マークゼロワン曳舟【墨田区京島】 vol.2

[匿名さん]

東京23区に移動しました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38463/

[102: 匿名さん]

そういえば・・・駐車場の抽選ってどうなったんだろう？

[103: 匿名さん]

今、見てきました エントランス周り、内装、店舗部分　駐車場が工事中でした
店舗について、工事現場の方にお聞きしましたが何が入るか分かりませんでした

今日、入居説明会の案内書が届きました。
冬来たなば　春遠からじ　春が来れば入居　未だ家具について手ごわい家内とバトル中

また写真を撮ってきましたので、良かったら見てください　アドレスは前と同じです
http://mark01.zashiki.com/

[104: 匿名さん]

103さん、写真の更新ありがとうございます。
植木もさらに増えそうですし、マンションにかかっていたネット？
のようなものも一部はずされてきて綺麗な外壁が見えるようになりましたね。

入居説明会の日程も案内され、いよいよだなぁと少し緊張してきました。

家具について奥様の意見が反映されますよう、大きなお世話ながらお祈りします。
私も家内と呼ばれる立場なので…

[105: 匿名さん]

103さん、写真ありがとうございます。
入居説明会の案内来ましたね。どうやら、同フロアの方が一同に介すようですので、初顔合わせになりますね＾＾）宜しくお願い致します。
先日新宿の旭化成インテリアに行って、いろいろ相談してきました。送られて来たカタログ以外もあったので、参考になりましたが・・・あとは価格的なところで腹をくくれるか・・・ですね。
我が家でも、キッチン食器棚の選定でバトル中です。

[106: 匿名さん]

家が近所なのでたまに見に行くんですが、店舗には大きな入り口が2つありますね。
このつくりだとコンビにではないような・・・。

[107: 匿名さん]

質問：インテリア相談会などで買ったり依頼した作業などの金額って、本体の借り入れする時に一緒に銀行に借りられるんですかね？
それともそれは別で払わなくてはならないのでしょうか？

[108: 匿名さん]

別見たいですよ。年内には払わなくちゃいけないんじゃなかったかな。

[109: 匿名さん]

提携ローンを希望する場合、説明会の時に契約・・・ではないですよね？
未だに提携にするか、非提携にするか迷っているんです（苦笑）

[110: 匿名さん]

>85さん
遅レスですが、41F建て公団も39Fから上は分譲です。
地権関係者でした・・・横レスすみません。

[111: 匿名さん]

確かにどこにローンを申し込むか迷うところですね。私の場合、まず会社の取引銀行を優先に考えていますので、優遇条件等を相談してみようと思います。そのあと、説明会に行ってみて条件を比較し、もし提携ローンの方がメリットが高かったら、もう一度、会社の取引銀行に相談してみてから、どちらにするか、決めようと考えています。

[112: 匿名さん]

上層階のバルコニーは、リビング前以外タイルの設置が禁止と聞いていましたが、実験の結果、上層階でも前面タイル張りがＯＫになったようです。

[113: 匿名さん]

貴重な情報、有難うございます。我が家も設置禁止でなくなく
あきらめた口なので、また検討してみようと思います。
あとは金額の折り合いが・・・・。

[114: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061120-00000015-yom-soci
これってどうなっちゃうんでしょう？

[115: 匿名]

＞114さんへ
なる様にしかならないでしょう。何をいいたいのでしょうか？
ここで話をする内容ではないと思います！

[116: 匿名さん]

114のような発言はスルーするに限ります。
反応すると喜ばせるだけですよ。
ここは誰でも書ける掲示板です。荒れさせて喜ぶ輩も沢山見ています。

[117: 匿名さん]

114です
書き方が悪かったですね、すみません。
私も購入者なのですが、ちょっと心配になってまして、どなたかこの辺に
詳しい方がいらっしゃればお聞かせ願えないかと思って書いたのですが。
購入者であればどなたでも心配なことだとは思いますが。

[118: 匿名]

購入者です。
内覧会の通知来ましたね。お尋ねしたいのですが、内覧会に同行していろいろ検査をしてくれる
業者がいますが頼んだほうがいいのですかね？お金はかかりますが、なにせ高い買い物ですから
数万円かかるけどどんなもんですかね・・・。

[119: 匿名さん]

114さんへ
地震は大変気になるところですが、高層マンションを選んだ時点でついて回る問題ですので、私はあきらめています。地震の心配は、みんな同じですので＾＾）
ここでは、来年入居に向けて前向きな討論ができると良いですね。近所の情報や購入に関する情報などなど。

[120: 匿名さん]

