シティタワー品川 Part13

[匿名さん]

住戸抽選会始まりました。
現地にいらっしゃる方々、情報をご提供頂きありがとうございます。

当選結果の通知：当選者に電話連絡。9月12日（金）までに購入意思を確認出来なければ
無効となる。
※当選者で下記日時迄に電話連絡や抽選結果通知票が届いていない場合
　→日時：9月12日（金）正午〜午後5時の間に必ず連絡。
　　（連絡先は上記と同じ番号）こちらも以後の申し出は無効となる。

抽選結果は抽選日以降準備が整い次第、ホームページならびに抽選結果通知票で報告。
ホームページでの発表は9月6日（土）18時頃を予定。
※抽選結果の電話による問い合わせは不可。

[過去スレ]
Part01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44152/
Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44267/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44239/
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44246/
Part09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44236/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44237/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44245/
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43981/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[701: 匿名さん]

気になって気になって仕方がなかった抽選も終わってようやくすっきり
できると思ってたのに補欠2位ってびみょー過ぎる

ごく一部の人が当選してそれよりもっとたくさんのびみょーな人が出てしまった
しかも敗者復活連絡が来るかどうか、来るならいつなのかわからない生殺し状態
この陰鬱とした気分をスカッとする方法どなたかご教授ください

[702: 匿名さん]

皆さんとこの数週間本当に楽しく過ごしてこれました。
まずもって御礼申し上げます。
また実況された方、誠に感謝申し上げます。

マンション一つ位、デベ任せではなく、みんなで作れませんかね。

[703: 匿名さん]

スケジュールがタイトなため、
買い替えダブルローンで審査おりない人が結構出ると思うよ。
繰上は10月までチャンスあると思う。

[704: 匿名さん]

０倍が無いというのは確かに怪しい。社員か？

[705: 匿名さん]

落選したのに、コーフンおさまらず
++++ ++倍と書きまくった者です。
何してんだ俺、と思ってましたが
なんだかさわやかな気持ちだw
当たった人、おめでとう
残念会で酔っ払いました。
私は補欠くりあげに望みをたくします。

[706: 匿名さん]

>704
０倍があるほうが不自然だ。
応募総数１万４千通だぞ。１倍の部屋は奇跡だ。

[707: ｋｋｋ]

当選しました。
頭金と諸費用のローンってできるのでしょうか。
当然、無担保でのフリーローンになると思いますが、期間はどのくらいに設定できるのでしょうか。

[708: 匿名さん]

最上階当たった人いないの？
関係者で押さえられたのかしら？

[709: 匿名さん]

そういえば、中間倍率後の倍率を教えてくれるレスありませんでしたっけ。
ガセだったのか、それとも真実性があったのか、知りたいなぁと思いまして。

[710: マンコミュファンさん]

補欠１位とはいえ、倍率８倍だと、さすがに実需の人が大半かなと思います。
当たった方は、どっちにしても早めに判断してくれるとありがたいです・・・

[711: 匿名さん]

平均倍率２０倍弱かー。まー落ちつくところ
に落ちついたってところかな。

[712: 匿名さん]

東京都はこれを成功プロジェクトと評価して
次々と同様な物件を量産せよ。

[713: 匿名さん]

補欠待ち組です。
ってかほんっと！くりあげ当選っていつわかるんですかね？？
ものすんごい知りたいっす！！

[714: 匿名さん]

金のメドがたたない人が申し込むものだろうか・・・。
いや、申し込むと考えよう、俺の前二人だけは。

[715: 匿名さん]

>>713
1週間後です

[716: 匿名さん]

しかし、今回の価格付け（階差や方角差）や抽選方法はこれで
よかったのかなー。改善の余地があるような気がする。あの
中間発表はミスリード。

[717: 不動産購入勉強中さん]

現地でタイムリーに実況中継して下さった方々
本当にすばらしいと思いました。抽選番号確認のメールに一つ一つ一生懸命答えようとしてくださる姿勢に感動しました。本当にご苦労さまでした。本当にこういう方こそ当たって欲しいと思いました。

私は主人からこの物件を薦められた一主婦ですが、正直最初はあまりのり気ではありませんでした。何故かというとここ半年間、主人といい学区の住宅街の戸建てをずっと検討していたから（現実はなかなか決まらずですが）、いきなり品川のタワーマンションを薦められても？？？？という感じでした。
主人におまえと一回離婚して２つ申込したいくらいの物件なんだよ〜なんて言われたり。。。
いざ申込日になると、最後は女の勘で決めてくれ〜なんて言われたり。。。

