マークゼロワン曳舟【墨田区京島】 vol.2

[匿名さん]

東京23区に移動しました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38463/

[201: 匿名]

＞200さんへ　当たり前だと思います。

[202: 177]

>>186
専有部分の意味は186さんの解釈通りです。
でも175&184さんは？？？
マンションの事情を分っていない購入者が増えているような気がします。

[203: 匿名さん]

>202
専有部分の解釈くらいは分かってるけど、新築の綺麗な玄関とかに、雨でぬれたり
汚れた自転車しまう人はいないでしょう。
すると必然部屋の扉の前とかに（ここは共用部ね）平気で置きだす常識のない人たち
がでてくるんです。
今のうちのマンションがそう・・・最悪。

[204: 匿名さん]

このマンションって、少し離れて見ると、歪んで建っているように見えるんだけど、、、

[205: 匿名さん]

下層階部分が若干膨らんでいる感じがします。そもそもの設計なのでしょうか？

[207: 匿名]

知らなかったのですか、
東西南北で違いがあります
見る方向で平面、三角、角角？丸くも無く四角くも無く　です、

[208: 匿名さん]

>151
>153

つなぐネットコミュニケーションズのホームページに下記の記載ありますので、
無償でのアップグレードを期待します。

http://www.tsunagunet.com/association/e-mansion/service.html

「マンション内に設置する、つなぐネットコミュニケーションズ自社開発の多機能
ルータにてネットワークの負荷を監視します。上位回線、および通信機器の動作確認
も行なっていますので、万が一の通信機器障害時にもリアルタイムで検知、早急な復旧
が可能です。
アクセス回線の高速化（ギガ対応）など、今後のインターネット環境の進展に合わせて、
回線や機器を当社負担にてアップグレードします。将来に渡り、高速で安定したインター
ネットサービスをご利用いただけます。」

[209: 匿名]

高価なのと束縛があるのが問題では、？

[210: 匿名さん]

確かに今は、ネットの時代かもしれないですが、使わない方も居るかもしれません
その方にとってゼロワンに住みたいため、不要なネット料金を渋々管理費から取られる事に
なります。３年後要らないと云う 各自選択が有ってもよいと思いますが

何より１社独占は、弊害があると思います
ＮＴＴ　ＫＤＤＩ　回線業者　＆　色々なプロパイダーのサービスを選択でき
より良いネット環境を自身で構築できる選択肢を望んでいます

それにしても、始めから１００Ｍ　１本で　約１６０世帯に
ネット１００ＭとＩＰ電話を勧める会社の姿勢が自ずと判ります

[211: 匿名さん]

会社の姿勢とは売主のことですか？

[212: 匿名さん]

>211
バックボーン　１００Ｍ　１本で　約１６０世帯にネット１００Ｍ（ベストエフォート型回線）と
ＩＰ電話を勧める ネット関係を担当した会社　つなぐネットです。

[213: 匿名さん]

すみません。ネット素人で申し訳ありませんが、教えてください。
つなぐネットの件ですが、このサービスを無視して、「フレッツ光」や「ＡＤＳＬ」を直接部屋に引き込むことってできるのでしょうか？

[214: 匿名]

NTT東日本に聞いたとところ可能との事、
詳しくは０１２０−１１６−１１６で営業に聞いてね、

[215: 匿名さん]

今、見てきました　エントランスが９割がた出来ていました　素晴らしい！

早く　新しいマンションで飯が食いたい（酒と言いたいのですが　飲めないので）
色気がないと家内に言われてしまいました　それでは気取ってダージリンでも飲みたいと
言いましたところ、色は似ているから番茶でもいいですかと言われてしまいました
番茶はゼロワンに似合わない　絶対に似合わないと思います
我が家は、未だ家具が決まっていないです　内覧の後、来月は家具店ツアーになりそうです

また写真を撮ってきましたので、良かったら見てください　アドレスは前と同じです
http://mark01.zashiki.com/

[216: 匿名さん]

２１５さん、いつもありがとうございます。
すごーい、ずいぶんできあがりましたね。
明日は雨みたいなので
あさって私も見に行って見ます

[217: 匿名さん]

つなぐネット　e-mansionQAより

http://www.tsunagunet.com/question/02.html#q02
=====================================================================
Q.サービスを『e-mansion』に切り替えても、2〜3年後にはまた、サービスが陳腐化してしまうのではないの？

A.当社では、回線やサービスの拡張に関する専門部署にて、社会的なブロードバンド状況と、マンション内の通信トラフィック、またお客様の声などを総合的に判断し、当社の負担にて、随時アクセス回線やマンション内ネットワークの増強等を行なっております。

e-mansionをご利用頂くお客様には、プロバイダー乗り換えによるメールアドレスの変更や、通信回線変更の手続き等をする事なく、将来的にも安定したインターネット環境をご提供致します。

===========================================================================

とありますので
もし不自由を感じる場合は
管理組合から要望して回線増強してもらえると考えていいのでは?
家庭により利用目的が変わるでしょうが、
VODなどであっても快適に利用したいのは当然の要求でしょう。
(管理費と個人負担については論議も必要かもしれませんが・・・)

100Mのバックボーンは確かに貧弱すぎると思います。
バックボーンについての質問を受けた担当者が、
何かの勘違いをおこしていると信じたいです。

[218: 匿名さん]

ネットに関しては、３年後は契約の自由があるべきだと思いますが
契約と言うものは、あくまでユーザーと業者が自由意志で決めるもので、
つなぐネットが、永続かつ一方的に契約を強制するものでないですから
３年後は一旦、拘束契約を解除解約して各家庭が拘束のない環境で、
ネット環境が要る要らないを含めて、それぞれ好きな通信回線会社と
プロパイダーを選んで契約すれば良いのではないですか

[219: 匿名さん]

>>217

>もし不自由を感じる場合は
>管理組合から要望して回線増強してもらえると考えていいのでは?

縛りのあるネット契約は、不自由ですから出来ましたら自由契約にして頂くか
拘束されている期間を１年間に短縮してもらうとか、駄目もとで管理組合から
つなぐネットに要望してみては如何ですか
それでも　つなぐネットが契約を盾にＮＯと言うなら、それこそ３年後は
全てフリーな契約にするよう見直せば良いのではないですか

ゼロワンに住みたいために、付録的に　つなぐネットに半強制的に
不合理な３年縛りの契約をしたのですから（決してオプション契約でない）
縛りの解消と、不合理な契約の解約を考えていかなければ、ネット環境は
使う、使わない　両者住人にとって不合理な契約だと思います

今の時代、固定電話は要る、要らない　何処の携帯電話会社　何処の新聞
何処のネットを選ぼうが、本来　契約者の自由な選択のはずですから

[220: 匿名さん]

購入者です　インターネットの問題ですが購入前の説明でつなぐネットと言う会社が請け負うことは初めからわかっていたはずだと思います　それと使う人使わない人なども同じく購入前の説明で管理費に含まれていることもわかった上で購入をしたのではないですか？　ここで問題視している方は入居後管理組合の役員にでもなって住居者全員の意見をまとめつなぐネットと交渉すれば良いのでは

[221: 匿名さん]

１００Ｍを１６０人で割る単純計算では貧弱に思えますが、全員が同時にダウンロードするわけじゃなし、Ｙａｈｏｏ！とブログとメールチェックくらいだったら十分なのでは？
一部のヘビーユーザーのために、全員が任意のプロバイダと個別契約することになったり、基本料金が上がったりするのはどうかと思います。
誰だってスピードは遅いより速いほうが良いですけど、回線数を増やして基本料金はそのままってわけには行かないと思いますが。

[222: 匿名さん]

つなぐネットついては、パンフレットに載っていたが
３年の期間付について　いつ知ったか覚えていないなー
まあ契約したので　３年後つなぐネットに、いたければそれも良いし
嫌なら抜けても　あれ　あれれ　抜けられないの？　私一人では　３年後も

[223: 匿名さん]

多分そうでしょう。
大人数ではなかなか決まらないでしょうね。
かつてＩＳＤＮを各部屋に引き込んでいたマンションで、住民の総意でネット環境を変えた例があるそうですが・・・。
３年後は、ネット環境も、つなぐネットもどうなっているか分からないし、そのときはそのときで考えたらどうでしょう。

[224: 匿名さん]

ネットについては、３年間はしょうがないにしても
３年後は自由にしてほしいな〜

[225: 匿名さん]

今は内覧会の事でワクワク、ドキドキしています。
色々問題等、あるとは思いますがすべて思い通りに行くわけではないと思います。
今の私としては家具選びや配置など家族で話し合うのが一番です！
夢のマイフォーム春には私たちの城です！！