>114
おっしゃられるように、確かに心配な点ではありますね。
超高層建築物自体は国家指定機関による検査と国土交通省の承認
が建築計画の条件になっていることを考えると、通常の50Ｍ以下
のMSと比較した場合、耐震性というところでは優れていると思い
ます。戸建は建築確認すらないわけで。

とはいっても、どんな住戸でも一定以上の地震では揺れますから
一般的な地震対策は各住戸で必要ではないでしょうか。
震度８くらいのがきたら、マークは人命を守ることを最低限の
レベルにして損壊するでしょうから、そのときはもう諦めると。

大規模な地震が起きた場合に備えて、管理組合での備蓄計画に
ついて話し合うとか背の高い家具を置かないとか、ある程度の
リスク回避をして、あとは運を天に任せるしかないかなと思っ
ます。

[121: 匿名さん]

>>120
震度８はありませんが・・・

[122: 匿名さん]

>>118さん
内覧会の通知来たんですか？
うちはまだです・・・。
説明会等の紙が来ただけ。
もうすぐ来るのかな〜。
うちは専門家の方にお願いする予定です。
やっぱり冷静な目で見ることが出来る人がいたほうがいいかな・・・と。

楽しみですね♪

[123: 匿名さん]

旭化成ホームズのHPでマークの現場レポートがアップデートされていました。

http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas/concept/safety/report_hikifune.html

[124: 匿名さん]

内覧会の通知来ました。我が家は内覧業者はお願いしようかなと
思ってます。金額的に若干高いような気もしますが、安心料とい
うことでしょうか。

[125: 匿名]

購入者です。みなさん内覧業者はどちらでお願いするのでしょう・・・
知り合いとかいないので、ネットで調べるべきでしょうか？

[126: 匿名さん]

>>125
参考にして下さい。
業者のＨＰも紹介されています。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3509/

[127: 匿名さん]

みなさん、引越し業者はどうしますか？
センコー引越プラザじゃないといけないのかな？
うちはとりあえずセンコー引越プラザを含め、数社見積もりをお願いする予定です。

[128: 匿名]

>>１２６さん
ありがとうございます。参考にさせていただきます！

[129: 匿名さん]

＞127さん
最近別の物件を購入した者です。
引っ越し業者ですが、推奨業者の方が、当日スムースですよ。
別個に頼むと離れたところにトラックを止めさせられたり、エレベーターで待たされたりします。
推奨業者は現地スタッフが常駐していて、手が空いた人が手伝いにきます。
私の場合は、運び出しは２〜３人でしたが、運び入れは１０人くらいで一気にやってました。
見積の結果センコーが高かったとしてもセンコーに価格交渉することをお勧めします。
見積り自体は１０分も掛かりませんから、どんどんやってもらっていいと思います。
私の場合は、結局推奨業者の方が安かったですけど。

[130: 匿名さん]

今、見てきました １階店舗について　向かって右にコンビニのサンクス（ショーケースの
一部が見えました）左に歯科医院が入るようです

我が家では、液晶テレビとソファーをどの位置に置くか、バトル中　私が負けそうな・・・

また写真を撮ってきましたので、良かったら見てください　アドレスは前と同じです
http://mark01.zashiki.com/

[131: 匿名さん]

[132: 匿名さん]

130さん、いつもありがとうございます。
1階には2店入るんですね。1店だと思い込んでました。

うちはカーテンの色と食器棚を迷ってます。
夫婦とも優柔不断のためいつまでたっても決められず…

[133: 匿名さん]

１３０さん、写真いつもありがとうございます！
１３０さんの写真を毎回、楽しみにしている者です。
１階の店舗にコンビニがはいるのは嬉しいですね！

[134: 匿名さん]

[135: 匿名さん]

>>132
カーテンの色は、南なら緑、西なら黄色、東なら赤、北ならピンクが良いそうですよ。Byコパ

[136: 匿名さん]

購入者ではありませんが、やはりかなり良いマンションになりましたねー。
私は購入を検討した時期が遅くて、既に完売した後でした・・・orz
墨田区内のMRいくつか回りましたが、かなりライバル視されてましたよ。
あそこの販売が終われば・・・って言っている営業担当もいましたからね。

便利さ、周りの環境、再開発、新東京タワー、コストパフォーマンスなど
など、全戸分譲マンションではこれ以上の物件は墨田区ではないんじゃな
いでしょうか？高く売れそうですしね。土地価格でも曳舟は穴場だったと
思うと、間取りとかは分かりませんが購入された方々が羨ましいです。

マークゼロワンを目標水準にしていまだに墨田区内のMRを見て回ってますが
中々同等の物件って見つからない・・・。墨田区を抜け出そうかな・・・。

[137: 匿名さん]

