シティタワー品川 Part13

[匿名さん]

住戸抽選会始まりました。
現地にいらっしゃる方々、情報をご提供頂きありがとうございます。

当選結果の通知：当選者に電話連絡。9月12日（金）までに購入意思を確認出来なければ
無効となる。
※当選者で下記日時迄に電話連絡や抽選結果通知票が届いていない場合
　→日時：9月12日（金）正午〜午後5時の間に必ず連絡。
　　（連絡先は上記と同じ番号）こちらも以後の申し出は無効となる。

抽選結果は抽選日以降準備が整い次第、ホームページならびに抽選結果通知票で報告。
ホームページでの発表は9月6日（土）18時頃を予定。
※抽選結果の電話による問い合わせは不可。

[過去スレ]
Part01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44152/
Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44267/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44239/
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44246/
Part09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44236/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44237/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44245/
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43981/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[723: 匿名さん]

補欠４番手。もうダメかな。奇跡起きないかな。神様お願いします。

[724: 匿名さん]

キャンセル住戸はどれくらいだと思う？
俺の予想は１００戸

[725: 匿名はん]

倍率一覧と、抽選結果をあぷしてくれた方、ありがとうございました。助かりました。

はずれましたけどね。

[726: 購入検討中さん]

外れてしまい残念ですが、実況してくれた皆様及びここに書き込みしている皆様
本当に真剣だったんだな〜と感じます。
本当にお疲れ様でした。
それにしても下記住民版のさみしいこと！
私は皆さんと苦楽を共にする喜びに新たな希望を持ちたいです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/

[727: 購入検討中さん]

で、次はどこが候補ですかな？

[728: 購入検討中さん]

う〜ん
このレスで港南ばかり考えていたのでイメージがわかない！
早く脱皮しなくては！
しいて言えば港南を逆から眺める有明タワー＆ガーデンあたりかな？？
う〜ん！でも港区はいいよな〜（立地＋地震など考えても・・）

[729: ビギナーさん]

みごとに外れました

[730: ビギナーさん]

H.P.にもう結果が出てますよ

[731: 匿名さん]

なかなか次の物件イメージが浮かばない‥‥　まだ落選したばかりだしね。

[732: 匿名さん]

はずれちゃった！

ずーっとROMってましたが最後に書き込みます！
皆さんと過ごしたこの３週間楽しかったです。

はずれてしまって本当に残念でしたけど、
最後にこの掲示板を見て、皆さんの潔さに溜飲が下がりました！

色々ありがとう！

またどこかで会いましょう！

[733: サラリーマンさん]

サヨナラ皆さん！

[734: サラリーマンさん]

WCT検討しますかね。

[736: 匿名さん]

>>734
そんなヤツおらんやろ〜

[737: 匿名さん]

補欠でロスタイム突入。

補欠ロスタイムは最大で、１か月のようですね。
当選者の方は10月2日までに契約ですから。

[738: 購入検討中さん]

抽選会場で20番台当選した女性かわいかったなぁ。
住民羨ましいです・・・。

港区住民ですが、今日の朝刊の住宅のチラシはいつもより
数倍多かった。このタイミング待ってたんだろうね。

[739: 土地勘無しさん]

14倍を勝ち抜いて当選しました。
資金は十分足りてるので間違いなく購入します。
補欠の皆さんごめんなさい。

ですが、現在地価は暴落中、建材価格も暴落中ですから、
あと２年も我慢すれば、他にも安いマンションは出てくると思います。
最後に笑うのが誰になるかはまだわかりませんよ。

[740: 匿名さん]

>>736
ＷＣＴが高いのは、スミフがやっきになっている見晴らしが良い「売り惜しみ物件」と、
海の見える側おもに東向きであり、友人が4年前に買ったアクア棟西向きは手頃な値で、
６０㎡が４０００万弱だったそう。
前の大学が抜けており眺望が良かった、特に夜景。
時々売りに出るそうだが、、、、

ＣＴＳが安すぎて比較にならんか。

[741: 匿名さん]

当選しました。
しかし、契約済みマンションがあり、手付け放棄に悩んでます。12日までには結論出します。親にも言わずに申し込みしてるので、説得もあります。(実家近くを購入予定でした)
８倍の方、少々お待ち下さい。

[742: 匿名さん]

739さんも741さんも、
当選なさったお部屋の補欠者以外には関係ないお話です。

なので739さん、
補欠の皆さんとおっしゃる必要はありません。

[743: 匿名さん]

