら辺あたりではだいぶ中はいいと思います。そんな文句いうほどでもないと思いますよ。環八渡らずに駅から近いことは魅力ですし。お金があれば絶対買います。スミフはアフターサービスもしっかりしていますよ

[216: 匿名]

実際本当に買えるような人は、もうちょっとましな議論をするんでしょうね。批判ばかりしてしょうがないことばかり書き込みしないと思いますし。

[217: 匿名]

高く貸せると思います

[218: 匿名さん]

>実際本当に買えるような人は、もうちょっとましな議論をするんでしょうね。批判ばかりしてしょうがないことばかり書き込みしないと思いますし。

本当に買えるような人って、どういう層を指すんだろうね
選択肢はいろいろあるわけだから、とっくに、よそで決断してると思うが…

[219: 匿名]

↑常識ある人は、ちゃんとした意見を書き込みできる人。またそういう人はちゃんとした見識があるのでくだらない書き込みしない。買える人とはお金があるから選択肢があるわけで程度の低い批判はしないでしょう。結局僻みになっちゃうのでしょう

[220: 匿名さん]

「僻み」という言葉をストレートに使う時点で、あなたの見識が疑われませんか？
マンコミで、「買えない人」「買える人」とか、二分法で論じる人の書き込みほど、空疎なものはありません。

[221: 匿名]

220は随分上から目線ですね。きちんと対等に話せないのであるならば書き込みはしないほうがよいのでは？

[222: 匿名さん]

あなたが対等になってから、書き込んでください

[223: 匿名さん]

２１９

ご立派な前説はいいけど、あなたこそ中身ないじゃん！

[224: 匿名]

223くだらない。マンションについては？何かちゃんとしたこと書き込めばいいのに

[225: 匿名さん]

>>常識ある人は、ちゃんとした意見を書き込みできる人。

批判ぶりが、万年野党みたいですね

ご自身の意見を、ぜひ、お示しください

[226: 匿名]

あなたどんだけいいとこすんでるのかしら（笑）

[227: 匿名さん]

最後は、はぐらかし、逃げか。。。やっぱり

[228: 匿名]

225さん。批判意見もしかしてあなたすべてかきこんでるの？なんか批判ぶりが似てる

[229: 匿名さん]

自演シリーズ、荒れ出した・・・売れないわけだ

[230: 匿名]

227結局選択の余地ないんじゃ・・・

[231: 匿名]

ペースはだいぶ遅いがここ少しづつですが売れてますよ。

[232: 匿名さん]

チトフナならチトカラで？

[233: 匿名]

はい！チトフナ、チトカラいいところですよ～

[234: 匿名さん]

芦花公園はいかがでしょうか？

[235: 匿名さん]

チトカラのクチコミがイマイチよろしくないのですが…

世田谷で住み替えるなら、穴場かと・・認識甘いでしょうか？

[236: 匿名]

世田谷区にずっと住んでるいますが、悪くないですよ。ただそんな高級住宅地ではないですが

[237: 匿名さん]

パークハイム千歳烏山の売りを待ってます

[238: 匿名]

２０９ですが値引きはウソではないですよ。
信じられないなら一度話を聞きに言ってみたらどうでしょうか

[239: 匿名さん]

こんな場所、騒音と排ガスと鉄粉で生活できなさそう。

[240: 匿名さん]

あ〜フォレストリエが憎い!
あとから出てきて先に完売なんて!
駅から遠いくせに!

[241: 匿名さん]

仕方ないですよ、、、

[242: 匿名]

ここはもう中古だし値引きくらいするでしょ。
表立っては言わないだろうけど

[243: 匿名さん]

そもそも残戸の間取りなど諸条件と、近隣の新築を比較した場合、値引きで「いい買い物」になるのか？

[244: 匿名]

ならないから売れないのでは？

[245: 匿名さん]

ですよね

[246: 匿名さん]

賃貸でも誰も借りてくれなさそう（泣）

[247: 匿名さん]

世田谷で分譲タイプのいい賃貸物件でも、賃料ダウンが目立っている

不動産広告を見れば、すぐわかる

家賃収入を当て込んでいるオーナーさんには、つらい現状

低金利のうまみのあるうちに、世田谷で新築を買うのはベターだが、

問題は玉石混交の物件から、どう選ぶか

駅近でも売れ残りでは、、、

[248: 匿名]

良い物件と思える要件は人それぞれなので、入居した方が満足してるなら
良いのではないでしょうか

まぁ資産価値としてみると厳しそうですが..