[226: 匿名さん]

２２５さん、
わたしもおんなじでーす。
ほかの方々からは「なにをのんきな！」と怒られそうですが
入居したらいろいろありますものね。

内覧会が楽しみですが、心配も・・・
私たち夫婦だけできっちりチェックして指摘できるかどうか
かといって、プロにお願いするお金もなく・・・

[227: 匿名さん]

みなさんベランダの床材やフローリングのコーティングは、旭化成インテリアに発注しました？
価格が高いので、良い取扱先を探しています。
ご存知でしたら教えてください。

[228: 匿名さん]

ここなんかいかがですか？
コーティング：http://www.team-mishina.co.jp/
ベランダ床材：http://members.jcom.home.ne.jp/03682386011/

[229: 匿名さん]

２２８さん
情報ありがとうございます。私が調べていたよりもどちらも安いです！
ベランダ床材に関しては、「タイルのエッジ部分を止める金具」がないと強風で飛んでしまう可能性があると聞きました。ＴＯＴＯ社に問い合わせてみようと思います。

[230: 匿名さん]

今、見てきました　エントランスが出来ていました
東入り口　駐車場も出来ていました
１階のテナントは、まだ工事中でした（今日から工事は年末年始はお休みのようです）
カードマンも含めて工事関係者の姿が見えませんでした
我が家も、コーティングについて思案中です　業者に頼むか、自分で市販のコーティング剤使って
自分で塗ることを含めて（内覧が済んでから決めても遅くないですから）

また写真を撮ってきましたので、良かったら見てください　アドレスは前と同じです
http://mark01.zashiki.com/

[231: 匿名さん]

いつもありがとうございます
キレイな青空ですね

[232: 匿名]

２３０さん、いつもありがとうございます。　楽しみに見させていただいています。
いよいよという感じですね。　本当に３月の入居が待ち遠しいです。
入居日はまだ決定はしていないのですかね？
１２月の説明会の時は、３月中旬を予定しているとの話を聞いたのですが、
その頃には入居できるのですかね？
でも今は内覧会が楽しみですね。

[233: 匿名]

来年の今頃、マークに入居して良かったね・・・と言いたいですね。
入居者全員で住みやすいマークにしましょう！

[234: 匿名さん]

あけましておめでとうございます
今、見てきました　工事は休み中でしたが、家内と一緒に外覧会をしてきました

２９日から工事は休みなので、２９日の写真と変わりませんけど、
一応写してきましたので良かったら見てください　アドレスは前と同じです
http://mark01.zashiki.com/

[235: 匿名さん]

番外編のページを作ってみました　今までの写真の中から
古い順に抜粋して、自動表示（５秒間隔）してみました
最初のクリックから５秒待たされますが、悪しからず
アドレスは、下記のところです　お間違えないように

テストページなので自動消滅するかも？

http://mark01.zashiki.com/20070104.html

[236: 匿名さん]

今月はいよいよ内覧会ですね。
今からドキドキです(*^o^*)
ところでフロアコーティングは業者に頼むのをやめて
自分でやることにしました。
玄関の石材コーティングもやったほうがいいでしょうか。
自分でできるような溶剤売ってますでしょうか。

それともうひとつ、悩みに悩んだ結果玄関に大きな鏡をつけることにしました。
インテリア相談会てパンフレットをもらった業者以外にも
おすすめのところありますでしょうか。

[238: 匿名さん]

えええ！！！
237さん、どうしてですか
鏡があると広く見えるし、出かけ前に身だしなみが
できると思ったのですが・・・
デメリットって地震の時に割れちゃうとかですか？

[239: 匿名さん]

＞２３６さん
玄関前に鏡をつけてもいんじゃないんですか？
個人の自由ですし、自分の家ですし。と思います。

[240: 匿名さん]

風水的には、玄関の鏡は運気を逃がすということであまりよくない事例に入っていたと記憶していますが。

[241: 匿名さん]

風水なんて迷信そのものです。気にしない気にしない。ひとやすみ、ひとやすみ・・・・

[242: 匿名さん]

女性としては玄関の鏡は確かに便利ですよ〜。
私としては必需品です。
でもうちはやめちゃいました。
確かに費用対効果を考えると・・・。
そのかわりに、自分の部屋に大きな姿見を置く予定です。

[243: 匿名さん]

玄関に明るさと広がりを持たせられますから
ちょっと新居を買ったついでに、という感じ
でいいんじゃないでしょうか。
ましてや、コスト面がクリアできるのなら、素敵じゃないですか。

[244: 匿名さん]

玄関の鏡、入って右側に付けるのは風水で出世運に良しとされていますよ〜。
でも241さんのおっしゃるとおり風水なんて迷信ですからね・・・。
もうすぐ内覧会ですが、みなさんはプロの方に同行を依頼されていますか？
信頼のおける会社をご存知の方がいれば教えて頂きたいです。

[245: 匿名さん]

わざわざ内覧業者に同行してもらわなくても自分でできますよ。
「安心料と思えば安い！」とおっしゃる方もいますが同行してもらうほどのことでもないです。
傷や汚れは内覧時に指摘しなければ入居後は修復してもらえませんが、建具等の不具合なら入居後
でも修復してもらえます。
わざわざ高いお金を出してまで内覧業者に頼むことはないと個人的に思います。
まあ、個人の自由なので余計なことは言えませんが。

[246: 匿名さん]

本当に問題なのは、傷や汚れ、建具やなんやらではなく、見えない配管の勾配とかなんですけどね。
見えてる配管の位置とかでも、いろいろと分かるようです。
前田建設、もともとは土木工事屋ですからね。
プロを同行させるならそういうところを見させたほうがいいのでは？

[247: 匿名さん]

でも、配管等一部を見てもらっても全体的に見てもらわない事には意味はなさそうだね。
プロ？であっても見落とす箇所はいくらでもあるから。

[248: 匿名さん]

私たちも同行してもらおうか検討中です。　私たちだけでは、細かいところまでしっかりとみることができるのかという不安と、あと何か気づいても指摘をしても、こういうものだと言われてしまえば、それで納得してしまうような気がしてしまい、少々不安があります。
でも、やはりお金のムダなのでしょうかね？

[249: 匿名さん]

新築マンション購入記念ということで、うちではお願いしました。

[250: 匿名]

私の家でも内覧を業者にお願いしました。費用は6万円です。その方が素人がチェックするより安心感があると思います。何せ高い買い物ですから後悔のないように。

[251: 匿名さん]

購入者です。
職業柄、昨日某デベの設計士といろいろと話をしてきました。
もうすぐ竣工ですし、内覧については私も初めてマンション買うのでちょっと心配で。
その方いわく、仮に壁の仕上げが綺麗になされてなく、何か波を打ってるようなとか、
床の仕上げが水平でないようなとか、素人が見て「これは・・・ような」と先ずは
素朴に感じたことは全て業者に言って言ったほうがいいとのこと。
たとえば床材、当初使用予定の床材と実際の自分の部屋の床材を踏んだ時の感触が
なんかちがう・・・とか、実際床材などはモデルルームで展示されていたものと
まったく同じものが使われるかどうかは設計士でも分からないとのこと。
業者が同等品としてコストの安いほうを使うことが多々あるらしい。
長くなってしまいましたが、素人の目で見てとにかく「？」と思ったことはどんどん
言っていけばよいとのことでしたよ。
逆にプロ同士だと、「こんなもんでしょ？」に落ち着いてしまうこともあるとか。

[252: 匿名さん]

>>250
>何せ高い買い物ですから後悔のないように。

6万円出して後悔しなければいいね。

[253: 匿名さん]

>6万円出して後悔しなければいいね。

後悔するなんてあり得ないでしょ。
指摘ゼロが理想なんですから。
後から何か見つかってもちゃんとデベが修理してくれるし。

[254: 匿名さん]

購入者です　東日本銀行でのローンを組まれる方金銭消費貸借契約会の案内が来ましたね＾＾
みなさんは新宿まで行き契約されますか？私としては本所吾妻橋の支店が近くて良いのですが・・
それにしても最近ローン金利が各銀行下がってきてますが本当に東日本銀行で良いのか本当は迷っています。どなたか良いアドバイスありませんか〜お願いします。

[255: 匿名さん]

購入者です。
私の場合、住友信託銀行で借りようと思っています。
http://www.sumitomotrust.co.jp/
小額でも余裕が出来たら「自由返済」で繰上げ返済ができ、ネットを使えば手数料も無料に
なるところが気に入りました。（知り合いに薦められたからですが）
情報まで。

[256: 匿名さん]

内覧会終わった方はまだいませんか？
うちは来週です。

[258: 匿名さん]

