パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

[周辺住民さん]

パークホームズ東陽町キャナルアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩7分
所在地：東京都江東区塩浜2丁目483番12（地番）
間取：2LDK-4LDK
面積：56.61平米-84.09平米
戸数：262戸
売主：三井不動産レジデンシャル、鹿島建設、フジ都市開発
施工：鹿島建設
管理：三井不動産住宅サービス

[982: 匿名さん]

>981

狂人を相手にしたって仕方がないよ。
何でもでっちあげて人を不快にすることに喜びを見出すモノがいるんだから。

[983: 匿名]

細かい内装の仕上げは個の職人の技量によるところが多いですが躯体その物の出来はスーパーゼネコンの中でも鹿島の技術が一歩抜きん出ていると聞きます。
将来に渡って安心できるのではないでしょうか？

[984: 匿名さん]

残り3戸、値引きは無さそうですね、思っていたより人気でびっくりしました。
東陽町で建造中のマンションはどこも人気あるんですかね。

[985: 匿名さん]

東陽町、木場界隈は人気ですね。すべての電車が停まるからでしょうね。

[986: 匿名さん]

東陽町から先になると電車が比較的空き始めるからか？

[987: 住まいに詳しい人]

今日、現地を見てきましたが、周辺の状況からして南面には９９％の確率でマンションが建つと思います。それも、そう遠い将来ではなさそうな予感。

マンション以外に商業施設が建つ可能性は道路状況、周辺の商業集積の競合状態を勘案するに、まずないでしょう。

残念です・・・。

[988: 匿名さん]

予感だの確率だの適当なことばっかり良く書き込みますね。
結果に責任を持たない予感だったら誰にでも出来る。賢しげに書き込んでいる割には中身は全くない。これでよく”住まいに詳しい人”と名乗れるものだ。

[989: 匿名さん]

街並み研究家の私にはわかるんです。貴方とは違うんです。

[990: 匿名さん]

>>983
躯体そのものの出来は職人の技量によらないんでしょうか？
どんな職人でも出来は同じってこと？？

[991: 匿名さん]

自称”街並み研究家”さん。
貴方とは違うんですってどこかの責任を放り出して冷静さを欠いた元首相と同じ言い方。
それだけで貴方の程度が分かるというものです。恥をさらすのも程々にした方が良いと思いますが。

[992: 匿名さん]

住まいに詳しい人の予感でいいやん。
責任持って書き込まにゃならんのなら誰も居なくなりまっせ。

[993: 匿名さん]

東陽町って人気なんですね！
交通も便利ですし、町並みも良いからかな

[994: 周辺住民さん]

南側はメトロの資材センターだからメトロが手放さない限り建物は建たないです。
しかし、手放した時には数倍規模のマンションもありえるでしょう。

[995: 物件比較中さん]

東陽町の歴史を知っちゃうとなかなか買いにくいですね。
知らぬが仏とは・・・

[996: 匿名さん]

なんかそのネタ、もう聞き飽きました。

[997: 匿名さん]

ほんと、同じことをよく飽きないね。最初から候補から外せば良いのに何がしたいのやら。

[998: 匿名さん]

>993さん
いいですよね東陽町。
出張が多いので、東京駅に近いのはとても便利。

[999: 匿名]

ちょっと前に、さんまが東陽町を馬鹿にしてたな。

[1000: 匿名さん]

やっぱ門仲っしょ。

[1001: 匿名さん]

さんま、奈良の田舎もんのくせに、金持ってるからぜいたくやな。

東陽町が限界。門仲でさえも買えない。(涙)

[1002: 匿名さん]

>>994さん
>南側はメトロの資材センターだからメトロが手放さない限り建物は建たないです。
>しかし、手放した時には数倍規模のマンションもありえるでしょう。

そういった場所が手放されて開発される可能性は恐らくないんじゃないかと思われ。
資材置き場、車両置き場、ドックみたいな場所は移転が難しいですから。

[1003: 匿名さん]

資材置き場、殆ど活用されてないからリスク高いよ。
ちょっと見れば、素人でも、資材置き場がいかに場違いかよくわかるでしょ？

[1004: 匿名さん]

活用されてないかな？今日も廃材増えていたけど…

搬入搬出時に土埃が立ってベランダまで飛んでくるから
個人的には何か建てるか作るかして欲しい。

[1005: 匿名さん]

>>1003
へ～、その資材置き場ほとんど活用されていないんだ？
じゃあ何のために何十年もそこにあるんだろうね？（笑

[1006: 匿名さん]

>1005ちゃん
面倒だからケンカをうらないように

[1007: 匿名さん]

