マークゼロワン曳舟【墨田区京島】 vol.2

[匿名さん]

東京23区に移動しました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38463/

[776: 入居済み住民さん]

自転車問題、管理会社問題など、どれほどの住民が感じているのでしょうかね？

[777: 入居済み住民さん]

昨日、管理会社から引き落としの通知

わたしは説明会と謝罪の要求をしたにもかかわらず
何の連絡もなく。
あの管理会社にはつくづく落胆です！
入居から１２月までの一括請求なんて手落ちの何ものでもない！
もう管理会社を変更するしかない！

管理組合に提案しようかと考えております。
皆様のご意見をお聞きしたいです。

[778: 入居済み住民さん]

いろいろと不備や不満もあるとは思いますが、「〜です！」とか「〜ない！」って荒げて言うほどでもないんじゃないですかね。真偽はわかりませんが、引き落としが遅れたことや一括請求することになった経緯の説明は事前にありましたし、一括請求になったとはいえ当初から支払うことが決まってたお金じゃないですか？

それと、ここで意見募ったってあまり意味はないと思うんです。入居している方だって、ここを見てない人が大多数だろうし、そもそも全く無関係の人間が書き込みしている可能性だってあるでしょう？　今こうやって書き込みしている私だって、ひょっとしたら全然無関係の人間かもしれませんし、管理会社側の人間だったりするかもしれません。言ってる意味、おわかりになりますよね？

ですので、もし本気で住民の意見を聞きたいとか、○○に対してアクションを起こしたいおっしゃるのでしたら、各住戸に対してポスティングなどでアンケートを取る…くらいしないと意味をなさないと思うのです。

ちなみに私は現状ではそういったアクションを起こす気はありません。特に管理会社に対しては。もちろん後手後手な対応などに対する不満は持っていますが、管理会社に対する不満よりも「果たして本当にここの住人がこのマンションを末永く使っていこう」と思っているのかが気になってしまうのです。自転車置き場に二台三台置いてしまうとか、ゴミを分別しないだとか、エントランスに唾を吐くとか至る所が指紋ベタベタだとか。そんなんじゃ、管理・清掃会社の方々も不満をこぼすことだってあるでしょうよ…って思ってしまいます。少々話しがそれたような気もしますが、ここで愚痴だけを書き込むようなことはやめません？　ただでさえ無意味になりやすいオープンな掲示板が、さらに意味をなくしてしまうように思えるのです。

[779: 入居済み住民さん]

私は特別管理会社に不満を感じておりません。マンションに住むのが始めてなので、共有部分を掃除している姿を見ると関心するぐらいです。しかし、これから毎月請求される管理費の額については入居前より不満がありました。修繕費は積み立てる必要がありますが、むしろ「管理費」は削減してほしいと思っています。

　もし「管理費削減のために毎週住民で清掃する！」という発案があれば、ぜひ賛成させて頂きたいと思います。その方が住民のコミュニケーションもとれ、行く末良いマンション生活になるような気もします。

　結論を申しますと、私的には管理会社を変えることについて「管理費が半額になる」ぐらいの改善があるのでしたら、賛成させて頂きたいと思います。しかし、金額的に高くなるような改善であれば、現管理会社に対し、７７７サンのおっしゃる業務改善と、現業務に対しての金額削減交渉を行うことを提案させていただきます。
　長文になりましたが、一意見としてご一考頂けると幸いです。

[780: 匿名さん]

エレベータ内の鏡に唾が吐かれているのを先日見つけました。
住人の真価が問われますよね・・・
ちょっとショックでした。

[781: 入居済み住民さん]

＞７７８さん・７７９さん　　　７７７です。

ご意見ありがとうございました。
７７８さんも
結局、愚痴っていないですか？でも掲示板って
それでいいじゃないですか？疑問や不満があっても
なかなか直接は、管理人に言えない方や名前は出したくないという方が
いると思います。そういう方が、
あー同じように考えている人がいたなんてことがあれば。
そこからどうするかは自分で決めますし、わたしは愚痴って終わり
にはしませんから。アンケートは理事長でもないわたしができる
わけがありませんし、やる気もしません。
この掲示板が誰でも見れるのは承知の上ですし、別に住民以外の
方が、書き込もうが、自分の考えを決めるのに何の影響も受けません。
住民以外の方の意見は、大体、察しがつきます。
正しいと思えば参考にはなりますし。

[782: マンコミュファンさん]

>>781

少し前から拝見していましたけど、もう少し客観的に物事を考えて見ませんか？

私は、あなたの考えが最善だとは到底思えません、

[783: 匿名さん]

