マークゼロワン曳舟【墨田区京島】 vol.2

[匿名さん]

東京23区に移動しました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38463/

[731: 入居済み住民さん]

自転車のシール。
一応、貼りましたが、やはり「ダサイ！」ですね。
しかも、うちのシール表面には皺ができていてたんです。
皺のシールを自転車に貼ったら新品自転車が一挙に
中古品になった気がしました。

もっと、デザインも含め（配布に至るまで、こんなに時間が
かかったのですから）考えて作成して欲しかったです。
シールと同封されていた文書には、今後契約書を・・って書いて
ありましたよね。「今更ですか？」って思いです。
通常は、契約書（駐輪所を希望した際に取り交わすでしょう）
は早い段階で行われるべきで、その後、シール配布でしょうに。
全く、ここの管理会社の考える行動って分からないですよ。

管理会社を変更できれば今後のマーク生活に安心できるのに。
・・・無理でしょうかね。

[732: 入居済み住民さん]

今や、こんなアホな管理会社と手を切らないこと自体がアホっぽく思えてきた…
管理会社に寄付するほど余裕ないです。

[733: 入居済み住民さん]

ほんと。
管理会社の様々な対応に住民が振り回されるばかり。

理事会の方々は、何とも思っていないのですかね？
理事会運営を管理会社に牛耳られてるんじゃないのかなぁ？

議事録の閲覧も申し込みしてからって事みたいだし、
変だよ！
以前、住んでいたマンションの場合は議事録等は
いつでも閲覧ＯＫだった。また、毎月行われていた
理事会への参加も委員以外の住民も自由に傍聴できたっけ。
もちろん、開催ごとの議事録は掲示されていた。更に、
住民向けの内容は各戸へ配布までしてくれてたよ。もちろん
その管理会社担当がね。。

[736: 入居済み住民さん]

管理会社は本当にひどい！というか管理能力がないのなら
自ら撤退してもらいたい。ものすごくマンションの価値を下げている。

但し、管理組合の理事会の方々のせいにするのは、あまりにも
他人まかせじゃないですか？理事会の方々を非難するのはやめましょう。
皆さん仕事やご自分の生活以外にやってくださっている状況ですし、
完璧に全員に称賛される理事会なんてありえないし。
逆に皆さんが満足する理事会運営ができたとしたら次やる人大変ですよ。
文句を言うのは簡単、実際にまとめ上げるのは大変です。

この掲示板で素晴らしいご意見を投稿されているかたがたくさんいます
よね。なんとかしたいから、明日の朝下のホールに集合って言って
何人のかたがいらっしゃいますかね。そして誰がまとめきれますか？

完璧にやるのは無理なんだから、全員が理事会を助けるという
気持ちが大切ではないでしょうか？全員が自分の家という意識を
持つことが大切ではないでしょうか？

総会で意見あったら、記名でご意見くださいって言ってたから
ここで文句言うだけでなく直接意見を出し合うことが大切だと
思います。

[737: 入居済み住民さん]

ここで出ている意見て、マンション管理のごくごく基本的なことばかりで、文書にしていちいち提出するレベルのものではないのでは…
私も理事会の方を責めるのはどうかと思っていますが、理事会の活動が全く見えてこないのも事実です。

[738: 入居済み住民さん]

＞＞736様。737様。

733です。当方は決して、理事会の方々を非難したり、責めたりした
のではありません。
何分、上手く己の気持ちを表せなくって、こんな感じになってしまった
だけなんです。

本当にすみませんでした。もう。ここに投稿をいたしません。
これからは、皆さんの投稿を読まさせて頂くだけに致します。

管理体制が軌道に乗って当方も含め住民皆様方の安心・安全な
生活が早く訪れることを願うばかりです。

ご気分を悪くされた方。本当にすみませんでした。
お詫びいたします。

[739: ビギナーさん]

