マークゼロワン曳舟【墨田区京島】 vol.2

[匿名さん]

東京23区に移動しました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38463/

[22: 匿名さん]

[23: 匿名さん]

確かに外観は好ましくありませんが、手摺の下に洗濯物が隠れるような
位置になりますし、物干し竿用の設備も既設になっていますから、止む
を得ないかと。

でも、布団は外観上も安全上もすべきではありませんね。

[24: 匿名さん]

今、見てきました 内装と店舗部分が工事中でした

私も、バルコニーのタイルについては、購入当初はホームセンターで購入して自分で施工
しようと思いましたが、最近、皆様の書き込みで、無理なことがわかりやめる事にしました

ただ、フローリングとキッチン周り、トイレ、洗面所のコーティングは頼もうと思っています
ネットで調べると、施工の仕方によりますが、結構価格の開きがありますので、思案中です

また写真を撮ってきましたので、良かったら見てください　アドレスは前と同じです

http://mark01.zashiki.com/

[25: 匿名さん]

うちもコーティングを依頼しました。自分で探したところで、ずいぶん
値引いてくれましたが（どこもだいたいそうだと思いますが）何らかの
手段で有志を集めて、団体として一時に申し込めば、さらにディスカウ
ントもできるんだろうなぁと無理なことを考えています。
個人情報をネットで公開するわけに行かないし。
コーティングは入居前に引越しの荷物がない状態で行うものですから
難しいですね。

[26: 匿名さん]

ありゃりゃ？？？
なんか変なタワーあっ！

[27: 匿名さん]

>>26
誰？
小学生かな？

[28: 匿名さん]

タワーなのに、どうしてうちのマンション格好悪いんだろう・・・

[29: 匿名さん]

[30: 匿名さん]

スルーで行きましょう。

[31: 匿名さん]

でもむかつくー！
こんな人たちが社会人だったり、子を持つ親だったりするわけでしょ？

こわーい。

[32: 匿名]

まあ〜まあ〜　大人で行きましょう、

[33: 匿名さん]

しょうがないよ、近隣住民に多大な迷惑かけてんだから・・・
社会人なんだからその位わかるでしょ〜。

[34: 匿名さん]

入居者の大半が近隣住民ですが。そして計画決定したのは墨田区ですが。
28=33 無用な煽りは止めましょう。

[35: 匿名さん]

まだマークは将来の入居者に所有権移転してはいませんので
墨田区あるいはデベロッパーに文句を言うのがよろしい。
建築の判断責任は墨田区長にあるのであって、入居者にはありません。

[36: 匿名さん]

ここは購入者あるいは検討者が集うレスです。既に完売して
顔ぶれは固まったわけですから、建設的なテーマを議論、共有
していきましょうよ。

[37: 匿名さん]

みなさん、朝早いですねー。感心してしまいました。

いまだに我が家庭は、ガスオーブンをビルトインにするかどうか
悩んでいます。みなさんはどうされていますか？

[38: 匿名]

在れば好いと思いますが高いし
それほど使わないので家は買わないです、
オーブンレンジで充分では？

[39: 匿名]

洗面台を洗髪シャワータイプ（ホース引出式）に変えることは可能でしょうか？
いくらくらいかかるのかな・・・。

[40: 匿名さん]

そんな事よりペアガラスにしないと・・・
夏は灼熱地獄になるよ。

[41: 匿名さん]

今、見てきました 内装と店舗部分が工事中でした
>>37
ガスオーブンをビルトインにするかどうか、またコンロをガラストップにするか
食洗器も含めキッチン周りは、全て家内が決めて契約しました　たぶんダイニングテーブルも
リビングのソファーも、ベットも、パソコンディスク、玄関内の鏡も、我がゼロワンは
家内の好みの設定になるでしょう。ショウガナイ　今まで苦労かけたから　その償いかな？

また写真を撮ってきましたので、良かったら見てください　アドレスは前と同じです
http://mark01.zashiki.com/

[42: 匿名さん]