＞入居から１２月までの一括請求なんて手落ちの何ものでもない！

は何が手落ちなのでしょうか？結局は支払うお金では？
それほど、怒ることでもないような気がします。
なぜ貴方がそこまで管理会社に不満を募らせるでしょうか？

[784: 匿名さん]

>>782
ここ参考になりますよね。

[785: 入居済み住民さん]

私は管理会社には不満で、出来れば変更して欲しいと思っています。
それは、前に住んでいたマンションの管理がここより安いのに、きめ細かく迅速だったからです。
当時はそれが普通のマンション管理だと思っていたので、ここでも当然同等あるいはそれ以上の管理がなされるものと思っていました。でも、ここの管理が初めてだったら、「マンション管理なんてこんなもの」と、さほど不満もないのでしょう。知っているのは、幸か不幸か…
とりあえず今は不満より長期的に見た不安のほうが大きくなってきています。

[786: 入居済み住民さん]

こんにちは。
ラウンジをもっと有効活用できればよいのにと思います。
私自身は、花火大会の時にちょこっと覗きに行ったくらいです。

あと、友人が訪ねてきた際などに見送りがてら、ラウンジに立ち寄りますが、
まったくひっそりとしています。

このままだともったいない気がしております。

皆さんはいかがですか？

[787: サラリーマンさん]

ラウンジ内で飲み物くらい飲めるといいですよね！
別件ですが曳舟で美味しい飲食店ご存知の方教えてください。

[788: 匿名さん]

ラウンジのレイアウトをちょっと変えて、窓側に小さなテーブルを挟んで向き合うような感じとかになっても良いのかもしれませんね。

そういえば、清掃担当の方が変わったせいか、ゴミ置き場がきれいになってきた気がします。良い兆しかと。

[789: 入居済み住民さん]

フィットネスクラブ、会員募集始まりましたね。
先週早々に、手続きしてきました。
近くに、かなりの規模のスポクラが出来るのは、とても嬉しいです。

[790: 匿名さん]

中古出ていますね。（新築売出価格4290万円→中古価格5760万円）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[791: 匿名さん]

今日外から来たおばさん（たぶん近くの方）がゴミを棄てに来ているのをみました。不快でした・・・・。

[792: 入居済み住民さん]

生協の廊下置きだめって案内が入ってましたが
理屈でいえばそうなのかもしれませんが
なんとかならないでしょうか。

生協ご利用のかた、要望書をだしませんか？
共働きのかたや、昼間受け取りができない方、
外置き禁止になると、困る方いらっしゃるんではないでしょうか。

理事会の方々もなにか良い案ありませんでしょうか。

[793: 匿名]

７９２さん宅配ボックスを利用するのはだめなんですか？

[794: 困ったちゃん]

私も生協会員なので、外置き禁止になるとホント困ります。
宅配ボックスは、生ものの預かりが出来ないそうです。

この件を理事会で意見した方がいたみたいですよ。

次回、３／１７（月）２０：００〜、地下集会所で理事会があるので、
出席して皆さんで良い案を出しましょう！！

[795: 入居済み住民さん]

私は、何事も基本的決まり事は、やはり守られたらよいと思います　
皆様もそれを納得の上でこのマンションを購入し、決まり事を守る事を誓約し捺印したと思います

特にマークゼロワンは、内廊下方式のマンションですから、共有部分の廊下を私的使用に使うのは現に慎むべきと思います　

皆様もご存知のように、宅急便、郵便小包は、お客様の都合のよい時間指定をしたり、留守のときは、
宅配ボックス又はコンビニにて受け取りが可能です　生物の場合は再配達、時間指定　携帯メールお知らせなど
お客様サイドのサービスをしています　

今回　生協の件は、生協の都合で当マンションの規則を無視した所に原因があると思います
許可なく留守宅等の階を徘徊し、発泡スチロールのカスを散らかしたり、ケースを壁に押し付けて傷を付けて行くのを見ました　　
生協も他の宅配業と同じ様に、当マンションの決まりを守って商売をする事が肝心と思います

[796: 入居済み住民さん]

７９５さん、ごもっとも、それに廊下は共用部であり消防法にも触れます。
廊下に置くことを認めると自転車、特に三輪車等も置く方も出てくるのでは、？

[797: 入居済み住民さん]

私も生協利用者です。

ここに住むまでに何件か内廊下の分譲マンションに住んでおりましたが、
全くそのようなことを言われた事がありませんでした。
なので、あの紙を見て少しビックリしました。