[249: 匿名さん]

ここは駅近だけど、環八沿いかつ、線路横という環境の悪さが足を引っ張っているのでしょうか。
ファミリーには無理かな。

[250: 匿名さん]

残りは70㎡ぐらい。。。いずれ買い替え予定があるなら、もう少し広めの新築がいいな

70㎡クラスのマンションなんて有象無象だし

[251: 匿名さん]

70㎡。。。子供が２人いれば、いずれきつくなる

[252: 匿名さん]

管理費、修繕積立金、駐車場料金が低め

かえって不安だなあ

[253: 匿名さん]

あとから跳ね上がるのかなあ。
計画が杜撰だと困りますね。

[254: 匿名さん]

同じ旧財閥系でも、三井や地所、とくに地所は初期段階から高い
ゆとりをもって資金計画を立てたほうがいいね
でも、管理組合総会であとあともめるより
ランニングコストを高めに積んでおくほうが安心だと思う
最近は、車離れで、空き駐車場が発生して問題になってるし

[255: 匿名さん]

少し見ない間に、最近ずいぶん書き込みが増えましたね。
一時期は、全く書き込みがなかったようですが。

千歳船橋は、最近特に物件が増えており、他の掲示板も最近特に荒れてきてますね。
断定するつもりはありませんが、可能性として、営業さんたちが荒らしあっているのかもしれませんね。

私は随分前にここのＭＲに見学に来て、結局は買わずに他所を購入しました。
ここの営業さんは、私の時はとても丁寧な方でした。
立地は厳しいと思いますが、少しずつ売れて完売するといいですね。

[256: 匿名さん]

小田急沿線なら、成城が理想
でも、駅周辺の商業施設なら、チトカラもまんざら悪くないのか

[257: 匿名]

千歳船橋でこれ以上の駅近物件は中々出ないですからね。
その辺理解してる賢明な人が買うんでしょう。
南側は公園あるし陽当たりはとても良好です。

[258: 匿名さん]

でも、“賢明”な人がいないという皮肉な現実もあり……

[259: 匿名]

南側は線路だろ。
で、西側は環八。
賢明な人は選ばない。

[260: 匿名]

あなたはどこ検討してるんですか？

徒歩１０分も歩くのですか？

大丈夫ですか？

[261: 匿名]

あなたは排気ガスモクモクの場所を選ぶのですか？

車と鉄道の騒音ｶﾞﾝｶﾞﾝの場所を選ぶのですか？

大丈夫ですか？

[262: 匿名]

排気ガスそんなもくもくでもないし、そんなカンカンでもないですよ。それなら少し入ったところもあまりかわらないのでは？
10分も歩くのは毎日だと大変。雨の日なんて特に大変。年取ってからはもっと大変！よくよく考えてみたらわかること。

[263: 匿名さん]

↑
ウソはいかんよ。
騙される人が可哀想だ。

[264: 匿名]

久々にのぞいてみました。確かに一時書き込みがあまりなかったのに、賑わっていますね。うちは以前見に行きましたが、希望していた間取りが完売していたのでやめました。そのときに対応していただいた営業の方はとても親切でよかったです。ほんと完売するといいですね。営業の方がよければきっと完売しますよ。物を売るときは立地などもありますがやはり人対人ですから。

[265: 匿名さん]

高級（単に高額ではない）マンションは、徒歩１０分以上でも、資産的な評価はそうそう落ちないよ
たとえばリーマンショック以降、世田谷区の中古物件の価格動向、成約価格を調べれば、わかる
駅遠がマイナス要因ではない、事例はいくらでもある
決め付けは感心しませんね。もっと掘り下げて物件を調べるべきだと思います
営業マン任せでは、相手の思うツボ

[266: 匿名]

263さんうそではないですよ。うそは書き込みしませんよ。

[267: 匿名]

