マークゼロワン曳舟【墨田区京島】 vol.2

[匿名さん]

東京23区に移動しました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38463/

[2: 匿名さん]

よろしくお願いします。

[3: 匿名さん]

こりゃ　夏　暑くてたまらんだろうなぁ・・・

[4: 匿名さん]

今、店舗部分を作っていますね。
何が入るかは年末頃の説明会（？）で教えてもらえるのかな？

[5: 匿名さん]

デベに聞いたところ、内覧会は来年1月末から2月中旬ってことでした。
そのときには、明らかになっているといいですね。

[6: 匿名さん]

今、見てきました 上層階１８０３室に電気が点いていました　たぶん内装工事だと思われます
店舗部分が鉄骨工事中でした

また写真を撮ってきましたので、良かったら見てください　アドレスは前と同じです

http://mark01.zashiki.com/

[7: 匿名さん]

有難うございます。今住んでいるところからマークが見えますが
ときおり他の部屋にも電気が付いています。やはり内装工事でしょうか？

[8: 匿名さん]

皆さん、オプションでバルコニータイルは頼みましたか？
うちはどうしようか未だに迷っています（苦笑）
バルコニーが広いのは嬉しいけど、こんなに高いとは・・・。
タイルを敷かないと青っぽい防水シート（？）だし。
タワーだと多分バーセアとかはムリですよね。
う〜ん・・・。
困った。

[9: 匿名さん]

っていうかバルコニー狭いと思うんですけど・・・

[10: 匿名さん]

面積で語るか、奥行きで語るかの違いでしょうか。

うちも高さ制限のせいで、バルコニー全部にタイルを敷設でき
なかったので、諦めた口です。泣く泣く諦めました。
新しい部屋のイメージにバルコニータイルが含まれていたので
ショックでした。旭化成、住戸を選ぶ前に言ってくれ。

バルコニーそのものは病院とかの床材と同じものみたいですね。

[11: 8]

>>9さん
奥行きは余り無いけど、面積がけっこうあるので、「バルコニーが広い」という表現をしました。

[12: 匿名]

確か８Ｆの1部屋はバルコニーが広いはずです（三角形に近い）

[13: 匿名さん]

うちはぐるっと20メートルくらいあるのでいい方かな・・・と思います。
奥行きはあまり無いけど、まあ許容範囲かな。

[14: 匿名さん]

うちは２０階以上なので、タイルはできないってインテリア相談会でいわれました。
ホームセンターとかで買ってきて、自分でするのはいいんでしょうか

[15: 匿名さん]

[16: 匿名さん]

砂埃、確かにそうですね。定期的な掃除が必要かもしれませんね。

[17: 匿名さん]

バルコニー材はホームセンターで買った方が断然安いですよ。取付も簡単そうだし。

[18: 匿名さん]

階数によっては取り付けられないので十分に注意してくださいね

[19: 匿名さん]

そうなんですよね。高層階は肝心な洗濯乾す場所にタイルがひけない・・・
聞いたとき結構ショックでした；；）

[20: 匿名]

マンションで洗濯物ヒラヒラは見た目良くない
その為に浴室乾燥機が付いているのでは、？
てすりから布団も良くないと思う、

[21: 匿名さん]

確か手すりから布団は禁止ですよね。
最近はそういう干し方をしているマンションをあまり見ませんが、
あれは美観を損ねますよね。

[22: 匿名さん]

[23: 匿名さん]

確かに外観は好ましくありませんが、手摺の下に洗濯物が隠れるような
位置になりますし、物干し竿用の設備も既設になっていますから、止む
を得ないかと。

でも、布団は外観上も安全上もすべきではありませんね。

[24: 匿名さん]

今、見てきました 内装と店舗部分が工事中でした

私も、バルコニーのタイルについては、購入当初はホームセンターで購入して自分で施工
しようと思いましたが、最近、皆様の書き込みで、無理なことがわかりやめる事にしました

ただ、フローリングとキッチン周り、トイレ、洗面所のコーティングは頼もうと思っています
ネットで調べると、施工の仕方によりますが、結構価格の開きがありますので、思案中です

また写真を撮ってきましたので、良かったら見てください　アドレスは前と同じです

http://mark01.zashiki.com/

[25: 匿名さん]

うちもコーティングを依頼しました。自分で探したところで、ずいぶん
値引いてくれましたが（どこもだいたいそうだと思いますが）何らかの
手段で有志を集めて、団体として一時に申し込めば、さらにディスカウ
ントもできるんだろうなぁと無理なことを考えています。
個人情報をネットで公開するわけに行かないし。
コーティングは入居前に引越しの荷物がない状態で行うものですから
難しいですね。