個人宅配を利用している方はお仕事が遅くなるから、不在でも対応してもらえる個人宅配を
利用しているのだと思います。
もちろん邪魔になったり、消防法だったり、共有スペース云々というのは分かるのですが・・・。

以前住んでいた所は警備員さんが定期的に巡回をしてくださったり、生協の方が管理人さんとコミュニケーションをとり、マンション側からの要望（壁にぴったりつけて置くのは禁止、箱の数は最小限にする等）を伝え、それを守ってもらう事によって、問題はなかったようです。
生協の方も他の住人の方に挨拶をすすんでしたり、色々と気を遣っていたみたいです。

何かいい対処法があればいいのですが、ここでは難しいのでしょうか・・・。

[798: 入居済み住民さん]

生ものだからＢＯＸを使えない？だから廊下、玄関前に置いて貰う、おかしな話では、
新聞屋ですら各戸に配達出来ないのに生協は例外ですか？
又、宅配ＢＯＸも独占されては困りますが、

[799: 入居済み住民さん]

マークぜロワンは、２４時間有人管理体制でセキュリテリーが確りしているから購入したのに
無許可で入館して、内廊下からチャイムを鳴らし留守なら勝手に物を置きっぱなしにして
関係ないご家庭に迷惑をかける事は避けるべきです

各入り口に、訪問先のナンバーを入力し許可された者だけが入館できると記してあります
あの看板は決して飾りではありません　セキュリテリーを重視すればこそです　

生協ばかりか、先日営業に来た無農薬野菜の販売業者と契約された方も同じように
無断入館させて、廊下に置かせてと言ってきますよ　際限なくサキュリテリーが
無くなっていきますから、無許可入館と勝手に廊下に物を置く事は是非止めてもらいたいです

[800: 入居済み住民さん]

生協利用者です　やはり内廊下に物を置くのはよくなと思いました

今週、生協の買い物中に、刃物類、土（花の土　軽石　牛ふん堆肥　１４ℓ）プランタン　フローリング
（ウッドタイプ　１８２センチ×３００センチのロールもの）食品　その他雑貨を購入しようと思いましたが
私が留守の時これらを内廊下に生協が置きっぱなしにしていきますので、自分が帰るまで物の管理が出来ないので
刃物は心配ですし、土は匂いが気になりますし　長尺フオーリングは邪魔になる事は確かですし、他の住人の方に
ご迷惑をかける事になりますから全て止めました

近くのヨーカドーが午後１０時までやっていますし　オリンッピクも午後１０時までやっていますので、この２店舗で
生協で頼む物は揃える事ができますから

最近、放置自転車が整理されて良くなってきましたが、まだマンション住人の数人の方が駐輪場所を無視して
置かれていますが　やはり、ルールは守って駐輪してもらいたいですね

やはり、ルールはきちっと守らなければ集合住宅では管理保安が崩壊してしまうと思います

[801: 入居済み住民さん]

生協の配達の方は、なぜ館内に入れるのでしょうか？

新聞の配達もセキュリティーの問題で、ポスト投函となっています。

やはり、皆さんのご意見どおり勝手に入館は問題かと思います。

私は、エレベーターを降りて近い箇所の部屋なので、廊下にごみや汚れの無いよう、
気をつけています。
奥の部屋の方々も、必ずとおられますので。

新居に友人を招いた際、内廊下のダンボール横を通って、案内するとしないとでは、
印象が断然違ってくると思います。

当方も、共働きなので利便性を感じる方の気持ちもよく解ります。

なにか、よい解決法があるとよいですね。

[802: 入居済み住民さん]

生協は利用していませんが、一言。
生協の性質として、個人宅配ではなくご近所でまとめて配達するシステムが根幹だと思います。マンションでは、なかなか住人同士のコミュニケーションがとれていない状況だと思いますので、
コミュニケーションの一環として、利用者の方々で代表者を決めて、お預かりしてはいかがでしょうか？代表の方は何かとご足労になりますが、月替わりなど持ち回りでもよいかもしれません？
（受け取り時間の問題？支払い？大型荷物？などなど取り決めが必要ですが・・・）

正直、エレベータなのでお顔は拝見いたしますが、お名前も分からない状況がかえって不安です・・・。当方は夜遅くの帰宅が多いため、参加はご迷惑をかけてしまいそうですが、生協以外にもそんなコミュニティーがたくさんできれば、ぜひ参加させて頂きたいと思います。

[803: 匿名さん]