不栄不満は誰もが持つもの。。。完璧はない。

そう、ありえないなんてありえない。。。

言うだけは簡単で、行動に移すのは難しい。。。

他人にて我が身をふりかえりましょう。。。

皆、文句をいえるほど、完璧なのですか。。。

[740: 匿名さん]

管理会社の件て、販売元の旭化成に報告したらどうでしょうか。
マンションを販売するなら、責任を持って
住人が安心できる管理会社使って欲しいとか。
こういう状況を知らないから、その管理会社を使ってるんじゃいでしょうか？

[741: 入居済み住民さん]

今日、管理会社から管理費徴収のお知らせが届いて、びっくり！
なんなんですかあ？この怒りはどこへと思ってWEBみてたらこの
掲示板に遭遇。ムカつくー。自動引き落としだと思ってた。

[742: 入居済み住民さん]

家は今朝、読みました。
そして、ビックリです。管理会社からの身勝手な言い訳で始まり、
結果は、別紙の金額の了承と引き落とし額。
なんだぁ！って思う。管理会社が引き落とし出来なっかったのは
世間の状況との意味にとれる文面。
当管理会社には罪無し、みたいに感じた。

管理組合が立ち上がらなかったのは、管理会社が３月入居を前提に
下準備を怠っていたからだと私は思う。
このマンションを購入して、入居が出来るって購入者に分かった時点で
管理会社が対応すべきだと思う。結果、３月入居から数ヶ月も経って
からの管理組合の立ち上がりと総会。
初めてのマンション生活の方だって多いだろうから、プロとして
管理会社がフォローして管理組合の立ち上げに協力して欲しかった。
でも、この管理会社は全く・・だった。


こんな管理会社って、いったいなんだろうか？

[743: 入居済み住民さん]

口座からお金引き出してしまおうかな…
引き落としできないように。
これ以上管理会社の身勝手に振り回されたくない！
こっちは客だぞ！！

[744: 入居済み住民さん]

我が家も引き落としされる前に、口座を解約するか
残高を全額引き出しちゃおうかとまで、思ってる。

住民としての義務として、修繕積み立て等を支払うのは
当然なんだけど、あの管理会社に委ねていまうのが
嫌だ！と思う。

どうにかならないのか。
管理会社の対応が、あまりにも理不尽だと
思うのだけどねぇ。
しかし、マジ。まいった・・。

[745: 入居済み住民さん]

う〜ん困ったという感じですね。

管理をこのまま任せるに値しない管理会社！
組合立ち上げは、完全に管理会社のミス！
入居開始時から最低でも３ヶ月後には立ち上げできたはず。
誰がそんなこともできない管理会社だと予測できたか？

おそらく支払い拒否しても最終的には払わざるを得ないが
せめて管理会社は変更すべき！

でも組合がその気になって動かないと進まない。

[747: 入居済み住民さん]

家は掃除等の管理に関しては皆様が言うほどの不信感をもっていませんが
マーク01は住人皆の物ですので署名運動をすれば良いのではないでしょうか？

[748: 入居済み住民さん]

此処で言ってもただの愚痴にしかならないので無視される

理事会宛に要望書を書き、管理会社の変更を協議しもらう　
駄目なら、やはり理事会宛に組合員（住人）が臨時総会を開くよう
要請する、理事会も住人のある程度の人数から要望が有れば無視でき
ないと思う
総会議案に管理会社の変更を議題にする

でなければこれから先、仕事はしないは　管理費はふんだくるはの世界
になる
でも　愚痴りたくなる　まったくひどい管理会社だ

[749: 入居済み住民さん]

自転車のシール番号が違っていて、修正を依頼して2週間経ちますが
一切返答なし。こんな管理会社のサービスの質に一括引落とは・・。
総会で議案化したいです。

[750: 入居済み住民さん]

引き落としの了承の期日は確か、今月末でしたよね。
とりあえず家は承認したくないので、提出しません。
その後の管理会社の対応をみてからのにします。
引き落とし口座に入居から今月迄の額はありますが、
管理会社は了承無しでも、引き落とすのか？・・です。