>>41
いつも有難うございます。我が家はともに主張したがりなので、家具ひとつ選ぶのも
異様に時間がかかってます。なんか疲れたな・・・。

[43: 匿名さん]

駐車場、駐輪場、バイク置き場の抽選申込書が届きましたね。

[44: 匿名]

皆様、駐車場は申し込みされるのですか？
かなりの倍率なんですかね？

[45: 匿名さん]

我が家は駐輪場のみかな。

[46: 匿名さん]

うちは駐車場、駐輪場、各1台申し込みますよ。

[47: 匿名さん]

我家は駐車場１台と駐輪場２台を申し込んでみました。
駐車場の倍率も気になりますが、止める位置も気になりますね。
止める位置はどうやって決めるのでしょうか・・・？
旭化成ホームズに連絡してみようかな。

[48: 匿名さん]

うちは自転車３台申し込みました。

[49: 匿名さん]

皆さんは駐車場の抽選が外れたらどうしますか？私は車を手放します・・・

[50: 匿名さん]

曳舟は車より自転車が便利です。坂道ありませんし。
車なんかなくても全然平気。

[51: 匿名さん]

ふ〜ん。

[52: 匿名さん]

そうそう、あの迷路のような路地は絶対自転車がないと対応不可能です。なにしろ火事のとき、消防車もはいれない路地が京島にはいっぱいありますから

[53: 匿名さん]

昨今流行のカーシェアリングとか良いかもしれませんね。

[54: 匿名さん]

>>49
曳舟界隈はもちろん浅草、錦糸町くらいまでは自転車ですぐに行けますよー。
なので、日常的には自転車のみで不便しないかと思います。曳舟駅周辺の路
地を自転車でぷらぷらするもの楽しいです。でも、週末とかに遠出するとき
は、やはり車が欲しいとこですねー。

抽選に落ちた場合は、我が家は近くの駐車場を借りようかと思ってます。

[55: 匿名さん]

うちも駐車場の抽選に落ちたら近くを探します。
でも京成の駅近くの駐車場って再開発でつぶれるのかな・・・？

[56: 匿名]

駐輪場は１台で場所が余れば２台〜３台の受付ではないでしようか？

[57: 匿名さん]

駐輪場についてデベに確認しました。申し込みさえすれば、最低1台分は確保されるとのことです。
残りのスペース台数＞申し込み台数であれば、上段、下段関わらず、抽選とのことでした。

[58: 匿名さん]

自転車１台おかしくありませんか？
みなさん１人暮らしではありませんよね。
基本的な所をちゃんとしてないデベは、
これからもっと問題が出てきますよ〜。

[59: 匿名さん]

いや、別におかしくないと思うが・・・。駅徒歩3分以内のMSの8割は1台だが・・・。

[60: 匿名さん]

煽りでしょうから、スルーでいきましょう。で？って感じですね。

[61: 匿名さん]

戸建てなら必ず一人に一台ありますよね。
ですから本当は必要なんです。

[62: 匿名]

集団生活（共有）の場ですから我慢も執ようでは？
子供が３人大人２計５台なんて無理でしょう
マンションの周りに自転車だらけなんてお断り、

[63: 匿名さん]

まあ、戸建は快適性でMSは利便性といった風にコンセプトが違うからね。戸建ての
立地で郊外は駄目で本当は駅近が必要なんですって言ったって、その仮定は意味の
ないものですわな。

[64: 匿名さん]

管理組合でのテーマとして自転車の台数不足というのはよく取り上げられる
テーマです。結成後に話し合うってことで、よろしいのでは？

[65: 匿名さん]

[66: 匿名さん]

このあいだ現地に行ってきましたー。もうほとんど出来上がって
ますねー。完成が楽しみです！1F店舗には何が入るか、決まった
のでしょうかね？

[67: 匿名さん]

[68: 匿名さん]

[69: 匿名さん]

[70: 匿名さん]

[71: 匿名さん]

[72: 匿名さん]

[73: 匿名さん]

朝5時屋上集合だったかなw

・・・実際は屋上には入れませんが。

[74: 匿名さん]