私は、以前の所では利用していましたがマークゼロワンでは利用しませんでした。
内廊下に品物を置く事は良くないと思ったからです。

理事会が気になったのですが
>>794 さん　理事会に出席されて如何でしたか？　また理事以外の方は何人ぐらい出席されたか教えて下さい。

[804: 入居済み住民さん]

生協を利用している方、4月分の注文どうしてますか？

あの紙には3月中にどうしかしてくれと書いてあったので、
私はとりあえず頼むのを止めています。

[805: 入居済み住民さん]

昨日の火事はすごかったのですね。
私は車で外出しており、２１時ごろ帰宅したときには、すでに近辺すべて通行止めで、
帰れず、２３時半ごろやっと通してもらえました。
毎日新聞の朝刊に写真入で載っておりましたが、マークの方が撮られたアングルでしたね。
タバコの火の不始末、気をつけたいですね。

[806: 入居済み住民さん]

わが家は生協には入っていませんが　何もそんなにむきにならくてもいいのではと感じます。
自分たちがもし仕事や家庭のどうしようもない都合で生協的なものに頼らざる負えない状況に絶対にならないとは断言できません　最低限のルールを作ればよいのではないでしょうか。配達日時を
限定するとか・・

[807: 匿名はん]

掲示版を良く読まずに、失礼しまーす！
西側に建設中のマンションはどこまで伸びるのでしょうか？
富士山も見えなくなってしまいますか？

それから、技術力抜群の歯医者さんも教えて下さい！
よろしくお願いします！

[808: 入居済み住民さん]

８０７さん
西側のビルは、40階立てになるそうです。
残念ながら富士山が見えるのは、あと数ヶ月になってしまいました・・・。
あと歯医者ですが、１階の歯医者さんは、若い先生で話も弾んで良かったですよ。

[809: 社宅住まいさん]

通りすがりで口を挟むのも失礼かと思いましたが、生協位は良いのではないでしょうか？
子供が生まれて首がすわらない赤ちゃんを抱えて米だの水だの毎日買いに行くのは大変だし、将来自分が足腰が弱ったときも、買い物に行くのは大変だと思います。生協の箱は何も毎日２４時間置かれるものではありません。せいぜい午前中に配達が来て、夜帰宅した住人が品物を家に入れるまで廊下に置かれるだけですので、そんな迷惑になるものではないかと思うのですが。
セキュリティとか管理とか外見に気を留めることも大事だし何でも野放しにするのは良くないけど、老若男女どの世代も永住したくなるような住みやすい環境を整えるのも大事だと思います。
ちなみに私の近所の超高級住宅街の億を軽く超えるマンションに住む人も生協使ってますよ。こういうところって多分それこそセキュリティとか管理とか外見とかすごい気にしてるんでしょうけど。

[810: 匿名はん]

８０７さん、お返事ありがとうございます！
前のマンションが４０階なんて、ショックです。
当初より２倍の高さとなるなんて、なんかだまされた感ありますよね！
情報をふせていたということではないんですか？
そしたら、契約違反ですよねえ。
なんか変ですね！
あ〜富士山をながめて一杯！ができなくなりますか・・・・・さみしいです。

＆歯医者さんですが、なんか若いところが心配なんですが、技術面ではどうでしょうか？
以前、ひどい歯医者さんにあったったものですからどなたか教えて下さい！

[811: 購入経験者さん]

マンション４０階に買い換えれば良し！

[812: 入居済み住民さん]

810さんへ
今建設中の駅前のURは40階です。
西側の建設当初20階といっていたマンションは、まだ着工されていません。
マークのすぐ隣に建つはずですよ？

[813: 匿名はん]

またまた、他にもマンションが建つんですかあ？　　えっ！！！！！！！
西側の隣って郵便局のあたりですか？
マンションだらけですね！
墨田らしさに惹かれたきたのに・・・・・・・・・（ゼロワンもそういわれていますが）

　買い替えも悪い事でもしない限りはうつれません！
せめて、大音量のラジカセを持ち、鍋でもたたきに行きますか？
これもちと古いですね！
　は〜、でもここは大好きなのでなんとかなって欲しいです！

[814: 入居済み住民さん]

>>813
ひどい奴だな。
事前に何も調べないで

[815: 入居済み住民さん]

812です。

813さんへ。。

先日火災があった方面に建つようです。

こちらをご覧ください。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/11/20hbd500.htm

立体に交差になる京成曳舟駅と連結するとか、以前聞いた記憶があります。

商業施設がテナントで入る為、22階建てですが、地上高　85ｍ。

マークゼロワンは、26階建てですが、86ｍ。ほぼ同じたかさです。

この計画書をみると、マークとの距離は相当近くなる。

この物件もマークと同じ、旭化成ホームズが手がけるのですね。

URの40階建て（半丸の形）と20階？（四角い形）建ては、イトーヨーカ堂がメインの
テナントとして、入るようですね。

2年も経つと大きくこの近辺は変わると思います。

[816: 匿名はん]

