マークゼロワン曳舟【墨田区京島】 vol.2

[匿名さん]

東京23区に移動しました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38463/

[No.151 by 匿名さん 2006-12-04 10:18:00]

１００Ｍ　１本 年間約１,９２０,０００円は高すぎ　ましてこれが最低価格で
オプション（ⅠＰ電話）を付けた人がいれば、１００Ｍ　１本に架かるトラフィックは、
凄い事に為る　オマケニ　好きなプロパイダーを選べない　問題だーーー

[No.152 by 匿名さん 2006-12-04 13:41:00]

１階店舗はサンクスなんですね。
今までサンクスって利用したことないのでどういうコンビニなのか
よくわかりませんが、お弁当とかおいしいですか？

駐輪場の２台目抽選はずれてしまいました。。(>_<;)
私が引いたのでショックです・・・
はてさて自転車どうしよう・・・
ウチは車がないのでメインの移動手段が自転車なんです
子供自転車とかを家にもっていくのもダメだそうで
困ってしまいます。

駐車場は空きがあるんですね。
年末ジャンボが高額当選したら、買おうっと♪o(^0^o)♪~(o^0^)o

インターネットはやっぱり１．５Ｍだと遅いでしょうか。
うちは特別なことはしないので　十分でしょうか。

なんだか購入した時は１９年３月なんてまだまだ先のことだと思っていたけど
あっという間ですね。

[No.153 by 匿名さん 2006-12-04 14:59:00]

>148
購入者です。
じつは、私の会社、「つなぐ」と競合です。
3年の縛りはありますが、利用状況（サービスレベル）などで、3年解約はできませんが
料金の値下げや、100M回線の増設依頼などは可能です。
初回の理事や理事長からの交渉にもよりますが、いくらでも交渉はできます。
大体今の相場は1G回線一本10万くらいですから。（100Mでも値段は変わりないですが）
いまどき100Mの回線を敷設すること自体が珍しいですが。

[No.154 by 匿名さん 2006-12-04 15:54:00]

マーク01から東側、明治通り沿いにある向島電話局までは、直線距離で
約２００ｍ位ですからADSL　50M　でもかなりスピードの期待が出来るのでは
何れにしても、まったく不要で使わなくても料金を取られる事は、私も改善の必要はあると思います３年間の契約拘束があるから、後日３年後はネットに付いて選択の自由を提案したい
このネット会社は、光ケーブル１００Ｍ　たった　１本で３年間拘束契約で３年で
最低約６００万円もゼロワン住民から受け取ることになる 余りにも高すぎる
おまけに３年後、何もしなければ自動更新でゼロワン全住民に管理費に紛れ込ませて請求しつづける
私は、３年間の拘束期間が過ぎたら各自、回線キャリア　プロパイダーを自由に選択できるよう
改善される事を願っています

[No.155 by 匿名さん 2006-12-04 18:16:00]

このネットに関する問題は管理組合設立してすぐに話し合うに値するでしょうね。
ネットを使用しない住人から使用料として徴収したり、インフラが軟弱だったり
と、問題ありありです。

[No.156 by 匿名 2006-12-04 20:56:00]

ごもっともそのときはよろしく、

[No.157 by 匿名さん 2006-12-04 23:45:00]

>155さんの意見に賛成です！！

[No.158 by 匿名さん 2006-12-05 19:20:00]

マンションの管理費は不透明なところも多い気がしますので、ぜひみんなで洗い出して改善しましょうね。

[No.159 by 匿名さん 2006-12-05 23:03:00]

そうですね。管理費が高いのも、管理組合で話し合いをしましょう！！

[No.160 by 匿名さん 2006-12-06 23:04:00]

ネットより直ぐに問題化しますよ！
駐輪場不足です。
参考になりますよ・・・300。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44252/

[No.161 by 匿名さん 2006-12-07 07:11:00]

>147
引越し業者はセンコーを使おうかなーと思ってます。
最終的にはいくつか見積もりをとろうと思ってますが
幹事会社で運び入れにはたくさんの人がエントランス
で待ってるし、20%割引ってところにも惹かれますねー。