>130
ありがとうございまーす。いつも楽しみにしています。

やっぱりコンビニでしたねー。周りにコンビニがないので
（近いところでも、セブンで歩いて5分くらいかかりますよね？）
嬉しいです。

[138: 匿名さん]

[139: 匿名]

↑
まあ〜まあ〜
マークが良くて購入した者としては関係なしヨ、

[140: 匿名さん]

マークが買えなかった元検討者です。
周りが発展する地域なので、今後どうなるかわからない要素もあるでしょうけど
やっぱりあの立地と価格はエエよな〜と今でも思う・・・
数少ないマンションお買い得期間（品質・価格とも）でなければ
こういう物件もうでてこないでしょうね〜残念！
ブリリアと比較している人は、そんな比較している時点で
マンションの知識がまったくないことを証明しているようなものなので
完全無視がよろしいのでは？

[141: 匿名さん]

ブリリアとの比較は終わりにしましょう。
同じ区内の駅前開発とはいえ、開発意図もデベも地域も
違うわけで、140さんのおっしゃるように比較することで
何か意味があるわけではないですし。単なる煽りはスルー
して、建設的なお話をしていきましょうよー。

[142: 匿名さん]

旭化成インテリアから何やら書類が郵送されてきましたね！
バルコニータイルが高層階でもフルで使えるようになった
んですねー。でも、ちょっと高いですよね・・・。

うちはリビングテーブルを何にするかで半年夫婦で話し合
ってます。なんか何でもよくなってきた。

[143: 匿名さん]

>135
ありがとうございます。
風水を参考にするのもいいですね。
またカーテン探しに行ってみます。

>142
何でもいいかーって思うときあります。
もういっそのこと入居後でいいよ・・・とか。

[144: 匿名さん]

114、119、120さん
大地震って怖いですよねー。
耐震マット、金具、飛散防止フィルム等対策は考えていますか。
私が怖いものベスト3です。
1　地震
2　飛行機
3　蛇
マンションの事に関係なくてすいません。

[145: 匿名さん]

>>144
>大地震って怖いですよねー。
大丈夫です。
マークが倒壊するような事態の時は生き残った方がラッキーです。
マークに住んで後悔することは有りません。
後悔することも無く他界しています・・・
大地震が恐いなら、私なら郊外の戸建てにします。

[146: 匿名さん]

入居説明会行ってきました！一時間半ほど
かかりましたが、それぞれのブースをぐるぐる
回らされて、けっこうへばってしまいました。

[147: 匿名さん]

やはり引越業者はセンコーの方がいいですかね？
メリットもありそうですが、値段的には他社と比較した方がよさそうな・・・

駐車場はやはりまだあいてましたね。
機械式だと、車種が限られますよね・・。

[148: 匿名さん]

入居説明会に行ってきました 約一時間でした
ネットについては、しきりに１００Mを進められたので、バックボーンはどの位かと
聞いてみました　答えは１００M１本のみでした
これで、１６？戸のインターネットと、？戸のＩＰ電話をまかなう言うのでちょっと心配です

私は今、ネットでビデオオンデマンドを楽しんでいますが（単純にネットの
方がオンデマンドは安いから）ゼロワンでは、無理

又、一戸辺り最低の1.5Mでも管理費から９８０円かかりそれを１６？戸で
架けると一ヶ月　約１６万円　一ヵ年で約１９２万円を全体の管理費から
支払われます

一概に単純比較には為らないと言われるかもしてませんが
個人で光回線を引いても１００Ｍプロパイダー（メールアドレス
無料ホームページスペース）込みで　一ヶ月約５０００円台ですから
１００Ｍ　１本　約１６０戸　年間約１,９２０,０００円は高いと
思いますが皆様は如何思いますか

ただ　ゼロワンはネットに関して、たしか３年間の縛りがあります
から直ぐには解約は出来ませんが、今から検討するに値すると
私は思いますが。

[149: 匿名さん]

＞１４８さんのとおり、ネットの件、検討の値ありますよね。
我が家も現在、ＡＤＳＬを使用していますが、名前の知らないプロバイダーに、通常1.5Ｍといわれ、現在のＡＤＳＬより速度を早くするのであれば、追加料金ですもんね。
なんだか考えちゃいます・・・。

[150: 匿名]

ネットは使わなくても５００円以上も取られます、
でも光は魅力かな？

[151: 匿名さん]

１００Ｍ　１本 年間約１,９２０,０００円は高すぎ　ましてこれが最低価格で
オプション（ⅠＰ電話）を付けた人がいれば、１００Ｍ　１本に架かるトラフィックは、
凄い事に為る　オマケニ　好きなプロパイダーを選べない　問題だーーー