ひどいやつで〜す！
８１２さん、いろいろと教えて頂きありがとうございます！
今からでも、この地域が少しでも素敵でありますようにがんばって勉強しますので、これからも教えて下さいね！
旭化成さんが建てるのなら、ここにもマンションが建ちますよ！って教えて下さったら驚かなかったのに・・・・・
または、ツインタワーみたいな形でうってくださってもよかったのに・・・なんて思ったり
まあ、きれいになり住みやすくなる事を祈ります！それから、元から住んでいらしゃる方々にきちんと承諾を得てすすめてほしいです！みんなで温かい街にしていきたいです！よろしくお願いします！

[817: 困ったちゃん]

歯医者さんの件ですが、私はラジオ体操をやっている公園向こうの”上野歯科医院”をお勧めします。

去年夏から一本だけ痛みがあり、このマンションから一番近い歯科医院へ通院しました。
痛みがとれず色々な治療を試みたり、同じ治療をやり直したりしてくれましたが肝心な痛みがとれなかったので、春先上野歯科で診て頂く事にしました。
初診ですぐ原因が判明しました。患部のレントゲン映像を見せられた時、説明前に原因箇所が私にも判りかした。
今は完治して痛みもありません。
以前のところで、治療費や通院時間を費やしてしまった感じです。

[818: 匿名はん]

８１７さん、ありがとうございます！
さっそく、上野歯科さんへ
伺ってみますね！
痛くないようにと祈りながら、いってきまーす！
説明も丁寧でしたか？
やっぱり、お医者さんってどきどきしちゃいますね！
あ〜行くの恐くなってきました！
でも、行かないともっと痛くなりますよね！
なんとか行ってみます！

[819: 困ったちゃん]

上野歯科の先生や院内のスタッフの方、ホント親切でしたよ。
以前のところは自費を勧められたので高い治療費を払うつもりでした。
ここの先生は自費の必要がない話しを丁寧にしてくれて、私には向いてないと思いました。
なんでですかね〜、治療費が全然↓でした。。。

我慢しても良くならないので、決心して行ってみて下さい。

[820: 入居済み住民さん]

みなさんにご質問です。WOWOWやスカパーなど、いわゆる有料放送の検討されている方、またもうすでにご覧になっている方、いらっしゃいますか？
高層階に住んでいるので、できるだけアンテナをつけたくないんですが、（もちろん大丈夫だとはわかっているのですが）落っこちそうで小心者の自分なのですが。。。
何かお知恵を！

[821: 入居済み住民さん]

マークの隣に建つマンションの話は
購入前にきちんと話をしてくれていましたよ。

いまさら大騒ぎすることではないと思いますけど。

そりゃ、その頃と計画が若干変わっているかも知れませんけど
知らないで購入したかたがいるとは思いませんでした。

[822: 入居済み住民さん]

今見てきました　と言いながら最近はマンションの周辺写真を撮ることは
少なくなりました　暫くぶりにほっといたサーバーに写真を載せてみました
近所の火事の写真も載せてあります　自分で撮った写真を見るにつけ　
火事は怖いと思いました　火の用心　火の用心　良かったら見てください

自宅サーバーで使っていましたノートパソコンでは、無理なようなので
ディスクトップPCに変更してWWWサーバーを運用しています

アドレスは下記のとおりです
http://mark01.dip.jp/

[823: 匿名はん]

８１７さん、上野歯科行き始めました！
本当に感じのいいスタッフで安心しました！
まだ、治療という治療はされていないので、技術のほうはわかりませんが・・・・
紹介して下さりありがとうございました。
　とご報告まで・・・・・・・・

話は全然変わって、ヨーカドーさんの向いにあったポカラというカレーやさんをご存知ありませんか？
とってもおいしかったんですよ！
今はネパールという名になっていますが味がまったく違いシェフも違ってしまったのでポカラさんをさがしています！
どなたか、ご存知の方は教えて下さい！

[824: 匿名さん]

>>820
J:COMじゃ駄目なんです？

http://www.jcom.co.jp/

[825: 匿名はん]

大好きなサモアリナンズという劇団の特集が見たかったので、シアターチャンネルに加入できるのなら、いいんですが、
スカイパーフェクトTVに加入しないと、だめなんですよね？