この掲示板には気持ちよい人々が多かった。
またみんなで集える次の祭りを待つ。

[744: 匿名さん]

このパート13スレは好感度バツグンでしたね。
やはり事前の予測通り、当選したかたも、たまたまハズレたかたも、紳士淑女のレスが満載で
した。やはりビッグターミナル品川駅徒歩10分程度のタワー物件ともなれば、入居後は
羽田・新幹線（将来はリニア）・都心通勤などの点で、入居者クオリティも相当な
ハイレベルだったことは、煽りがほとんどなかったのでもうなずけます。

当選者は契約・手付け準備→高級家具買い物→追加オプション（手直し）商談等で大忙しです。
なにせ年内入居で、紅白歌合戦は、これから購入する最新型の大型テレビで、ソファーに身を
沈めてワイン飲みながらリッチな生活が待ち受けています。合わせて高級車も購入されて
新年初詣を考えてる方も多いと見受けられます。敷地内のレストランやスーパーのポロロッカには
綺麗な女性が一段と増えるので、街並みはさらに上質になりそうです。
流石、湾岸タワーは人気が中々落ちない根強さを感じました。

[745: 匿名さん]

年越しは便利な成田から海外旅行でしょう。
黒く日焼けした方々が新年、帰宅なさる姿が思い浮かびます。

[746: 匿名さん]

高層階で高倍率の部屋のダミーはどれ位なんだろう。

[747: 匿名さん]

キャンセル住戸結構出てくるはずだから、諦めるの早いよ。
ダミー以外にも不正やローン×（前金、諸費用の工面含）の人も結構いると思うしさ。
一族総出でひとつの住戸に申し込み上記の理由で補欠５番前後
の人が当選してもおかしくない。
可能性は低いかもしれないけど、引渡しが完全に完了するまでは、
何が起こるかわからないよ。

[748: 匿名さん]

外れました。
ここだったら、通勤時間が短縮でき、自分のため、家族のために良いだろうと考え応募しました。

しかし、たとえ当たっても保育園を見つけにくい状況でしたので、結果は同じだったかも知れません。
子供のためには、青葉区の方が環境がいい、さらに保育園を変えない方が良かったと考え、これから気持ちを切り替えます。

私と同様に、残念ながら外れてしまった方は、ぜひ、気持ちを切り替えてください。

[749: 匿名さん]

これだけ残念がっている方が多いんですからキャンセルは期待できないんじゃないのかな？
早く気持ちを切り替えないとストレス溜まりますよ

当選した方本当におめでとう御座います。

[750: 匿名さん]

みなさん、紳士的で素晴らしいですね。

自分は、くやしいです。あれだけ、１つ階が変わるだけで倍率に差があると、結構命運を分けた
気がするんですが、中間倍率以後の情報は全く外部に流れたりしてないですよね。この掲示板で、中間倍率後の状況を伝えるレスがありましたけど、情報管理が甘かったのでは、と考えてしまいました。
当選者に、グループ系やお得意先などの人が不自然多くないことを祈ってます。

[751: 匿名さん]

高層階とかは、とりあえず抽選に参加したって人は結構いると思うし
キャンセルは多いと思うんだけどな。
低層階で倍率低い所を狙ってる所はキャンセルは望みが低そうかな。

[752: 匿名さん]

倍率27
当選20
ボク10

残念賞！

切り替えて行きます。
次なるターゲットは世田谷

[753: 匿名さん]

落選者の数は圧倒的多数なのですから、残念がる方が多いのは当然です。
残念には思わない方は、もうアクセスしないでしょうし。

[754: 744]

ちなみに、上位倍率は・・・
１位--378倍／当選124番
２位--227倍／当選167番
３位--148倍／当選 58番
４位--142倍／当選 60番
５位--119倍／当選 92番
のようです（要販売主確認）

>>738
アイランドや港南のタワーは綺麗＆可愛い＆オシャレ（格好良い）な女性住民ホント多いですよ。
中古物色して景色がよく住戸近接してなく涼しいので、現在区内ならチラシ見てないで
年内にでも引っ越した方が良いですよ。お友達のチャンスも倍増しますよ！！

[755: 匿名さん]

倍率　１１２
　当選　　２３
　私　　　２４　

　いまだに気持ちの切り替え、出来ていません。どうしたらいいんでしょうか？

[756: 匿名さん]

全力で祈れ〜

[757: 匿名さん]

３年間の片思いの後、告白したがあっさり振られた。
そんな感じ。

[758: 匿名さん]

