マークゼロワン曳舟【墨田区京島】 vol.2

[匿名さん]

東京23区に移動しました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38463/

[142: 匿名さん]

旭化成インテリアから何やら書類が郵送されてきましたね！
バルコニータイルが高層階でもフルで使えるようになった
んですねー。でも、ちょっと高いですよね・・・。

うちはリビングテーブルを何にするかで半年夫婦で話し合
ってます。なんか何でもよくなってきた。

[143: 匿名さん]

>135
ありがとうございます。
風水を参考にするのもいいですね。
またカーテン探しに行ってみます。

>142
何でもいいかーって思うときあります。
もういっそのこと入居後でいいよ・・・とか。

[144: 匿名さん]

114、119、120さん
大地震って怖いですよねー。
耐震マット、金具、飛散防止フィルム等対策は考えていますか。
私が怖いものベスト3です。
1　地震
2　飛行機
3　蛇
マンションの事に関係なくてすいません。

[145: 匿名さん]

>>144
>大地震って怖いですよねー。
大丈夫です。
マークが倒壊するような事態の時は生き残った方がラッキーです。
マークに住んで後悔することは有りません。
後悔することも無く他界しています・・・
大地震が恐いなら、私なら郊外の戸建てにします。

[146: 匿名さん]

入居説明会行ってきました！一時間半ほど
かかりましたが、それぞれのブースをぐるぐる
回らされて、けっこうへばってしまいました。

[147: 匿名さん]

やはり引越業者はセンコーの方がいいですかね？
メリットもありそうですが、値段的には他社と比較した方がよさそうな・・・

駐車場はやはりまだあいてましたね。
機械式だと、車種が限られますよね・・。

[148: 匿名さん]

入居説明会に行ってきました 約一時間でした
ネットについては、しきりに１００Mを進められたので、バックボーンはどの位かと
聞いてみました　答えは１００M１本のみでした
これで、１６？戸のインターネットと、？戸のＩＰ電話をまかなう言うのでちょっと心配です

私は今、ネットでビデオオンデマンドを楽しんでいますが（単純にネットの
方がオンデマンドは安いから）ゼロワンでは、無理

又、一戸辺り最低の1.5Mでも管理費から９８０円かかりそれを１６？戸で
架けると一ヶ月　約１６万円　一ヵ年で約１９２万円を全体の管理費から
支払われます

一概に単純比較には為らないと言われるかもしてませんが
個人で光回線を引いても１００Ｍプロパイダー（メールアドレス
無料ホームページスペース）込みで　一ヶ月約５０００円台ですから
１００Ｍ　１本　約１６０戸　年間約１,９２０,０００円は高いと
思いますが皆様は如何思いますか

ただ　ゼロワンはネットに関して、たしか３年間の縛りがあります
から直ぐには解約は出来ませんが、今から検討するに値すると
私は思いますが。

[149: 匿名さん]

＞１４８さんのとおり、ネットの件、検討の値ありますよね。
我が家も現在、ＡＤＳＬを使用していますが、名前の知らないプロバイダーに、通常1.5Ｍといわれ、現在のＡＤＳＬより速度を早くするのであれば、追加料金ですもんね。
なんだか考えちゃいます・・・。

[150: 匿名]

ネットは使わなくても５００円以上も取られます、
でも光は魅力かな？

[151: 匿名さん]

１００Ｍ　１本 年間約１,９２０,０００円は高すぎ　ましてこれが最低価格で
オプション（ⅠＰ電話）を付けた人がいれば、１００Ｍ　１本に架かるトラフィックは、
凄い事に為る　オマケニ　好きなプロパイダーを選べない　問題だーーー

[152: 匿名さん]

１階店舗はサンクスなんですね。
今までサンクスって利用したことないのでどういうコンビニなのか
よくわかりませんが、お弁当とかおいしいですか？

駐輪場の２台目抽選はずれてしまいました。。(>_<;)
私が引いたのでショックです・・・
はてさて自転車どうしよう・・・
ウチは車がないのでメインの移動手段が自転車なんです
子供自転車とかを家にもっていくのもダメだそうで
困ってしまいます。