購入検討者だったものですが、いよいよ外観がほぼできたんですね！
今日仕事でたまたま近くを通ったもので、立ち止まってしばらく見
上げてしまいました。
うちは結局、9月から転勤することになって購入は諦めたのですが
当時MRに同行してもらった内覧業者もかなり褒め上げてましたよ。
特に間取りは秀逸だと。さすが日本設計とやたら感服してました。
最近は新価格とやらでどこも分譲価格が高くなってますし、当時は
良いタイミングだったと思うのですが。
やはり買って置けば良かったなと・・・後悔しております。

[75: 匿名さん]

[76: 匿名さん]

[77: 匿名さん]

[78: 匿名さん]

[79: 匿名]

購入を検討していた近隣住民のものです。（希望住戸に抽選ではずれ購入せず）
Ｍ建設様から近隣住民へのご招待で今年の隅田川花火大会を最上階から見させて頂きました。
大宴会でおもてなし頂き私達家族も大喜びでした。ありがとうございました。
両会場共の花火を観ることができ、眺めは最高でした！
何組か購入者の方もいらしたのではないでしょうか。
ちなみに最上階へは工事用外付けのＥＶで上がりましたがスリル満点でした。(子供達は大はしゃぎでした)
マンションへの入居は来春でしょうか。楽しみですね。

[80: 匿名さん]

最近物件探し始めました。曳舟を狙っていますが、新築物件は出てきませんね。
この物件を購入された方がうらやましいです。
キャンセルがでたらぜひ買いたい。

[81: 匿名さん]

都市再生機構が建設中の京島一丁目再開発マンション（20階建、250戸）も　来年早々に販売が始まりますよ。でも、ほとんど地権者用で、一般販売住戸は50戸ないかも。

[82: 匿名さん]

えっ！？本当ですか。大変だぁ〜♪

[83: 匿名さん]

>都市再生機構が建設中の京島一丁目再開発マンション（20階建、250戸）も　来年早々に販売が始ま>りますよ。

え？！そんな計画あるんですか！興味あります。
詳細を調べるのはどうしたらいいでしょう？
都市再生機構って賃貸ってイメージですが、分譲マンションも
扱っているんですか？

[84: 匿名さん]

オール賃貸がほとんどですが、一部分譲が混じることもありますよ。

[85: 匿名さん]

権利変換にともなう保留床が分譲住宅として売りに出るようです。設計施工鴻池組でもう基礎工事まで進んでます。すぐとなりに建つ41階建のマンションは、賃貸だけで　分譲はないようです。

[86: 匿名さん]

情報は、こちらに。

http://www.city.sumida.lg.jp/matizukuri/matizukuri_map/kyouzima/files/...

京島一体は、京成線の高架化や曳舟駅前の広場作り、都市計画による環状道路の建設など、これからがとても楽しみですね。
ちょっと離れますが、新東京タワーもできますし。

[87: 匿名さん]

オプションの申し込みが11月上旬締め切りだったと思いますが、皆さん申し込みましたか？
私も決めかねておりまして、どんなものを申し込んだか情報交換しませんか？

[88: 匿名さん]

私どもは、食器棚、玄関ミラー、洗濯機上収納、レンジフィルターなどですねー。
レンジフィルターは枠の材質にこだわらなければ、webでいろんな業者がヒット
するよーです。

[89: 匿名さん]

うちは洗濯機上収納を申し込むつもりです。玄関ミラーは悩んでいます。あとはフロアコーティングも悩んでいます。

[90: 匿名さん]

うちも洗濯機上収納を申し込みするつもりです。現状30cmですが40cmに改造してもらうと約1万円高と言われました。フォローリングも業者に頼みたいところですが、ちょっと割り高ですね。荷物入れる前に自分でやろうかなぁと思います。

[91: 匿名さん]

今、見てきました 内装と店舗部分が工事中でした
囲っていました、フェンスを撤去し始めました　またエントランス入り口前、右横に
植樹をしてありました。

また写真を撮ってきましたので、良かったら見てください　アドレスは前と同じです
http://mark01.zashiki.com/

[92: 匿名]

