マークゼロワン曳舟【墨田区京島】 vol.2

[匿名さん]

東京23区に移動しました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38463/

[286: 匿名さん]

>285さん
経験者です。

３０年コーティングは、私としては良い選択でした。

長所は、何と言っても掃除がラクラク！基本的には掃除機だけ。足跡が気になるときだけ市販のフローリングワイパーでさっと拭くだけでずっとピカピカです。
友人を招待したときに、誰もがまず床を誉めてくれます。
数年後に床を張り替えるコストとの比較は意味がないのでは？張り替えは金銭面より手間が大変ですので、そうは言っても数年おきに張り替える人は少ないと思います。

ただし、短所もゼロではありません。
ともかく床自体がへこみやすいので（コートの有無に関係なく）、当然コートも一緒にへこみます。
へこませてしまったときにプラスオンの価格分だけ後悔が大きいかもしれません。(ーー;)
暴れ盛りのお子さんがいる方で肝の小さい人にはお勧めしません。

私も、当初は「キズがつくと目立つ」とか「修復が不可能」とか色々ネガティブな意見を聞きましたが、コートはあってもなくても、いちいちキズの修理なんかしませんから関係ないと思います。
生活していれば当然細かいキズは沢山つきますが、気になったのは最初だけで、今は全く気にしません。（日々の生活に必死で気にしてられない、と言うのがホンネ）

色々書きましたが、掃除のラクさと、友人に自慢できる分だけで元は取れると思いますよ。
なお、耐久性ですが、私は１年ちょっと経過して新品の時の輝きそのままです。友人は３年目経過で全く問題なしだそうです。

なお、ウラ技ですが、私はキッチンカウンターもコートして貰いました。
カウンターは水滴とかコップの底の染みが出来やすいところですが、コートしておくと全く染みは出来ません。（ほとんどの家庭は、カウンターは本来の使用目的ではなく、花瓶や鉢植えを置いたりしているみたいですが・・・いずれにせよ一番水汚れがつきやすいところですね）

[287: 匿名さん]

私もこの掲示板で紹介された30年コーティングをお願いしようと業者に連絡いたところ
4月中旬まで無理と断られてしまいました・・・。
【ミシマ】http://www.team-mishina.co.jp/
以外で良い業者をご存知の方いらっしゃいませんか？

[288: 匿名]

マーク北側の京成曳舟駅前東第二南地区の物件の高さについて、マーク契約時の重要事項では19階程度であったはず。まだ計画は決定していないそうだが、建物高はマークの19階より高くしないよう希望します。

[289: 匿名さん]

この前内覧行ったときに、その物件が21階建ての計画になるようなことを聞かされました。
また、その物件の隣にも立つ可能性があるともいってましたよ。（北西側になるのかな）
再開発地区は高さ制限がないので、問題多いですね。
南側や西側の地区はまだ再開発地区ではないみたいなので、あんま高いのは立たないかも
知れませんね・・・いずれにしても立ててほしくはないですが。

[290: 匿名]

”重要事項”の変更というのは一方的な変更の通知だけで済んじゃうのですかね？
重要事項説明会では、19階程度でしたよね。その意味はマークの19階より高くならないという認識だったのだけれどこれ認識不足ですかね・・・。
とにかくマークの19階より高くしないで下さい。お願いします！

[291: 匿名さん]

確か、「19階建、マークゼロワンと同程度の高さの建物」という説明だったので、
何階建てかが変わっても、高さが変わらないのなら仕方が無いかな・・・と思っています。

[292: 匿名]

ふつうマークの隣りに19階程度の高さの建物が建つといったらマークより低いと思いますよね！。私もそう思っていましたが、業務棟ができるのでその分天井が高くなるのでマークと同じ位の高さになるみたいです。
マークも当初、設計段階ではもっと高さがあったらしいのですが、墨田区なのか、地域なのかわかりませんが現在の高さに変更させられた経緯があるようです。
管理組合設立後話し合いましょう。・・・と思うのですが、追加重要事項説明書に捺印しちゃうとどうなるんですかね・・。

[293: 匿名さん]

捺印は完全に了承という意思表示ですよ。そうでなければ意味ないですし。

[294: 匿名]

とにかく建物の高さは最高でマークの19階と同じ高さとしていただきましょう！！！

[295: 匿名]

旭化成も相手？が19階程度を21階に変更するかもしれないといってきたら、ハイそうですかでなく「重要事項」説明で購入者には確認してあることだから変更はしないで下さいと・・・強く言えないよな・・・。言ってくるのは誰なんですかね？墨田区？開発業者？

[296: 匿名]

294さん　とにかく建物の高さは最高でマークの19階と同じ高さとしていただきましょう！！！
と有りますがマークは２６Ｆで側に出来るのは２１階でえすよ、
又、郵送で１９Ｆから２１Ｆに変わりますと連絡がありました、

[297: 匿名]

＞建物高さが問題なのですよ。マークすぐそばに同じ高さの建物が出来たらどういう影響がありますか。購入者なら自分の問題として購入階、向きに関係なく考えてください。

[298: 匿名さん]

身勝手

[299: 匿名さん]

今からそんなに戦闘モードでは・・・。
しかめつらして引っ越してくるつもりですか？
一生お住みになるのであれば、これからも色々ありますよ。冷静に。

[300: 匿名さん]

概要がきまりましたみたいな内容が以前区報にのっていたので
区役所にもらいに行きました。
それには高さ８５ｍとあります。
区役所の人も、今たてているタワーマンションと同じ高さですって言ってました。
これってまだ決定ではないんでしょうか。

[301: 匿名さん]

購入者です。区役所の人間が外部（民間人）にその様な話をしたとすれば確実に決定事項だと思います。みなさんは入居後すぐに隣のマンション建設（高さ制限）反対運動をしようと思いますか？
No299さんもおっしゃっておられますが一生ここに住むのであればもっと（マンション内部）の問題が出てくると思いますよ。
その辺の問題をまずは冷静に考えていったほうが良いような感じがします
ここの口コミ内で住民同士が争うのはいかがなものでしょう。
マークが出きるときも周辺の住民は相当の反対運動をしたと思います。しかし結果的にマークが建設されそれを私たちは購入したのですから。隣にできるマンションを反対できるのでしょうか？

[302: 匿名さん]

No297さんどの様な問題があるのでしょうか？

[303: 匿名さん]

すみません影響でした

[304: 匿名]

＞298さんへ
購入者の方ですか？京成曳舟駅前東第二南地区の方ですか？
それとも？
この”掲示板”一番注目しているのは京成曳舟駅前東第二南地区の方ですよ・・・。

[305: 匿名さん]

№287さんへ

私も、４月５日に一応予約をいれてみました。
それ以前は一杯でしたので・・。

引渡しの日にちって、いつ頃確定するのでしょうか？(^_^;)

もう一箇所、３０年コーティングをみつけましたが、

こちらは、３月１９,２０日まで空いていて、その後は４月８日まで一杯とのこと。

http://osouji2525.com/02coating/04_2.html

↑こちらがHPですが、見積もりが７万も高かったです(>_<)。