>>256
うちも来週ですね。楽しみにしています。

[259: 匿名さん]

本日からタワーの内覧会スタートですね。
どなたかレポート頂けるとうれしいです。
良い点悪い点いろいろお願い致します！

[260: 匿名さん]

早い方はもうすでに内覧会が始まっているんですねー。
どんな感じだったのか、お知らせ願いたいです。

[261: 匿名さん]

やっと内覧会がはじまりましたね＾＾内覧会の事で質問ですが当日に家具やカーテン等の採寸をしたいと思いますが内覧会の時間内に全てを行わないとだめなのですか？それとも内覧の時間が終わった後でも採寸を行っても良いのでしょうか。内覧会がお済の方やご存知の方情報をお願いしま〜す。

[262: 匿名さん]

No.257さん同じ問題とはどんな事でしょうか？？まだ住んでもいないのに問題意識を持つのはどうかと思いますがどうでしょうか。

[264: 匿名さん]

大変すばらしい想像力をお持ちのようですね（笑い）
全然気にしないのでこれからもがんばってください・・・以上

[265: 匿名さん]

内覧会に行ってきました！
各業者が親切に案内してもらったので分かりやすかったです。
当初より図面では想像していましたが、やはり現実は「各部狭いなぁと言った感想です。
特に初めて見ることとなった内廊下は、思った以上に狭く感じました。また、入り組んだ迷路のような感覚で閉鎖的な印象を受けてしましました・・・。
しかし！玄関の扉を開けると！ワイドスパンの影響もあり、とにかく明るい！我が家は明るい床材を選択していたせいかもしれませんが、「トンネルを抜けると・・・」と言った印象です。
（室内も柱が内側にある構造上、狭いと印象はやはり受けましたが・・・）

内装も丁寧に仕上げられており、ほぼ修正を依頼する箇所もありませんでした。
水周りや配管などは個人では分からないので、何かあたら入居ごに相談したいと思います。
家具用の採寸もできましたので、短時間でしたが充実した内覧会でした。
簡単ですが、取り急ぎこんな感じです。

[266: 匿名]

＞265さんへ
お尋ねしたいのですが、各業者とはどんな方なのでしょうか。
また、廊下の幅は何メートルぐらいなのでしょうか。
もしよろしければお教えください。

[267: 匿名]

286です
＞265さんへ
くだらない質問だったのでお答えくださらなくて結構です。
失礼しました。

[268: 匿名]

↑286でなく266です。
失礼しました。

[269: 匿名さん]

↑268さんはほんとに266さん？
このサイトは誰のものでもないので、どんな質問を投稿してもいいと思うのですが＾＾）
当日は玄関で旭化成不動産の方から図面との変更点と本日の流れの説明を受け、その後は
前田建設さんがアテンドしてくれました。インターフォン関係の方も同席してましたよ。
廊下は図面では感覚的に気づきにくかったのですが、上下左右に圧迫感を感じるので、
私は狭く感じました。横幅的には1.5mあるかないか？と言う感じです。
内部も扉のサイズが75cm以下なので、大きな荷物の搬入は引越し屋さんに相談が必要ですね・・・
平面と現実のギャップを感じました。
すでに内覧会に出席されたかたもいらっしゃると思いますが、ぜひ皆さんのコメントも聞きたいです。
よろしくお願い申し上げます。

[270: 匿名さん]

犬

[271: 匿名さん]

扉が７５ｃｍ以下とは、確かにちょっと狭いですね。（普通は８０ｃｍあります）
廊下も狭いとなると、ベッドの搬入は苦労するかも。

[272: 匿名さん]

我が家も明日内覧会です。帰ってきたら、レポートさせて
いただきます。

[273: 匿名さん]

ご参考までですが・・・。
最近のマンションは、防音のためフローリングが非常に柔らかく、歩くとふかふかした感じがするほどです。
従って、とても凹みが出来やすいのですが、引っ越し業者やエアコン設置業者の中には無頓着な人がいますので、不用意に工具などの重いものを置いたりしないように目を光らした方が良いです。
（柔らかいフローリングは比較的最近のものなので、扱いに慣れていないようです）

また、入居後もキャスター付で重量の家具は、転がすとわだちができますので、必ずカーペットの上で移動することをお勧めします。
私はホームセンターで５０ｃｍ角のパネルカーペットを購入し、動かすときだけ敷いて、使用しないときは収納しています。
いつも敷いて使用する場合も、ダイニングテーブルの下だけ、とか、たんすの下だけ、のような敷く範囲の自由度があり、規定サイズのカーペットやラグよりも使い勝手が良いです。（色を組み合わせるとまあまあおしゃれですし）
家中わだちだらけになって後悔しないよう、ご参考まで。

（腕時計・鍵・ライター・テレビのリモコン等を落としただけでも凹んだりしますよ）

[274: 匿名さん]

購入者です。今日内覧会に行ってきました、まず廊下ですが私の今の住まいも内廊下という事もありそんなに狭くは感じませんでした。次は室内の確認を行いチェックリスト（無料）を参考に色々見ました。その中で発見したものは壁の傷やよごれがほとんどで一部床の傷もあり、その他洗面台の傷がありました。建具等の不備はない様な感じでした。
内覧会前は業者の方を頼むかどうかで悩みましたが夫婦２人のチェックリストの内容ではありますが納得のいくチェックができたと思います。
最終的なチェック項目点数は１４箇所で写真撮影も行い次回の最終チェック時に使いたいと思います
１つ皆さんに質問ですが私はこれまで床暖房の床の感覚がわかりませんでした。今回の物件には床暖が標準でありますが床を歩いた感じはすごく柔らかい（沈む）様な感じでしたがこれって普通なんでしょうか？ご存知の方がいらっしゃいましたら情報をお願いします。
PS,窓や網戸のチェック時に室内から見た感じではわからなかったんですがにペンキみたいな物が付いていたのでベランダからのチェックを行ったほうが良いかと思います。

[275: 匿名さん]

NO274です　同時刻に良い情報がありびっくりしました。今後の参考にしたいと思いますありがとうございました。

[276: 匿名さん]

>273さん
床の柔らかさは、床暖房とは関係ありません。床暖房がない部屋も同じだったはずです。
防音性能のため、フローリングは昔と比べて非常に柔らかくなっています。
ＬＬ−４５が一般的ですが、最近はＬＬ−４０を使用するところもあるようです。４０は４５より更にふかふかした感じです。それ以上になると、防音性能は高くなる反面、歩行困難になるようです。
No.273にある通り、非常に凹みやすいのでご注意を。

[277: 匿名さん]

NO274です
床の柔らかさと床暖房は関係ありません・・床暖のない部屋は少しの沈みでしたか床暖の部分はかなり沈みました。床暖でもガスと電気で差は出てくるものなんでしょうか？ちなみにガス暖なのですが
アテンドの方に質問はしたのですがこの位が普通ですといわれました、もし関係ないとしたら業者にもう一度確認したほうが宜しいのでしょうか。
何度もすみません心配性なもので・・よろしくお願いします。

[278: 匿名さん]

床材の柔らかさに電気とガスで差は影響としてありません。直床か二重床
かの違いが原因になります。マークは直床を採用しているため、274さんの
ところだけ、いやに床が凹むということはないかと思われます。

直床は、躯体に直接敷かれるため、276さんの通り、防音性能を高めるため
ある程度クッション性を持たせる必要があります。
箇所によって凹み方が異なるというのは、太鼓の原理と同じで、狭い部屋
よりも広い部屋の中心が最も凹みやすいですし、また、戸境壁付近では凹
みにくいと思います。

あまり心配しなくてもよろしいのではないでしょうか？慣れの問題かと思
います。

[279: 匿名さん]

>274さん
273&276です。
リビングとそれ以外の部屋では陽の光の当たり方が違い当然乾燥の具合も変わってきますので、感覚的には違うようにも感じることもあると思います。
私も慣れの問題だと思いますが、入居して一年以内は保証期間ですので、一年経ってもどうしても気になるのであれば、そのときに調査してもらっても遅くないと思います。
入居前から床を引っぺがして調べてもらう必要はないように思いますが・・・。

同じ床でも乾燥した今の時期と湿気の多い梅雨の時期でもだいぶ感じは違いますよ。

[280: 匿名さん]

遅くなりました、NO２７８です情報ありがとうございました
みなさんのおかげで随分と心配も和らぎました＾＾
太鼓の原理とか乾燥の具合とか直床とかは理解したつもりです本当にありがとうございました。
そこで最後にもう１つだけ教えてもらいたことがあります。
上記３点の理解はしましたが最大に沈む幅（最も大きい箇所で何ｃｍ）はどの位なのでしょうか？
よろしくお願いします。
それと、内覧会が終了された購入者の方（NO272さん）やその他の方の書き込みもお願いしたいと思います・・・。