[No.162 by 匿名さん 2006-12-07 14:16:00]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[No.163 by 匿名さん 2006-12-08 00:37:00]

>>162
　>今すんでいる分譲マンションでも、やはり問題になっています。
学習能力が無い方とお見受けしました。

　>禁止されている共有部分のベランダや部屋の中に持ち込まざる終えない状況、
規則違反を見越して購入している・・・

　>即、自由化を考えなくてはと思っていました。でも、三年間の縛りがあるんですねえ。。。。。。
何でも自分の思い通りになると思っている”世代”。▲レス先頭へ 前頁　 ページ移動： 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11/11　 [最新レス] 　[全レス]
名前 sage 利用規約／◆警告◆
>>162

（＾−＾）にっこり　　　　

[No.164 by 匿名さん 2006-12-08 04:58:00]

>>163

自分勝手過ぎ。あなただけが住んでるんじゃないんだから。

[No.165 by 匿名さん 2006-12-08 05:00:00]

↑>>162の間違いです。

[No.166 by 匿名さん 2006-12-08 12:19:00]

組み立て式電動補助の自転車なら持ち込んでも大丈夫でしょう。

[No.167 by 匿名さん 2006-12-08 13:21:00]

曳舟駅前の自転車置き場が借りられないか探し中です。情報がありましたらお願い致します。

[No.168 by 匿名さん 2006-12-08 15:03:00]

うちも自転車２台目はずれました。
マンションのまわりに、放置自転車が増えないことを希望します。
説明会の時確認しましたが、折りたたみ自転車は折りたたんで持ち込むことで
ＯＫだそうです。（折りたためば「荷物」になるとの判断だそうです）
でも、子供用自転車とかはだめだそうです。
１家族１台しか自転車持ってないなんて、そんなにないでしょうね・・・
近くのマンションの掲示板でも、かなり問題になっているようですね。

２台目抽選ってどのくらいの倍率だったんでしょうか。
その場でははずれたので、聞いたらくやしくなると思い聞かなかったのですが
聞いたかたいらっしゃいますか。

[No.169 by 匿名さん 2006-12-08 15:55:00]

管理会社さんは３割がはずれだと言っていました。

[No.170 by 匿名さん 2006-12-08 17:32:00]

さ、３割ですか。
ってことは３分の１の確率ですよね。
それではずれたんですか・・・
くじ運ないですね、わたし。

[No.171 by 匿名さん 2006-12-08 20:37:00]

うちのもはずれました・・・。
困っています（涙）

[No.172 by 匿名さん 2006-12-08 23:57:00]

経験では、残念ながらいくら頑張っても放置自転車（バイクも）は防げません。
仮に、ご入居された皆様全員が高い良識の持ち主であっても、学校部活帰りの疲れたご子息、前と後ろに子供を乗せた上にハンドルに買い物袋で身動き取れない奥様、遊びに来た親戚・友人等、絶対に放置する人は出てきます。
そうやって、１台でも放置自転車があると、皆様の鉄の良識も、群集心理で崩壊して参ります。
２４時間で警備を雇うくらいやらないと無理ですね。

[No.173 by 匿名さん 2006-12-09 07:15:00]

うちも外れた人のひとりです（泣）

放置自転車については、駅から近い立地にあることもそのリスクを高めてい
るんでしょうね。住人自らが放置するようだと、他の住民だけでなく、外部
の方々の利用を誘発し、結果として、景観は損なわれ、住人の皆さんの不快
感を増長させて、そして近隣住民の方々にも迷惑が及びます。
サンクスや公共施設の駐輪場もマークの敷地内に設けられていますし、現実
の生活の中で一時的に放置せざる得ないこともありますが、いずれにせよ24
時間有人管理による定期的なチェックと住民の管理意識が必要条件でしょう
ね。
どのように管理体制を構築するのか、ネットと同じように最初の段階で管理
組合で話し合う必要がありそうに思います。増えてからでは改善するのが困
難になります。

[No.174 by 匿名さん 2006-12-11 17:58:00]

皆さん地震保険は入りますか？

[No.175 by 匿名さん 2006-12-11 20:34:00]