それであまり欲のない私が決めた番号の抽選結果は、補欠１番でした。
抽選番号１４番で落ち込んでいた主人は、補欠１番を聞いてまた喜んで飲み会に行きました。
私は憧れている戸建てをしばらく諦めるのかどうか微妙な気分ですが、今日わかったことは
このマンションの注目度、マンション業界に与える影響、主人と同じように当選を本当に夢見て
いた方がとても多かったことです。
正直みなさんの書き込みにもあるように周りの環境やマンションの造りなど、色々と気になるところがあるのは事実だと思いますが、やっぱりこれだけの人が申込みしたマンションなので価値あるマンションなのだと今日始めて実感しました。
繰上げになるかはまだ未定ですが、本当に今日現場中継をして下さった方にお礼を言いたくて
書き込みしました。
本当にお疲れ様でした。

[718: 匿名さん]

社員とか関係者とか、なんの証拠もないのに失礼かなとも思いました。

でも、もし調べてもらうとしたら、どこになるんですかね。
なんとかジーメンみたいなところ。
公正取引委員会？それともマスコミ？どこにもない？

[719: 匿名さん]

当選番号を貼って下さった皆様。本当にありがとうございました。今回はご縁無く、残念ながら外れてしまいましたが、抽選会場に行っていないにもかかわらず当日に結果を知ることをできて感謝しております。最後になりますが、ご当選された方おめでとうございます。

[720: 匿名さん]

716の倍率もおねがいいたします。

[721: 購入検討中さん]

残念！！
でも、この数週間とても夢のある日々を過ごさせていただきました。
前々から期待されていてはずされた方・・残念です・・
でも、人生楽しみましょう！
今回、社内で数名申し込みましたが、残念会で大いに盛り上がる予定です。
と言いながら・・・ダミーで回ってこないかなーと期待している私です！

[722: 匿名さん]

3倍でもあたらナインだから、本当に縁がなかったなー

[723: 匿名さん]

補欠４番手。もうダメかな。奇跡起きないかな。神様お願いします。

[724: 匿名さん]

キャンセル住戸はどれくらいだと思う？
俺の予想は１００戸

[725: 匿名はん]

倍率一覧と、抽選結果をあぷしてくれた方、ありがとうございました。助かりました。

はずれましたけどね。

[726: 購入検討中さん]

外れてしまい残念ですが、実況してくれた皆様及びここに書き込みしている皆様
本当に真剣だったんだな〜と感じます。
本当にお疲れ様でした。
それにしても下記住民版のさみしいこと！
私は皆さんと苦楽を共にする喜びに新たな希望を持ちたいです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/

[727: 購入検討中さん]

で、次はどこが候補ですかな？

[728: 購入検討中さん]

う〜ん
このレスで港南ばかり考えていたのでイメージがわかない！
早く脱皮しなくては！
しいて言えば港南を逆から眺める有明タワー＆ガーデンあたりかな？？
う〜ん！でも港区はいいよな〜（立地＋地震など考えても・・）

[729: ビギナーさん]

みごとに外れました

[730: ビギナーさん]

H.P.にもう結果が出てますよ

[731: 匿名さん]

なかなか次の物件イメージが浮かばない‥‥　まだ落選したばかりだしね。

[732: 匿名さん]

はずれちゃった！

ずーっとROMってましたが最後に書き込みます！
皆さんと過ごしたこの３週間楽しかったです。

はずれてしまって本当に残念でしたけど、
最後にこの掲示板を見て、皆さんの潔さに溜飲が下がりました！

色々ありがとう！

またどこかで会いましょう！

[733: サラリーマンさん]

サヨナラ皆さん！

[734: サラリーマンさん]

WCT検討しますかね。

[736: 匿名さん]

>>734
そんなヤツおらんやろ〜

[737: 匿名さん]

補欠でロスタイム突入。

補欠ロスタイムは最大で、１か月のようですね。
当選者の方は10月2日までに契約ですから。

[738: 購入検討中さん]

抽選会場で20番台当選した女性かわいかったなぁ。
住民羨ましいです・・・。

港区住民ですが、今日の朝刊の住宅のチラシはいつもより
数倍多かった。このタイミング待ってたんだろうね。

[739: 土地勘無しさん]

14倍を勝ち抜いて当選しました。
資金は十分足りてるので間違いなく購入します。
補欠の皆さんごめんなさい。

ですが、現在地価は暴落中、建材価格も暴落中ですから、
あと２年も我慢すれば、他にも安いマンションは出てくると思います。
最後に笑うのが誰になるかはまだわかりませんよ。

[740: 匿名さん]