[281: 匿名さん]

失礼No277でした

[282: 匿名さん]

いつも、拝見させていただいております。
購入者です。

２５日に内覧に行ってきました！
専門家の方の立会いの件、こちらで知りまして散々迷った挙句、
前日にやはりお願いする事に決めて、急遽同行願いました。

結果的にはとても満足です。

主人も建設関係なので多少は詳しいですが、まったく違った目線で
チェックいただけたし、風呂場の換気口？から中を覗いたり、ホル
ムアルデヒドの濃度を測ってもらったり、レーザーで平行や角度の
誤差を図ったり、カベの蓋（四角い小さな箇所）を外して、覗いた
りされてました。

全体的には、とてもしっかりとした物件と言われました。
深刻な指摘はなく、細かな指摘だけというのは、珍しい程とのこと。

ホルムアルデヒドは、主寝室予定の部屋を閉め切って３０分。
『この機会で図れる最小値』といわれました。
基準とされる1/8でした。
（持込む家具や、温度の上がり具合で多少増えるとのことですが）

レーザーでの誤差も１メートルで１ミリ以下と、良好。
結露防止等の外カベのフワフワした物（専門用語忘れまして(>_<)）も
しっかり付いているとのこと。（中をから覗いた時に見てました。）

あとは、２７４番さんと同じく自分たちでチェックした床、壁などの汚れの
他、トイレの中棚に一部はがれがあったのと、ベランダの排水溝部分に水溜
りが出来やすい点等を指摘頂きました。

フワフワの床は私たちも違和感あったけど、『今の床は防音の為』とのことで、
こうなってるらしいです。

あとあと、うちも洗面台に紙やすりで擦ったような痕があり、指摘しました！
ピカピカな洗面台として、元に戻るのか、個人的には気になる点です。

お台所の土棚部分のカラーをブラックにしたせいか、なんとなく雑な気がして、
指摘しましたが、職人さんの手作りなので・・と言われてしまいました。
ま、これは許容範囲かと納得しましたが・・。

とにかく、色々と時間を掛けてじっくり見ました。

**********************************

外観はカジュアルな印象のマンションでしたが、一歩中に入ると、
シックでモダンな感じ。気に入りました。
中廊下も覚悟しましたが、気にならない程度でした。
（ただ、リビングが想像よりだいぶ狭く感じました。(>_<)）

ラウンジからの眺めも良く、富士山も見えました！
４０階のマンション残念ですが、皆さんで綺麗に楽しく使いたいと思いました。

長々と乱文のお付き合いありがとうございました！

[283: 匿名さん]

追伸（２８２です）

２７８さんへ
床の沈み具合ですが、大柄な主人が歩くと、目で沈んでいるのが
よ〜く解りました。０．５センチくらい沈むのかな？

立ち会った専門家の方からは、家具を配置する時も、重い家具は、
壁につけて前に＜かませ＞をしいた方が良いとアドバイスを頂きました。

こちらの掲示板にあった、ワックスの３０年を頼もうかどうか迷い中
ですが、逆に協力なワックスが剥がれてしまわないかな？と心配です。

[284: 匿名さん]

ありがとうございました

[285: 匿名さん]

No２８０です。No２８３さんありがとうございます
床の問題ですが５ミリ位が普通であれば納得できました。ありがとうございました＾＾。
それから、私もUV３０年コートを考えてますが様々な意見もあるみたいです。たとえば床のコーティング代を考えれば数年後に床の張替えをしたほうが効率的だとか、この業者はだめとか・・・いずれにしても経験がない為私も迷っています。
本当は経験者の方に教えていただきたいのですがどなたかいませんか〜〜。
何にしても初体験の事が多いため色々悩んでいます。まあこの悩みも少し楽しんでいる所もありますが＾＾
何にしても大変良い情報をいただき感謝しています。
次回の口コミをお待ちしていますそれではまたお願いします。
ｐｓ・・No284さんはどなたですか？？

[286: 匿名さん]

>285さん
経験者です。

３０年コーティングは、私としては良い選択でした。

長所は、何と言っても掃除がラクラク！基本的には掃除機だけ。足跡が気になるときだけ市販のフローリングワイパーでさっと拭くだけでずっとピカピカです。
友人を招待したときに、誰もがまず床を誉めてくれます。
数年後に床を張り替えるコストとの比較は意味がないのでは？張り替えは金銭面より手間が大変ですので、そうは言っても数年おきに張り替える人は少ないと思います。

ただし、短所もゼロではありません。
ともかく床自体がへこみやすいので（コートの有無に関係なく）、当然コートも一緒にへこみます。
へこませてしまったときにプラスオンの価格分だけ後悔が大きいかもしれません。(ーー;)
暴れ盛りのお子さんがいる方で肝の小さい人にはお勧めしません。

私も、当初は「キズがつくと目立つ」とか「修復が不可能」とか色々ネガティブな意見を聞きましたが、コートはあってもなくても、いちいちキズの修理なんかしませんから関係ないと思います。
生活していれば当然細かいキズは沢山つきますが、気になったのは最初だけで、今は全く気にしません。（日々の生活に必死で気にしてられない、と言うのがホンネ）

色々書きましたが、掃除のラクさと、友人に自慢できる分だけで元は取れると思いますよ。
なお、耐久性ですが、私は１年ちょっと経過して新品の時の輝きそのままです。友人は３年目経過で全く問題なしだそうです。

なお、ウラ技ですが、私はキッチンカウンターもコートして貰いました。
カウンターは水滴とかコップの底の染みが出来やすいところですが、コートしておくと全く染みは出来ません。（ほとんどの家庭は、カウンターは本来の使用目的ではなく、花瓶や鉢植えを置いたりしているみたいですが・・・いずれにせよ一番水汚れがつきやすいところですね）

[287: 匿名さん]

私もこの掲示板で紹介された30年コーティングをお願いしようと業者に連絡いたところ
4月中旬まで無理と断られてしまいました・・・。
【ミシマ】http://www.team-mishina.co.jp/
以外で良い業者をご存知の方いらっしゃいませんか？

[288: 匿名]

マーク北側の京成曳舟駅前東第二南地区の物件の高さについて、マーク契約時の重要事項では19階程度であったはず。まだ計画は決定していないそうだが、建物高はマークの19階より高くしないよう希望します。

[289: 匿名さん]

この前内覧行ったときに、その物件が21階建ての計画になるようなことを聞かされました。
また、その物件の隣にも立つ可能性があるともいってましたよ。（北西側になるのかな）
再開発地区は高さ制限がないので、問題多いですね。
南側や西側の地区はまだ再開発地区ではないみたいなので、あんま高いのは立たないかも
知れませんね・・・いずれにしても立ててほしくはないですが。

[290: 匿名]

”重要事項”の変更というのは一方的な変更の通知だけで済んじゃうのですかね？
重要事項説明会では、19階程度でしたよね。その意味はマークの19階より高くならないという認識だったのだけれどこれ認識不足ですかね・・・。
とにかくマークの19階より高くしないで下さい。お願いします！

[291: 匿名さん]

確か、「19階建、マークゼロワンと同程度の高さの建物」という説明だったので、
何階建てかが変わっても、高さが変わらないのなら仕方が無いかな・・・と思っています。

[292: 匿名]

ふつうマークの隣りに19階程度の高さの建物が建つといったらマークより低いと思いますよね！。私もそう思っていましたが、業務棟ができるのでその分天井が高くなるのでマークと同じ位の高さになるみたいです。
マークも当初、設計段階ではもっと高さがあったらしいのですが、墨田区なのか、地域なのかわかりませんが現在の高さに変更させられた経緯があるようです。
管理組合設立後話し合いましょう。・・・と思うのですが、追加重要事項説明書に捺印しちゃうとどうなるんですかね・・。

[293: 匿名さん]

捺印は完全に了承という意思表示ですよ。そうでなければ意味ないですし。

[294: 匿名]

とにかく建物の高さは最高でマークの19階と同じ高さとしていただきましょう！！！

[295: 匿名]

旭化成も相手？が19階程度を21階に変更するかもしれないといってきたら、ハイそうですかでなく「重要事項」説明で購入者には確認してあることだから変更はしないで下さいと・・・強く言えないよな・・・。言ってくるのは誰なんですかね？墨田区？開発業者？

[296: 匿名]

294さん　とにかく建物の高さは最高でマークの19階と同じ高さとしていただきましょう！！！
と有りますがマークは２６Ｆで側に出来るのは２１階でえすよ、
又、郵送で１９Ｆから２１Ｆに変わりますと連絡がありました、