[26: 匿名さん]

ありゃりゃ？？？
なんか変なタワーあっ！

[27: 匿名さん]

>>26
誰？
小学生かな？

[28: 匿名さん]

タワーなのに、どうしてうちのマンション格好悪いんだろう・・・

[29: 匿名さん]

[30: 匿名さん]

スルーで行きましょう。

[31: 匿名さん]

でもむかつくー！
こんな人たちが社会人だったり、子を持つ親だったりするわけでしょ？

こわーい。

[32: 匿名]

まあ〜まあ〜　大人で行きましょう、

[33: 匿名さん]

しょうがないよ、近隣住民に多大な迷惑かけてんだから・・・
社会人なんだからその位わかるでしょ〜。

[34: 匿名さん]

入居者の大半が近隣住民ですが。そして計画決定したのは墨田区ですが。
28=33 無用な煽りは止めましょう。

[35: 匿名さん]

まだマークは将来の入居者に所有権移転してはいませんので
墨田区あるいはデベロッパーに文句を言うのがよろしい。
建築の判断責任は墨田区長にあるのであって、入居者にはありません。

[36: 匿名さん]

ここは購入者あるいは検討者が集うレスです。既に完売して
顔ぶれは固まったわけですから、建設的なテーマを議論、共有
していきましょうよ。

[37: 匿名さん]

みなさん、朝早いですねー。感心してしまいました。

いまだに我が家庭は、ガスオーブンをビルトインにするかどうか
悩んでいます。みなさんはどうされていますか？

[38: 匿名]

在れば好いと思いますが高いし
それほど使わないので家は買わないです、
オーブンレンジで充分では？

[39: 匿名]

洗面台を洗髪シャワータイプ（ホース引出式）に変えることは可能でしょうか？
いくらくらいかかるのかな・・・。

[40: 匿名さん]

そんな事よりペアガラスにしないと・・・
夏は灼熱地獄になるよ。

[41: 匿名さん]

今、見てきました 内装と店舗部分が工事中でした
>>37
ガスオーブンをビルトインにするかどうか、またコンロをガラストップにするか
食洗器も含めキッチン周りは、全て家内が決めて契約しました　たぶんダイニングテーブルも
リビングのソファーも、ベットも、パソコンディスク、玄関内の鏡も、我がゼロワンは
家内の好みの設定になるでしょう。ショウガナイ　今まで苦労かけたから　その償いかな？

また写真を撮ってきましたので、良かったら見てください　アドレスは前と同じです
http://mark01.zashiki.com/

[42: 匿名さん]

>>41
いつも有難うございます。我が家はともに主張したがりなので、家具ひとつ選ぶのも
異様に時間がかかってます。なんか疲れたな・・・。

[43: 匿名さん]

駐車場、駐輪場、バイク置き場の抽選申込書が届きましたね。

[44: 匿名]

皆様、駐車場は申し込みされるのですか？
かなりの倍率なんですかね？

[45: 匿名さん]

我が家は駐輪場のみかな。

[46: 匿名さん]

うちは駐車場、駐輪場、各1台申し込みますよ。

[47: 匿名さん]

我家は駐車場１台と駐輪場２台を申し込んでみました。
駐車場の倍率も気になりますが、止める位置も気になりますね。
止める位置はどうやって決めるのでしょうか・・・？
旭化成ホームズに連絡してみようかな。

[48: 匿名さん]

うちは自転車３台申し込みました。

[49: 匿名さん]

皆さんは駐車場の抽選が外れたらどうしますか？私は車を手放します・・・

[50: 匿名さん]

曳舟は車より自転車が便利です。坂道ありませんし。
車なんかなくても全然平気。

[51: 匿名さん]

ふ〜ん。

[52: 匿名さん]

そうそう、あの迷路のような路地は絶対自転車がないと対応不可能です。なにしろ火事のとき、消防車もはいれない路地が京島にはいっぱいありますから

[53: 匿名さん]

昨今流行のカーシェアリングとか良いかもしれませんね。

[54: 匿名さん]

>>49
曳舟界隈はもちろん浅草、錦糸町くらいまでは自転車ですぐに行けますよー。
なので、日常的には自転車のみで不便しないかと思います。曳舟駅周辺の路
地を自転車でぷらぷらするもの楽しいです。でも、週末とかに遠出するとき
は、やはり車が欲しいとこですねー。