[751: 入居済み住民さん]

この掲示板に書き込めなくなった方はかなり多いようです。
管理会社を変えてよくなる保障はあるのでしょうか？

[752: 匿名さん]

管理会社の悪い悪いの意見が多いですね。しかし、質がどうあれ管理業務が委託されている現状、支払いはするべきでは？
皆さんは、ここの管理会社が相当気に入らないようですが、ではどこかよい会社をご存知でしょうか？否定だけではなく提案行動をされるのを推奨します。このような匿名の中だけではなく、理事会に参加しご自身の意見を言い、より良い方向へ向けるよう努力されればと思います。

[753: 匿名さん]

うちも管理費など請求が来ました。
とりあえずは、納得もいかないので（あの紙だけの説明では）、引き落とし日には一度お金を下ろして引き落としができないようにします。
その上で管理会社の対応を見てから決めたいなど思っています。

[754: 入居済み住民さん]

私は、この掲示板は何かが解決できる場とは思わないで
読んだり投稿したりしています。

しかし、自分の未熟な、狭い了見や考えだけで物事を
判断するのでなく色んな方の意見が聞けて良いと思います。

中には偏った内容の意見を投稿される方もいますが
それでも経験豊かな参考になる温和な意見を拝見できる時も
あり、それが良いと考えて読むようにしています。いろんな方が
いますが、それが社会というものではないでしょうか？
全員が正しい方向・自分と同じ考えの方ばかりだったら
不具合は発生しないわけですし。

行動は自分の判断で責任を持って実行するつもりです。
今回の支払の件も自分なりの意志表示はしました。

[755: 購入経験者さん]

＞ではどこかよい会社をご存知でしょうか？
独立系の日本ハ○ズイング。

[756: 入居済み住民さん]

当方も金額等の文書が配された後、提出期限まで悩みに悩み、
そして、この掲示板の様々にご意見を読んだ上で、提出期限日に
用紙にサインはしました。その際に提出用紙には管理会社の
担当宛てに意見を書き込み提出しました。

[757: 入居済み住民さん]

お金はしっかり取られるのに、非常に使い辛い。
タダなのに出し入れ簡単。
不公平すぎるではないか！！
駐輪場のことです。
自転車1台処分してきた家としては、腹立たしいことこの上ない。

[758: 入居済み住民さん]

既に決められていることなので仕方ないことですが…
この掲示板の意見は大多数が管理会社へのクレームです。
ここまで意見が出ていながら、理事会に全く相手にされないというのも如何なものでしょう。以前のマンションでは、理事は理事会の前に掲示板のチェックをし、見過ごせない内容は議題に挙げていました。普通に考えて、平穏に集合住宅で暮らしていきたいと思えば、署名をして意見を出すのはかなり勇気がいること。因みに、前のマンションで理事会に直接意見を出して来るのは、マンションが直面している問題に専門的な知識を持っている方か、いわゆるクレーマーでした。後者は総会前の対策が非常に大変でした。

[759: 入居済み住民さん]

最近エレベーターの点検をしている気配がありませんが、大丈夫なんですかね？
こんな心配したくない…

[760: 入居済み住民さん]

確かにここはマークゼロワンの掲示板かもしれませんが
この掲示板にかかれていることを
すべて住民の意見としてとりいれて
理事会で話し合うのはどうかと思います。
なぜなら、この掲示板は誰でも（住民以外でも）はいれる
掲示板ですし、匿名で参加している掲示板ですから
それをすべて住民の意見として理事会で取り入れるのは
難しいのではないでしょうか。

[761: 入居済み住民さん]

理事の方もこの掲示板を見ているのであれば、氏名公表まではしなくてもいいのですが、理事会という立場でここでいろいろと話しを聞いてもらい、理事会での検討などに入ってもらえるとありがたいのですが。
ここである程度話し合いなどはできると思うんですけどね。
そのうち個人名は出さなくとも、部屋番号くらいちゃんと掲示板を使っての議論などができるようになれば、双方出すようになると思うのですが。