[297: 匿名]

＞建物高さが問題なのですよ。マークすぐそばに同じ高さの建物が出来たらどういう影響がありますか。購入者なら自分の問題として購入階、向きに関係なく考えてください。

[298: 匿名さん]

身勝手

[299: 匿名さん]

今からそんなに戦闘モードでは・・・。
しかめつらして引っ越してくるつもりですか？
一生お住みになるのであれば、これからも色々ありますよ。冷静に。

[300: 匿名さん]

概要がきまりましたみたいな内容が以前区報にのっていたので
区役所にもらいに行きました。
それには高さ８５ｍとあります。
区役所の人も、今たてているタワーマンションと同じ高さですって言ってました。
これってまだ決定ではないんでしょうか。

[301: 匿名さん]

購入者です。区役所の人間が外部（民間人）にその様な話をしたとすれば確実に決定事項だと思います。みなさんは入居後すぐに隣のマンション建設（高さ制限）反対運動をしようと思いますか？
No299さんもおっしゃっておられますが一生ここに住むのであればもっと（マンション内部）の問題が出てくると思いますよ。
その辺の問題をまずは冷静に考えていったほうが良いような感じがします
ここの口コミ内で住民同士が争うのはいかがなものでしょう。
マークが出きるときも周辺の住民は相当の反対運動をしたと思います。しかし結果的にマークが建設されそれを私たちは購入したのですから。隣にできるマンションを反対できるのでしょうか？

[302: 匿名さん]

No297さんどの様な問題があるのでしょうか？

[303: 匿名さん]

すみません影響でした

[304: 匿名]

＞298さんへ
購入者の方ですか？京成曳舟駅前東第二南地区の方ですか？
それとも？
この”掲示板”一番注目しているのは京成曳舟駅前東第二南地区の方ですよ・・・。

[305: 匿名さん]

№287さんへ

私も、４月５日に一応予約をいれてみました。
それ以前は一杯でしたので・・。

引渡しの日にちって、いつ頃確定するのでしょうか？(^_^;)

もう一箇所、３０年コーティングをみつけましたが、

こちらは、３月１９,２０日まで空いていて、その後は４月８日まで一杯とのこと。

http://osouji2525.com/02coating/04_2.html

↑こちらがHPですが、見積もりが７万も高かったです(>_<)。

[306: 匿名さん]

あれだけ床が柔らかいと、コーティングしてもはげたり、ヒビがすぐに入りそうですね。
そのときは業者も責任はとらないと思いますので、事前に細かく確認したほうがいいですよ。

[307: 匿名さん]

重要事項説明に捺印するのは、売主である旭化成その他2社が免責を行う
ためのものです。つまり、ちゃんと説明したから、後で私たちに文句言
わないでね、という主張の根拠とするものです。説明責任を適正に履行
しましたよ、と。
従って、計画主である墨田区には建築計画そのものの是非を巡って、反
対運動は当然できます。

[308: 匿名さん]

307ですが、南地区の計画概要が新たにアップロードされてました。
これで、計画が決まっていない再開発地区はマークから見て、北と
西ですね。あとは、ヨーカドーの跡地がリスクになるやもしれませ
んね。東はしばらく安泰そうです。

[309: 匿名さん]

http://www.city.sumida.lg.jp/matizukuri/matizukuri_map/kyouzima/

[310: 匿名]

　↑　墨田区さん！これが再開発事業ですか？　”曳舟駅前高層密集地帯”ですなー！！！

[311: 匿名]

マーク購入者は＞309をよーく見た方がいいですよっ！

[312: 匿名さん]

３０９を見ましたが何か問題でも？

[313: 匿名]

＞312さんへ
とにかく、よーく見て自分の問題として考えてください。購入者なら・・・。

[314: 匿名さん]

＞287さん
情報ありがとうございます。
取り急ぎ教えて頂いた業者に見積を依頼してみました。
しかし、鍵の引き渡しはいったいいつに決まるのでしょうか・・・。
そろそろ決定してもらいたいものです。

[315: 匿名さん]

そうですよね、引渡しの日取りがわからないので、

引越しやらなんやらで予定が・・・。

でも、決算月なので3月中の引渡し完了を見込んでることは間違いないので、

引越しは込み合いそうですね。

[316: 匿名さん]

30年コーティング以外のUVフロアコーティングだとどうなんでしょう？
値段はだいぶ下がりますが。。

[317: 匿名さん]

今日鍵の引渡し日の通知が」きましたね＾＾
やっと本格的に何事も進められる様な気がします。フロアーコーティングも３０年に限らず２０年や
その他様々な業者があるみたいですよ。何件かにTEL及びメールで金額や日時の相談をしました。
その中でTELで連絡のついた所ととりあえず話をしてみようと思います。
心配なのは皆さんも同じように床の沈み方であんなに沈んでもコーティングは大丈夫なのかと・・・
その辺を（保障等）をしっかりと聞きたいと思います。

[318: 匿名さん]

今日鍵の引渡し日の通知が」きましたね＾＾
やっと本格的に何事も進められる様な気がします。フロアーコーティングも３０年に限らず２０年や
その他様々な業者があるみたいですよ。何件かにTEL及びメールで金額や日時の相談をしました。
その中でTELで連絡のついた所ととりあえず話をしてみようと思います。
心配なのは皆さんも同じように床の沈み方であんなに沈んでもコーティングは大丈夫なのかと・・・
その辺を（保障等）をしっかりと聞きたいと思います。また報告させていただきます＾＾

[319: 匿名さん]

鍵の引渡し日決まったんですね。
うちにはまだ通知がきてないんですがいつごろなんですか？

[320: 匿名さん]

>318
「保障」を語る業者は信頼に値しない。
「保証」してくれないと困る。

[321: 匿名さん]

うちも通知来ていません。
提携ローンの方が早いって前に言われたような気もするけど・・・。

ところで引越しはどこに頼みますか？
センコーは見積もり18万。
これから他も見積もり予定です。

[322: 匿名さん]

どなたか、鍵の引渡しの通知が来た方、日程を教えていただければうれしいのですが。

[323: 匿名]

＞322さんへ
うちにきた日程は、3月5日の午後になっていました。

[324: 匿名さん]

鍵の引渡しの通知が来たところもあるみたいですね？
階数によって日にちが変わっているのかな・・・
ちなみに、Ｎｏ３２３さんは何階ですかよろしければお願いします。

[325: 匿名さん]

>>324
個人情報ですのでお答え出来ません。
売主にお問い合わせ下さい。

[326: 匿名さん]

３月５日に早々に鍵の引渡しなんですね！
おめでとうございます。

３月下旬とばかり思っていたので・・・。

色々と急がねばなりませんね。

[327: 匿名さん]

322サン
あなたは買主の方ではありませんね。
鍵引渡希望確認書は2/12が提出期限。
これはもう1月近く前にパビリオンから通知が行っている筈。
関係ないマンションの鍵引渡の日程を知ってどうするんですか？
あなた引越しやサン？

[328: 匿名さん]

３２２です。　３２３さんありがとうございました。
うちにも通知が来ました。　うちも３月５日でした。
もうすぐですね、あと１ヶ月と思うとなんだかあわただしいですね。
でも、うれしいですね。

[329: 匿名さん]

３２２です。　３２７さん、私も購入者です。　変な書き方をしてしまって申し訳ありませんでした。
ただ、内覧会に行ったときに正式な入居日は１月中にきまりますと言われたっきり何も通知が来なかったので
少し気になっていたんです。　すみませんでした。

[330: 匿名さん]

うちはまだ鍵引渡希望確認書来ていません・・・。
皆さんは届いていますか？

[331: 匿名さん]

鍵引渡し日は、ローン調査が終了したら決まるようなことを聞いた気がします。
直接旭化成さんに確認するのが早いかもしれませんね。

[332: 匿名さん]

銀行との金消終了後、鍵の引渡しといったスケジュールかと思います。

先日行った金消の会場で、融資実行日が３月２日だったので、事前に連絡
のあった引渡日の３月５日の前営業日でした。東日本銀行は申込月の金利
が適用されるので、借入額が決まれば、同時にローンの月々の支払も３月
を待たずに決まりますから、早いのだろうと思います。

フロアコーティングの関係で我が家は鍵をもらっても、３月末にしか引越
できませんが・・・。

[333: 匿名さん]