>>736
ＷＣＴが高いのは、スミフがやっきになっている見晴らしが良い「売り惜しみ物件」と、
海の見える側おもに東向きであり、友人が4年前に買ったアクア棟西向きは手頃な値で、
６０㎡が４０００万弱だったそう。
前の大学が抜けており眺望が良かった、特に夜景。
時々売りに出るそうだが、、、、

ＣＴＳが安すぎて比較にならんか。

[741: 匿名さん]

当選しました。
しかし、契約済みマンションがあり、手付け放棄に悩んでます。12日までには結論出します。親にも言わずに申し込みしてるので、説得もあります。(実家近くを購入予定でした)
８倍の方、少々お待ち下さい。

[742: 匿名さん]

739さんも741さんも、
当選なさったお部屋の補欠者以外には関係ないお話です。

なので739さん、
補欠の皆さんとおっしゃる必要はありません。

[743: 匿名さん]

この掲示板には気持ちよい人々が多かった。
またみんなで集える次の祭りを待つ。

[744: 匿名さん]

このパート13スレは好感度バツグンでしたね。
やはり事前の予測通り、当選したかたも、たまたまハズレたかたも、紳士淑女のレスが満載で
した。やはりビッグターミナル品川駅徒歩10分程度のタワー物件ともなれば、入居後は
羽田・新幹線（将来はリニア）・都心通勤などの点で、入居者クオリティも相当な
ハイレベルだったことは、煽りがほとんどなかったのでもうなずけます。

当選者は契約・手付け準備→高級家具買い物→追加オプション（手直し）商談等で大忙しです。
なにせ年内入居で、紅白歌合戦は、これから購入する最新型の大型テレビで、ソファーに身を
沈めてワイン飲みながらリッチな生活が待ち受けています。合わせて高級車も購入されて
新年初詣を考えてる方も多いと見受けられます。敷地内のレストランやスーパーのポロロッカには
綺麗な女性が一段と増えるので、街並みはさらに上質になりそうです。
流石、湾岸タワーは人気が中々落ちない根強さを感じました。

[745: 匿名さん]

年越しは便利な成田から海外旅行でしょう。
黒く日焼けした方々が新年、帰宅なさる姿が思い浮かびます。

[746: 匿名さん]

高層階で高倍率の部屋のダミーはどれ位なんだろう。

[747: 匿名さん]

キャンセル住戸結構出てくるはずだから、諦めるの早いよ。
ダミー以外にも不正やローン×（前金、諸費用の工面含）の人も結構いると思うしさ。
一族総出でひとつの住戸に申し込み上記の理由で補欠５番前後
の人が当選してもおかしくない。
可能性は低いかもしれないけど、引渡しが完全に完了するまでは、
何が起こるかわからないよ。

[748: 匿名さん]

外れました。
ここだったら、通勤時間が短縮でき、自分のため、家族のために良いだろうと考え応募しました。

しかし、たとえ当たっても保育園を見つけにくい状況でしたので、結果は同じだったかも知れません。
子供のためには、青葉区の方が環境がいい、さらに保育園を変えない方が良かったと考え、これから気持ちを切り替えます。

私と同様に、残念ながら外れてしまった方は、ぜひ、気持ちを切り替えてください。

[749: 匿名さん]

これだけ残念がっている方が多いんですからキャンセルは期待できないんじゃないのかな？
早く気持ちを切り替えないとストレス溜まりますよ

当選した方本当におめでとう御座います。

[750: 匿名さん]

みなさん、紳士的で素晴らしいですね。

自分は、くやしいです。あれだけ、１つ階が変わるだけで倍率に差があると、結構命運を分けた
気がするんですが、中間倍率以後の情報は全く外部に流れたりしてないですよね。この掲示板で、中間倍率後の状況を伝えるレスがありましたけど、情報管理が甘かったのでは、と考えてしまいました。
当選者に、グループ系やお得意先などの人が不自然多くないことを祈ってます。

[751: 匿名さん]

高層階とかは、とりあえず抽選に参加したって人は結構いると思うし
キャンセルは多いと思うんだけどな。
低層階で倍率低い所を狙ってる所はキャンセルは望みが低そうかな。

[752: 匿名さん]

倍率27
当選20
ボク10

残念賞！

切り替えて行きます。
次なるターゲットは世田谷

[753: 匿名さん]

落選者の数は圧倒的多数なのですから、残念がる方が多いのは当然です。
残念には思わない方は、もうアクセスしないでしょうし。

[754: 744]

ちなみに、上位倍率は・・・
１位--378倍／当選124番
２位--227倍／当選167番
３位--148倍／当選 58番
４位--142倍／当選 60番
５位--119倍／当選 92番
のようです（要販売主確認）