営業マンまかせではありません。よくよく知っています。確かにそういう物件もあるでしょう。でも、駅から近いことはプラス要因にあげてる人も多いことも事実です。便利なのは事実です。

[268: 匿名]

掘り下げてないのは265では？よく考えて発言をしてください

[269: 匿名]

265はどんなすばらしいとこにすんでるのですかね

[270: 匿名さん]

２６５さん
事例はいくらでもあるなら、１０例記載してみて下さいな・・。
千歳船橋周辺でね。宜しくね！
尻尾巻いて逃げそうだけどさぁ。

[271: 匿名さん]

やっぱり、おわかりでない、、、駅近を否定するつもりはありませんが、、、

ほかに大きなマイナス要因があっては、台無し、、、

営業マンのうち、自身も世田谷区に暮らしていて、エリアを熟知している勉強家がどれほどいます？

ＭＲで、がっかりするケースのほうが多いですよ

[272: 匿名]

270さんに同感！

[273: 匿名]

271さんこそ世田谷がわかっていないのでは？

[274: 匿名さん]

270

その前に、駅近でブランドマンションあったら教えてほしいね

ちなみに、チトフナは論外だよ

[275: 匿名さん]

だいぶ、釣られてきたな。。。

[276: 匿名]

土曜日も必死に頑張っている営業がいるな（笑）
２年以上も売れないマンション売り続けてさぞつらかろう。
さあ、愚痴りなさい。

[277: 匿名]

274こそ答えなさい！10例あげてみなさい！あげられないんじゃないの（笑）

[278: 匿名さん]

２年以上も、、、それはそれは、、、心中お察し申し上げます、、、トゲがあるわけだ

[279: 匿名さん]

277

あなたには買えない物件ばかりだよ。で、駅近はどうしたの？　答えられないの？

[280: 匿名]

279こそ買えない物件ばかりでは？書き込み見てたらわかります（笑）

[281: 匿名]

ココみたいに環境が悪いマンションの例はなかなか見つかりません。
すみません。

[282: 匿名]

営業マンはあなたほどひまじゃないですよ。あなたひまだな

[283: 匿名]

＞２８２
ならさっさと売りな。
もう怠けてる暇はないよ。
２年も怠けちゃったんだから。

[284: 匿名さん]

280

お酒入ってますか？　あすも営業でしょ。長い通勤もつらそうだね

[285: 匿名]

284あなたこそお酒はいってるんではないですか？くだらない書き込みばかりして。はずかしい

[286: 匿名さん]

売れないわけだ

[287: 匿名]

282くだらないことを書き荒らさないでください。世田谷区民ではないですね

[288: 匿名さん]

そういうあなたは、江東区民じゃない？

[289: 匿名]

＞287
神奈川県民ですがなにか？

[290: 匿名さん]

２８７さま

何か、書き込む内容、勘違いされていませんか？　ま、匿名では、こういう混線もあるでしょうが

[291: 匿名]

やはり

[292: 匿名さん]

で、千歳烏山と千歳船橋、どっちがいいんでしょうか？

[293: 匿名]

売れてないマンションの営業はこんなもんだよな。

[294: 匿名]

人によって家に求める条件の優先度は違うのですから
他人の意見を否定することなど無意味なことだと思いますが・・

ここは周囲の環境が悪いので子育てファミリー層には不人気でしょうが
昼間に家にいない単身者やDINKS仕事優先の生活をなさる方には駅に近いし
良いのではないでしょうか

[295: 匿名]

＞294さん

まさにそうだと思います。
こんな場所でファミリー向けなんてつくった時点でデベの見識を疑うよ。
そりゃあ、売れないだろうよ。

[296: 匿名]

294さん。ちゃんとしたお話ありがとうございます。294さんのお話はちゃんとしていたのに295さんはまた批判ですか。ここはマンションのちゃんとしたお話だけできるかたの書き込みおねがいしたいものです

[297: 匿名さん]

駅近の話はもういいのでは？平行線です

それより、物件そのものの評価を知りたいですね

中傷や批判の書き込みは、耳タコ

[298: 匿名]

296さんは、掲示板に書き込もうとする前に、
改行するということをまず覚えましょう。

[299: 匿名]

298よ、ここはマンションの書き込みです

[300: 匿名]

だから？