購入者です。
入居開始後組合設立時に、初回総会があります。
その中で駐輪場の問題を議案化すればよいでしょう。
恐らく敷地内に、やねはないですが、何台か置けるスペースの確保はできると思います。
それで全員を救済できるかどうかは分かりませんが、一人でも多くの方が使えるように
越したことはないでしょう。（1台も置けない人はいないのですから）
やねも必要であれば総会で決議をして、積立金でやねをつけることも可能です。
敷地のあちこちに、自分達の都合で自転車を放置されるよりはよいと思います。
今のうちのマンションでも自転車問題は大きく、敷地内を2回3回と置き場拡張を行いました。
おき方のひどい人はホントにひどいですからね・・・。

[No.176 by 匿名 2006-12-11 21:43:00]

そんなに駐輪場が必要ですか？こんな駅に近い場所にあるマンションで自転車に乗る必要があるのか疑問です。歩きましょう・・・！

[No.177 by 匿名さん 2006-12-11 22:48:00]

↑
>>175
マンション住まいの経験者のようですが・・・
自転車置場の問題は専有部分で対処お願いしたいです。
エレベーター17人乗りを利用すれば、自転車はお部屋に数台は入ります。
>やねも必要であれば総会で決議をして、積立金でやねをつけることも可能です。
やーね。。。

[No.178 by 匿名さん 2006-12-11 22:59:00]

>>176
勘違いしている購入者がいると思います。
ファミリータイプと勘違いした購入者がいることです。

[No.179 by 匿名さん 2006-12-12 07:10:00]

>>174
うちは地震保険入る予定です。火事や家財はそれほど心配して
ませんが、地震は防げないように思いまして。いろいろグレード
があるようで、迷ってます。

[No.180 by 匿名さん 2006-12-12 07:27:00]

自転車の問題ですが、足りるか足りないかで言えば、家族の多い方なん
て2台でも足りなくないですか？
どんどん増設する必要が出てきて、積立金の取り崩し額が増えて、雪だ
るま式に自転車置き場の拡張が必要になってくるはずです。全戸3台とかね。
そんなわけで、うちのマンションは増設工事は決議しませんでした。
まずは、173さんもおっしゃってますが、管理面でしっかり行うことが
大事かと。

[No.181 by 匿名さん 2006-12-12 10:19:00]

自転車の管理面での対応と総会での議案化に賛成です。

[No.182 by 匿名さん 2006-12-12 11:52:00]

駐輪場の台数って契約前から分かっていたことですよね。

[No.183 by 匿名 2006-12-12 12:09:00]

駐輪場の話も大事なことだと思いますが、以前にも話題になった「京成曳舟駅前東第2南地区」京島1-35-1、36にマークに対抗？してかどうかわかりませんが21階85メートル（マークと同じ高さ）ができるようです。すぐ隣り数10メートルの至近距離です。重要事項説明書では、19階程度（平成17年7月）が建つだろうということは聞いていましたが、まさか、マークと同じ高さの建物とは上層階を購入者は勿論、購入者にっとっては変更していただきたいと思っています。すでに数十人の方々と”対策”を練っていますが、はやく総会で議論したいところです。

[No.184 by 匿名さん 2006-12-12 12:43:00]

175です
＞自転車置場の問題は専有部分で対処お願いしたいです。
↑これね、これやると家の扉の前にみんな置きだして、自転車展示場になるの。
マークは内廊下で絨毯張りだったと思うので、汚れとか相当ひどくなりますよ。
現にうちのマンションひどいし。。。
うちのマンションでは、まぁ置き場はある程度拡張したけど、拡張する段階でこれ以上
おきっぱなしにしてある自転車は撤去と決めて（総会合意だが）ホントに撤去しちゃった。
そのくらいの勢いでやったほうがいいかも。
専有部で自己管理・・・なんつってもやる人いるわけない。

[No.185 by 匿名さん 2006-12-12 12:52:00]

昨日午後3時頃、新東京タワー建設地上空にＴＶカメラ（らしきもの）をぶら下げたヘリコプターがかなり長い時間ホバーリングしてました。
きっと最上部からの眺望を撮影していたんでしょうけど、とてつもなく近く、高くに見えました。
圧迫感絶大ですよ、あのタワーは。