抽選に落ちた場合は、我が家は近くの駐車場を借りようかと思ってます。

[55: 匿名さん]

うちも駐車場の抽選に落ちたら近くを探します。
でも京成の駅近くの駐車場って再開発でつぶれるのかな・・・？

[56: 匿名]

駐輪場は１台で場所が余れば２台〜３台の受付ではないでしようか？

[57: 匿名さん]

駐輪場についてデベに確認しました。申し込みさえすれば、最低1台分は確保されるとのことです。
残りのスペース台数＞申し込み台数であれば、上段、下段関わらず、抽選とのことでした。

[58: 匿名さん]

自転車１台おかしくありませんか？
みなさん１人暮らしではありませんよね。
基本的な所をちゃんとしてないデベは、
これからもっと問題が出てきますよ〜。

[59: 匿名さん]

いや、別におかしくないと思うが・・・。駅徒歩3分以内のMSの8割は1台だが・・・。

[60: 匿名さん]

煽りでしょうから、スルーでいきましょう。で？って感じですね。

[61: 匿名さん]

戸建てなら必ず一人に一台ありますよね。
ですから本当は必要なんです。

[62: 匿名]

集団生活（共有）の場ですから我慢も執ようでは？
子供が３人大人２計５台なんて無理でしょう
マンションの周りに自転車だらけなんてお断り、

[63: 匿名さん]

まあ、戸建は快適性でMSは利便性といった風にコンセプトが違うからね。戸建ての
立地で郊外は駄目で本当は駅近が必要なんですって言ったって、その仮定は意味の
ないものですわな。

[64: 匿名さん]

管理組合でのテーマとして自転車の台数不足というのはよく取り上げられる
テーマです。結成後に話し合うってことで、よろしいのでは？

[65: 匿名さん]

[66: 匿名さん]

このあいだ現地に行ってきましたー。もうほとんど出来上がって
ますねー。完成が楽しみです！1F店舗には何が入るか、決まった
のでしょうかね？

[67: 匿名さん]

[68: 匿名さん]

[69: 匿名さん]

[70: 匿名さん]

[71: 匿名さん]

[72: 匿名さん]

[73: 匿名さん]

朝5時屋上集合だったかなw

・・・実際は屋上には入れませんが。

[74: 匿名さん]

購入検討者だったものですが、いよいよ外観がほぼできたんですね！
今日仕事でたまたま近くを通ったもので、立ち止まってしばらく見
上げてしまいました。
うちは結局、9月から転勤することになって購入は諦めたのですが
当時MRに同行してもらった内覧業者もかなり褒め上げてましたよ。
特に間取りは秀逸だと。さすが日本設計とやたら感服してました。
最近は新価格とやらでどこも分譲価格が高くなってますし、当時は
良いタイミングだったと思うのですが。
やはり買って置けば良かったなと・・・後悔しております。

[75: 匿名さん]

[76: 匿名さん]

[77: 匿名さん]

[78: 匿名さん]

[79: 匿名]

購入を検討していた近隣住民のものです。（希望住戸に抽選ではずれ購入せず）
Ｍ建設様から近隣住民へのご招待で今年の隅田川花火大会を最上階から見させて頂きました。
大宴会でおもてなし頂き私達家族も大喜びでした。ありがとうございました。
両会場共の花火を観ることができ、眺めは最高でした！
何組か購入者の方もいらしたのではないでしょうか。
ちなみに最上階へは工事用外付けのＥＶで上がりましたがスリル満点でした。(子供達は大はしゃぎでした)
マンションへの入居は来春でしょうか。楽しみですね。

[80: 匿名さん]

最近物件探し始めました。曳舟を狙っていますが、新築物件は出てきませんね。
この物件を購入された方がうらやましいです。
キャンセルがでたらぜひ買いたい。

[81: 匿名さん]

都市再生機構が建設中の京島一丁目再開発マンション（20階建、250戸）も　来年早々に販売が始まりますよ。でも、ほとんど地権者用で、一般販売住戸は50戸ないかも。

[82: 匿名さん]

えっ！？本当ですか。大変だぁ〜♪

[83: 匿名さん]

>都市再生機構が建設中の京島一丁目再開発マンション（20階建、250戸）も　来年早々に販売が始ま>りますよ。

え？！そんな計画あるんですか！興味あります。
詳細を調べるのはどうしたらいいでしょう？
都市再生機構って賃貸ってイメージですが、分譲マンションも
扱っているんですか？

[84: 匿名さん]

オール賃貸がほとんどですが、一部分譲が混じることもありますよ。

[85: 匿名さん]

権利変換にともなう保留床が分譲住宅として売りに出るようです。設計施工鴻池組でもう基礎工事まで進んでます。すぐとなりに建つ41階建のマンションは、賃貸だけで　分譲はないようです。

[86: 匿名さん]

情報は、こちらに。

http://www.city.sumida.lg.jp/matizukuri/matizukuri_map/kyouzima/files/...