次は、晴海三丁目西地区だな。
でもって、またスミフ。

[759: 754]

>>755
補欠は当選番号の「次の番号」という仕組みですので、
もしも当選者がキャンセルすれば、755さんに最初に権利が周ってきますから、
明日あたりまでは望みは僅かながらあります。

[760: 匿名さん]

高層当選しましたが、悩んでます。
現金で600万円なんて用意できないし・・・
なんか良い方法ありませんか？？

[761: 匿名さん]

>>751
いや、高層階は金を持っている人の申し込みが多く、低層階は金を持ってない人も多く申し込んでいるので、低層階の方がキャンセルの確率が高いと思うよ

[762: 匿名さん]

私も７５１と同感。
本当に欲しいなら、高倍率と思われる高層階を外すと思う。
で、低層は安いし、やっぱり買えちゃう額だと思うから、補欠難しいかなぁ

[763: 匿名さん]

中層階の西側は、どんな人達が、申し込んだと思われますか？

[764: 匿名さん]

>>758
なにか情報あるのですか？

[765: 匿名さん]

我が家は手に入れば何階でもどこ向きでもよかった。
（もちろん欲を言えば南、最上階）
でも夫と話しあい、最も不人気と予想されるA　N　A’を最終的には家庭内くじ引きで決定。
だから、お金ない人がどうやって選んだのか知りたい。
適当に低層入れる人、いないと思うけど、いたのかな？

[766: 匿名さん]

とりあえず申し込みしたら、当選しました。本当に買いの物件ですか？

[767: 匿名さん]

えっと・・・
小学生かな?
お父さんかお母さんに相談してみようね♪

[768: 入居予定さん]

今、スミフと電話したがかなりの確率で疑わしい当選者を洗ってるらしい。
当たって喜んでるやつも相当洗われるぞぅ。
回ってこないかなぁ…

[769: ｋｋｋ]

どなたかローンについて教えて下さい。
当選した方々は東芝か三井住友で決めるのでしょうか。
この案件でその他金融機関を使う方教えてください。
それと諸費用ローンについてもお願いします。

[770: 匿名さん]

>>760
１．頭金を含めて貸してくれるところを必死で探す
２．両親・兄弟から借りる
３．無理して借りても返済が苦しくなるのでキャンセルする
４．補欠の人を見つけて「＊百万でキャンセルしてやるけど、どう？」と交渉する
５．超高収入の仕事（風俗など）で稼ぐ
６．レバレッジの高い投機（FX、先物、オプション、万馬券など）で儲ける

[771: 匿名さん]

７．スミフに値引き交渉する

[772: 匿名さん]

情報提供お願いします。

住民用掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/

[773: 匿名さん]

>>768
当選の電話はしてるのかな

[774: 入居予定さん]

＞＞773
してるみたいですよ。
以前誰かがい言ってましたが当選者確定してから不正登録のチェックにはいったようです。

[775: 匿名さん]

抽選会
二重・虚偽登録などの不正チェック　←今ここ
電話連絡前の打ち合わせ
電話連絡

[776: 匿名さん]

1月に入居したほうが住宅ローン減税分で最大140万得するのかな

[777: 匿名さん]

>>769
こういう当選者が多いんですよね。必死ですね。補欠一件ゲット

[778: 匿名さん]

>>775
不正のチェックといってもダミー登録までは時間的に手が回らないだろうな
スミフがんばれ

[779: 匿名さん]

当選者でキャッシュの人はどれぐらいの割合だろうか？
ローンを予定している人で、消費者金融と関わり無し、他のローン無し、学校や保育園の心配も無し、という人はどれぐらいだろうか？
それを考えるに、この日程からすると、かなりのキャンセルが出てきてもおかしくない。
仮に、外れてがっかりしている補欠者も、数日後に実際自分に補欠が廻ってきたからと言って即契約できるだろうか？ これは当選者も同じ。
宝くじは、お金がもらえるが、その全く逆で当選者はお金を払わされる。
補欠１ケタぐらいであれば可能性あるよ。

[780: 匿名さん]

子供からやっぱり転校したくないと言われれば・・・

[781: 匿名さん]

>>779

他のローンがあると、住宅ローンって借りられないのですか？

[782: 匿名さん]

補欠です。
低倍率の部屋だったので、本気の人だらけで、ダミーなしだと思うので、
回ってこないと思いますが、
仮に当選が回ってきても、そうとう後になりそうですね。

契約のつもりで進めていて、途中でだめになるって・・・
結構あとですよね。

本当に確定したら、部屋毎に確定マークをＨＰを公開してほしいです。

精神衛生上、よくない月になりそうです。

[783: 匿名さん]