[No.186 by 匿名さん 2006-12-12 12:52:00]

廊下やアルコープの類はすべて共用部分です。
専有部分でというのは、屋内に持ち込むのならすべて玄関の内側に置けという意味かと。

[No.187 by 匿名さん 2006-12-12 14:37:00]

>185
そんなもんの麓にある一軒家はたまったもんじゃないですな。
二階建ての家の高さが7ｍ、タワーが600ｍ・・・百倍の高さの物が家の裏に立ってるってな感じで。

[No.188 by 匿名 2006-12-12 17:00:00]

>183さんへ
19階以上の階を購入した方は勿論、他の階を購入した人にも大いに気になる問題だと思います。
当然総会の議題にすべきです。説明時の重要事項変更に該当すると思います。

[No.189 by 匿名さん 2006-12-12 17:09:00]

自分のマンションが建った以上、空き地にもなにか建つ可能性があるのは、
都心であれば受け容れるしかないことです。建つのを止めさせることはできないです。
問題があるとすれば、売主の説明に不備があったかどうかという事になるかと思いますが、
２階分の追加が重要事項の変更か、軽微な差異か争うのは難しいのではないでしょうか。
手付返還でキャンセルとかは可能かもしれませんが、それを望む人もいないでしょうし・・・

[No.190 by 匿名さん 2006-12-12 17:22:00]

隣の１９階に反対する人は、500ｍ先の610ｍのタワーなんて論外。きっと大反対ですよね。

[No.191 by 匿名 2006-12-12 19:05:00]

>190さんへ
あなたは購入されたかたですか？それとも東第2南地区の地権者ですか？墨田区役所の役人ですか？数10メートルの至近距離でよ！”隣の１９階に反対する人は”・・・といいますが、高さは26階と同じですよ。タワーは大賛成ですよ！

[No.192 by 匿名 2006-12-12 19:30:00]

この辺（曳舟近辺９の地権者は、ほとんどの方が墨田区には住んでいない方が多いいらしいですよ！
要するに”金２が入ればいいんですよ・・・。

[No.193 by 匿名さん 2006-12-12 20:12:00]

最近、墨田区内で似たような事例の判決があったんじゃなかったっけ？
花火が見えますよ、とデベから聞いて、
買ってみたら目の前にマンションが新たに建った・・・みたいな。
しかも、立てたのは同じデベ、なんてオチまでついていた話。

[No.194 by 匿名 2006-12-12 20:43:00]

もしかしたら・・・。そうかもね？

[No.195 by 匿名さん 2006-12-12 21:41:00]

曳舟駅前のタワーが花火にかぶるかも、とは聞いてましたよ。
マークが建つことで花火が見えなくなった家もあるはず・・。

[No.196 by 匿名さん 2006-12-12 22:05:00]

今年、両国花火大会日の展望ラウンジ利用方法はどうなるのかな？
花火当日、ラウンジ利用希望者は、全員で抽選なのかな？
花火当日、雨天順延で翌日に為ったらどうするのかな？
又、５月５日こどもの日とか、人気がある日にちは抽選になるのかな？
それとも、他の方法が有るのかな？

[No.197 by 匿名さん 2006-12-13 06:08:00]

>>186
玄関の内側に置く前に、廊下やエントランスを自転車押して通るなら
雨の日なんて、それら共用部分が特に汚れるでしょうね。専有部分管理
かつポータブルな折り畳み自転車というのが大前提でしょう。

[No.198 by 匿名さん 2006-12-13 06:12:00]

マークが建設されるときに計画段階で反対運動はあったはずです。
近隣住民の方々の権利だろうと思います。というわけで、是非は
どうあれ、マークの住民による反対運動があってもいいんじゃな
いでしょうか？

[No.199 by 匿名 2006-12-13 07:23:00]

＞198さんへ
おっしゃる通りです。がんばりましょう！

[No.200 by 匿名さん 2006-12-13 12:55:00]

自転車を持ち込んではいけないそうですよ。子供自転車でも。
197さんのおっしゃるとおり、共用部分が汚れるからだそうです。
仮に折りたたみ自転車でも、折りたたんで持ち込まないといけないそうです