シティタワー品川 Part13

[匿名さん]

住戸抽選会始まりました。
現地にいらっしゃる方々、情報をご提供頂きありがとうございます。

当選結果の通知：当選者に電話連絡。9月12日（金）までに購入意思を確認出来なければ
無効となる。
※当選者で下記日時迄に電話連絡や抽選結果通知票が届いていない場合
　→日時：9月12日（金）正午〜午後5時の間に必ず連絡。
　　（連絡先は上記と同じ番号）こちらも以後の申し出は無効となる。

抽選結果は抽選日以降準備が整い次第、ホームページならびに抽選結果通知票で報告。
ホームページでの発表は9月6日（土）18時頃を予定。
※抽選結果の電話による問い合わせは不可。

[過去スレ]
Part01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44152/
Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44267/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44239/
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44246/
Part09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44236/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44237/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44245/
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43981/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[961: 周辺住民さん]

＞951

うちも１６番目です。
ひょっとしたら、ひょっとしないですよねぇ・・・。

[962: 匿名さん]

>>943
港区って・・・
港南、芝浦は港区に考慮しないで。

お願いです！　> <

[963: 匿名さん]

海岸もな

[964: 匿名さん]

期待できるのは、3番目くらいまでだよね

[965: 匿名さん]

>960
定借は、地震で損傷しても建替えという選択肢がないので良いと思います。下手に所有権だと、建替派と補修派の決着がつくまで宙ぶらりんになるので大変です。神戸のグランドパレス高羽が有名ですね。

[966: 匿名さん]

936>（ちょっと時間たってしまったんですが・・・）
頭金用意できれば、定借でも問題なくローン組めるんですか？
提携金融機関以外ローン組むの難しいってレスがあったので。しかも提携金融機関も、とりあえず新築の場合のことで、将来に渡って提携していてくれるとは限らないのかなと危機感を感じました。つまり中古で買う人がローン組めないってことにならないんですか？

[967: 匿名さん]

>>952
ＵＲ賃貸の人気物件の当選者キャンセル率が２割程度ということは、
分譲のＣＴＳは２割以上だよね。
１６０戸以上もキャンセルがあると、すみふも大変だろうな。

>>956
タワーマンションは低層階に住む人も高層階と同じ高額の管理費・修繕積立金を
払わなければならないわけだけど、不満ないのかな。
例えエレベータに乗らなくても、エレベータの電気代・メンテ代はとられるわけで。

[968: 匿名さん]

今年の初めに借地の物件を売却しました。

提携してるとこしか駄目かどうかは分かりませんが
やはりローンはおりづらいと思いますよ。
何十人も気に入っていただいて、不動産屋からもローン審査中ですので
期待しててくださいって言われてやっぱりが組めなかったと何度云われたことか・・・
売却する前にも不動産屋さんから長期戦になりたくなかったら金額を下げてくださいと
云われました。
結局現金で買っていただける人がみつかったので良かったですが。。。

[969: 匿名さん]

＞936
かなり以前からこの手の意見交換はありましたが…
経験上、個人属性によらず、定借というだけで門前払いの金融機関が大半です。転売時ローン付けは相当厳しいと覚悟すべきです。新築時は提携ローンがあるからまだマシです。定借は普通の所有権マンションとは全く別物です。定借の事良く熟知してからでないと、ただ安いからという安易な購入は大変危険…。うちはそもそも永住前提ですが、様々なリスクとコストも踏まえて決断しました。

[970: 匿名さん]

定借の住宅ローンを扱わない銀行がほとんどっていうのは世間ではかなり一般常識なので、将来売る時にそれがネックになって文句言っても、スミフも誰も助けてくれないでしょ。自己責任だよ。

[973: 入居予定さん]

＞＞質感ね。。。その前に
　
　　小学校でああ〜あの黒いところ？安いところね。と言われる
　　　
　　　　　　子供は辛辣だからね　　　めげない強い子に育てましょうね！！ガンバりましょう

[974: 匿名さん]

>>973
ＣＴＳは安いから差別されるような書き込みが何度か出ているが、
それ言ったら周りにたくさんある都営アパートはどうなるんだよ。

>>965
>定借は、地震で損傷しても建替えという選択肢がないので良いと思います
なぜ？５年後に住めなくなるほどの損傷を受けたら借地料と解体積立金だけ
６５年間も払い続けるの？
借地期間が長期残っていれば同じでしょう。

[975: マンション住民さん]

都営アパート。。。地道　身の丈　国立狙い

ＣＴＳ。。。やっと買えて　背伸び　私立アップアップ　　（現金買い除いて）

[976: 匿名さん]

補欠で繰り上げ連絡来た人いないの？？

[977: 匿名さん]

豊洲。。。江東区　足立ナンバー　汚染

ＣＴＳ。。。港区　品川ナンバー　でも港南　（芝浦も含めてあげてね( ^ー゜) ）

[978: 匿名さん]

以前のスレで、スミフのサイトからCTSのサイトにリンクしていないって
書き込みされてた気がするけど、今はリンクしてるみたいだね。

ttp://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/bukken_list.cgi?SUB_AREA=1&MODE=ALL

[979: 匿名さん]