駐車場は空きがあるんですね。
年末ジャンボが高額当選したら、買おうっと♪o(^0^o)♪~(o^0^)o

インターネットはやっぱり１．５Ｍだと遅いでしょうか。
うちは特別なことはしないので　十分でしょうか。

なんだか購入した時は１９年３月なんてまだまだ先のことだと思っていたけど
あっという間ですね。

[153: 匿名さん]

>148
購入者です。
じつは、私の会社、「つなぐ」と競合です。
3年の縛りはありますが、利用状況（サービスレベル）などで、3年解約はできませんが
料金の値下げや、100M回線の増設依頼などは可能です。
初回の理事や理事長からの交渉にもよりますが、いくらでも交渉はできます。
大体今の相場は1G回線一本10万くらいですから。（100Mでも値段は変わりないですが）
いまどき100Mの回線を敷設すること自体が珍しいですが。

[154: 匿名さん]

マーク01から東側、明治通り沿いにある向島電話局までは、直線距離で
約２００ｍ位ですからADSL　50M　でもかなりスピードの期待が出来るのでは
何れにしても、まったく不要で使わなくても料金を取られる事は、私も改善の必要はあると思います３年間の契約拘束があるから、後日３年後はネットに付いて選択の自由を提案したい
このネット会社は、光ケーブル１００Ｍ　たった　１本で３年間拘束契約で３年で
最低約６００万円もゼロワン住民から受け取ることになる 余りにも高すぎる
おまけに３年後、何もしなければ自動更新でゼロワン全住民に管理費に紛れ込ませて請求しつづける
私は、３年間の拘束期間が過ぎたら各自、回線キャリア　プロパイダーを自由に選択できるよう
改善される事を願っています

[155: 匿名さん]

このネットに関する問題は管理組合設立してすぐに話し合うに値するでしょうね。
ネットを使用しない住人から使用料として徴収したり、インフラが軟弱だったり
と、問題ありありです。

[156: 匿名]

ごもっともそのときはよろしく、

[157: 匿名さん]

>155さんの意見に賛成です！！

[158: 匿名さん]

マンションの管理費は不透明なところも多い気がしますので、ぜひみんなで洗い出して改善しましょうね。

[159: 匿名さん]

そうですね。管理費が高いのも、管理組合で話し合いをしましょう！！

[160: 匿名さん]

ネットより直ぐに問題化しますよ！
駐輪場不足です。
参考になりますよ・・・300。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44252/

[161: 匿名さん]

>147
引越し業者はセンコーを使おうかなーと思ってます。
最終的にはいくつか見積もりをとろうと思ってますが
幹事会社で運び入れにはたくさんの人がエントランス
で待ってるし、20%割引ってところにも惹かれますねー。

[162: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[163: 匿名さん]

>>162
　>今すんでいる分譲マンションでも、やはり問題になっています。
学習能力が無い方とお見受けしました。

　>禁止されている共有部分のベランダや部屋の中に持ち込まざる終えない状況、
規則違反を見越して購入している・・・

　>即、自由化を考えなくてはと思っていました。でも、三年間の縛りがあるんですねえ。。。。。。
何でも自分の思い通りになると思っている”世代”。▲レス先頭へ 前頁　 ページ移動： 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11/11　 [最新レス] 　[全レス]
名前 sage 利用規約／◆警告◆
>>162

（＾−＾）にっこり　　　　

[164: 匿名さん]

>>163

自分勝手過ぎ。あなただけが住んでるんじゃないんだから。

[165: 匿名さん]

↑>>162の間違いです。

[166: 匿名さん]

組み立て式電動補助の自転車なら持ち込んでも大丈夫でしょう。

[167: 匿名さん]

曳舟駅前の自転車置き場が借りられないか探し中です。情報がありましたらお願い致します。

[168: 匿名さん]