購入者です　フロアーコーティングを申し込みました、やはり３月はどこの業者も込んでいるみたいでした。その中で３月の上旬に施工が出来る事が条件で何件かに連絡しましたが１軒は連絡すると言われましたがいまだに連絡なしで却下・・残りのなかで丁寧に見積もりや相談に乗ってくれたところに決めました、金額的にも予想より随分安く出来そうなのでラッキーでした。３３２さんと同じように早くコーティングをしないと引越しや購入品の搬入等が行えないのでコーティングに関しては心配はありますが決めてしまいました。心配ばかりしてもしょうがないですかね＾＾
ところでみなさんは火災保険はどこに申し込みをされましたか？オプション会に来ていた保険屋さんの見積もりは随分高いような感じがしましたもので・・・情報よろしくお願いします。

[334: 匿名さん]

いよいよ来月引越しですね。
皆さんは引越し業者を決められましたか？
センコーは一般的に価格はどうなのでしょう・・・
他社と相見積もりされた方、情報お願いします。

[335: 匿名さん]

333さん＞＞
火災保険の件ですが、提携の銀行に同じ商品があってそちらは１５％割引でした。
ちょっと探すと同等のものがあると思いますよ＾＾。

[336: 匿名さん]

今、見てきました　家内と一緒に内覧会行ってきました

私はマンション購入は初めてですが、去年５月に息子が都内にマンションを購入したので
その時　内覧会に同行し一緒に検分しました　その時の経験を今回の内覧会の参考にしました
私的にはマークゼロワンは、非常によい物件だと思っています　購入して良かったと思っています

少し写してきましたので良かったら見てください　アドレスは前と同じです

http://mark01.zashiki.com/

[337: 匿名さん]

336さんへ
画像拝見いたしました！
とても明るい感じでとても素敵ですね！
私は床はダークブラウンに、キッチンは黒にしたので、まったく違った感じです。
楽しみですね。

[338: 匿名さん]

火災保険は、ローンを２５年で組んだ場合は、最低でも期間は２５年物に加入しなければいけないのでしょうか？

[339: 匿名さん]

338>>そうみたいですよ

[340: 匿名さん]

火災保険の質権設定を条件にしている住宅ローンを利用される場合は、No.338さんの書き込みの通りですが、最近では、条件にしていないローンも増えています。
その場合は、火災保険の期間も加入の有無も自由です。
ちなみに、私は三菱東京ＵＦＪ銀行ですが、条件にはなっていません。

[341: 匿名さん]

340さんへ

ありがとうございました。
私も、三菱東京UFJ銀行なので、確認してみます。

ｂｙ338

[342: 匿名さん]

338さんへ

お役に立てて嬉しいです。
ついでながら、火災保険には、風呂などの水漏れ被害保障オプションが付けられますが、マンションの管理組合で加入することも多いです。
二重に掛けても意味はありませんので、デベロッパーにご確認の上、ご検討下さい。

[343: 匿名さん]

>>336
開放感ありますねー。北東の高層階でしょうか？早く引越ししたいですね。

[344: 匿名さん]

>>336さん
質問です。　食器洗浄機、ガラストップが取り付けられていましたが、旭化成のオプションですか？
我が家もお願いしたのですが、引渡し後の設置なんです。引渡し前に設置されているのであれば、
うらやましいです。展望を拝見すると、高層階ですね。

[345: 匿名さん]

>>344さん
食器洗浄機、ガラストップ　ガスオーブンレンジは旭化成のオプションです
最初の契約時に一緒にお願いしました　（奥方のたっての願いでしたので）
妻曰く、オプションを入れた為、収納スペースが少なくなったのが悩みとか　少しぼやいていました

[346: 匿名さん]

>>345さん
お返事ありがとうございます。
引渡し前の設置でうらやましいです。
我が家も契約時にお願いをするんでした・・・

[347: 匿名]

３３６さん。
質問なのですが、壁のクロスの状態はどうでしたか？
うちはかなり雑に感じてしまったのですが・・・。継ぎ目が目立つような気がして。
同じ床色で雰囲気は同じなのでお聞きしたいと思って、教えてください。
他の方も気になった方はいらっしゃいますか？直してもらいましたか？
気にしすぎですかね・・・。

[348: 匿名さん]

>>347
うちは業者にお願いして内覧会を行った口ですが、私もクロスの継ぎ目に
ついて、目立つところがありました。指摘したところ、生活をしていくう
ちに、広がってさらに目立ってしまうことが多いと、内覧業者と前田建設
の担当の方に言われました。修繕を依頼して、継ぎ目がなくなったとして
ものちのち、継ぎ目が広がる場合があるようです。で、諦めました。
アフターサービスの保証の範囲内なので、その際に直した方がいいとのこ
とでした。

[349: 匿名さん]

>>347 　　336です
クロスについては、６箇所ほど汚れと接着剤のはみだしが有りましたが修繕をしてもらいました
継ぎ目に付いてはさして気になりませんでした
むしろ、私としては、クロスについては良い出来と思っています

今回の内覧に際して私を含めて３人で検証しました　予め検証項目について
ネットで調べて、検証項目表を作成して　それを元に検証しました
家内と、弟の嫁が　それは床を這いずる様に見て　壁は、舐めるように検証していました
私は、水平機を使い床、壁、戸、ドアー、キッチン　洗面台等の水平　及び建てつけ
きしみ　傷　又　水を出して流せるところは、水漏れ検証　又トイレは洗浄機まで
検証しました　又全てのスイッチ類は、可能な限り検証しました
外回りに付いても、サッシガラスの傷　　網戸の建てつけ　網の検証
カーテンレールの平行取り付け　外装と塗装等の検証　備品の欠品がないか確認
(稼動棚のビスを含め）個人で出来る確認は、したつもりです
それらを総合して　マークゼロワンは非常に良い部件だと、再確認しました

建物とは別に、特に私共を担当された　旭化成の社員の方がとてもよい方で
一生で一番高いものを購入するにあったて　この方が担当になっていただき
家内共々非常に良かったと思っています

[350: 匿名さん]

３３６さん、３４８さんありがとうございました。
皆さんの意見を聞いて安心しました。まずは住んでみない事には・・・ですよね。
アフターサービス内ということも教えてもらって、今後また目立つようであれば修繕を依頼します。
３３６さんすごいですね〜。私は舞い上がってしまって何だかクロスばかりを見ていたようです。
私もちゃんと表にすればよかったなと今思いました。
意見ありがとうございました。これからもよろしくお願いします。

[351: 匿名]

336さんのアップして下さるマンションの写真に、感謝の2年間でした。
こういう方の存在が、安心感につながっています。

皆様へお尋ねします。
床のクッション性があり、凹み易いことについて
　①食卓や椅子は、そのまま使用できるのか
　②ソファーも、一度置いたら、凹んでしまうのか
　③じゅうたん類はアトピーのため使用できないので、①②の下に敷くとしたら何か良いものが有るのか
　お知らせ下さい。よろしく、お願いします。

[352: 匿名さん]

引越し時のご挨拶回りですが、みなさんどうされますか？
同じフロアーの方と下の階の方には・・・と思うのですが。
マンション購入が始めてなもので、こういった新築マンションの場合はどうすればいいのかわかりません。教えてください。

[353: 匿名さん]

>351さん
ソファーや食卓は、足につけるゴムやフェルト製のクッションをつければ大丈夫です。
椅子も同じですが、ローラー付のものだと、クッションが付けられません。
じゅうたんが無理なら、コルクや竹製の敷物をご検討下さい。
ローラー式のものは、間違いなくわだちだらけになります。
今から購入されるのであれば、ソファの足は木製で面積の大きいもの、椅子はローラー式でないものを購入することをお勧めします。

>352さん
私の経験では、結果的にはお互いナシでした。入居日が同じではなく、いつ越してきたのかよくわからないのと、しばらくは荷物の整理や買い物が忙しく、タイミングを逃しました。（多分、お互いそうだったのだと思います。タオル程度の用意はしておいたのですが。）

[354: 匿名さん]

うちはクロスの仕上げはよかったですよ、内覧業者を頼みましたが、その方も
これだけ継ぎ目がわからないように仕上げるのは珍しいというくらいのものでした。
でも・・・今はコンクリーが湿気を持ているけど、時間がたって乾燥してくると
縮むから継ぎ目はどうしても目立つようになるでしょうね。

[355: 匿名]

353さんへ
　丁寧なアドバイス、ありがとございました。
　コルクは良いアイディアと、さっそく探し始めました。
　また、ご近所への挨拶の件も、基本スタンスは賛成です。

　他、内覧会の結果、大きな欠陥のない報告が多く、それも安心です。

[356: 匿名さん]