京島一体は、京成線の高架化や曳舟駅前の広場作り、都市計画による環状道路の建設など、これからがとても楽しみですね。
ちょっと離れますが、新東京タワーもできますし。

[87: 匿名さん]

オプションの申し込みが11月上旬締め切りだったと思いますが、皆さん申し込みましたか？
私も決めかねておりまして、どんなものを申し込んだか情報交換しませんか？

[88: 匿名さん]

私どもは、食器棚、玄関ミラー、洗濯機上収納、レンジフィルターなどですねー。
レンジフィルターは枠の材質にこだわらなければ、webでいろんな業者がヒット
するよーです。

[89: 匿名さん]

うちは洗濯機上収納を申し込むつもりです。玄関ミラーは悩んでいます。あとはフロアコーティングも悩んでいます。

[90: 匿名さん]

うちも洗濯機上収納を申し込みするつもりです。現状30cmですが40cmに改造してもらうと約1万円高と言われました。フォローリングも業者に頼みたいところですが、ちょっと割り高ですね。荷物入れる前に自分でやろうかなぁと思います。

[91: 匿名さん]

今、見てきました 内装と店舗部分が工事中でした
囲っていました、フェンスを撤去し始めました　またエントランス入り口前、右横に
植樹をしてありました。

また写真を撮ってきましたので、良かったら見てください　アドレスは前と同じです
http://mark01.zashiki.com/

[92: 匿名]

９１さんいつも有難う御座います
下北は楽しかったですか？
良いな〜〜あ
又、よろしく

[93: 匿名さん]

ありがとうございます。
植樹が始まって、だいぶ完成図のイメージができてきたという
ところでしょうか？

[94: 匿名さん]

今日現場を見に行ってきました。
前と横はフェンスがなくなっていました。
店舗の外装が見えましたが、うちのダンナの希望していたセブンイレブンではなさそうです。
なぜなら外壁がグレーの壁でした。セブンイレブンってレンガですよね。
しかしながら、外壁と入り口の雰囲気からコンビにではなさそうとういうのが
私の感想です。
スーツきた人とかが話をしてたりして、完成間近なんだろうなと思いました。
月曜日の午前中だったからか、工事の人たちもたくさんいました。
公共施設のところはガラス張りがたくさんありました。
いつも写真を撮ってきてくれている方みたいに、写真をのせられなくてもうしわけありません。

[95: 匿名さん]

どうも購入者です。　タワーですが携帯電話ってつながるんですかねぇ？
全然気にしないで上のほうを買ってしまいました。
どなたか分かる方いらっしゃいましたら教えてください。

[96: 匿名さん]

コンクリートには鉄筋が鳥かごになって入っているので、それがシールドになってしまって
建物内では、普通は携帯やラジオは、繋がり難いと言われています。
ここも同じだと思っていたほうがよいでしょう。

[97: 匿名さん]

>95
タワー独自の特質として、高ければ高いほど基地局の電波が届きにくくなり、結果
として通じにくくなる可能性は高いですね。最上階26Ｆというのはタワマンの中では
決して高い方ではないので、OKでしょうが。あとは最寄の基地局の位置がどこにあ
るのか、ということだろうと思います。

とはいえ、工事関係者の方に直接聞くのが手っ取りはやい気もしますね。

[98: 匿名さん]

＞96.97
ありがとうございます。
何かマンション側で対策なんか講じてたりしてないかと考えてもいたのですが・・・。
やっぱ望み薄ですね・・・。

[99: 匿名さん]

友人が錦糸町ブリリアの2X階に住んでいますが、問題なく電波は入るようです。
ちなみドコモのFOMAを使ってます。

[100: 匿名]

２６階に一度上がらせて頂きましたが、携帯電話つながりましたよ。
ちなみにドコモです。

[101: 匿名さん]

携帯電話、２０階↑でもつながるんですね。良かったです。
ウチはイエ電がないもんで・・・
あ、でもサクラケーブルの電話にすることになるのかなぁ。

１階の店舗と公共施設ってなにになるのかって、どこかに聞いたらわかりますか？
どこに聞いたらよいのでしょうか。