うちも自転車２台目はずれました。
マンションのまわりに、放置自転車が増えないことを希望します。
説明会の時確認しましたが、折りたたみ自転車は折りたたんで持ち込むことで
ＯＫだそうです。（折りたためば「荷物」になるとの判断だそうです）
でも、子供用自転車とかはだめだそうです。
１家族１台しか自転車持ってないなんて、そんなにないでしょうね・・・
近くのマンションの掲示板でも、かなり問題になっているようですね。

２台目抽選ってどのくらいの倍率だったんでしょうか。
その場でははずれたので、聞いたらくやしくなると思い聞かなかったのですが
聞いたかたいらっしゃいますか。

[169: 匿名さん]

管理会社さんは３割がはずれだと言っていました。

[170: 匿名さん]

さ、３割ですか。
ってことは３分の１の確率ですよね。
それではずれたんですか・・・
くじ運ないですね、わたし。

[171: 匿名さん]

うちのもはずれました・・・。
困っています（涙）

[172: 匿名さん]

経験では、残念ながらいくら頑張っても放置自転車（バイクも）は防げません。
仮に、ご入居された皆様全員が高い良識の持ち主であっても、学校部活帰りの疲れたご子息、前と後ろに子供を乗せた上にハンドルに買い物袋で身動き取れない奥様、遊びに来た親戚・友人等、絶対に放置する人は出てきます。
そうやって、１台でも放置自転車があると、皆様の鉄の良識も、群集心理で崩壊して参ります。
２４時間で警備を雇うくらいやらないと無理ですね。

[173: 匿名さん]

うちも外れた人のひとりです（泣）

放置自転車については、駅から近い立地にあることもそのリスクを高めてい
るんでしょうね。住人自らが放置するようだと、他の住民だけでなく、外部
の方々の利用を誘発し、結果として、景観は損なわれ、住人の皆さんの不快
感を増長させて、そして近隣住民の方々にも迷惑が及びます。
サンクスや公共施設の駐輪場もマークの敷地内に設けられていますし、現実
の生活の中で一時的に放置せざる得ないこともありますが、いずれにせよ24
時間有人管理による定期的なチェックと住民の管理意識が必要条件でしょう
ね。
どのように管理体制を構築するのか、ネットと同じように最初の段階で管理
組合で話し合う必要がありそうに思います。増えてからでは改善するのが困
難になります。

[174: 匿名さん]

皆さん地震保険は入りますか？

[175: 匿名さん]

購入者です。
入居開始後組合設立時に、初回総会があります。
その中で駐輪場の問題を議案化すればよいでしょう。
恐らく敷地内に、やねはないですが、何台か置けるスペースの確保はできると思います。
それで全員を救済できるかどうかは分かりませんが、一人でも多くの方が使えるように
越したことはないでしょう。（1台も置けない人はいないのですから）
やねも必要であれば総会で決議をして、積立金でやねをつけることも可能です。
敷地のあちこちに、自分達の都合で自転車を放置されるよりはよいと思います。
今のうちのマンションでも自転車問題は大きく、敷地内を2回3回と置き場拡張を行いました。
おき方のひどい人はホントにひどいですからね・・・。

[176: 匿名]

そんなに駐輪場が必要ですか？こんな駅に近い場所にあるマンションで自転車に乗る必要があるのか疑問です。歩きましょう・・・！

[177: 匿名さん]

↑
>>175
マンション住まいの経験者のようですが・・・
自転車置場の問題は専有部分で対処お願いしたいです。
エレベーター17人乗りを利用すれば、自転車はお部屋に数台は入ります。
>やねも必要であれば総会で決議をして、積立金でやねをつけることも可能です。
やーね。。。

[178: 匿名さん]

>>176
勘違いしている購入者がいると思います。
ファミリータイプと勘違いした購入者がいることです。

[179: 匿名さん]