>>738
アイランドや港南のタワーは綺麗＆可愛い＆オシャレ（格好良い）な女性住民ホント多いですよ。
中古物色して景色がよく住戸近接してなく涼しいので、現在区内ならチラシ見てないで
年内にでも引っ越した方が良いですよ。お友達のチャンスも倍増しますよ！！

[755: 匿名さん]

倍率　１１２
　当選　　２３
　私　　　２４　

　いまだに気持ちの切り替え、出来ていません。どうしたらいいんでしょうか？

[756: 匿名さん]

全力で祈れ〜

[757: 匿名さん]

３年間の片思いの後、告白したがあっさり振られた。
そんな感じ。

[758: 匿名さん]

次は、晴海三丁目西地区だな。
でもって、またスミフ。

[759: 754]

>>755
補欠は当選番号の「次の番号」という仕組みですので、
もしも当選者がキャンセルすれば、755さんに最初に権利が周ってきますから、
明日あたりまでは望みは僅かながらあります。

[760: 匿名さん]

高層当選しましたが、悩んでます。
現金で600万円なんて用意できないし・・・
なんか良い方法ありませんか？？

[761: 匿名さん]

>>751
いや、高層階は金を持っている人の申し込みが多く、低層階は金を持ってない人も多く申し込んでいるので、低層階の方がキャンセルの確率が高いと思うよ

[762: 匿名さん]

私も７５１と同感。
本当に欲しいなら、高倍率と思われる高層階を外すと思う。
で、低層は安いし、やっぱり買えちゃう額だと思うから、補欠難しいかなぁ

[763: 匿名さん]

中層階の西側は、どんな人達が、申し込んだと思われますか？

[764: 匿名さん]

>>758
なにか情報あるのですか？

[765: 匿名さん]

我が家は手に入れば何階でもどこ向きでもよかった。
（もちろん欲を言えば南、最上階）
でも夫と話しあい、最も不人気と予想されるA　N　A’を最終的には家庭内くじ引きで決定。
だから、お金ない人がどうやって選んだのか知りたい。
適当に低層入れる人、いないと思うけど、いたのかな？

[766: 匿名さん]

とりあえず申し込みしたら、当選しました。本当に買いの物件ですか？

[767: 匿名さん]

えっと・・・
小学生かな?
お父さんかお母さんに相談してみようね♪

[768: 入居予定さん]

今、スミフと電話したがかなりの確率で疑わしい当選者を洗ってるらしい。
当たって喜んでるやつも相当洗われるぞぅ。
回ってこないかなぁ…

[769: ｋｋｋ]

どなたかローンについて教えて下さい。
当選した方々は東芝か三井住友で決めるのでしょうか。
この案件でその他金融機関を使う方教えてください。
それと諸費用ローンについてもお願いします。

[770: 匿名さん]

>>760
１．頭金を含めて貸してくれるところを必死で探す
２．両親・兄弟から借りる
３．無理して借りても返済が苦しくなるのでキャンセルする
４．補欠の人を見つけて「＊百万でキャンセルしてやるけど、どう？」と交渉する
５．超高収入の仕事（風俗など）で稼ぐ
６．レバレッジの高い投機（FX、先物、オプション、万馬券など）で儲ける

[771: 匿名さん]

７．スミフに値引き交渉する

[772: 匿名さん]

情報提供お願いします。

住民用掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/

[773: 匿名さん]

>>768
当選の電話はしてるのかな

[774: 入居予定さん]

＞＞773
してるみたいですよ。
以前誰かがい言ってましたが当選者確定してから不正登録のチェックにはいったようです。

[775: 匿名さん]

抽選会
二重・虚偽登録などの不正チェック　←今ここ
電話連絡前の打ち合わせ
電話連絡

[776: 匿名さん]

1月に入居したほうが住宅ローン減税分で最大140万得するのかな

[777: 匿名さん]

>>769
こういう当選者が多いんですよね。必死ですね。補欠一件ゲット

[778: 匿名さん]

>>775
不正のチェックといってもダミー登録までは時間的に手が回らないだろうな
スミフがんばれ

[779: 匿名さん]

当選者でキャッシュの人はどれぐらいの割合だろうか？
ローンを予定している人で、消費者金融と関わり無し、他のローン無し、学校や保育園の心配も無し、という人はどれぐらいだろうか？
それを考えるに、この日程からすると、かなりのキャンセルが出てきてもおかしくない。
仮に、外れてがっかりしている補欠者も、数日後に実際自分に補欠が廻ってきたからと言って即契約できるだろうか？ これは当選者も同じ。
宝くじは、お金がもらえるが、その全く逆で当選者はお金を払わされる。
補欠１ケタぐらいであれば可能性あるよ。