理事の方たちにも有効的にこの掲示板を使ってくれればと思います。

[762: 入居済み住民さん]

No.761 さんへ
意見があります。
＞理事の方もこの掲示板を見ているのであれば、氏名公表まではしなくてもいいのですが、理事会という立場でここでいろいろと話しを聞いてもらい、理事会での検討などに入ってもらえるとありがたいのですが。
○理事の方が見ているとは限らないので限定的な、丁寧な指定は避けたほうがよいですね。ありがたいとは、どういうことですか。一般的な解釈として丁寧な押し付けです。
＞ここである程度話し合いなどはできると思うんですけどね。そのうち個人名は出さなくとも、部屋番号くらいちゃんと掲示板を使っての議論などができるようになれば、双方出すようになると思うのですが。
思われることは結構ですが、「そのうち」そうなるという確かな何かをお持ちですか。
＞理事の方たちにも有効的にこの掲示板を使ってくれればと思います。
理事の方に関する丁寧な強制的メッセージですね。

投書や理事会への参加が認められているにもかかわらず、匿名で「思いのまま」に述べる掲示板について、理事会に対して要求する姿勢の背景はどのようなものなのでしょうか。
　
私は理事会の総会の際に、懸命に検討されていると感じました。たまたま選任されている理事会の方に意見するだけでなく、自らが原動力になってこそ住民全体の力になるのではないでしょうか？

[763: 匿名さん]

ここが嫌な方は”中古”に出して、引っ越しが良策かと思います。

[764: 入居済み住民さん]

754です。
わたしもこの掲示板に書き込まれていることを
理事会の議題にする必要はないと思います。
あれだけの人数の方がいらっしゃるので問題意識は
その中の方たちで持てると思います。確実に住民の代表の方ですし。

しかし、共同住宅で暮らしていて疑問や不安があった時に
初歩の段階で住民同士で情報を共有できる場というのが
あることは良いと考えています。

例えば
　　　①建物の問題とか、最近寝ていると天井で「ピキ」という音が
　　　　聞こえてくるのはうちだけでしょうか？たまにですが。
　　　②壁紙がところどころ浮いてきているのは？
　　　③最近テレビの８チャンネルだけが電波状態が良くない
素人考えでなんか聞きにくいなあというようなことが
全体の大きな問題になる前に共有できたら早期解決になると
思います。

理事会の皆様は設立されて間がないのに良くやられていると
思ってます。私は少しでも役に立てればと、記名で意見を出したことも
あります。

762さん・763さんのように明解なご意見がおありの方は
私などのように経験の少ない人間と違い頭が良い方と
思いますが、どうかこの掲示板を見る方が減ってしまうような
厳しい表現はやめていただきたいと願っております。

[765: 匿名さん]

最近は厳しい意見が多くなってますね。皆さんいろいろな考えがあり、その主張を書き込んでいらっしゃいますね。
ひとつ、ひとつ確実に解決されることをお祈りいたします

[766: 入居済み住民さん]

重要事項説明書のペットの部分にある規約を守られていないようです。

出入はサブエントランスを使うようしっかりと規約に書いてあるのですが（17ページ）、最近ペットを抱えてメインエントランスから出入する住人の方を何回か見かけました。

私自身は犬や猫に抵抗は全く無いですが、集合住宅では犬猫が嫌いな方もおられるかと思います。そういった方は犬や猫が同じ同じ出入口を使うことに抵抗を感じる方もいるのではないでしょうか。

規約は規約。守られるべきかと思います。

管理人さんに聞いたところ、

「そういえば、そういう方をよく見かけますね。抱きかかえているから良いのではないでしょうか？」

とおっしゃっていました。

規約を調べて、それなりの対応をしてくれるようお伝えしておきました。

[767: 入居済み住民さん]