↑977　面白くなかったので、コメントしないで！！ 削除依頼中。

[980: 匿名さん]

抽選に外れました。
5年後に中古で購入する場合、ローンが使えないなら、頑張ってお金を貯めます。
そして、分譲価格以下に買い叩かせていただきます。
駐車場がない、ローンが使えない、ですので安く売ってください。

定期借地マンションの中古の場合は、本当にローンを使えないのですか。

[981: 匿名さん]

>979

いちいち目くじらたてるな。

[982: 匿名さん]

953さん
最上階当選おめでとうございます。
早速、通報させていただきます。事務所利用は規約で禁止されています。
あなたたちは抽選会場にいたのを知っています。抽選が終わって解散してもスミフの部長をつかまえてあれこれ聞いていた集団ですか？

[983: 匿名さん]

港南はジャブジャブ物件余ってるってよ。近辺、不動産屋が言ってた。
でっもて、1000千万、2000万、たたける物件が今も少しずつ、出てるんだって。

今後はもっとでてくるんじゃないかって。うちは落ちたから、こっちの話し信じて
待つことにしよっと。

[984: 匿名さん]

そこまでして港南に住みたいのは何故？

[985: 特命]

汗だらだらデブには北向きは天国！

[986: 匿名さん]

９８３

どの辺の不動産屋さんですか・・？！

[987: 匿名さん]

北向きで冬を過ごしてみれば分かりますよ。
寒さが身に染みる。

[988: 匿名さん]

>985

これは、デブに対する差別ではないですか？

謝罪を要求したい。

[989: 匿名さん]

ブリリア・マーレ・有明に切り替えてまた一からがんばりましょう。

[990: 匿名さん]

少しづつ静かになってきました。
祭りも終わりつつあります。

[991: 匿名]

パート14が立ち上がってるけど二時間以上書き込み無し。当選者は今頃、忙しいんだろうな・・

[992: 匿名さん]

>986
芝浦の不動産屋です。あんまり大声では言えませんが、なんて、もったいぶって話してました。

これとは別件で、三井の不動産屋さんは、春頃、今年の秋から冬が底で後は落ち着くんじゃないか。と予想してた。

ちなみに、今回の物件教えてくれたのは、ゴールドクレストさん。

[993: 匿名さん]

祭りの後は　寂しいねーーーーーー

[994: 匿名さん]

>>983

CTSは確かに安いけど、品川はちょっと前までマンション投売り競争
やってたくらいだから、そういう話があってもおかしくないでしょ。

[995: 匿名さん]

港南、芝浦は港区のスラムって感じ？

[996: 匿名さん]

>995
それは、買えない人の　ヒガミ　だピョン。

[997: 匿名さん]

不動産屋さんの予想は当たるとは限らないからなぁ・・
上げ相場でも下げ相場でも。

[998: 匿名さん]

>>991
当選者だけど、電話かかってこないし、
何もできること無くて暇してます。

[999: 匿名さん]

998さん

>当選者だけど、電話かかってこないし、
>何もできること無くて暇してます。

私は先ほどかかってきました。
住人板には、申込み会の当日の動きなど色々情報が
入ってます。そちらをご覧下さい。

[1000: 匿名さん]

シティタワー品川　のせいで、

湾岸マンション　急落！！！！−−−−−−−

[1001: 匿名さん]

言えてる。
評判悪いぞこの物件。

近辺住民の　タンコブ　物件

[1002: 匿名さん]

で、次スレは？

[1003: 匿名さん]

>>995
えッへん、港区で生まれ、そして育ってしまった在住の私が答えよう。

空気を読めば港南、芝浦はスラムと言いたいが、それ程でもない。
ウォーターフロントという観点で言えば、どちらかというと豊洲の方がそれに近い。

しいて言えば港南、芝浦は・・・やっぱりスラムかな。

[1004: 匿名さん]

＞湾岸マンション　急落！！！！

いや、湾岸はもともと倉庫だったところなので、正常に戻ったというのが正解でしょう。
WCTなんて高すぎ。回りに何もないのに・・・。

[1005: 匿名さん]

次スレいらんよ。外れた人のスレでいいよ。。。

[1006: 匿名さん]

そうか、ＣＴＳのお陰で、元のさやに納まったって訳ね。

しかし、寂しい所だし、近辺薄気味悪いのは確かで、スラムなんて
言われちゃうのも、ちっとわかるけど、品川駅ってのは、便利すぎー

我が家は子供もいないから、子育て環境なんてこにしないからね。

スラム　便利　あなたならどっちとる？

[1007: 匿名さん]

>>1004
にも拘わらず、満足している住民が多いらしい
何んでだろう？

[1008: 匿名さん]

>1005さんに賛成！！！

はずした人の新たな門出　スレ　誰か作ってーー(作り方わからん）

老いも若きも、ねーちゃんもにーちゃんも、そこで励ましあってさ、

イケテル　情報ゲットしてさ、笑いが止まらぬ物件にありつこー！

[1009: 匿名さん]

次スレなんて、とっくにあるよ。
次スレのNo.06は必読です。

[1010: 匿名さん]

あら、あたし、一人おいてきぼりだったのね。

no.6っていったい、どこにあるの？

すみません、探せない。