東京メトロは営団地下鉄時代のぬるま湯から惰性で土地持ってたんでしょ。
しかし、メトロになってから徐々に厳しさが出てきたからデベロッパーにそろそろ売るでしょ。
最近、レンタル倉庫とか効率化を促進してるしね。

[1008: 匿名さん]

建物がたくさん建って、賑やかな地域になれば、友達が増えて楽しくなるでしょうね。

[1009: 匿名さん]

公式サイトが見れませんけど、
もう売れてしまったんでしょうか？

[1010: 匿名さん]

平井駅通り商店街マップ、いいですね。
モデルルーム見に行くついでというか、街をぶらつくついでにモデルルーム覗いてこようかという気持ちになります。

[1011: 匿名さん]

HPに載ってる竣工写真ってCGみたいですね・・・。

[1012: 匿名さん]

今週のsuumoに載ってるくらいだから、まだ完売してないでしょ？
今までの空虚な空と違う眺望写真が初めて使用されていたが、余りよい写真じゃないね。
もっとカッコイイ、きれな写真はなかったのか？

[1013: 匿名さん]

竣工写真見て、おっ！いいね～って思う事ありますからね。
実物とのギャップに、えっ！？ってなることもありますが。

[1014: 匿名さん]

写真見ました。
入り口はホテルとかイベントホールのロビーみたいな印象でした。
全体のイメージは普通かな。

[1015: マンコミュファンさん]

外観はシンプルで結構好きですね、個人的には。
下層階のレンガ風は実際見るとどうでしょうか？
写真やパースでは綺麗ですが。

[1016: 匿名さん]

竣工写真は修正しまくってるのであまりあてにしないほうがいいでしょう。
不動産屋のサイトで中古が出回ってる物件の写真見るとよくわかります。
不動産屋は写真撮るの下手なんでしょうかね？
もっときれいに撮れるのではと思いながらいつも見ておりますが。

[1017: 匿名さん]

バルコニーのガラスの手摺って、
『南面はもちろん、東面、西面、さらに北面の一部もバルコニーにガラス手摺りを採用』と
書いてあるけど、竣工写真集を見ると上層階の部分だけなんでしょうか？
下の方で採用されないのは、部屋の中が丸見えになっちゃうから？

[1018: やじうま]

先週見てきましたが、写真と同じでしたよ。色の感じも。

上層は透明ガラス手摺り。中層は曇ガラス。北面も曇りガラス。防犯上の理由との説明うけました。

[1019: 匿名さん]

>>1017
バルコニーの手すりは階層の特性に合せてあるのが一般的みたいです
これは見学の時に向かいの道などからの見え方をチェックするのがいいですね

[1020: 匿名さん]

夜景眺望見学会なんて事をわざわざやるんだから相当綺麗な夜景なのかな？
誰か参加した人います？

[1021: 匿名さん]

夜景が綺麗なのは西側高層階だよ。
でももう売れちゃってると思うよ。

[1022: 匿名さん]

1018さん
バルコニーの手すりが階層で異なるのは防犯上の理由だったんですね。
中層を曇りガラスにするなら、低階層も曇りガラスで良いんじゃないかと
考えてしまいますが、コスト面の関係なのかな・・・。

[1023: 匿名さん]

透明ガラスと曇りガラスの違いが防犯上の理由？？
よくわかりませんが、どういうこと？？？

[1024: 匿名さん]

夜の見学会はいいですね。
できればいろいろな時間帯と異なる天気の日に部屋を見るといいらしいです。
高い買い物とはいえ何度も足を運べるものではないですが、イメージがかなり違う場合もあるでしょうね。

[1025: 物件比較中さん]

ここはコンクリ大丈夫だったんですかね。

[1026: 匿名さん]

>>1023
部屋の中の様子を外から見えないようにするって事なんだろうけど
これは実際外から確認しないとわからないかもね。
向かいの建物との距離次第で階層関係なく見えちゃうだろうし。

[1027: 匿名さん]

南側の道路から見た感じでは、雲ガラスは目隠しになっていました。
上の方はバルコニーの中の様子が良く見えました。
だから部屋の中からでも眺め良さそうです。。

[1028: 匿名さん]

透明タイプに交換するのは、どのくらいの金額になるでしょうか。
頼む業者によるかもしれませんが。

[1029: 匿名さん]

交換は外観の意匠的に許可されないと思います

[1030: 匿名さん]

>>1025
三菱セメントの事件ですよね。
大丈夫だとは思うけど、ちょっと気になるので見学に行ったら聞いてみたいと思ってます。
あと、公式HPがずっと準備中になってますよね、大幅リニューアル？

[1031: 管理人]

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