>>782
本当に確定するつもりでも
ダメになる事もあるだろうし
確定マークを出すのは難しそうですね。

[784: 匿名さん]

以前、「ダブルの住宅ローン」と言っていた方がいらっしゃいましたが、住宅ローンは二重ってダメだったはずですよね？
今住んでいるところは賃貸にまわして、家賃でローンを払って、さらに住宅ローンを新たに・・・というのはどう考えても無理ですね。

[785: 匿名さん]

やっぱり現金用意出来ないので、キャンセルします。
当選（39F）したのに、すごく複雑な気分です。
なにも考えず、安いと思って申し込みましたが非常に

　悔しいです！

[786: 匿名さん]

Ｆに住みたかったので羨ましいかったです・・・

[787: 匿名さん]

>>779

他のローンって、該当するのは、住宅だけですよね？？？

車とかはいいのですよね？

[788: 匿名さん]

>>787 フラットの場合
すべてのお借り入れとは、フラット35のほか、フラット35以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン（クレジットカードによるキャッシングや商品の分割払いによる購入を含みます。）等のお借り入れをいいます。

年収４００万以上の場合、年間支払額が今回のローンと上記の合計が
年収の３５％以下なら大丈夫と思います。（勤続年数などの審査もありますが）

[789: 匿名さん]

資金を集めるの大変ですよね。
10％＋諸費用を1ヶ月弱で調達するのは
私も結構厳しいです。

[790: 匿名さん]

頭金や諸費用も集められない人は、購入後も毎月の支払いに苦労するのではないでしょうか？

[791: 匿名さん]

他のローンは、何が該当するのかは、確認したほうがいいですよ。

車のローン、キャッシュローンを使ってるから、住宅ローンが使えない(金額オーバー)
ということもありますから。　住友系カードが駄目なのか、他社カードが駄目なのか
色々な条件は銀行ごとによって違います。

[792: 匿名さん]

782さん

私も確定マーク公開希望です〜
補欠6番で誰が考えても無理な状況ですが…いつまでも電話を待ってしまいそうです…(>_<)

[793: 匿名さん]

ダブルの住宅ローンは、毎月の支払い金額が、銀行の融資範囲内なら大丈夫ですよ。
私も新築マンションのダブルローンを検討して、いくらまでなら二件目も大丈夫か確認しました。
収入と、支払いの金額次第ですよ。

[794: 買いたいけど買えない人]

>>789
二重ローン自体は問題ないと思いますが、借入額によります。
車のローンなど、他にローンがあればその分借り入れ限度額は下がりますよ。

[795: 匿名さん]

価格からして、ローンを組めない人はほとんどいなさそうなので、
最初の現金ですかね？ネックになりそうなのは。。。

まあ親のすねかじる人。借りる人も多そうですね。
第一次取得者層の年代だと。

[796: 匿名さん]

ここで苦労する人って？？？

[797: 匿名さん]

確かに
今日の芝浦・港南地区の読売朝刊、やけに重いと思ったら
不動産の折り込みチラシが11部も入っていた。

本日初公開！！、新価格！！の文字が躍っていました〜
手頃な中古から高額物件まで色々、例のベイクレやＷＣＴもありましたよ。
この業界もこれからが正念場、必死ですな。

[798: 匿名さん]

>>782

>本当に確定したら、部屋毎に確定マークをＨＰを公開してほしいです。
>精神衛生上、よくない月になりそうです。

10月中旬に契約者の当選番号を掲示するようです。
そこで、契約に締結したかわかると思います。

以上、物件ＨＰより

[799: 匿名さん]

二重ローンでも、今までの住まいを賃貸に出せば、アパートローンになって金利が上がりますよね。
だからといって空き家では、もったいないです。

[800: 匿名さん]

>>798
つまり、自分が補欠順位を飛ばされてない
との確認及び、祭りの本当の終わりの確認ができそうですね。

[801: 匿名さん]

祭りはまだ、だらだら続くか

[802: 匿名さん]

14倍の補欠1番目なのですが、どう考えても実需でしか申し込まなさそうな中層の不人気間取り。

次探します。

[803: 匿名さん]

不人気間取りだからこそ、止める可能性も…

[804: 匿名さん]