クロスは数箇所クレームをつけてなおしてもらいました。

確認会で私が一番気になっていた箇所は、洗面台です。

テカテカツルツルの表面ですが、右側にヤスリでこすったような傷があったので・・。

確認会では残念な事に、左側に比べると、右側全体につやがなくなっている感じで仕上がってました。

再度問題箇所と、了承印は押しませんでしたが、下手をすると、左側までくすんで仕上がるのでは？と

思ったため、帰り間際にこれで良しと妥協しました。

(>_<)ちょっぴり残念です。

あと、ベランダの排水溝の周りに水が溜まる状態でしたので、そちらも直ってないということで、

引渡しまでの宿題にさせてもらいました。

みなさんは、すべて指摘箇所は綺麗にしあがってましたか？

[357: 匿名さん]

>>356
ベランダの排水溝の周りに水が溜まる状態とはどういった
状態なのでしょうか？
そこは気づかなかったもので、教えていただければ幸いです。

私はクロスと床を指摘しましたが、それについてはほぼ完璧に
修復されていたと思います。

[358: 匿名さん]

うちもクロスとか床とかの汚れ傷などの指摘はきれいになっていました。
網戸のたてつけが悪かったのも直っていました。
キッチンのシンク下引き出しのしまりが悪かったのを指摘したのですが
確認会でもいまいちなっとくいかなかったので再調整にしました。
あとでかんがえるとあんなものなのかなぁとも思いました。
密封性が高いから隣の引き出しを閉めると、すこしあいてしまうんですよね。
桐タンスみたいですね。そういうもんなのかなぁ・・・
でも、ぴったりしまってほしかった私は再調整にしました。
皆さんのお宅はどうでしたか？

[359: 匿名さん]

357さんへ

排水溝よりも、周りに低い箇所（狭い範囲ですが）あり、最終的に排水溝にながれず、
小さな水溜りが出来るといった具合です。
専門家の方に立ち会っていただき、私と主人とでは気づかなかったのですが、専門家の
方の指摘で解った部分です。

主人は建設関係の仕事をしていますが、直すには相当手間のようです。
確認会では、まったく変わっていなかったようです。

話は変わりますが、確認かいの時に立ち会っていただいた方、とても印象悪かったです。
ほとんど無言で、無反応。
若い方でしたが、こちらが不安になりました。

わざとこういう風態度で、こちらの妥協を引き出そうとしてるのか？と思ったりもしたほどです。

みなさんいかがでしたか？(>_<)

[360: 匿名さん]

ウチは、内覧会と確認会と同じ担当者でした。

[361: 匿名さん]

タワーの住所ってどうでしたっけ？

[362: 匿名さん]

>359さん。妥協せずに指摘事項は全て提出したほうが自分のためですよ。　諦めたり、適当に見学で終わらせて、あとで失敗したと思うのは自分ですから。　大損ですよ。

[363: 匿名さん]

みなさん、やっぱり内覧で問題箇所があったのですね。
でも、自分でお金出して買ったものだから、やはり妥協するのはおかしいと思うし、買う側が納得が
いくようにするのが、売る側の責任ですよね！！
住んでみてわかる不具合などは直してもらおうと思います。
内覧会の建設会社の人はかなり頼りなかったですけどね・・・。

[364: 匿名さん]

長期金利は下がる傾向にあると見ていたのですが、本日の日銀の発表を見ると
来月は金利が上がりそうな気配ですね。
融資実行日の金利適応なので、非常に残念です・・・。

[365: 匿名さん]

サンクスはガッカリだな。。。

[366: 匿名さん]

＞364さんへ

私も昨日のニュース不安になり、本日旭化成の担当のかたに電話をしてみました。
10年以下の金利に反映される発表であって、10年超の固定金利は本日は逆に下がってるとのことでした。
年度末で銀行の手続きが遅れているとの事で、未だに金消の取り交わし日が決まらないので、あせってます。
その時に、期間の変更も可能とのことでした。
うちは、当初の予定よりも更に長期の固定に変更する予定です。(>_<)

[367: 匿名さん]

＞366さんへ
安心材料ありがとうございます。
私も直接銀行の方に連絡をとって確認してみようと思います！

[368: 匿名はん]

金利上がって俺ら貧乏庶民は大変だ。

[369: 匿名さん]

10年までの固定は預金金利に伴って上昇するようですね。変動も時間おいて
上がるでしょう。10年超がどうなるか・・・。

[370: 匿名さん]

もうすぐ鍵の引渡しが始まりますね。
うちも家財保険に入るのを、検討のまま忘れていて本日急いで契約しました^^)
また今日たまたま昼間にマンションの前を通ったら、２月２８日にサンクスオープンになっていました。店舗の前も植樹されていて、むやみに自転車や車を置けないようにされてました。
でも駅前ですので、きれいな環境は維持しにくそうですね・・・。

[371: 匿名さん]

管理組合で綺麗なマンションを長期間維持していきたいものですね。

[372: 匿名さん]

家財保険ってほんとにいりますかねぇ？悩んでます。
火災や地震は当然入りますが、家財をつけると保険料馬鹿みたいに
あがるじゃないですか、大体そんなに高い家具とかないし・・・。
みなさんどう考えてますか？

[373: 匿名さん]

>>372さんへ
もしもの時を考えると、何かとお金は入用だと思います。
家財を請求できる分だけ、ちょっとだけかも知れませんが助かると思い、私の場合加入しました。

[374: 匿名さん]

やはり金利が上がってしましました・・・。
残念です。以前「東日本銀行」は、申し込み時の金利据え置きと記載がありましたが、
羨ましい限りです。
ほぼほぼ、手続きは終了し、今週末から引越しに向けて今の家の片付け開始です＾＾）

[375: 匿名さん]

サンクスオープンしましたね。
今日見てきました。
けっこうおいしそうなお弁当ありますね。
引越してしばらくはお世話になりそうです。
あ、ヨーカドーも近いからそっちと一日おきかな_(^^;)ゞ

[376: 匿名]

もう、住んでいる人がいるんですね灯りが上のほうで見えました、
ところで、新聞は各部屋に届けられるのでしょうか？
トビラには新聞いれが有りますが　　新聞屋さんは１Fのポストまででしょうと
話してました、皆さんはパジャマ姿で取りに行きますか？

[377: 匿名さん]

http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/domestic/earthquake_disaster_preventio...
マークは大丈夫なのだろうか・・・。

[378: 匿名]

今更、やめませんか？

[379: 匿名さん]

本日、鍵の引渡し会に行ってまいりました！
やっと晴れて自分の物です。

皆さん今後ともよろしくお願い申し上げます！

[380: 匿名さん]

はやっ・・・うちは月末・・・。

[381: 匿名さん]

うちも引渡しを無事に終えました。引越しは4月ですが・・・。

夜は吹き抜けのエントランスや周囲のシラカシがライトアップされて
かなり綺麗でしたよ。

[382: 匿名さん]

うちも昨日鍵の引渡しが終了しました。

本日外部のフロアーコーティングの施工も無事終了しました＾＾

うちは床の色をダークブラウンにした為、日が当たると床の色が白っぽく見えていましたが
コーティング後に確認に行ったらブラウンの色がしっかりと出ており、艶もしっかりと
あり、施工してよかったなとあらためて思いました。

入居は来週ですが本当に楽しみです。入居後はみなさんよろしくお願いします＾＾

[383: 匿名はん]

382さん、
こんにちは。実は私もフロアーコーティングを考えておりますが、また全然進めておりません。お情報を頂ければ大変ありがとく思います。施行先は旭化成でしょうか、それども他の業者さんでしょうか？また、差し支えなければ、凡そいくらかかったのかを教えていただけますでしょうか？

[384: 匿名さん]

No.383さん
フローリングコートには色々な種類があるみたいでどの様なコーティングがしたいかにより価格も
違うみたいです。
私のうちは旭化成ではなく外部の業者にたのみました。
金額的にもオプション代金を見ればわかると思いますが３倍位の違いがありました。ちなみにオプションでは私が外部業者に頼んだコーティングはありませんでした。種類はUVコーティングです。
金額は施工する広さや種類により変わってくるみたいですので参考に出来ないと思います。
施工する広さにより１平米を施工する単価が変わるみたいです
予定よりコーティング時間はかかりましたが自分で納得出来る物に仕上がっていると思います

[385: 匿名さん]

＞３８４さんへ
私の場合、内覧会のときにフローリングに薄っすらワックスがかかっていることに気づき、床はそのままでもいいかと思ったくらいです。でも床、壁、防カビ、白木ワックスをパックで頼んでいるので、ＵＶコートから耐年性のあるワックスに変更してもらいました。価格的にもオプションの全室ワックス料金と同額で、すべてをやってもらえる金額でした＾＾）
　ネットで何件も問い合わせたのですが、3月は引越しシーズンのためどこも予約できなかったので大変でしたよ。引越し前に手配されるのであれば、急いで探した方が良いと思います。