ペットについて、
小生もできたらペットの飼育を計画しております。
何やら面倒な書き込みがあり管理規約を確認いたしましたが
サブエントランスからでないと出入りしてはだめというような条文は一切見あたらない。
７６６様は入居前に案で配られた重要事項説明書でも見られて勘違いでもなされておられるんではないでしょうか。大体そういうものは第１回の住民総会で配られた管理規約が最終的なものですから今一度ご確認を。
まあペット可のマンションで入口を別にしてもエレベーターの使用が認められていたら何の意味もないんじゃないかな。

[768: 入居済み住民さん]

>762さん　761です。
あまりそのムキになられても困ります。
特段理事会に強要などしようとなど、毛頭かんがえてもいません。
ただ、この掲示板で皆さんが書かれていることが、本当にここに書いているだけでいいのかなと、自分でもそう思っていましたので自分の意見を書いたまでです。
この掲示板が単に文句の書き捨て場所で、文句が言えればいいんだ、というような場であれば、もうこの掲示板は見に来ません。

年に一度しか総会がない中、こういう場所は大切だと思うんですけどね。

[769: 入居済み住民さん]

No. 767様、No.766です。

『何やら面倒な書き込み』をしてしまい失礼いたしました。767様のお時間をとらせてしまったことに深くお詫びいたします。

＞入居前に案で配られた重要事項説明書でも見られて勘違いでもなされておられるんではないでしょうか。大体そういうものは第１回の住民総会で配られた管理規約が最終的なものですから今一度ご確認を。

その通りです。私の投稿にも重要事項説明書とはっきりと書かせていただいております。

マンション生活が初めての為【管理規約が最終的なもの】と知らなかったので今回の内容で投稿をさせて頂きましたが、余計なことで騒ぎ立ててしまい申し訳ありませんでした。

正直を言えば、今回のことは、個人的には動物は嫌いではないのでどちらでも良いことです。

ですから、今回のことはこれ以上議論して頂く必要はありませんが、規約に記載があっても「これくらいはいいだろう？？」というような考えの人が沢山集まれば集まるほど規約が意味を成さなくなることが十分ありえると思ったのです。

そういった意味で投稿をさせて頂いたのですが、やはり物事をよく知らない者は発言を控えた方が良いのでしょうね。

当方はマンション生活については素人ですので、今後は発言は控えるようにいたします。

ご助言ありがとうございました。

[770: 入居済み住民さん]

自転車の違法駐輪が改善されませんね。今後、どのような対応をとっていくのでしょうか？シールを貼った意味がありません。
違法駐輪されている自転車は区役所に連絡をすると撤去してくれます。
それには一度、自転車を敷地外に置き「違法駐輪の札」をつけてもらう必要がありますけど。後日、回収に来てくれます。
それぐらいの行動をとってほしいものです。でも無理かな、ここの管理会社及び理事会は。違法駐輪の多くはどうせ、ここの住民の自転車だろうから、そんなことをしたら反感がすごくなってしまいますね。

[771: 匿名さん]

みなさん、はじめまして。
ペットのメインエントラス出入りの件は、100%我が家の事です。
今回はなんとか、ルール違反にならずにすんだようですが、小学5年と１年の子供だけで散歩にいく事が多いので、ほかにもみなさんが不快に感じることがあるかもしれません。もし見かけた方がいらっしゃいましたら、できれば本人たちや私に、もしくはメモ書きをポストになどの方法で、教えて頂けるとありがたいです。
長くなりますが、入居前の抽選会に都合で出席できませんでしたので、
自転車置き場も有料のところは、1台分しかもレジデンス棟の方しかあたらず、子供のを歯医者さんの横に置いています。有料の自転車置き場を増やすことは、むずかしいのでしょうか。

[772: 匿名さん]