補欠の２番目でした。
１０人に一人が辞退したとすれば、100分の1確率です。
5人に一人でも、25分の1の確率です。
2人に一人でも、4分の1の確率です。

駄目でしょう。あきらめます。

[805: 匿名さん]

二股補欠です。
１０人に一人が辞退で、５分の１の確率です。

って、甘くは考えていません。

[806: 匿名さん]

Ｄn't　give　up！

[807: 匿名さん]

物件付近には、早速当選された方が外から確認してました。
（２カップル程、パンフレット見ながら笑顔で上を見上げてました）
うらやましい！

全ての物件が契約するとは思えない、いや思わない、そう思いたくない。
なので気長に補欠待ちます。
当分、ここみたいに品川では安い物件出そうにないし・・・。

[808: 匿名さん]

>>802
CTSの熱病にかかった人は、なかなか熱が引かないよね

[809: 匿名さん]

>>807
これから来年の正月過ぎまではルンルンにテンション上がりすぎて楽しいんでしょうね。
今日も、ポロロッカ覗いて、シティータワーの当選住居を確認にきて見上げてた訳でしょうね。
これから、１階のレストランでお茶飲んで、エプソン水族館か有明大塚家具あたりに回って、
ニューリッチらしく、高級ソファ、ラグ、ダイニングテーブル・椅子、ダブルベッド、
カーテン、テレビ、冷蔵庫、洗濯機などの主要生活用品を下見するのかも知れませんね。
当選してから入居3ヶ月目あたりまでは、毎日が映画女優さんが新居準備するような楽しさなので、
綺麗な女性が早速、新居たるシティタワー見にきたのでしょうね。

[810: 匿名さん]

さっきからＣＴＳがまるで億ションであるかのような
妄想だらけのレスが続いてるのはなぜ？
下見のときに美人なんか一人もいなかったぞ。

[811: 周辺住民さん]

住民の質は重要だから良く考えて。

[812: 匿名さん]

810

確かに下見の時や内覧時はキレイな女性は皆無でしたね。
坪単価250万以上する物件では結構お見受けしましたが。。
やはり団地なので仕方ないのでしょうね。

これも物件をはかる一つの指標でしょうね。

[813: 匿名さん]

独身ならともかく結婚してる女性の顔面偏差値は
夫の経済力とみごとに比例してるからね。
ここしか買えないファミリー層なら美人の奥さんはほとんどいないでしょう。

[814: 匿名さん]

まあ美女は金持ちと結婚するから。

[815: 匿名さん]

当選者は、夢のマイホーム手に入れられて良かったじゃない。
高級物件を手に入れたような気持ちになってしまうのはちょっと勘違いだけど
他買える人は買えばいいし、買えない人は賃貸だね…

[816: 匿名さん]

駐車場抽選も出てますね。
７００番台後半の番号でショックです。
仕事柄、車が必要なので・・・。
近くに駐車場とかあまりなさそうですし。

[817: 匿名さん]

スルー検定が始まったの?

[818: 匿名さん]

昨日は、

早朝：電車乗り過ごし
朝：上司から理不尽な叱責を受け
昼：食堂でぶつかってスープをぶっ掛けられ
午後：保有株式大幅下落、含み損○百万円
夕刻：ＣＴＳ落選決定、しかも補欠可能性ゼロ（当選の前の番号）
夜：残念会どころでなく朝５時まで徹夜で仕事
と散々でした。つらかった。

５年後、本物件が適正な価格（今回の価格かそれ以下）で出たら
キャッシュで買えるよう、地道に頑張るつもりです。

[819: 匿名さん]

親父の申込みもしてて、一応そちらも共有名義に名前のっけてて、
自分のほうが抽選当たったんですが、今電話あって、
当選は無効にされました・・・・。ちょいショック・・・。
世帯が別ならいいと思ったら、名前自体がどこかかぶってたら、アウトみたいです。
絶対マンション買わなきゃいけないという状況がないので、
引き下がりましたが・・。
やはり落ち込む！！

[820: 匿名さん]

＞819
うーーー！それは残念だけど、申込書をもっとちゃんと読んでいれば防げたのに。
こういう人増えるだろうなぁ。これから。

[821: 匿名さん]

当たったはいいけど、去年買った今のマンションすぐに売却できなきゃ資金ない・・・
ローン審査ではじかれちゃってサヨナラか・・・どうなることやら・・・まだ素直に喜べない。

[822: 匿名さん]

駐車場の優先順位発表で
契約断念するひとがポツポツ出そうですね。

繰り上がるのは駐車場ナシ部屋ばかりになりそうな気もします。