シティタワー品川 Part13

[匿名さん]

住戸抽選会始まりました。
現地にいらっしゃる方々、情報をご提供頂きありがとうございます。

当選結果の通知：当選者に電話連絡。9月12日（金）までに購入意思を確認出来なければ
無効となる。
※当選者で下記日時迄に電話連絡や抽選結果通知票が届いていない場合
　→日時：9月12日（金）正午〜午後5時の間に必ず連絡。
　　（連絡先は上記と同じ番号）こちらも以後の申し出は無効となる。

抽選結果は抽選日以降準備が整い次第、ホームページならびに抽選結果通知票で報告。
ホームページでの発表は9月6日（土）18時頃を予定。
※抽選結果の電話による問い合わせは不可。

[過去スレ]
Part01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44152/
Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44267/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44239/
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44246/
Part09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44236/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44237/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44245/
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43981/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[764: 匿名さん]

>>758
なにか情報あるのですか？

[765: 匿名さん]

我が家は手に入れば何階でもどこ向きでもよかった。
（もちろん欲を言えば南、最上階）
でも夫と話しあい、最も不人気と予想されるA　N　A’を最終的には家庭内くじ引きで決定。
だから、お金ない人がどうやって選んだのか知りたい。
適当に低層入れる人、いないと思うけど、いたのかな？

[766: 匿名さん]

とりあえず申し込みしたら、当選しました。本当に買いの物件ですか？

[767: 匿名さん]

えっと・・・
小学生かな?
お父さんかお母さんに相談してみようね♪

[768: 入居予定さん]

今、スミフと電話したがかなりの確率で疑わしい当選者を洗ってるらしい。
当たって喜んでるやつも相当洗われるぞぅ。
回ってこないかなぁ…

[769: ｋｋｋ]

どなたかローンについて教えて下さい。
当選した方々は東芝か三井住友で決めるのでしょうか。
この案件でその他金融機関を使う方教えてください。
それと諸費用ローンについてもお願いします。

[770: 匿名さん]

>>760
１．頭金を含めて貸してくれるところを必死で探す
２．両親・兄弟から借りる
３．無理して借りても返済が苦しくなるのでキャンセルする
４．補欠の人を見つけて「＊百万でキャンセルしてやるけど、どう？」と交渉する
５．超高収入の仕事（風俗など）で稼ぐ
６．レバレッジの高い投機（FX、先物、オプション、万馬券など）で儲ける

[771: 匿名さん]

７．スミフに値引き交渉する

[772: 匿名さん]

情報提供お願いします。

住民用掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/

[773: 匿名さん]

>>768
当選の電話はしてるのかな

[774: 入居予定さん]

＞＞773
してるみたいですよ。
以前誰かがい言ってましたが当選者確定してから不正登録のチェックにはいったようです。

[775: 匿名さん]

抽選会
二重・虚偽登録などの不正チェック　←今ここ
電話連絡前の打ち合わせ
電話連絡

[776: 匿名さん]

1月に入居したほうが住宅ローン減税分で最大140万得するのかな

[777: 匿名さん]

>>769
こういう当選者が多いんですよね。必死ですね。補欠一件ゲット

[778: 匿名さん]

>>775
不正のチェックといってもダミー登録までは時間的に手が回らないだろうな
スミフがんばれ

[779: 匿名さん]

当選者でキャッシュの人はどれぐらいの割合だろうか？
ローンを予定している人で、消費者金融と関わり無し、他のローン無し、学校や保育園の心配も無し、という人はどれぐらいだろうか？
それを考えるに、この日程からすると、かなりのキャンセルが出てきてもおかしくない。
仮に、外れてがっかりしている補欠者も、数日後に実際自分に補欠が廻ってきたからと言って即契約できるだろうか？ これは当選者も同じ。
宝くじは、お金がもらえるが、その全く逆で当選者はお金を払わされる。
補欠１ケタぐらいであれば可能性あるよ。

[780: 匿名さん]

子供からやっぱり転校したくないと言われれば・・・

[781: 匿名さん]

>>779

他のローンがあると、住宅ローンって借りられないのですか？

[782: 匿名さん]

補欠です。
低倍率の部屋だったので、本気の人だらけで、ダミーなしだと思うので、
回ってこないと思いますが、
仮に当選が回ってきても、そうとう後になりそうですね。

契約のつもりで進めていて、途中でだめになるって・・・
結構あとですよね。

本当に確定したら、部屋毎に確定マークをＨＰを公開してほしいです。

精神衛生上、よくない月になりそうです。

[783: 匿名さん]

>>782
本当に確定するつもりでも
ダメになる事もあるだろうし
確定マークを出すのは難しそうですね。

[784: 匿名さん]

以前、「ダブルの住宅ローン」と言っていた方がいらっしゃいましたが、住宅ローンは二重ってダメだったはずですよね？
今住んでいるところは賃貸にまわして、家賃でローンを払って、さらに住宅ローンを新たに・・・というのはどう考えても無理ですね。

[785: 匿名さん]

やっぱり現金用意出来ないので、キャンセルします。
当選（39F）したのに、すごく複雑な気分です。
なにも考えず、安いと思って申し込みましたが非常に

　悔しいです！

[786: 匿名さん]

Ｆに住みたかったので羨ましいかったです・・・

[787: 匿名さん]

>>779

他のローンって、該当するのは、住宅だけですよね？？？

車とかはいいのですよね？

[788: 匿名さん]

>>787 フラットの場合
すべてのお借り入れとは、フラット35のほか、フラット35以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン（クレジットカードによるキャッシングや商品の分割払いによる購入を含みます。）等のお借り入れをいいます。