駐輪場の出入り口のところのずらっと並んでいる自転車は、明らかに居住者のものですから、駐輪スペースのとこだけ、１台１０００円/月あたりで貸し出してしまえばいいとか思ったりします。高齢の方とか、小さなお子さんがいる方優先で。収入は修繕積立金に回せるし。まぁ、総会にかけないといけないでしょうけど。
せめて違法駐輪の張り紙をハンドルに貼るとかしてくれよ、っていつも思いますけどね。
そんで内廊下の修繕はいつなの？（保険期間切れないのか）
駐輪場の契約書はいつ返ってくるの？
全てが遅い、遅すぎる。改善願いたい。けど、あの管理会社では無理だろう。

[775: サラリーマンさん]

いい加減にしたら？　くだらなすぎ！

[776: 入居済み住民さん]

自転車問題、管理会社問題など、どれほどの住民が感じているのでしょうかね？

[777: 入居済み住民さん]

昨日、管理会社から引き落としの通知

わたしは説明会と謝罪の要求をしたにもかかわらず
何の連絡もなく。
あの管理会社にはつくづく落胆です！
入居から１２月までの一括請求なんて手落ちの何ものでもない！
もう管理会社を変更するしかない！

管理組合に提案しようかと考えております。
皆様のご意見をお聞きしたいです。

[778: 入居済み住民さん]

いろいろと不備や不満もあるとは思いますが、「〜です！」とか「〜ない！」って荒げて言うほどでもないんじゃないですかね。真偽はわかりませんが、引き落としが遅れたことや一括請求することになった経緯の説明は事前にありましたし、一括請求になったとはいえ当初から支払うことが決まってたお金じゃないですか？

それと、ここで意見募ったってあまり意味はないと思うんです。入居している方だって、ここを見てない人が大多数だろうし、そもそも全く無関係の人間が書き込みしている可能性だってあるでしょう？　今こうやって書き込みしている私だって、ひょっとしたら全然無関係の人間かもしれませんし、管理会社側の人間だったりするかもしれません。言ってる意味、おわかりになりますよね？

ですので、もし本気で住民の意見を聞きたいとか、○○に対してアクションを起こしたいおっしゃるのでしたら、各住戸に対してポスティングなどでアンケートを取る…くらいしないと意味をなさないと思うのです。

ちなみに私は現状ではそういったアクションを起こす気はありません。特に管理会社に対しては。もちろん後手後手な対応などに対する不満は持っていますが、管理会社に対する不満よりも「果たして本当にここの住人がこのマンションを末永く使っていこう」と思っているのかが気になってしまうのです。自転車置き場に二台三台置いてしまうとか、ゴミを分別しないだとか、エントランスに唾を吐くとか至る所が指紋ベタベタだとか。そんなんじゃ、管理・清掃会社の方々も不満をこぼすことだってあるでしょうよ…って思ってしまいます。少々話しがそれたような気もしますが、ここで愚痴だけを書き込むようなことはやめません？　ただでさえ無意味になりやすいオープンな掲示板が、さらに意味をなくしてしまうように思えるのです。

[779: 入居済み住民さん]

私は特別管理会社に不満を感じておりません。マンションに住むのが始めてなので、共有部分を掃除している姿を見ると関心するぐらいです。しかし、これから毎月請求される管理費の額については入居前より不満がありました。修繕費は積み立てる必要がありますが、むしろ「管理費」は削減してほしいと思っています。

　もし「管理費削減のために毎週住民で清掃する！」という発案があれば、ぜひ賛成させて頂きたいと思います。その方が住民のコミュニケーションもとれ、行く末良いマンション生活になるような気もします。

　結論を申しますと、私的には管理会社を変えることについて「管理費が半額になる」ぐらいの改善があるのでしたら、賛成させて頂きたいと思います。しかし、金額的に高くなるような改善であれば、現管理会社に対し、７７７サンのおっしゃる業務改善と、現業務に対しての金額削減交渉を行うことを提案させていただきます。
　長文になりましたが、一意見としてご一考頂けると幸いです。

[780: 匿名さん]

エレベータ内の鏡に唾が吐かれているのを先日見つけました。
住人の真価が問われますよね・・・
ちょっとショックでした。