[780: 匿名さん]

子供からやっぱり転校したくないと言われれば・・・

[781: 匿名さん]

>>779

他のローンがあると、住宅ローンって借りられないのですか？

[782: 匿名さん]

補欠です。
低倍率の部屋だったので、本気の人だらけで、ダミーなしだと思うので、
回ってこないと思いますが、
仮に当選が回ってきても、そうとう後になりそうですね。

契約のつもりで進めていて、途中でだめになるって・・・
結構あとですよね。

本当に確定したら、部屋毎に確定マークをＨＰを公開してほしいです。

精神衛生上、よくない月になりそうです。

[783: 匿名さん]

>>782
本当に確定するつもりでも
ダメになる事もあるだろうし
確定マークを出すのは難しそうですね。

[784: 匿名さん]

以前、「ダブルの住宅ローン」と言っていた方がいらっしゃいましたが、住宅ローンは二重ってダメだったはずですよね？
今住んでいるところは賃貸にまわして、家賃でローンを払って、さらに住宅ローンを新たに・・・というのはどう考えても無理ですね。

[785: 匿名さん]

やっぱり現金用意出来ないので、キャンセルします。
当選（39F）したのに、すごく複雑な気分です。
なにも考えず、安いと思って申し込みましたが非常に

　悔しいです！

[786: 匿名さん]

Ｆに住みたかったので羨ましいかったです・・・

[787: 匿名さん]

>>779

他のローンって、該当するのは、住宅だけですよね？？？

車とかはいいのですよね？

[788: 匿名さん]

>>787 フラットの場合
すべてのお借り入れとは、フラット35のほか、フラット35以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン（クレジットカードによるキャッシングや商品の分割払いによる購入を含みます。）等のお借り入れをいいます。

年収４００万以上の場合、年間支払額が今回のローンと上記の合計が
年収の３５％以下なら大丈夫と思います。（勤続年数などの審査もありますが）

[789: 匿名さん]

資金を集めるの大変ですよね。
10％＋諸費用を1ヶ月弱で調達するのは
私も結構厳しいです。

[790: 匿名さん]

頭金や諸費用も集められない人は、購入後も毎月の支払いに苦労するのではないでしょうか？

[791: 匿名さん]

他のローンは、何が該当するのかは、確認したほうがいいですよ。

車のローン、キャッシュローンを使ってるから、住宅ローンが使えない(金額オーバー)
ということもありますから。　住友系カードが駄目なのか、他社カードが駄目なのか
色々な条件は銀行ごとによって違います。

[792: 匿名さん]

782さん

私も確定マーク公開希望です〜
補欠6番で誰が考えても無理な状況ですが…いつまでも電話を待ってしまいそうです…(>_<)

[793: 匿名さん]

ダブルの住宅ローンは、毎月の支払い金額が、銀行の融資範囲内なら大丈夫ですよ。
私も新築マンションのダブルローンを検討して、いくらまでなら二件目も大丈夫か確認しました。
収入と、支払いの金額次第ですよ。

[794: 買いたいけど買えない人]

>>789
二重ローン自体は問題ないと思いますが、借入額によります。
車のローンなど、他にローンがあればその分借り入れ限度額は下がりますよ。

[795: 匿名さん]

価格からして、ローンを組めない人はほとんどいなさそうなので、
最初の現金ですかね？ネックになりそうなのは。。。

まあ親のすねかじる人。借りる人も多そうですね。
第一次取得者層の年代だと。

[796: 匿名さん]

ここで苦労する人って？？？

[797: 匿名さん]

確かに
今日の芝浦・港南地区の読売朝刊、やけに重いと思ったら
不動産の折り込みチラシが11部も入っていた。

本日初公開！！、新価格！！の文字が躍っていました〜
手頃な中古から高額物件まで色々、例のベイクレやＷＣＴもありましたよ。
この業界もこれからが正念場、必死ですな。

[798: 匿名さん]

>>782

>本当に確定したら、部屋毎に確定マークをＨＰを公開してほしいです。
>精神衛生上、よくない月になりそうです。

10月中旬に契約者の当選番号を掲示するようです。
そこで、契約に締結したかわかると思います。

以上、物件ＨＰより

[799: 匿名さん]

二重ローンでも、今までの住まいを賃貸に出せば、アパートローンになって金利が上がりますよね。
だからといって空き家では、もったいないです。

[800: 匿名さん]

>>798
つまり、自分が補欠順位を飛ばされてない
との確認及び、祭りの本当の終わりの確認ができそうですね。