年収４００万以上の場合、年間支払額が今回のローンと上記の合計が
年収の３５％以下なら大丈夫と思います。（勤続年数などの審査もありますが）

[789: 匿名さん]

資金を集めるの大変ですよね。
10％＋諸費用を1ヶ月弱で調達するのは
私も結構厳しいです。

[790: 匿名さん]

頭金や諸費用も集められない人は、購入後も毎月の支払いに苦労するのではないでしょうか？

[791: 匿名さん]

他のローンは、何が該当するのかは、確認したほうがいいですよ。

車のローン、キャッシュローンを使ってるから、住宅ローンが使えない(金額オーバー)
ということもありますから。　住友系カードが駄目なのか、他社カードが駄目なのか
色々な条件は銀行ごとによって違います。

[792: 匿名さん]

782さん

私も確定マーク公開希望です〜
補欠6番で誰が考えても無理な状況ですが…いつまでも電話を待ってしまいそうです…(>_<)

[793: 匿名さん]

ダブルの住宅ローンは、毎月の支払い金額が、銀行の融資範囲内なら大丈夫ですよ。
私も新築マンションのダブルローンを検討して、いくらまでなら二件目も大丈夫か確認しました。
収入と、支払いの金額次第ですよ。

[794: 買いたいけど買えない人]

>>789
二重ローン自体は問題ないと思いますが、借入額によります。
車のローンなど、他にローンがあればその分借り入れ限度額は下がりますよ。

[795: 匿名さん]

価格からして、ローンを組めない人はほとんどいなさそうなので、
最初の現金ですかね？ネックになりそうなのは。。。

まあ親のすねかじる人。借りる人も多そうですね。
第一次取得者層の年代だと。

[796: 匿名さん]

ここで苦労する人って？？？

[797: 匿名さん]

確かに
今日の芝浦・港南地区の読売朝刊、やけに重いと思ったら
不動産の折り込みチラシが11部も入っていた。

本日初公開！！、新価格！！の文字が躍っていました〜
手頃な中古から高額物件まで色々、例のベイクレやＷＣＴもありましたよ。
この業界もこれからが正念場、必死ですな。

[798: 匿名さん]

>>782

>本当に確定したら、部屋毎に確定マークをＨＰを公開してほしいです。
>精神衛生上、よくない月になりそうです。

10月中旬に契約者の当選番号を掲示するようです。
そこで、契約に締結したかわかると思います。

以上、物件ＨＰより

[799: 匿名さん]

二重ローンでも、今までの住まいを賃貸に出せば、アパートローンになって金利が上がりますよね。
だからといって空き家では、もったいないです。

[800: 匿名さん]

>>798
つまり、自分が補欠順位を飛ばされてない
との確認及び、祭りの本当の終わりの確認ができそうですね。

[801: 匿名さん]

祭りはまだ、だらだら続くか

[802: 匿名さん]

14倍の補欠1番目なのですが、どう考えても実需でしか申し込まなさそうな中層の不人気間取り。

次探します。

[803: 匿名さん]

不人気間取りだからこそ、止める可能性も…

[804: 匿名さん]

補欠の２番目でした。
１０人に一人が辞退したとすれば、100分の1確率です。
5人に一人でも、25分の1の確率です。
2人に一人でも、4分の1の確率です。

駄目でしょう。あきらめます。

[805: 匿名さん]

二股補欠です。
１０人に一人が辞退で、５分の１の確率です。

って、甘くは考えていません。

[806: 匿名さん]

Ｄn't　give　up！

[807: 匿名さん]

物件付近には、早速当選された方が外から確認してました。
（２カップル程、パンフレット見ながら笑顔で上を見上げてました）
うらやましい！

全ての物件が契約するとは思えない、いや思わない、そう思いたくない。
なので気長に補欠待ちます。
当分、ここみたいに品川では安い物件出そうにないし・・・。

[808: 匿名さん]

>>802
CTSの熱病にかかった人は、なかなか熱が引かないよね

[809: 匿名さん]

>>807
これから来年の正月過ぎまではルンルンにテンション上がりすぎて楽しいんでしょうね。
今日も、ポロロッカ覗いて、シティータワーの当選住居を確認にきて見上げてた訳でしょうね。
これから、１階のレストランでお茶飲んで、エプソン水族館か有明大塚家具あたりに回って、
ニューリッチらしく、高級ソファ、ラグ、ダイニングテーブル・椅子、ダブルベッド、
カーテン、テレビ、冷蔵庫、洗濯機などの主要生活用品を下見するのかも知れませんね。
当選してから入居3ヶ月目あたりまでは、毎日が映画女優さんが新居準備するような楽しさなので、
綺麗な女性が早速、新居たるシティタワー見にきたのでしょうね。

[810: 匿名さん]

さっきからＣＴＳがまるで億ションであるかのような
妄想だらけのレスが続いてるのはなぜ？
下見のときに美人なんか一人もいなかったぞ。

[811: 周辺住民さん]

住民の質は重要だから良く考えて。

[812: 匿名さん]

810

確かに下見の時や内覧時はキレイな女性は皆無でしたね。
坪単価250万以上する物件では結構お見受けしましたが。。
やはり団地なので仕方ないのでしょうね。

これも物件をはかる一つの指標でしょうね。

[813: 匿名さん]

独身ならともかく結婚してる女性の顔面偏差値は
夫の経済力とみごとに比例してるからね。
ここしか買えないファミリー層なら美人の奥さんはほとんどいないでしょう。