９１さんいつも有難う御座います
下北は楽しかったですか？
良いな〜〜あ
又、よろしく

[93: 匿名さん]

ありがとうございます。
植樹が始まって、だいぶ完成図のイメージができてきたという
ところでしょうか？

[94: 匿名さん]

今日現場を見に行ってきました。
前と横はフェンスがなくなっていました。
店舗の外装が見えましたが、うちのダンナの希望していたセブンイレブンではなさそうです。
なぜなら外壁がグレーの壁でした。セブンイレブンってレンガですよね。
しかしながら、外壁と入り口の雰囲気からコンビにではなさそうとういうのが
私の感想です。
スーツきた人とかが話をしてたりして、完成間近なんだろうなと思いました。
月曜日の午前中だったからか、工事の人たちもたくさんいました。
公共施設のところはガラス張りがたくさんありました。
いつも写真を撮ってきてくれている方みたいに、写真をのせられなくてもうしわけありません。

[95: 匿名さん]

どうも購入者です。　タワーですが携帯電話ってつながるんですかねぇ？
全然気にしないで上のほうを買ってしまいました。
どなたか分かる方いらっしゃいましたら教えてください。

[96: 匿名さん]

コンクリートには鉄筋が鳥かごになって入っているので、それがシールドになってしまって
建物内では、普通は携帯やラジオは、繋がり難いと言われています。
ここも同じだと思っていたほうがよいでしょう。

[97: 匿名さん]

>95
タワー独自の特質として、高ければ高いほど基地局の電波が届きにくくなり、結果
として通じにくくなる可能性は高いですね。最上階26Ｆというのはタワマンの中では
決して高い方ではないので、OKでしょうが。あとは最寄の基地局の位置がどこにあ
るのか、ということだろうと思います。

とはいえ、工事関係者の方に直接聞くのが手っ取りはやい気もしますね。

[98: 匿名さん]

＞96.97
ありがとうございます。
何かマンション側で対策なんか講じてたりしてないかと考えてもいたのですが・・・。
やっぱ望み薄ですね・・・。

[99: 匿名さん]

友人が錦糸町ブリリアの2X階に住んでいますが、問題なく電波は入るようです。
ちなみドコモのFOMAを使ってます。

[100: 匿名]

２６階に一度上がらせて頂きましたが、携帯電話つながりましたよ。
ちなみにドコモです。

[101: 匿名さん]

携帯電話、２０階↑でもつながるんですね。良かったです。
ウチはイエ電がないもんで・・・
あ、でもサクラケーブルの電話にすることになるのかなぁ。

１階の店舗と公共施設ってなにになるのかって、どこかに聞いたらわかりますか？
どこに聞いたらよいのでしょうか。

[102: 匿名さん]

そういえば・・・駐車場の抽選ってどうなったんだろう？

[103: 匿名さん]

今、見てきました エントランス周り、内装、店舗部分　駐車場が工事中でした
店舗について、工事現場の方にお聞きしましたが何が入るか分かりませんでした

今日、入居説明会の案内書が届きました。
冬来たなば　春遠からじ　春が来れば入居　未だ家具について手ごわい家内とバトル中

また写真を撮ってきましたので、良かったら見てください　アドレスは前と同じです
http://mark01.zashiki.com/

[104: 匿名さん]

103さん、写真の更新ありがとうございます。
植木もさらに増えそうですし、マンションにかかっていたネット？
のようなものも一部はずされてきて綺麗な外壁が見えるようになりましたね。

入居説明会の日程も案内され、いよいよだなぁと少し緊張してきました。

家具について奥様の意見が反映されますよう、大きなお世話ながらお祈りします。
私も家内と呼ばれる立場なので…

[105: 匿名さん]

103さん、写真ありがとうございます。
入居説明会の案内来ましたね。どうやら、同フロアの方が一同に介すようですので、初顔合わせになりますね＾＾）宜しくお願い致します。
先日新宿の旭化成インテリアに行って、いろいろ相談してきました。送られて来たカタログ以外もあったので、参考になりましたが・・・あとは価格的なところで腹をくくれるか・・・ですね。
我が家でも、キッチン食器棚の選定でバトル中です。