[386: 匿名はん]

384さん、385さん
情報をいただきまして、誠にありがとうございました。私の場合は4月末の引越しを予定しており、その前にフローリング終わればと思って、比較してみようと思ってました。実は私はこの掲示板で紹介していただいたミシナに問い合わせしてみました。全部UVコーティング（私の部屋は約52平米）する場合は約30万円かかるとの見積もりでした。さらにワックスを剥離するために別途3万円かかるとのことでした。他の会社との比較がなくて高いか安いのか全然分からなく、この価格に対しするアドバイスがありましたらご教示いただけますでしょうか？変な質問で申し訳ございません。宜しくお願い致します。

[387: 匿名さん]

NO３８４です
私の場合は３８６さんと同じ位の広さの施工でした。
金額は２７万弱でしたが交渉の末２６万で施工していただけました（ワックスの剥離代こみ）
施工会社はメンテナンスホームです。
施工にこられた人がすごく感じの良い人でした
施工時間が予定よりオーバーしましたがその人が＞自分たちで納得できるものを引き渡したい＜
という理由からオーバーしたみたいです。
仕上がりを検査しに行った時にその理由が納得できました＾＾
ちなみに、私もミシナへメールで見積もりを申し込みましたが一向に返信なし・・
１０日位たってやっと返信が届いたみたいでしたが、時は遅しです。
ミシナとメンテナンスホームで保証期間が１０年ほど違いますが保証の問題ではなくその前の
対応の問題があったため、メンテナンスホームに依頼しました。
ちなみに３月３１日までの申し込みでしたら２０パーセントOFFでしたので安く出来たのかも？
ご参考になればと思います。

[388: 匿名さん]

>>386
名前が挙がるのはやはりミシナですね。保証期間と実績、品質の面からall aboutと
タイアップしたことで、評価されているようです。他にも業者は海千山千いる業界
ですから、得体の知れない怪しいところもありますが、ジョイテックや387さんのメ
ンテナンスホームやハウスクリーニングデポも有名です。各社に見積りしてもらうの
がいいかもしれません。

価格はもともとあってないような値段がコーティング代になってますから絶対的な高い
安いはなんとも言えないですが、30年保証、52平米で33万円でしたら、他社と比較して
適正の範囲内ではないでしょうか。30年保証にこだわらなければ、ジョイテックなんか
もいいかもしれませんね。

[389: 匿名さん]

うちはミシナにしました、が、10年30年は高かったので5年のコートにしようとして見本を送ってもらったら、5年のはあっという間に傷がつき剥離してしまいました。　仕方ないのでフロアコートはやめて、キッチンや浴室などすべてのフッ素コートをお願いしました。
作業時間は9時〜3時でした、フロアはまぁ「傷も味のうち」ということでコートはせずに、家具も直置きでいってみます。
あとは上のほうの階を買ったので、家中のテレビを壁付けにしようと思っています。
自身ですっ飛んできたらやですし・・・ちょうど松下電工でシアターパネルシステムっていうのがあって、これを壁面につけてテレビを固定しようかなと・・・インテリア的にもアクセントつけられそうですし・・・。

別件ですが、すでに入居された方いれば感想をお願いします。

[390: 匿名さん]

>>389さん
>家中のテレビを壁付けにしようと思っています。
どの壁に設置しようとしていますか？
個人で工事できる専有部分の間仕切り壁は10k以上あるテレビに耐えれましたっけ？

[391: 匿名さん]

389さん
家もテレビを壁掛けにしようと思っていました。
インテリア的にもいい感じかなと思っていましたが難点が１つ
電源やその他システムのコードがむき出しになってしまわないか心配でしたがこのシステムであれば
心配はないようですね。
しかし、家中のテレビをこのパネルに取り付けするのはどんなものかと思いますが・・・１パネル最低２２〜２３万円×２〜３ですか。余計な事ですがリビングだけで良いのでは？
390さん
このシステムは壁に取り付けではなく床と天井で固定しるものなので問題ないと思われます。

[392: 匿名さん]

昨日夜照明の取り付けに行っていたら
さっそく営業の人がきました。
はやいね〜
どこかで見てるんでしょうか。
うちは引越はまだなのですが、電気のついている家を狙って
着てるんでしょうね。

[393: 匿名さん]

390さん
391さん
389です、391さんのご指摘どおりこのパネルを家中となると大金がかかるのは必至です。
そこはこれから考えようかなと・・・でもこのパネル、今頼んでる業者だと42％引きでものが
入るのと、設置工事で10万位なのでまずはリビングはこれでいこうかなと。
いずれにしても、事前に取り付けなど可能かどうか、どのパネルを選ぶかなどで、現調に（無料）
きてくれるので、その際に他の部屋も見てもらって、直付け可能かとか、何か補強が必要
かとか見てもらおうと思っています。
どうせ施工するのなら、まとめてやったほうが安いですし、このパネル使うより間仕切壁
に補強程度で済むならそれに越したことないですし・・・。
391さんの言うとおり、壁に直付けにするとコード類の納め方が最大の難点ですよね。
そこは私も気にしてます・・・bluetoothで飛ばせたりすれば最高なんですけど・・・
ハイビジョン飛ばすのは無理がありますね。。。

[394: 入居済み住民さん]

どなたか教えてくださ〜い
入居して数日になりますが初歩的な質問です
ＢＳ（有料）．ＣＳ放送が今は映っていますがこの放送は契約をしなければ最終的にどの様になるのでしょうか？
画面が真っ暗とか砂嵐とかモザイクとか
今は契約をしていないため、画面上に無料視聴のお知らせみたいなのが画面上に出ています
どなたかご存知の方お願いします

[395: 匿名さん]

入居準備中の者です(^^)。

本日、朝8時からミシナさんでワックスを頼んだので、昨日仮泊まりしました。
お彼岸の入りやらで、引越しの日にちを義理の母がきにしているので・・・。あくまでも仮泊まりということで・・。
夜は初めて行きましたが、高層階なので、夜景がとても綺麗でした。
あと、昼間は妙に浮いてみえる白壁に赤い外装ですが、夜はライトアップされていて、いい感じでした。
友人を呼ぶなら夜だなぁと、思いつつ＜さぼてん弁当＞で腹ごしらえをしました。

一旦いまのワックスをはがす作業があるので、その時にかくれているキズなどが目立つかもしれないとか、
現在少々波打っている部分を指して、溶剤ではがすので、水分を板が吸うので、こういった箇所が多少増える
事が考えられるだの、散々言い訳説明をされました(^_^;)が、出勤時間が迫っていたので、とにかく綺麗に
してください！お願いします！と頼んで、出てきました。

UVワックスと、脱衣所のカベと、洗面ボウルにフッソ加工をサービスでお願いしました。
8時からスタートして、終了見込みは、22時といわれました(^_^;)。
事前の打ち合わせでは、18時と言われたのに・・・。

とにかく、ドキドキです。
仕上がり具合はまた、アップさせていただきます。

☆☆☆☆

[396: 匿名さん]

395　追伸です。

業者の方が駐車スペースはありますか？ときかれたので、ダメもとで管理センターに問い合わせたら、
来客用がありてるので、どうぞと言っていただきました。

それと東側に、わりと大きな建設現場があるのですが、東側にも高層の建物の予定ってありましたっけ？
どなたかご存知であれば教えてください。<(_ _)>

[397: 入居予定さん]

>396
名前は忘れましたが、大手のスポーツクラブです。5F建てくらいじゃなかった
でしょうか。高さ20mくらいかと。ある程度離れていますし、高層ではないので
心配ないかと思われます。工事現場付近に概要が載ってました。

京成曳舟駅に近いので、コナミスポーツクラブと競合になりそうですね。マーク
から徒歩1分くらいなので、完成したら（いつ完成だったか記憶していませんが）
通うつもりです。

[398: 入居予定さん]

＞394
無料視聴期間が経過すると、真っ黒になったと思います。
いずれにせよ、見れなくなっちゃいます。

[399: 匿名さん]

スポーツクラブはルネサンスです。
亀戸のルネサンスと同規模の予定だそうです。

[400: 入居済み住民さん]

３９４です
３９８さん情報ありがとうごがいました。
やはり今日から番組が映らなくなりました＾＾
みなさんは、ＣＳ放送などはどこに申し込みましたか？どこがよいのかわからない為
Ｊ・ＣＯＭに申し込みをしました。
ＣＳと家の電話をセットで申し込み基本料金は５７００円でした。高いでしょうか・・・
情報がありましたらお願いします。