>>174
うちは地震保険入る予定です。火事や家財はそれほど心配して
ませんが、地震は防げないように思いまして。いろいろグレード
があるようで、迷ってます。

[180: 匿名さん]

自転車の問題ですが、足りるか足りないかで言えば、家族の多い方なん
て2台でも足りなくないですか？
どんどん増設する必要が出てきて、積立金の取り崩し額が増えて、雪だ
るま式に自転車置き場の拡張が必要になってくるはずです。全戸3台とかね。
そんなわけで、うちのマンションは増設工事は決議しませんでした。
まずは、173さんもおっしゃってますが、管理面でしっかり行うことが
大事かと。

[181: 匿名さん]

自転車の管理面での対応と総会での議案化に賛成です。

[182: 匿名さん]

駐輪場の台数って契約前から分かっていたことですよね。

[183: 匿名]

駐輪場の話も大事なことだと思いますが、以前にも話題になった「京成曳舟駅前東第2南地区」京島1-35-1、36にマークに対抗？してかどうかわかりませんが21階85メートル（マークと同じ高さ）ができるようです。すぐ隣り数10メートルの至近距離です。重要事項説明書では、19階程度（平成17年7月）が建つだろうということは聞いていましたが、まさか、マークと同じ高さの建物とは上層階を購入者は勿論、購入者にっとっては変更していただきたいと思っています。すでに数十人の方々と”対策”を練っていますが、はやく総会で議論したいところです。

[184: 匿名さん]

175です
＞自転車置場の問題は専有部分で対処お願いしたいです。
↑これね、これやると家の扉の前にみんな置きだして、自転車展示場になるの。
マークは内廊下で絨毯張りだったと思うので、汚れとか相当ひどくなりますよ。
現にうちのマンションひどいし。。。
うちのマンションでは、まぁ置き場はある程度拡張したけど、拡張する段階でこれ以上
おきっぱなしにしてある自転車は撤去と決めて（総会合意だが）ホントに撤去しちゃった。
そのくらいの勢いでやったほうがいいかも。
専有部で自己管理・・・なんつってもやる人いるわけない。

[185: 匿名さん]

昨日午後3時頃、新東京タワー建設地上空にＴＶカメラ（らしきもの）をぶら下げたヘリコプターがかなり長い時間ホバーリングしてました。
きっと最上部からの眺望を撮影していたんでしょうけど、とてつもなく近く、高くに見えました。
圧迫感絶大ですよ、あのタワーは。

[186: 匿名さん]

廊下やアルコープの類はすべて共用部分です。
専有部分でというのは、屋内に持ち込むのならすべて玄関の内側に置けという意味かと。

[187: 匿名さん]

>185
そんなもんの麓にある一軒家はたまったもんじゃないですな。
二階建ての家の高さが7ｍ、タワーが600ｍ・・・百倍の高さの物が家の裏に立ってるってな感じで。

[188: 匿名]

>183さんへ
19階以上の階を購入した方は勿論、他の階を購入した人にも大いに気になる問題だと思います。
当然総会の議題にすべきです。説明時の重要事項変更に該当すると思います。

[189: 匿名さん]

自分のマンションが建った以上、空き地にもなにか建つ可能性があるのは、
都心であれば受け容れるしかないことです。建つのを止めさせることはできないです。
問題があるとすれば、売主の説明に不備があったかどうかという事になるかと思いますが、
２階分の追加が重要事項の変更か、軽微な差異か争うのは難しいのではないでしょうか。
手付返還でキャンセルとかは可能かもしれませんが、それを望む人もいないでしょうし・・・

[190: 匿名さん]

隣の１９階に反対する人は、500ｍ先の610ｍのタワーなんて論外。きっと大反対ですよね。

[191: 匿名]

>190さんへ
あなたは購入されたかたですか？それとも東第2南地区の地権者ですか？墨田区役所の役人ですか？数10メートルの至近距離でよ！”隣の１９階に反対する人は”・・・といいますが、高さは26階と同じですよ。タワーは大賛成ですよ！