[106: 匿名さん]

家が近所なのでたまに見に行くんですが、店舗には大きな入り口が2つありますね。
このつくりだとコンビにではないような・・・。

[107: 匿名さん]

質問：インテリア相談会などで買ったり依頼した作業などの金額って、本体の借り入れする時に一緒に銀行に借りられるんですかね？
それともそれは別で払わなくてはならないのでしょうか？

[108: 匿名さん]

別見たいですよ。年内には払わなくちゃいけないんじゃなかったかな。

[109: 匿名さん]

提携ローンを希望する場合、説明会の時に契約・・・ではないですよね？
未だに提携にするか、非提携にするか迷っているんです（苦笑）

[110: 匿名さん]

>85さん
遅レスですが、41F建て公団も39Fから上は分譲です。
地権関係者でした・・・横レスすみません。

[111: 匿名さん]

確かにどこにローンを申し込むか迷うところですね。私の場合、まず会社の取引銀行を優先に考えていますので、優遇条件等を相談してみようと思います。そのあと、説明会に行ってみて条件を比較し、もし提携ローンの方がメリットが高かったら、もう一度、会社の取引銀行に相談してみてから、どちらにするか、決めようと考えています。

[112: 匿名さん]

上層階のバルコニーは、リビング前以外タイルの設置が禁止と聞いていましたが、実験の結果、上層階でも前面タイル張りがＯＫになったようです。

[113: 匿名さん]

貴重な情報、有難うございます。我が家も設置禁止でなくなく
あきらめた口なので、また検討してみようと思います。
あとは金額の折り合いが・・・・。

[114: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061120-00000015-yom-soci
これってどうなっちゃうんでしょう？

[115: 匿名]

＞114さんへ
なる様にしかならないでしょう。何をいいたいのでしょうか？
ここで話をする内容ではないと思います！

[116: 匿名さん]

114のような発言はスルーするに限ります。
反応すると喜ばせるだけですよ。
ここは誰でも書ける掲示板です。荒れさせて喜ぶ輩も沢山見ています。

[117: 匿名さん]

114です
書き方が悪かったですね、すみません。
私も購入者なのですが、ちょっと心配になってまして、どなたかこの辺に
詳しい方がいらっしゃればお聞かせ願えないかと思って書いたのですが。
購入者であればどなたでも心配なことだとは思いますが。

[118: 匿名]

購入者です。
内覧会の通知来ましたね。お尋ねしたいのですが、内覧会に同行していろいろ検査をしてくれる
業者がいますが頼んだほうがいいのですかね？お金はかかりますが、なにせ高い買い物ですから
数万円かかるけどどんなもんですかね・・・。

[119: 匿名さん]

114さんへ
地震は大変気になるところですが、高層マンションを選んだ時点でついて回る問題ですので、私はあきらめています。地震の心配は、みんな同じですので＾＾）
ここでは、来年入居に向けて前向きな討論ができると良いですね。近所の情報や購入に関する情報などなど。

[120: 匿名さん]

>114
おっしゃられるように、確かに心配な点ではありますね。
超高層建築物自体は国家指定機関による検査と国土交通省の承認
が建築計画の条件になっていることを考えると、通常の50Ｍ以下
のMSと比較した場合、耐震性というところでは優れていると思い
ます。戸建は建築確認すらないわけで。

とはいっても、どんな住戸でも一定以上の地震では揺れますから
一般的な地震対策は各住戸で必要ではないでしょうか。
震度８くらいのがきたら、マークは人命を守ることを最低限の
レベルにして損壊するでしょうから、そのときはもう諦めると。

大規模な地震が起きた場合に備えて、管理組合での備蓄計画に
ついて話し合うとか背の高い家具を置かないとか、ある程度の
リスク回避をして、あとは運を天に任せるしかないかなと思っ
ます。

[121: 匿名さん]

>>120
震度８はありませんが・・・